2025年度新型商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______（具體位置），面積為______平方米。2.商鋪用途商鋪僅用于______（具體用途）。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。三、交鑰匙與使用1.交鑰匙時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪鑰匙交付乙方。2.使用要求乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。3.甲方提前解除合同如甲方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付乙方______個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)，采取必要措施，包括但不限于要求乙方整改或終止合同。義務(wù)：按照合同約定，及時(shí)向乙方收取租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行約定的商業(yè)活動。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求部分或全部租金減免。義務(wù)：按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)支付租金，并保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)。六、商鋪使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，合理使用商鋪。乙方不得從事違法活動，不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)支付租金。租金支付方式為______（如月付、季付等）。2.租金調(diào)整租金調(diào)整按照合同約定或市場行情變化進(jìn)行，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_