二零二五年度商品房買賣合同電子版與配套設(shè)施服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房買賣合同電子版與配套設(shè)施服務(wù)甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房信息商品房1：名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米。商品房2（如有）：名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米。商品房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的購房要求（如建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.商品房質(zhì)量要求乙方提供的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、質(zhì)量檢測報(bào)告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住和使用需求，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施完善、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、配套設(shè)施與服務(wù)描述1.配套設(shè)施信息配套設(shè)施1：名稱為______，包括______（詳細(xì)說明如健身房、游泳池、兒童樂園等）。配套設(shè)施2（如有）：名稱為______，包括______。配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的居住要求（如安全、衛(wèi)生、便利等）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)、安全保障、維修保養(yǎng)等。服務(wù)內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照甲方與乙方簽訂的《配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并滿足甲方合理的需求。三、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方購買的商品房數(shù)量如下：商品房1：數(shù)量為______套。商品房2（如有）：數(shù)量為______套。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)商品房1的單價(jià)為______元/平方米，商品房2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月（具體時(shí)長）內(nèi)將商品房交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)月（具體時(shí)長）內(nèi)完成交付。2.交房地點(diǎn)乙方將商品房交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所。五、買方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商品房及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)入住需求調(diào)整配套設(shè)施服務(wù)，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商品房及配套設(shè)施，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證件和資料等。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商品房及配套設(shè)施后，有權(quán)要求買方按照約定支付購房款。如因買方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付商品房及配套設(shè)施。對(duì)買方提供的與商品房及配套設(shè)施相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式賣方在交房前應(yīng)對(duì)商品房及配套設(shè)施進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。買方在收到商品房及配套設(shè)施后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房信息、配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房或修復(fù)配套設(shè)施等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），買方支付給賣方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在賣方按照買方要求交付一定比例的商品房及配套設(shè)施后，買方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有商品房及配套設(shè)施交付且經(jīng)買方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），買方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒收符合要求的商品房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于施工費(fèi)用、配套設(shè)施安裝費(fèi)用等。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量交付商品房及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的商品房及配套設(shè)施不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)符合要求的商品房及配套設(shè)施，并按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；如因商品房及配套設(shè)施質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、配套設(shè)施服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本