二零二五年度創(chuàng)新型苗木基地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新型苗木基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.21.1合同簽訂背景1.2.1合同簽訂目的1.31.1租賃場(chǎng)地基本情況1.3.1地點(diǎn)1.3.2面積1.3.3地形1.41.1租賃期限1.4.1租賃起始時(shí)間1.4.2租賃結(jié)束時(shí)間1.51.1租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2支付時(shí)間1.5.3支付方式1.61.1租賃用途1.71.1乙方責(zé)任與義務(wù)1.7.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)1.7.2乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用1.7.3乙方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備1.81.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.8.1甲方提供租賃場(chǎng)地1.8.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)1.91.1租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備1.9.1列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備1.101.1違約責(zé)任1.10.1乙方違約責(zé)任1.10.2甲方違約責(zé)任1.111.1爭(zhēng)議解決方式1.11.1爭(zhēng)議解決途徑1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.121.1合同解除條件1.131.1合同生效與終止1.141.1合同附件第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：苗木有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：園林科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.31.1合同簽訂背景本合同簽訂基于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的苗木基地，乙方有意租賃該基地用于苗木種植和銷售。1.41.1租賃期限1.4.1租賃起始時(shí)間：2025年1月1日1.4.2租賃結(jié)束時(shí)間：2028年12月31日1.51.1租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）1.5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金每年支付一次，于每年1月1日前支付。1.5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定賬戶。1.61.1租賃用途乙方租賃甲方苗木基地的用途為苗木種植、培育、銷售及相關(guān)活動(dòng)。1.71.1乙方責(zé)任與義務(wù)1.7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。1.7.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得改變場(chǎng)地用途。1.7.3乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.7.4乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如需進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。1.7.5乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。1.81.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.8.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合租賃用途。1.8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)。1.8.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。1.8.4甲方不得在租賃期間單方面變更場(chǎng)地用途，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。1.91.1租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備1.9.1租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：苗木種植大棚：5座水泵：2臺(tái)澆灌系統(tǒng)：一套工作臺(tái)：5個(gè)儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)：1個(gè)辦公桌椅：5套1.101.1違約責(zé)任1.10.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。1.10.2若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。1.10.3若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或支付違約金。1.111.1爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.121.1合同解除條件1.12.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。1.12.2甲方在租賃期間未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)仍未改善的，乙方有權(quán)解除合同。1.12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。1.131.1合同生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同租賃期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備的歸還事宜。1.141.1合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖設(shè)施設(shè)備清單租賃場(chǎng)地內(nèi)安全管理制度本合同簽訂日期前乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的調(diào)查報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.151.1第三方定義1.15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.161.2第三方介入情形乙方需要第三方提供擔(dān)保以確保其履行合同義務(wù)。甲方或乙方需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢。雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行。1.171.3第三方責(zé)任限額1.17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容，由雙方在合同中明確約定。1.17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：擔(dān)保責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，其責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額相一致。技術(shù)服務(wù)責(zé)任：第三方提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)基于服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失。1.181.4第三方責(zé)權(quán)利界定1.18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。1.18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保不違反相關(guān)法律法規(guī)。1.18.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或擔(dān)保不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。1.191.5第三方與其他各方的關(guān)系1.19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)向甲方提供其履行合同能力的證明。1.19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)向乙方提供其履行合同能力的證明。1.19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的利益。1.201.6第三方介入的程序1.20.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。1.20.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。1.20.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合第三方履行其職責(zé)。1.211.7第三方介入的終止1.21.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)終止第三方介入。1.21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.221.8第三方介入的爭(zhēng)議解決1.22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。1.22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的整體布局，包括種植區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置、道路、水源等。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單應(yīng)作為合同附件，用于記錄和維護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。3.租賃場(chǎng)地內(nèi)安全管理制度要求：制定包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容的安全管理制度。說明：安全管理制度應(yīng)作為合同附件，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全。4.本合同簽訂日期前乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在問題等。說明：調(diào)查報(bào)告應(yīng)作為合同附件，為乙方租賃決策提供依據(jù)。5.甲方提供的場(chǎng)地使用許可證明要求：證明應(yīng)包括場(chǎng)地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)信息。說明：證明應(yīng)作為合同附件，確保甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年1月1日支付租金，但至2025年2月1日仍未支付，則乙方需支付一個(gè)月租金的1%作為違約金。2.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方將租賃場(chǎng)地用于與合同約定用途不符的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或支付違約金。示例：若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。示例：若第三方作為擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得貸款，第三方應(yīng)賠償乙方的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致后可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型苗木基地租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4雙方基本信息二、協(xié)議標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬2.3租賃標(biāo)的物用途三、租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用六、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理6.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任6.2租賃標(biāo)的物管理責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除或終止程序十、其他約定10.1合同附件10.2通知送達(dá)10.3合同變更10.4合同生效十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理十二、協(xié)議的簽訂、生效與備案12.1協(xié)議簽訂12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議備案十三、協(xié)議的終止與解除13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議解除條件13.3終止與解除程序十四、附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025X一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度創(chuàng)新型苗木基地租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4雙方基本信息1.4.1出租方（甲方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.4.2承租方（乙方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式二、協(xié)議標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的創(chuàng)新型苗木基地，包括基地內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等。2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬：甲方保證租賃標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3租賃標(biāo)的物用途：乙方用于苗木的種植、培育、銷售及其他相關(guān)活動(dòng)。三、租賃期限3.1租賃開始時(shí)間：____年__月__日3.2租賃結(jié)束時(shí)間：____年__月__日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。4.2租金支付時(shí)間：每年租金于每年的__月__日前一次性支付。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日千分之五的比例向甲方支付滯納金。五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。5.2稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。六、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理6.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2租賃標(biāo)的物管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全管理。6.3維修與保養(yǎng)：租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2乙方違反租賃標(biāo)的物用途；7.1.3乙方損壞租賃標(biāo)的物；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；7.2.2乙方違反租賃標(biāo)的物用途的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3乙方損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟的，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)。九、協(xié)議解除與終止9.1.1甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物；9.1.2乙方未按約定支付租金；9.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；9.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；9.1.5其他法律規(guī)定的解除情形。9.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)議終止時(shí)，本協(xié)議終止。9.3解除或終止程序：協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理租賃標(biāo)的物的返還及其他相關(guān)事宜。十、其他約定10.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付明細(xì)表等。10.2通知送達(dá)：本協(xié)議的通知送達(dá)方式為書面形式，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.3合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.4合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。十二、協(xié)議的簽訂、生效與備案12.1協(xié)議簽訂：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。十三、協(xié)議的終止與解除13.1協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)議終止時(shí)，本協(xié)議終止。13.2.1甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物；13.2.2乙方未按約定支付租金；13.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；13.2.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；13.2.5其他法律規(guī)定的解除情形。13.3終止與解除程序：協(xié)議終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理租賃標(biāo)的物的返還及其他相關(guān)事宜。十四、附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（甲方）簽字：________________________日期：________________________承租方（乙方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃基地?fù)碛腥娴墓芾頇?quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、環(huán)境維護(hù)等。1.2甲方投資回報(bào)說明：甲方在租賃期內(nèi)投入的設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)保證在租賃期滿后無(wú)損壞或按照協(xié)議約定進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定，并對(duì)租賃基地的正常運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：若乙方在租賃期滿后有意購(gòu)買租賃基地，甲方應(yīng)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體購(gòu)買條件由雙方另行協(xié)商。1.5甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)租賃基地的用途、功能等進(jìn)行合理變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)擁有租賃基地的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于苗木種植、銷售策略等。2.2乙方收益分配說明：乙方應(yīng)保證租賃期間產(chǎn)生的收益，按照協(xié)議約定比例與甲方進(jìn)行分配。2.3乙方投資補(bǔ)償說明：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃基地進(jìn)行投資（如設(shè)施、設(shè)備等），租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.4乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)不善而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)虧損的責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任說明：乙方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)說明：中介方作為協(xié)議的見證人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方在協(xié)議期間及之后，對(duì)所了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介爭(zhēng)議解決說明：若中介方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.5中介責(zé)任說明：中介方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介變更權(quán)說明：若中介方在協(xié)議期間需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租金支付明細(xì)表3.甲方提供的設(shè)施、設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.中介方的服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃標(biāo)的物用途。乙方損壞租賃標(biāo)的物。甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物。甲方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)和管理。任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定和法律規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，并按協(xié)議約定收取滯納金。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.問題：雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在分歧。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行最終認(rèn)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方為甲方（土地所有者）和乙方（苗木種植者）。2.租賃標(biāo)的物為創(chuàng)新型苗木基地，包括土地、建筑物、設(shè)施等。4.租賃費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。5.雙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型苗木基地租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：苗木基地：指甲方擁有的、用于苗木培育、種植、銷售等活動(dòng)的土地、設(shè)施及附屬物；租賃期限：指乙方租賃苗木基地的時(shí)間；租金：指乙方支付給甲方的租金；租賃用途：指乙方租賃苗木基地的用途；附屬設(shè)施：指苗木基地內(nèi)的各類設(shè)施，如溫室、大棚、苗圃等。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞“創(chuàng)新型苗木基地”是指甲方擁有一定規(guī)模的、具備一定創(chuàng)新能力和技術(shù)的苗木基地；“租賃”是指乙方在甲方同意的情況下，獲得苗木基地的使用權(quán)，并支付租金的行為；“使用權(quán)”是指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)苗木基地的占有、使用和收益權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用苗木基地，并保證苗木基地的正常運(yùn)營(yíng)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納；甲方有義務(wù)向乙方提供苗木基地的相關(guān)資料和配套設(shè)施，并確保其正常使用；甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)的要求，辦理苗木基地的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用苗木基地，并按照約定的用途進(jìn)行苗木培育、種植、銷售等活動(dòng)；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)苗木基地進(jìn)行合理改造，提高其使用效率；乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納；乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用苗木基地，保護(hù)苗木基地的環(huán)境和設(shè)施；乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)的要求，辦理苗木基地的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)苗木基地位于：（請(qǐng)?zhí)顚懨缒净卦敿?xì)地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按量支付租金，并按照約定的用途使用苗木基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就苗木基地的返還、租金結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即返還苗木基地，并清理現(xiàn)場(chǎng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（3）因乙方原因?qū)е潞贤K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方苗木基地的租賃費(fèi)用；押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還；其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間租金：每月（或每季度、每年）的租金應(yīng)在約定的支付日前支付；押金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付；其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供苗木基地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方未按照合同約定使用苗木基地，造成設(shè)施損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：苗木基地的地理位置、規(guī)模、設(shè)施等信息；甲方與乙方之間的合作內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等；雙方在合作過程中產(chǎn)生的技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，限制知悉范圍；對(duì)接觸保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育；不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致苗木基地設(shè)施損壞；政府政策調(diào)整導(dǎo)致苗木基地?zé)o法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；乙方在苗木基地內(nèi)的種植、培育、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)苗木基地的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，為維護(hù)苗木基地的安全和利益，對(duì)乙方使用苗木基地進(jìn)行合理限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保苗木基地的正常運(yùn)營(yíng)和租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于苗木基地租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（蓋章日期）：乙方（蓋章）：（蓋章日期）：甲方代表（簽字）：（簽字日期）：乙方代表（簽字）：（簽字日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.苗木基地地理位置圖2.苗木基地設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.乙方支付憑證復(fù)印件8.乙方押金收據(jù)復(fù)印件9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；乙方未按照合同約定使用苗木基地；甲方未按照合同約定提供苗木基地或設(shè)施；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)