二零二五年度商鋪買賣及回購收益最大化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪買賣及回購收益最大化協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時間與地點2.1商鋪基本信息2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2買賣價格及支付方式3.3交易稅費承擔(dān)4.1商鋪交付時間及條件4.2商鋪交付后使用范圍4.3商鋪維護及保養(yǎng)責(zé)任5.1回購條款5.2回購價格及支付方式5.3回購期限及條件6.1收益最大化條款6.2收益分配方式6.3收益調(diào)整機制7.1合同變更與解除7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.1違約責(zé)任8.2違約金計算方法8.3違約金支付方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.1合同附件11.2合同附件清單11.3合同附件內(nèi)容12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.1合同備案13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案時間14.1其他約定事項14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及買賣雙方的協(xié)商一致原則訂立。1.2本合同旨在規(guī)范商鋪買賣及回購收益最大化事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條合同主體2.1出賣方：甲方（姓名或名稱）2.2買受方：乙方（姓名或名稱）2.3甲方系商鋪所有權(quán)人，乙方同意購買甲方商鋪。第三條合同簽訂時間與地點3.1本合同于二零二四年一月一日簽訂。3.2合同簽訂地點為：[具體地址]第四條商鋪基本信息4.1商鋪地址：[具體地址]4.2商鋪面積：[具體面積]4.3商鋪用途：[具體用途]4.4商鋪權(quán)屬證明：甲方提供商鋪所有權(quán)證書。第五條商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將商鋪所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。5.2乙方應(yīng)在收到上述文件后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。6.2乙方保證按時支付購房款，并按合同約定使用商鋪。6.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將商鋪交付乙方。第七條買賣價格及支付方式7.1本合同商鋪買賣價格為人民幣[具體金額]元整。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[具體百分比]作為定金。7.3乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)，支付剩余購房款。7.4甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條商鋪交付時間及條件8.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將商鋪交付乙方。8.2商鋪交付時，應(yīng)保證商鋪具備正常使用條件，無損壞、缺陷，且符合合同約定的用途。8.3乙方在接收商鋪時，應(yīng)進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認(rèn)書。第九條商鋪使用范圍9.1乙方使用商鋪的范圍僅限于合同約定的用途。9.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十條商鋪維護及保養(yǎng)責(zé)任10.1甲方對商鋪交付時存在的缺陷負(fù)責(zé)修復(fù)。10.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。第十一條回購條款11.1本合同約定，乙方有權(quán)在[具體時間]內(nèi)，按合同約定的回購價格回購商鋪。11.2回購價格為合同簽訂時商鋪的成交價格，扣除乙方已支付的所有款項。11.3乙方行使回購權(quán)時，應(yīng)提前[具體時間]向甲方發(fā)出書面通知。第十二條收益最大化條款12.1雙方同意，在商鋪運營期間，采取有效措施實現(xiàn)收益最大化。12.2收益最大化方案由雙方共同制定，并經(jīng)雙方書面同意后實施。12.3收益分配按雙方約定的比例進行。第十三條合同變更與解除13.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體時間]內(nèi)仍未糾正；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行商鋪的評估、定價；2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.1.3提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過[具體金額]元；3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過[具體金額]元；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1甲乙雙方明知或應(yīng)知第三方提供的信息或服務(wù)存在缺陷，但仍決定使用；4.1.2第三方提供的信息或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但甲乙雙方未按照規(guī)定使用；4.1.3因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和期限。6.3第三方介入的具體事項和職責(zé)應(yīng)在合同附件中予以明確。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，原合同條款中與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方費用承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。8.2第三方費用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于評估費、咨詢費、手續(xù)費等。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方責(zé)任追究10.1如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證書要求：清晰、完整、有效的商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件。說明：證明甲方擁有商鋪的所有權(quán)，為合同履行的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。3.附件三：商鋪評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確商鋪的市場價值。4.附件四：商鋪交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方在商鋪交付時共同簽署，確認(rèn)商鋪交付及驗收情況。說明：作為商鋪交付的書面憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、職責(zé)、期限及費用等內(nèi)容。說明：為第三方介入提供明確的法律依據(jù)。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：雙方就合同條款的變更、補充達(dá)成一致意見的書面文件。說明：為合同履行過程中的變更提供法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及費用等內(nèi)容。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供法律依據(jù)。8.附件八：第三方費用清單要求：詳細(xì)列明第三方介入過程中產(chǎn)生的各項費用。說明：為第三方費用承擔(dān)提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付商鋪；1.2乙方未按合同約定支付購房款；1.3第三方提供的信息或服務(wù)存在嚴(yán)重缺陷；1.4任何一方未履行保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的具體影響及損失程度確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；3.2乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；3.3第三方提供的評估報告存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致買賣價格明顯偏離市場價值，乙方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣[具體金額]元。全文完。二零二四年度商鋪買賣及回購收益最大化協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.商鋪信息2.1商鋪基本情況2.2商鋪產(chǎn)權(quán)2.3商鋪附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格4.1買賣價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.回購條款5.1回購條件5.2回購價格5.3回購時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.其他條款10.1法律適用10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.協(xié)議附件11.1商鋪買賣合同11.2回購協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：商鋪買賣合同14.2附件2：回購協(xié)議14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（賣方）擁有位于市區(qū)街道號商鋪的獨立產(chǎn)權(quán)，該商鋪建筑面積為平方米，土地面積為平方米。乙方（買方）有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣及回購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商鋪買賣及回購收益最大化。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪買賣及回購事宜全部完成之日止。2.商鋪信息2.1商鋪基本情況商鋪位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，用途為商業(yè)。2.2商鋪產(chǎn)權(quán)甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何限制性條件。2.3商鋪附屬設(shè)施商鋪配備有電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等附屬設(shè)施，具體清單見附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方全稱：有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號3.2賣方信息甲方全稱：房地產(chǎn)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號4.買賣價格4.1買賣價格確定商鋪買賣價格為人民幣萬元整（￥,000,000.00）。4.2付款方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪買賣價格的%，即人民幣萬元整（￥,000,000.00）。4.3付款時間剩余的%的商鋪買賣價格，乙方應(yīng)于商鋪交付使用前個工作日內(nèi)支付完畢。5.回購條款5.1回購條件自本協(xié)議簽訂之日起年內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要或其他原因，可向甲方提出回購商鋪的申請。5.2回購價格回購價格為商鋪買賣價格的%，即人民幣萬元整（￥,000,000.00）。5.3回購時間乙方應(yīng)在提出回購申請之日起個工作日內(nèi)，完成回購手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為萬元整（￥,000.00）。6.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方將商鋪交付乙方使用之日起，視為合同履行完畢。8.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除事宜進行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后年止。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.其他條款10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2通知與送達(dá)1）本協(xié)議的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；2）通知自發(fā)送之日起個工作日視為送達(dá)。10.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議附件11.1商鋪買賣合同見附件1。11.2回購協(xié)議見附件2。11.3其他相關(guān)文件見附件3。12.合同簽署12.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點市區(qū)街道號。12.3簽署人員甲方（賣方）：房地產(chǎn)有限公司法定代表人：乙方（買方）：有限公司法定代表人：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：商鋪買賣合同14.2附件2：回購協(xié)議14.3附件3：其他相關(guān)文件（包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證、附屬設(shè)施清單、付款憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等，其是指本合同當(dāng)事人之外的獨立主體，因履行本合同的需要或當(dāng)事人的約定而介入合同關(guān)系。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選任1）中介方：由甲乙雙方共同協(xié)商確定，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2）評估機構(gòu)：由甲乙雙方協(xié)商確定，評估機構(gòu)應(yīng)具備國家認(rèn)可的專業(yè)評估資質(zhì)；3）法律顧問：由甲乙雙方協(xié)商確定，法律顧問應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格；4）監(jiān)理機構(gòu)：由甲乙雙方協(xié)商確定，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。16.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：1）提供專業(yè)服務(wù)；2）監(jiān)督合同履行；3）提供法律意見；4）進行項目評估。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）中介方：有權(quán)根據(jù)約定收取中介費用；2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托進行評估，并出具評估報告；3）法律顧問：有權(quán)根據(jù)委托提供法律意見，并參與爭議解決；4）監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托進行監(jiān)理，并監(jiān)督合同履行。17.2第三方義務(wù)1）中介方：應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)；2）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；3）法律顧問：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；4）監(jiān)理機構(gòu)：應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定，對合同履行過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同規(guī)定范圍內(nèi)的行為，不包括因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額1）中介方：中介費用不得超過合同總金額的%；2）評估機構(gòu)：評估費用不得超過合同總金額的%；3）法律顧問：法律咨詢費用不得超過合同總金額的%；4）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理費用不得超過合同總金額的%。18.3超額責(zé)任如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同關(guān)系中的職責(zé)，并與甲乙雙方進行溝通和確認(rèn)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)明確其在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，并與甲乙雙方進行約定。19.3風(fēng)險劃分第三方應(yīng)明確其在合同關(guān)系中的風(fēng)險，并與甲乙雙方進行分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的選任、介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪買賣合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同的核心文件，是買賣雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件2：回購協(xié)議要求：明確回購條件、回購價格、回購時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)定商鋪回購的相關(guān)事宜，保障買賣雙方在回購事宜上的權(quán)益。3.附件3：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、附屬設(shè)施清單、付款憑證、第三方資質(zhì)證明等。說明：此附件作為合同的有效補充，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。4.附件4：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件5：評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括商鋪的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪的評估價值。6.附件6：法律意見書要求：由具備執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，包括合同合法性、風(fēng)險提示等內(nèi)容。說明：此附件用于保障合同在法律層面上的有效性和風(fēng)險防范。7.附件7：監(jiān)理報告要求：由具備監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，包括工程質(zhì)量、進度等情況的監(jiān)督報告。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付商鋪購買款，則應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付商鋪，則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付遭受的損失。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失真，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方泄露商鋪的評估信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向甲方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間通知甲方關(guān)于商鋪回購的相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向甲方賠償損失。全文完。二零二四年度商鋪買賣及回購收益最大化協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同當(dāng)事人3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.補償與賠償6.1補償條件6.2賠償條件6.3補償與賠償方式7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.回購收益最大化10.1回購條件10.2回購價格10.3回購方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：商鋪買賣合同12.2附件二：商鋪回購合同13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同簽署與生效日期14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指本合同項下所買賣的位于______的具體商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“買賣價格”指本合同項下商鋪的成交價格，總額為人民幣______元整。1.1.3“回購收益最大化”指在合同約定的回購條件滿足時，實現(xiàn)商鋪回購收益的最大化。1.1.4“合同當(dāng)事人”指本合同雙方，即買方和賣方。1.2合同解釋1.2.1本合同采用中文文本，具有同等法律效力。1.2.2本合同如有歧義或矛盾之處，應(yīng)以書面形式解釋，并以書面解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：______2.1.2買方地址：______2.1.3買方法定代表人：______2.1.4買方聯(lián)系電話：______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：______2.2.2賣方地址：______2.2.3賣方法定代表人：______2.2.4賣方聯(lián)系電話：______2.3合同當(dāng)事人2.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂和履行本合同。第三條商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于______。3.1.2商鋪所在區(qū)域規(guī)劃用途為______。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為______平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為______層建筑，其中______層為商鋪，______層為其他用途。3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途為______。第四條買賣價格4.1買賣價格總額4.1.1買賣價格總額為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付全部買賣價格。4.2.2付款方式為______。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將款項支付至賣方指定的賬戶。第五條合同履行5.1履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2履行地點5.2.1本合同項下商鋪的買賣及回購收益最大化事宜，應(yīng)在商鋪所在地履行。5.3履行方式5.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行支付買賣價格的義務(wù)。5.3.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，交付商鋪及辦理相關(guān)手續(xù)。第六條補償與賠償6.1補償條件6.1.1在合同履行過程中，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任。6.2賠償條件6.2.1在合同履行過程中，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3補償與賠償方式6.3.1補償與賠償方式為______。第七條合同解除與終止7.1解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形，可以解除本合同。7.2終止條件7.2.1合同履行完畢，本合同終止。7.3解除與終止程序7.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方未按約定時間支付買賣價格的，構(gòu)成違約。8.1.2賣方未按約定時間交付商鋪或辦理相關(guān)手續(xù)的，構(gòu)成違約。8.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______。8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施所涉及的一切知識產(chǎn)權(quán)，歸賣方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.2.1賣方應(yīng)采取必要措施保護商鋪的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十條回購收益最大化10.1回購條件10.1.1在合同約定的回購條件滿足時，買方有權(quán)要求回購商鋪。10.1.2回購條件包括但不限于：商鋪經(jīng)營狀況、市場行情等。10.2回購價格10.2.1回購價格為商鋪在回購條件滿足時的市場價值。10.3回購方式10.3.1回購方式為買方支付回購價格，賣方將商鋪及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______個工作日內(nèi)，提交爭議解決申請。11.2.2法院審理期限為______。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪買賣合同12.2附件二：商鋪回購合同第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為______。14.2合同簽署與生效日期14.2.1本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)在本合同履行過程中，如需評估、鑒定、咨詢等。2.3第三方介入的介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣______元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對商鋪本身的買賣及回購收益最大化承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的具體情況6.1中介機構(gòu)介入6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的買賣及回購事宜。6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，提交中介服務(wù)報告。6.2評估機構(gòu)介入6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對商鋪進行評估。6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提交評估報告。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成法律事務(wù)，并