二零二五年度精裝修公寓商品房買賣合同預(yù)售范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修公寓商品房買賣合同預(yù)售范本甲方（出賣人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房位置與面積商品房位于______，面積為_(kāi)_____平方米（具體描述如樓層、戶型等）。商品房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如抗震等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商品房質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量合格證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足精裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修材料、施工工藝、功能性等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、商品房數(shù)量與價(jià)格1.商品房數(shù)量甲方出售的商品房數(shù)量為_(kāi)_____套。實(shí)際購(gòu)買數(shù)量以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.商品房單價(jià)與總價(jià)商品房的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購(gòu)買面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商品房交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)交房批次（如有）的商品房，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)月內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將商品房交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的收房地點(diǎn)或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、付款方式與期限1.付款方式乙方應(yīng)根據(jù)合同約定分期支付房款，具體支付方式如下：首付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為_(kāi)_____元。首次付款：商品房交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為_(kāi)_____元。尾款：商品房交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為_(kāi)_____元。2.付款期限乙方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付房款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒絕交房或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商品房實(shí)際情況調(diào)整商品房交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的付款方式及期限支付房款。在商品房交付后，負(fù)責(zé)商品房的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商品房的正常使用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到商品房后應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。乙方在收到商品房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房位置、面積、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在商品房交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。3.其他款項(xiàng)（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在商品房交付前，根據(jù)合同約定支付其他款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付面積的價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕交付符合要求的商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、搬家費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)或數(shù)量支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已交付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的房款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定支付正確的房款，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房款問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房交