包水電費的房租合同

包水電費的房租合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號1.1編號規(guī)則本合同編號按照甲方內(nèi)部租賃管理系統(tǒng)自動，由數(shù)字與字母組合而成，為合同的唯一標識，用于合同管理、查詢及相關(guān)法律事務(wù)的索引。二、合同雙方當事人2.1出租方（甲方）信息甲方為房屋的合法所有者，擁有對本合同涉及房屋的出租權(quán)。甲方承諾在租賃期間內(nèi)提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱。2.2承租方（乙方）信息乙方為具有合法租賃需求的自然人/法人/其他組織，乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供合法有效的身份證明文件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)文件復(fù)印件。三、房屋基本情況3.1房屋位置該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、樓層、單元號等詳細位置信息]，其地理位置明確，周邊交通、商業(yè)、生活等配套設(shè)施狀況為[簡要描述周邊設(shè)施情況，如靠近地鐵站、附近有超市等]。3.2房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。此面積數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)管理部門的測量結(jié)果或者雙方共同認可的測量方式為準。3.3房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備有基本的附屬設(shè)施，包括但不限于[列出詳細設(shè)施，如水電設(shè)施正?？捎?，有空調(diào)X臺、冰箱X臺、熱水器X臺、床X張、衣柜X個等]。在租賃期間，甲方應(yīng)保證這些附屬設(shè)施能夠正常使用，乙方應(yīng)合理使用并愛護這些設(shè)施。四、租賃期限4.1起始日期本合同租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)合法使用該房屋及其附屬設(shè)施。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃終止日，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給甲方。4.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)當時的市場情況協(xié)商調(diào)整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿時按時搬離房屋。五、租金及水電費5.1租金金額該房屋的月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此租金金額在租賃期間內(nèi)，除本合同約定的調(diào)整情形外，保持不變。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[選擇一種支付方式，如每月的[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明租金及租賃房屋地址等信息]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3水電費包含范圍本合同約定的租金包含水電費，水電費的包含范圍為乙方在正常使用房屋及其附屬設(shè)施過程中產(chǎn)生的水、電費用，包括但不限于日常生活用水用電（如照明、電器使用、洗漱、廚房用水電等）。但不包括乙方因不合理使用或者故意浪費而產(chǎn)生的額外水電費用。5.4水電費支付相關(guān)約定若乙方在租賃期間因特殊情況（如額外使用大功率電器等）導(dǎo)致水電費超出正常范圍，超出部分的費用由乙方自行承擔。甲方有權(quán)定期（每[X]月）對房屋的水電使用情況進行檢查統(tǒng)計，若發(fā)覺乙方有水電浪費或不合理使用情況，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施，并按照實際超出費用向乙方收取額外水電費。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付該額外費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、房屋使用與維護6.1乙方使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施。房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的空間和設(shè)施，不得進行任何非法、危險或者損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方因特殊情況需要短期轉(zhuǎn)借他人使用房屋（不超過[X]日），應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。6.2房屋維護責任在租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋的安全性和正常使用功能。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。對于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，非因乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修或更換；因乙方使用不當或者故意造成的損壞，由乙方負責維修或更換，費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在發(fā)覺設(shè)施損壞后的[X]小時內(nèi)通知甲方（緊急情況應(yīng)立即通知），以便甲方及時安排維修。6.3裝修與改造規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何裝修、改造或者增設(shè)他物。若乙方因特殊需要（如改善居住環(huán)境等）希望對房屋進行裝修或改造，應(yīng)向甲方提交詳細的裝修或改造方案，包括設(shè)計圖、預(yù)算等資料，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響周邊居民的正常生活。在租賃期滿或者合同解除時，乙方不得拆除無法移動或者拆除后會影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的裝修物或增設(shè)物，應(yīng)無償歸甲方所有；對于可移動的物品，乙方有權(quán)自行處理，但應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。七、合同解除7.1雙方協(xié)商解除本合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、水電費的結(jié)算，房屋的交接等事宜。7.2法定解除情形有下列情形之一的，本合同一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、征收等。在此情況下，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的。（3）乙方逾期支付租金或者水電費累計超過[X]日的。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的。（5）甲方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)甲方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（6）乙方在使用房屋過程中存在嚴重損害房屋結(jié)構(gòu)或者附屬設(shè)施的行為，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的。7.3解除程序一方依據(jù)本合同約定或者法定情形解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。通知到達對方時，本合同即行解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行房屋的交接、租金和水電費的結(jié)算等事宜。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照本合同約定承擔違約責任；若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時提供房屋或者房屋存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋或者干擾乙方正常使用房屋，應(yīng)向乙方支付每次[X]元的違約金。8.2乙方違約責任若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、水電費或者未按照本合同約定使用房屋、維護設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔違約責任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或者對房屋進行未經(jīng)甲方同意的裝修改造，乙方應(yīng)向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或者合同解除后未能按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的[X]倍向甲方支付房屋占用費。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟選擇若雙方協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：（1）提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1通知條款本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式作出，可以通過專人送達、掛號信、快遞或者郵件等方式發(fā)送。通知送達對方的地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址或者雙方另行書面通知的地址。通知自送達之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3補充協(xié)