二零二五年度科研實驗基地租賃合同承租方變更與實驗設備使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科研實驗基地租賃合同承租方變更與實驗設備使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承租方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的物2.1.實驗基地的具體位置、面積2.2.實驗設備清單及型號3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.使用權限及范圍5.1.承租方使用實驗基地的權利5.2.承租方使用實驗設備的權利5.3.使用范圍及限制6.設備維護與保養(yǎng)6.1.承租方對實驗設備的維護責任6.2.出租方對實驗設備的保養(yǎng)責任7.人員管理7.1.承租方人員安排7.2.出租方人員安排8.安全責任8.1.承租方安全責任8.2.出租方安全責任9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：實驗基地平面圖13.2.附件二：實驗設備清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承租方基本信息1.1.1.承租方名稱：___________1.1.2.承租方法定代表人：___________1.1.3.承租方住所：___________1.1.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.承租方電子郵箱：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名稱：___________1.2.2.出租方法定代表人：___________1.2.3.出租方住所：___________1.2.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.出租方電子郵箱：___________2.租賃標的物2.1.實驗基地的具體位置、面積2.1.1.實驗基地地址：___________2.1.2.實驗基地面積：___________平方米2.2.實驗設備清單及型號2.2.1.設備名稱：___________2.2.2.設備型號：___________2.2.3.設備數(shù)量：___________臺/套2.2.4.設備其他信息：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣___________元整4.2.支付時間：每月____日支付4.3.支付方式：銀行轉賬5.使用權限及范圍5.1.承租方使用實驗基地的權利5.1.1.承租方有權在租賃期間使用實驗基地進行科研實驗活動。5.1.2.承租方有權在實驗基地內安裝、調試、使用實驗設備。5.2.承租方使用實驗設備的權利5.2.1.承租方有權在租賃期間使用實驗設備進行科研實驗活動。5.2.2.承租方有權根據(jù)實驗需求調整實驗設備的參數(shù)設置。5.3.使用范圍及限制5.3.1.承租方不得將實驗基地及實驗設備用于非法活動。5.3.2.承租方不得將實驗基地及實驗設備出租、出借給第三方使用。6.設備維護與保養(yǎng)6.1.承租方對實驗設備的維護責任6.1.1.承租方應按照設備說明書和操作規(guī)程進行操作，確保設備正常運行。6.1.2.承租方應定期對實驗設備進行清潔、保養(yǎng)，確保設備性能。6.2.出租方對實驗設備的保養(yǎng)責任6.2.1.出租方應定期對實驗設備進行檢查、維修，確保設備處于良好狀態(tài)。6.2.2.出租方應提供必要的備品備件，以便承租方在設備故障時及時更換。8.安全責任8.1.承租方安全責任8.1.1.承租方應確保在實驗基地內進行科研實驗活動時，遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。8.1.2.承租方應制定實驗基地內的安全管理制度，包括但不限于消防安全、用電安全、實驗室安全等。8.1.3.承租方應對實驗基地內的所有人員定期進行安全教育和培訓。8.2.出租方安全責任8.2.1.出租方應保證實驗基地及其配套設施符合國家安全生產(chǎn)的要求。8.2.2.出租方應定期對實驗基地進行安全檢查，確保消防設施、安全通道等完好有效。8.2.3.出租方應提供必要的安全防護用品和設備，確保承租方和實驗基地內人員的安全。9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。9.1.2.如承租方違反合同約定，損壞實驗基地或實驗設備，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.2.出租方違約責任9.2.1.如出租方未按時交付實驗基地或實驗設備，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。9.2.2.如出租方違反合同約定，未保證實驗基地及實驗設備的安全，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同爭議解決機構為___________。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2.通知方式12.2.1.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于實驗基地平面圖、實驗設備清單。13.合同附件清單13.1.附件一：實驗基地平面圖13.2.附件二：實驗設備清單14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務、設備供應等服務的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.第三方介入的類型15.3.1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、合同簽訂等服務。15.3.2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3.3.技術服務方：為甲乙雙方提供實驗基地或實驗設備的安裝、調試、維護等服務。15.3.4.設備供應方：為甲乙雙方提供實驗設備或相關配件。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額的設定16.1.1.第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.第三方責任限額的調整16.2.1.在合同履行過程中，如第三方責任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致后調整。17.第三方責權利界定17.1.第三方的權利17.1.1.第三方有權按照合作協(xié)議約定，獲得相應的報酬。17.1.2.第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應的服務。17.2.第三方的義務17.2.1.第三方應按照合作協(xié)議約定，履行相應的服務義務。17.2.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。17.3.第三方的責任17.3.1.第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。17.3.2.第三方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2.甲方應按照合作協(xié)議約定，向第三方支付報酬。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2.乙方應按照合作協(xié)議約定，向第三方支付報酬。18.3.第三方與甲乙雙方的關系18.3.1.第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.3.2.第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1.第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致后進行變更。19.2.第三方介入后的合同解除19.2.1.第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致后解除。20.第三方介入后的爭議解決20.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本修正條款的生效21.1.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗基地平面圖要求：詳細標注實驗基地內所有設施的位置、面積、用途等。2.實驗設備清單要求：詳細列出實驗設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等信息。說明：本附件用于明確實驗設備的種類和數(shù)量，為雙方提供設備管理依據(jù)。3.安全管理制度要求：包括消防安全、用電安全、實驗室安全等管理制度的具體內容。說明：本附件用于規(guī)范實驗基地內的安全管理，保障人員安全。4.實驗基地及實驗設備使用說明要求：包括實驗基地及實驗設備的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。說明：本附件用于指導承租方正確使用實驗基地及實驗設備，確保設備性能。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體服務內容、報酬、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法、適用范圍等。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算，保障雙方的合法權益。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例說明：若租金為10萬元，逾期一日，承租方應支付500元滯納金。2.損壞實驗基地或實驗設備責任認定標準：承租方應根據(jù)損壞程度，承擔修復或賠償?shù)呢熑?。示例說明：若實驗設備因承租方操作不當損壞，承租方需承擔設備維修費用。3.違反安全管理制度責任認定標準：根據(jù)違反程度，承擔相應的法律責任。示例說明：若承租方在實驗基地內吸煙，導致火災，承租方需承擔相應法律責任。4.違反合同約定責任認定標準：根據(jù)違反的合同條款，承擔相應的違約責任。示例說明：若承租方未按約定時間使用實驗基地，出租方有權解除合同。5.第三方違約責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議，承擔相應的責任。示例說明：若第三方提供的服務不符合約定，第三方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度科研實驗基地租賃合同承租方變更與實驗設備使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期2.租賃物概述2.1科研實驗基地基本情況2.2實驗設備基本情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3維護責任5.租賃物的交付與接收5.1交付時間及方式5.2接收程序及責任6.租賃物的保險6.1保險種類及范圍6.2保險費用及支付方式7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同生效條件11.合同附件11.1科研實驗基地租賃合同11.2實驗設備使用協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，甲方為科研實驗基地的所有權人，乙方為科研實驗基地的使用人。甲方全稱為________，乙方全稱為________，法定代表人分別為________和________。1.2合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年________月________日在________市________區(qū)________街道________號簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為________年，至________年________月________日止。2.租賃物概述2.1科研實驗基地基本情況科研實驗基地位于________市________區(qū)________街道________號，占地面積________平方米，建筑層數(shù)________層，設施包括________等。2.2實驗設備基本情況實驗設備包括但不限于________、________、________等，具體清單詳見附件一。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同約定的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金支付方式及金額租金按年支付，每年度租金為人民幣________萬元整。乙方應在每年________月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整機制如國家政策或市場行情發(fā)生變化導致租金上漲，甲方有權在提前________天通知乙方的條件下，調整租金，調整后的租金按照新的標準執(zhí)行。4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍乙方在本合同約定的租賃期限內，有權使用科研實驗基地及實驗設備進行科研活動。4.2使用規(guī)則乙方在使用科研實驗基地及實驗設備時，應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及本合同的相關約定。4.3維護責任乙方應負責科研實驗基地及實驗設備的日常維護，保持其完好狀態(tài)。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。5.租賃物的交付與接收5.1交付時間及方式甲方應在合同簽訂之日起________個工作日內將科研實驗基地及實驗設備交付乙方使用。5.2接收程序及責任乙方應在甲方交付科研實驗基地及實驗設備后________個工作日內進行驗收。如有問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在________個工作日內予以答復。6.租賃物的保險6.1保險種類及范圍甲方應為本合同約定的科研實驗基地及實驗設備投保相應的財產(chǎn)保險，保險種類包括但不限于火災險、盜竊險等。6.2保險費用及支付方式保險費用由甲方承擔，乙方應在每年________月________日前將保險費用支付至甲方指定賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇________仲裁委員會作為仲裁機構，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.其他約定事項9.1合同附件本合同附件一為科研實驗基地及實驗設備清單，附件二為科研實驗基地及實驗設備使用說明，附件三為甲方制定的規(guī)章制度。9.2通知與送達本合同項下的通知、函件或其他文件，應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。收件人簽收或以其他方式確認收悉視為送達。9.3合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1科研實驗基地租賃合同附件一：科研實驗基地及實驗設備清單10.2實驗設備使用協(xié)議附件二：科研實驗基地及實驗設備使用說明11.合同簽署11.1雙方代表簽字甲方代表：________乙方代表：________11.2簽署日期甲方簽署日期：________年________月________日乙方簽署日期：________年________月________日12.合同備案12.1備案機關本合同應向________備案，備案手續(xù)由甲方負責辦理。12.2備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于合同副本、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等，甲方應在合同簽訂后________個工作日內完成備案。13.合同生效及修改13.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字并加蓋公章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改本合同。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供科研實驗基地及實驗設備的評估服務；（2）提供合同履行的咨詢和監(jiān)督服務；（3）提供合同履行的擔保服務；（4）提供其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務，在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的法律責任，其最高賠償限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。如無約定，則第三方責任限額為人民幣________萬元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方協(xié)議（1）第三方提供服務的具體內容和范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方服務費用及支付方式；（4）第三方服務的期限；（5）第三方服務違約責任。18.第三方責權利18.1責任第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，按照約定提供專業(yè)服務，并對因其服務引起的損失承擔相應的法律責任。18.2權利第三方有權根據(jù)本合同和與其簽訂的協(xié)議，獲得相應的服務費用，并享有相應的權利。18.3利益第三方在履行本合同過程中，應維護甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用，并對第三方提供的服務質量負責。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議約定接受第三方提供的服務，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。19.3第三方與合同履行第三方在本合同履行過程中的責任，應當由甲方和乙方共同承擔。如第三方因自身原因導致合同無法履行，甲方和乙方有權追究第三方的法律責任。20.第三方變更與替換20.1變更如因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行本合同約定的服務，甲方和乙方可共同協(xié)商更換第三方。20.2替換如甲方或乙方認為第三方無法履行本合同約定的服務，可提出更換第三方，經(jīng)另一方同意后，按照本合同第17條的規(guī)定進行更換。20.3替換后的責任替換后的第三方應承擔原第三方在本合同中的責任，并按照本合同和與其簽訂的協(xié)議履行相應的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：科研實驗基地及實驗設備清單詳細要求：清單應包括設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，是乙方接收和驗收實驗設備的重要依據(jù)。2.附件二：科研實驗基地及實驗設備使用說明詳細要求：說明應包括設備的使用方法、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)要求、安全注意事項等。3.附件三：甲方制定的規(guī)章制度詳細要求：規(guī)章制度應包括科研實驗基地的管理制度、實驗設備的使用規(guī)定、安全規(guī)定等。說明：本規(guī)章制度作為合同附件，是乙方遵守實驗基地規(guī)定的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方提供服務的具體內容、責任限額、費用及支付方式、服務期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入本合同履行的重要法律文件。5.附件五：租賃物保險單詳細要求：保險單應包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。說明：本保險單作為合同附件，是租賃物保險的有效證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供科研實驗基地或實驗設備。乙方未按合同約定支付租金或保險費用。乙方未按合同約定使用科研實驗基地或實驗設備，造成損壞。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，或提供服務存在重大失誤。2.責任認定標準：甲方未按合同約定提供科研實驗基地或實驗設備，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付租金或保險費用，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方未按合同約定使用科研實驗基地或實驗設備，造成損壞，應承擔賠償責任。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，或提供服務存在重大失誤，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定在交付日期前提供科研實驗基地，導致乙方無法按時開展科研活動。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如誤工費、設備租賃費等。乙方未按合同約定支付租金，超過約定支付期限一個月。乙方應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。乙方在使用實驗設備時，因操作不當導致設備損壞。乙方應承擔賠償責任，修復設備或賠償相應損失。第三方在提供評估服務時，因評估失誤導致甲方在投資決策上產(chǎn)生重大損失。第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度科研實驗基地租賃合同承租方變更與實驗設備使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.當事人信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.租賃標的3.1科研實驗基地基本情況3.2實驗設備清單3.3實驗設備使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.租賃費用及稅費6.1租賃費用構成6.2稅費承擔6.3費用調整7.實驗設備使用規(guī)范7.1使用原則7.2使用程序7.3安全操作7.4設備維護8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內容9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：科研實驗基地基本情況13.2附件二：實驗設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度科研實驗基地租賃合同承租方變更與實驗設備使用協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為：2024XH0001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。2.當事人信息2.1承租方基本信息承租方名稱：科技有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2出租方基本信息出租方名稱：科研實驗基地管理有限責任公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.3第三方基本信息（如有）（此處如有第三方參與，需填寫第三方基本信息）3.租賃標的3.1科研實驗基地基本情況基地名稱：科研實驗基地基地地址：市區(qū)路號基地面積：X平方米建筑結構：設施設備：3.2實驗設備清單設備名稱型號規(guī)格數(shù)量備注精密儀器AA10001用于實驗研究精密儀器BB20002用于實驗研究實驗室設備CC30003用于實驗研究3.3實驗設備使用范圍實驗設備僅限于承租方在科研實驗基地范圍內進行科研實驗活動使用。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限終止日期為2024年12月31日。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣萬元整。5.2支付方式承租方應于每月1日前向出租方支付當月租金。5.3付款時間租金支付時間為每月1日，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。5.4逾期付款處理如承租方逾期付款，應向出租方支付逾期付款總額的X%作為違約金。6.租賃費用及稅費6.1租賃費用構成租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費、設備維修費等。6.2稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費由承租方承擔。6.3費用調整如遇政策調整，租賃費用可作相應調整，具體調整方案由雙方協(xié)商確定。8.租賃合同變更8.1變更條件任何一方要求變更本合同內容，應在變更前X個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序變更合同的程序如下：（1）提出變更請求的一方應向對方提供變更理由和具體內容；（2）雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見；（3）雙方簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同附件。8.3變更內容變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍、設備清單等。9.違約責任9.1承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付逾期付款總額的X%作為違約金；（2）承租方未按約定使用實驗設備的，應承擔相應的賠償責任；（3）承租方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2出租方違約責任（1）出租方未按約定提供實驗設備的，應承擔相應的賠償責任；（2）出租方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.3第三方違約責任如第三方參與本合同，第三方違約責任按其與承租方或出租方簽訂的合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序解除合同的程序如下：（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)出解除通知；（2）雙方確認解除合同；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理剩余租賃期限、租金支付、設備歸還等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。12.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同請求；（2）雙方確認終止合同；（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：科研實驗基地基本情況13.2附件二：實驗設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸出租方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或選定的，與本合同直接相關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方、設備供應商等。2.第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入的依據(jù)為本合同條款，以及甲乙雙方共同簽署的第三方合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同決定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的具體職責和權限；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的相應報酬；（2）在履行職責過程中，享有必要的工作條件和資源支持；（3）根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品提出意見和建議。3.2第三方的義務（1）按照合作協(xié)議，認真履行職責，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照合作協(xié)議，承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品存在缺陷導致的損失，由甲乙雙方承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.2責任限額的具體約定（1）第三方因自身原因造成的損失，責任限額為協(xié)議報酬的X倍；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品存在缺陷導致的損失，責任限額為實際損失的X%；（3）不可抗力事件導致的損失，責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.第三方