2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結構、設施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)權證、房屋驗收報告等。租賃物的質(zhì)量應滿足乙方正常經(jīng)營活動的需求，包括但不限于安全性、功能性、環(huán)境等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的乙方經(jīng)營困難或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計______元（大寫：______），租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、交付與使用1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付給乙方。2.使用乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何違反法律法規(guī)的行為。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按合同約定交付租賃物，應向乙方支付______元的違約金。若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按合同約定支付租金，應向甲方支付______元的違約金。若乙方違反合同約定，導致租賃物損壞或無法使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的物業(yè)進行定期檢查，確保物業(yè)符合租賃合同的要求。有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前通知乙方，并按照法定程序執(zhí)行。義務：在租賃期內(nèi)保持物業(yè)的正常使用狀態(tài)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。向乙方提供租賃物業(yè)的鑰匙和必要的使用說明。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同約定使用租賃物業(yè)，包括裝修和裝飾。有權在租賃期滿后獲得租賃物業(yè)的返還，但需保持物業(yè)原狀。義務：按時支付租金，并遵守租賃合同的各項規(guī)定。保持租賃物業(yè)的整潔和安全，不得進行任何違法活動。六、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計______元（大寫：______），租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。七、交付與使用1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物業(yè)交付給乙方。2.使用乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構或用途。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付租賃物業(yè)，應向乙方支付______元的違約金。若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付______元的違約金。若乙方違反合同約定，導致租賃物業(yè)損壞或無法使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于傭金比例、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_