二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與貸款余額結(jié)清協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與貸款余額結(jié)清協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房屋信息1.4貸款信息2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓原因2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.貸款余額結(jié)清3.1貸款余額3.2結(jié)清方式3.3結(jié)清期限3.4結(jié)清費(fèi)用及承擔(dān)4.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓方不得損害受讓方利益5.受讓方義務(wù)5.1受讓方按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款5.2受讓方配合辦理相關(guān)手續(xù)5.3受讓方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.4受讓方不得損害轉(zhuǎn)讓方利益6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2貸款余額返還10.3稅費(fèi)退還11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方a.全稱：____________________b.簡(jiǎn)稱：____________________c.地址：____________________d.聯(lián)系人：__________________e.聯(lián)系電話：_________________1.2受讓方a.全稱：____________________b.簡(jiǎn)稱：____________________c.地址：____________________d.聯(lián)系人：__________________e.聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________b.房屋坐落地址：____________________c.房屋建筑面積：____________________平方米d.房屋用途：____________________e.房屋抵押情況：____________________1.4貸款信息a.貸款合同編號(hào)：____________________b.貸款銀行：____________________c.貸款金額：____________________元d.貸款利率：____________________e.貸款期限：____________________2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓原因：____________________2.2轉(zhuǎn)讓方式：____________________2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式a.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元b.支付方式：____________________2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)a.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________b.稅費(fèi)承擔(dān)：____________________3.貸款余額結(jié)清3.1貸款余額：____________________元3.2結(jié)清方式：____________________3.3結(jié)清期限：____________________3.4結(jié)清費(fèi)用及承擔(dān)a.結(jié)清費(fèi)用：____________________b.費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方積極配合受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有稅費(fèi)。4.4轉(zhuǎn)讓方不得在合同簽訂后，以任何理由損害受讓方的利益。5.受讓方義務(wù)5.1受讓方按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。5.2受讓方積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3受讓方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有稅費(fèi)。5.4受讓方不得在合同簽訂后，以任何理由損害轉(zhuǎn)讓方的利益。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任a.如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。b.如轉(zhuǎn)讓方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。7.2受讓方違約責(zé)任a.如受讓方未按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。b.如受讓方未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致決定解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；b.對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；c.雙方就解除合同達(dá)成一致意見，簽訂解除合同協(xié)議。9.合同生效9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；c.貸款余額結(jié)清。9.2合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，本合同生效。10.合同解除后的處理10.1房屋返還a.受讓方應(yīng)將房屋返還給轉(zhuǎn)讓方；b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。10.2貸款余額返還a.如合同解除前貸款余額已結(jié)清，雙方互不返還；b.如合同解除前貸款余額未結(jié)清，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余貸款余額的返還事宜。10.3稅費(fèi)退還a.如合同解除前已繳納的稅費(fèi)可退還，雙方應(yīng)協(xié)商處理稅費(fèi)退還事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更a.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除a.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；b.合同解除不影響雙方之前已履行合同義務(wù)的效力。14.4合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋、貸款余額及稅費(fèi)等事宜；b.合同解除不影響雙方之前已履行合同義務(wù)的效力。14.5合同附件a.合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中所述第三方，指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任a.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.第三方對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。b.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.4第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行。b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.5第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不參與調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)存在缺陷，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方并采取補(bǔ)救措施。17.第三方變更或退出17.1如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。17.2第三方變更或退出不影響本合同的有效性。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。18.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。19.第三方保密19.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。19.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。20.第三方法律法規(guī)20.1第三方應(yīng)遵守我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行障礙或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，需加蓋貸款銀行公章。說(shuō)明：證明貸款金額、利率、期限等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：作為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的法律文件。5.貸款余額結(jié)清證明要求：由貸款銀行出具，證明貸款余額已結(jié)清。說(shuō)明：證明貸款已還清，不影響房屋過(guò)戶。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成。7.稅費(fèi)繳納證明要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，不影響房屋過(guò)戶。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：證明房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中無(wú)欠費(fèi)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向受讓方支付違約金____元。b.提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方提供的房屋存在抵押，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方損失____元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。示例：受讓方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金____元。b.未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：受讓方未在____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.提供的服務(wù)存在缺陷責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失____元。全文完。二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與貸款余額結(jié)清協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2按揭房屋1.3貸款余額1.4轉(zhuǎn)讓1.5結(jié)清2.合同簽訂依據(jù)3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.貸款余額結(jié)清6.1結(jié)清金額6.2結(jié)清期限6.3結(jié)清方式7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3銀行違約責(zé)任11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓人：甲方1.1.2受讓人：乙方1.1.3貸款銀行：丙方1.2按揭房屋1.2.1房屋地址：位于________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.2.2房屋面積：____平方米。1.3貸款余額1.3.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。1.3.2貸款利率：按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行。1.3.3貸款期限：____年。1.3.4還款方式：等額本息還款法。1.4轉(zhuǎn)讓1.4.1甲方同意將上述按揭房屋的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4.2乙方同意接受甲方的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.5結(jié)清1.5.1乙方同意承擔(dān)甲方在丙方的貸款余額，并在合同約定的期限內(nèi)結(jié)清。2.合同簽訂依據(jù)2.1甲方、乙方及丙方均具備簽訂本合同的資格和能力。2.2本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋信息3.1房屋坐落：位于________街道________號(hào)。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.按揭貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。4.2貸款利率：按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行。4.3貸款期限：____年。4.4還款方式：等額本息還款法。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2受讓方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在丙方的貸款余額。6.貸款余額結(jié)清6.1結(jié)清金額：人民幣_(tái)___元整，包括貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。6.2結(jié)清期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3結(jié)清方式：乙方應(yīng)將結(jié)清金額直接支付給丙方。7.付款方式7.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的結(jié)清期限屆滿前支付結(jié)清金額。7.2付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3付款憑證：乙方應(yīng)在支付結(jié)清金額后，向甲方提供付款憑證復(fù)印件。8.合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.1.3貸款余額結(jié)清期限：自房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2履行地點(diǎn)8.2.1房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點(diǎn)：____。8.2.2貸款余額結(jié)清地點(diǎn)：丙方指定賬戶。8.3履行方式8.3.1甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。8.3.2乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限內(nèi)向丙方申請(qǐng)結(jié)清貸款余額。8.3.3丙方應(yīng)在收到乙方結(jié)清貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理結(jié)清手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。10.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)結(jié)清貸款余額的，應(yīng)向丙方支付____元違約金。10.3銀行違約責(zé)任10.3.1丙方未按約定時(shí)間辦理貸款余額結(jié)清手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。12.合同變更12.1本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2未經(jīng)上述同意的任何變更均無(wú)效。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.3違約方嚴(yán)重違約。13.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自專業(yè)領(lǐng)域，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。17.2.2如第三方責(zé)任涉及多個(gè)方面，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)比例進(jìn)行劃分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。18.3第三方與丙方的關(guān)系18.3.1第三方在提供與貸款相關(guān)的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定。18.3.2第三方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。19.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格證明。19.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.1.4第三方的責(zé)任限額。19.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。19.1.6第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。19.1.7第三方介入的期限。19.1.8合同解除和終止的條件。19.1.9違約責(zé)任。19.1.10爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或破損。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或破損。說(shuō)明：證明甲乙雙方房屋買賣關(guān)系及具體條款的文件。3.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或破損。說(shuō)明：證明甲乙雙方與銀行貸款關(guān)系的文件。4.貸款余額明細(xì)表要求：清晰、完整，包括貸款本金、利息、滯納金等信息。說(shuō)明：用于明確貸款余額及結(jié)清金額的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：明確第三方介入合同關(guān)系及各自責(zé)任的文件。6.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：證明付款行為及金額的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑及機(jī)構(gòu)的文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)結(jié)清貸款余額。丙方未按約定時(shí)間辦理貸款余額結(jié)清手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：向乙方支付____元違約金。乙方違約：向丙方支付____元違約金。丙方違約：向乙方支付____元違約金。3.違約責(zé)任示例甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未在合同約定的期限內(nèi)申請(qǐng)結(jié)清貸款余額，導(dǎo)致丙方無(wú)法及時(shí)收回貸款。乙方應(yīng)向丙方支付____元違約金。丙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理貸款余額結(jié)清手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。丙方應(yīng)向乙方支付____元違約金。全文完。二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與貸款余額結(jié)清協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓人基本信息1.2接受人基本信息1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.按揭貸款余額結(jié)清協(xié)議3.1貸款余額3.2剩余還款期限3.3還款方式3.4貸款利率及費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓房屋的成交價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需文件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益與義務(wù)6.1房屋使用權(quán)6.2貸款還款責(zé)任6.3房屋維修責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任8.2接受人違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.合同解除條件9.1轉(zhuǎn)讓人解除合同條件9.2接受人解除合同條件9.3貸款機(jī)構(gòu)解除合同條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2按揭貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓人基本信息姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________1.2接受人基本信息姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________登記日期：___________2.2房屋地址及位置地址：___________位置：___________2.3房屋面積及用途面積：___________平方米用途：___________2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：___________3.按揭貸款余額結(jié)清協(xié)議3.1貸款余額按揭貸款余額：___________元3.2剩余還款期限剩余還款期限：___________年3.3還款方式還款方式：___________3.4貸款利率及費(fèi)用貸款利率：___________其他費(fèi)用：___________4.轉(zhuǎn)讓房屋的成交價(jià)格4.1成交價(jià)格成交價(jià)格：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：___________5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)房屋過(guò)戶稅費(fèi)：___________元5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需文件權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需文件：___________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益與義務(wù)6.1房屋使用權(quán)接受人自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起享有房屋的使用權(quán)。6.2貸款還款責(zé)任接受人承擔(dān)按揭貸款的全部還款責(zé)任，包括本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。6.3房屋維修責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓人未按約定時(shí)間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，接受人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的___________%。若轉(zhuǎn)讓人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，接受人有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓人賠償損失。8.2接受人違約責(zé)任若接受人未按約定時(shí)間、方式支付按揭貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求接受人支付違約金，違約金為貸款金額的___________%。若接受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，接受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，接受人有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為貸款金額的___________%。若貸款機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致接受人遭受損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.合同解除條件10.1轉(zhuǎn)讓人解除合同條件轉(zhuǎn)讓人在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，因房屋原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同，并退還接受人已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。10.2接受人解除合同條件接受人在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，因房屋原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓人退還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。10.3貸款機(jī)構(gòu)解除合同條件貸款機(jī)構(gòu)在合同履行期間，因接受人未按時(shí)償還貸款，有權(quán)解除合同，并采取法律手段追償。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件本合同在符合法律規(guī)定的條件下，可經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同一式___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同有關(guān)的通知、聲明、其他書面文件和與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，應(yīng)采用___________方式送達(dá)。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同的未盡事宜本合同的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成合同訂立；2.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；3.作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理；4.作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因中介方原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。17.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，并對(duì)因律師事務(wù)所原因?qū)е碌姆杉m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，并對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及合同約定確定。18.2責(zé)任限額范圍1.因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛；2.因第三方原因?qū)е碌暮贤?/p>