北京市2025年度預售商品房合同違約責任合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市2025年度預售商品房合同違約責任合同范本甲方（預售方）：甲方名稱：北京市預售商品房開發(fā)甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（購買方）：乙方名稱：乙方地址：北京市海淀區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：01087654321法定代表人（如有）：一、商品房描述1.商品房名稱與位置商品房名稱為“大廈”，位于北京市朝陽區(qū)路號。商品房的具體位置、戶型、面積等信息詳見附件《商品房銷售明細表》。2.商品房質(zhì)量要求商品房應(yīng)符合國家有關(guān)商品房質(zhì)量標準，并滿足甲方在銷售過程中對商品房的描述和承諾。乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的質(zhì)量保證文件，包括但不限于建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告、商品房質(zhì)量保修書等。乙方保證所購買的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商品房質(zhì)量問題導致的房屋損壞或性能下降。二、預售商品房數(shù)量與價格1.商品房數(shù)量乙方購買的商品房數(shù)量為______套（具體數(shù)量詳見附件《商品房銷售明細表》）。實際交付的商品房數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在商品房交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.商品房單價與總價商品房的單價為______元/平方米（具體單價詳見附件《商品房銷售明細表》）。本合同商品房總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計面積計算得出，最終總價以實際交付面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)（具體時長）將商品房交付給乙方。對于分期交房的情況，甲方應(yīng)根據(jù)工程進度，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點甲方將商品房交付至乙方在北京市朝陽區(qū)路號指定的收房地點。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定的時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。若甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退房，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。若乙方未按合同約定的時間收房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的商品房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行修復。有權(quán)根據(jù)商品房銷售情況調(diào)整預售商品房的數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的購房指導和協(xié)助，如辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點支付購房款。按照合同約定的時間收房，并按照合同約定使用商品房。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收房前應(yīng)對商品房進行自檢，確保商品房符合合同要求。乙方在收房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房名稱、位置、戶型、面積、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復商品房等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商品房建設(shè)進度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有商品房交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。如甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退房，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。若乙方未按合同約定的時間收房，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于預售價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利