2024版房屋買賣合同涉及的標(biāo)的為豪華住宅的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同涉及的標(biāo)的為豪華住宅的合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3豪華住宅定義與描述第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間及條件2.2價(jià)款金額與支付方式2.3房屋價(jià)款支付進(jìn)度與時(shí)間安排第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式3.3保修范圍與期限第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及流程4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取及交付第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：信息的真實(shí)性及保密10.1雙方信息真實(shí)性承諾10.2保密義務(wù)及例外情況第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同附件列表第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本及副本份數(shù)第十四條：合同的修改及補(bǔ)充14.1合同修改條件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3豪華住宅定義與描述豪華住宅指位于市區(qū)路號(hào)的X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的小區(qū)內(nèi)，面積為平方米的住宅，具體房屋坐落、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)按照合同約定，于年月日前將房屋交付給買受人。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施已接入；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。2.2價(jià)款金額與支付方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付至出賣人指定賬戶；（2）按揭付款：買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款合同、抵押合同等與本合同相關(guān)的文件交出賣人審核。貸款批準(zhǔn)后，買受人應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式支付剩余房款；（3）分期付款：買受人應(yīng)按照本合同附件二《房款支付計(jì)劃》的約定，按時(shí)分期支付房款。2.3房屋價(jià)款支付進(jìn)度與時(shí)間安排買受人應(yīng)按照本合同附件二《房款支付計(jì)劃》的約定，按時(shí)支付房款。如買受人逾期支付房款，應(yīng)按照逾期付款部分房款金額的%支付違約金，逾期超過(guò)個(gè)月的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付合同總價(jià)款的%作為違約金。第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修材料等應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。3.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向出賣人提出，并書(shū)面說(shuō)明具體問(wèn)題及要求。出賣人應(yīng)在收到買受人書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取修復(fù)、更換、退房等方式處理。3.3保修范圍與期限出賣人應(yīng)對(duì)本合同附件三《房屋保修范圍及期限》所列明的房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保修。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限及保修范圍詳見(jiàn)附件三。第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證件和材料。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式（1）買受人承擔(dān)：買受人應(yīng)支付不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等過(guò)戶費(fèi)用；（2）出賣人承擔(dān)：出賣人應(yīng)支付不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等過(guò)戶費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取及交付不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，買受人應(yīng)按照出賣人的通知，到指定地點(diǎn)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房款金額的%支付違約金；（2）違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，按照質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用或退房款項(xiàng)的%支付違約金。5.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋交付條件已滿足，買受人已按照約定支付完畢房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。8.3合同解除條件（1）出賣人遲延交付房屋，超過(guò)合同約定的期限；（2）出賣人違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件四。9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件五。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：信息的真實(shí)性及保密10.1雙方信息真實(shí)性承諾雙方承諾提供的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、完整、有效的信息。10.2保密義務(wù)及例外情況雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。但法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同附件列表附件一：房屋坐落、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等描述附件二：房款支付計(jì)劃附件三：房屋保修范圍及期限附件四：房屋交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式附件五：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽字（或蓋章）。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的修改及補(bǔ)充14.1合同修改條件本合同在履行過(guò)程中，如遇需要修改或補(bǔ)充的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂方式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋公章，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行評(píng)估、擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響合同的履行。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用報(bào)價(jià)，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方還應(yīng)：（1）遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方；（3）及時(shí)向甲乙方通報(bào)介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)。4.2責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方造成的甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙方的合同義務(wù)。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方提供服務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)正式的書(shū)面文件進(jìn)行。甲乙方應(yīng)確保第三方了解合同的履行情況及甲乙方的要求。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出（1）甲乙方同意第三方的退出；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)。6.2第三方替代第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，選擇新的第三方替代。新第三方應(yīng)符合本合同的介入條件。第七條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同的履行期限和質(zhì)量第三方介入本合同，不影響合同的履行期限和質(zhì)量。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1第三方違約第三方未履行其在合同中的職責(zé)，或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：附件9.1第三方名單及資質(zhì)附件一：第三方名單及資質(zhì)證明9.2第三方服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單第十條：合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽字（或蓋章）。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件本合同在履行過(guò)程中，如遇需要修改或補(bǔ)充的事項(xiàng)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂方式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋坐落、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等描述詳細(xì)說(shuō)明房屋的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積等信息，以及房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施、物業(yè)管理等情況。附件二：房款支付計(jì)劃詳細(xì)列出買受人應(yīng)按照的房款支付時(shí)間和金額，包括首付款、分期付款、按揭貸款等信息。附件三：房屋保修范圍及期限明確房屋保修的范圍和期限，包括保修的項(xiàng)目、保修時(shí)間、保修費(fèi)用等。附件四：房屋交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)種類、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。附件五：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件六：第三方名單及資質(zhì)證明列出所有涉及到的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名單，并附上他們的資質(zhì)證明文件。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人遲延交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款金額的%支付違約金；出賣人違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用或退房款項(xiàng)的%支付違約金。示例：如果出賣人遲延交付房屋超過(guò)合同約定的期限，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求解除合同。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人逾期支付房款，應(yīng)按照逾期付款部分房款金額的%支付違約金；買受人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果買受人逾期支付房款超過(guò)合同約定的期限，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行其在合同中的職責(zé)，或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人損失，買受人可以要求第三方支付違約金或者要求第三方承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同涉及的標(biāo)的為豪華住宅的合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋樓層1.2.4房屋戶型1.3豪華住宅的特殊設(shè)施1.3.1裝修情況1.3.2家具家電清單1.3.3智能家居系統(tǒng)1.4房屋權(quán)屬證明1.4.1房產(chǎn)證1.4.2土地使用權(quán)證1.5交易價(jià)格與支付方式1.5.1交易價(jià)格1.5.2支付方式1.5.3支付時(shí)間表1.6交付時(shí)間與條件1.6.1交付時(shí)間1.6.2交付條件1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約1.7.2買方違約1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10其他約定1.10.1稅費(fèi)承擔(dān)1.10.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)1.10.3維修基金承擔(dān)1.10.4戶口遷移1.10.5房屋保險(xiǎn)1.10.6寵物事項(xiàng)1.10.7鄰里關(guān)系1.10.8保密條款1.10.9法律適用1.10.10合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.1.1賣方姓名：×××1.1.1.2賣方身份證號(hào)：××××××××××××××××1.1.1.3賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.2買方信息1.1.2.1買方姓名：×××1.1.2.2買方身份證號(hào)：××××××××××××××××1.1.2.3買方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2房屋描述1.2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，實(shí)用面積為××平方米1.2.3房屋樓層：第××層1.2.4房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)1.3豪華住宅的特殊設(shè)施1.3.1裝修情況：房屋現(xiàn)為新中式風(fēng)格裝修，家具家電齊全1.3.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件一1.3.3智能家居系統(tǒng)：房屋內(nèi)設(shè)有智能家居系統(tǒng)，包括智能安防、智能照明、智能溫控等1.4房屋權(quán)屬證明1.4.1房產(chǎn)證：房產(chǎn)證編號(hào)××××××××，證號(hào)為××××××××××××××××××1.4.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證編號(hào)××××××××，證號(hào)為××××××××××××××××××1.5交易價(jià)格與支付方式1.5.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（￥××0,000.00）1.5.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付交易價(jià)格1.5.3支付時(shí)間表：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶1.6交付時(shí)間與條件1.6.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起×日內(nèi)1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。1.7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同的，應(yīng)提前×天通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10其他約定1.10.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。1.10.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。1.10.3維修基金承擔(dān)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理處繳納維修基金。1.10.4戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。1.10.5房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付方式2.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。2.1.2交付地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.2驗(yàn)收2.2.1買方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起×日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、功能等。2.2.3驗(yàn)收結(jié)果：如買方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)自驗(yàn)收完畢之日起×日內(nèi)向賣方提出，并書(shū)面說(shuō)明具體異議內(nèi)容。2.3交付手續(xù)2.3.2買方應(yīng)向賣方支付房屋尾款，尾款金額為本合同交易價(jià)格的×%。2.4交付后的責(zé)任2.4.1交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障、損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。2.4.2交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障、損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或更換。3.售后服務(wù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向買方提供房屋維護(hù)、保養(yǎng)、使用等方面的咨詢服務(wù)。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向買方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料和操作手冊(cè)。4.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)×個(gè)月。5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2雙方同意，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同的，應(yīng)提前×天通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。9.3維修基金承擔(dān)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理處繳納維修基金。9.4戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.5房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。9.6寵物事項(xiàng)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的寵物相關(guān)事宜。9.8保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。雙方同意，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間10.1本合同于×年×月×日由雙方在×地簽署。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定義11.1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜。11.2第三方選擇11.2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。11.2.2甲乙方應(yīng)審查第三方的業(yè)務(wù)許可證、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以確保第三方的合法性。11.3第三方責(zé)任11.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)。11.3.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。11.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4第三方費(fèi)用11.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。11.4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。12.額外條款及說(shuō)明12.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以防止發(fā)生糾紛。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和內(nèi)容，以便第三方能夠正確履行其職責(zé)。12.3甲乙方應(yīng)保留與第三方的合同、協(xié)議等文件備份，以備不時(shí)之需。12.4甲乙方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)保持警惕，防止第三方利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。13.第三方責(zé)任限額13.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方賠償責(zé)任的限額應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)，甲乙方不得要求第三方超出其服務(wù)費(fèi)用的賠償。13.3甲乙方在向第三方提出賠償要求時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致了其損失。13.4如第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。14.第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。14.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間15.1本合同的簽署地點(diǎn)為×省×市×區(qū)×路×號(hào)。15.2本合同的簽署時(shí)間為×年×月×日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。買方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的土地使用權(quán)情況。買方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為賣方和買方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。雙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：戶口簿