二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同細(xì)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同細(xì)則甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪的面積、層高、朝向等具體信息見附件。2.商鋪使用要求乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的裝修和使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。商鋪的使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定。乙方保證在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營，不得從事違法活動。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房與驗(yàn)收1.交房時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、設(shè)施完善等。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自破壞或損壞。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于警告、暫停租賃等。義務(wù)：按照合同約定提供符合要求的商鋪，并確保商鋪的安全和正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、商鋪維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪日常的清潔和維護(hù)工作。甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和設(shè)施設(shè)備的更換，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.緊急修繕如商鋪發(fā)生緊急情況需要修繕，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進(jìn)行修繕。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。租賃期滿后，如雙方未提出續(xù)租或解除合同，則視為自動解除合同。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同相同，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行約定。八、解除合同1.甲方解除合同如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方解除合同如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：