2025年度濟(jì)南房屋交易合同全文2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南房屋交易合同全文本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同未盡事宜9.3合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2合同生效日期11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改方式12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度濟(jì)南房屋交易合同》。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在濟(jì)南市[具體地點(diǎn)]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.2房屋位置與面積房屋地址：[具體地址]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋設(shè)施：[房屋配備設(shè)施清單]3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款時(shí)間（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。（2）尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]銀行名稱：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付乙方使用。4.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施完備。4.3逾期交房責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交房，且乙方給予甲方[天數(shù)]日寬限期后仍未交房。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且甲方給予乙方[天數(shù)]日寬限期后仍未支付。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向濟(jì)南市[具體法院名稱]提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為濟(jì)南市[具體法院名稱]。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。（2）房屋被依法征收或征用。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件。9.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3合同附件內(nèi)容附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[此處粘貼房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.2房屋買賣合同附件[此處粘貼房屋買賣合同附件]12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改方式本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作為附件附于本合同之后。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[此處粘貼房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]14.2附件二：房屋買賣合同附件[此處粘貼房屋買賣合同附件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方在交易過程中可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）房屋交易前，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入（1）雙方在合同簽訂前，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和審查服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆煞?wù)。16.4鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）在房屋交易過程中，如發(fā)生爭議，可委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保鑒定結(jié)果的客觀、公正。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保能夠彌補(bǔ)因第三方過錯(cuò)造成的損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不包括因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.2第三方與其他方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的責(zé)任獨(dú)立于本合同。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由委托方按照約定的方式支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）委托方與第三方協(xié)商一致解除委托關(guān)系。20.2終止程序委托方與第三方協(xié)商一致終止委托關(guān)系后，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同涉及的第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為濟(jì)南市[具體法院名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋狀況說明書、房屋交接清單、房屋維修責(zé)任說明等，詳細(xì)記錄房屋狀況和雙方約定事項(xiàng)。3.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查，并給出法律意見。5.鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，并給出鑒定結(jié)論。6.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供房屋過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、費(fèi)用和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期交房：甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交房，實(shí)際交房時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)支付乙方5天的違約金。（2）房屋質(zhì)量問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：房屋漏水，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，乙方應(yīng)支付甲方5天的違約金。（2）房屋損壞：乙方在使用過程中損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用過程中將房屋墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）服務(wù)不到位：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，應(yīng)向委托方支付違約金。（2）泄露信息：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度濟(jì)南房屋交易合同全文1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律、法規(guī)和規(guī)章1.3合同適用的地區(qū)和房屋類型2.房屋交易主體信息2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的資質(zhì)證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)人信息2.4房屋權(quán)利人信息3.房屋基本情況3.1房屋的坐落位置3.2房屋的面積3.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)3.4房屋的裝修狀況3.5房屋的權(quán)屬狀況3.6房屋的用途4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款比例與期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)承擔(dān)與繳納5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付后的保修責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記主體7.2登記時(shí)間與程序7.3登記費(fèi)用的承擔(dān)7.4登記失敗的違約責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律、法規(guī)和規(guī)章本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。1.3合同適用的地區(qū)和房屋類型本合同適用于濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)，涉及的房屋類型包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.房屋交易主體信息2.1買賣雙方的基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2買賣雙方的資質(zhì)證明賣方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)證明。買方應(yīng)提供有效的身份證件、婚姻狀況證明等相關(guān)資質(zhì)證明。2.3房屋產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人信息詳見附件《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》。2.4房屋權(quán)利人信息房屋權(quán)利人信息詳見附件《房屋權(quán)利人信息證明》。3.房屋基本情況3.1房屋的坐落位置房屋位于濟(jì)南市________區(qū)________街道________號________單元________室。3.2房屋的面積房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。3.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，所在樓層為________層。3.4房屋的裝修狀況房屋裝修狀況為________，詳見附件《房屋裝修狀況說明》。3.5房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.6房屋的用途房屋用途為________，使用性質(zhì)為________。4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款。4.3付款比例與期限首付款比例為________%，首付款金額為人民幣_(tái)_______元，應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。尾款比例為________%，尾款金額為人民幣_(tái)_______元，應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)支付。4.4逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)與繳納5.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式買方應(yīng)在房屋交付前，按照相關(guān)政策規(guī)定自行繳納稅費(fèi)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付后的保修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后________年內(nèi)，對房屋的瑕疵承擔(dān)保修責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記主體買方為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的主體。7.2登記時(shí)間與程序買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3登記費(fèi)用的承擔(dān)登記費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.4登記失敗的違約責(zé)任因買方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。9.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)遵循仲裁法的相關(guān)規(guī)定。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同且賣方收到首付款后，合同生效。10.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。10.3.2合同解除后，合同終止。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。10.4.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址送達(dá)。11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在房屋交易過程中提供中介、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1中介方職責(zé)2.1.1中介方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供房屋交易信息，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通與協(xié)商。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.1.3中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。2.2評估方職責(zé)2.2.1評估方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，客觀、公正地進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.2.2評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.3擔(dān)保方職責(zé)2.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)買賣雙方需求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保合同的履行，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。2.4代理方職責(zé)2.4.1代理方應(yīng)根據(jù)買賣雙方授權(quán)，代理辦理房屋交易手續(xù)。2.4.2代理方應(yīng)嚴(yán)格遵守買賣雙方授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與買賣雙方的關(guān)系3.2第三方與中介方的關(guān)系中介方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方與評估方的關(guān)系評估方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，中介方應(yīng)將評估報(bào)告?zhèn)鬟f給買賣雙方。3.4第三方與擔(dān)保方的關(guān)系擔(dān)保方應(yīng)與中介方、買賣雙方共同制定擔(dān)保方案，確保交易安全。3.5第三方與代理方的關(guān)系代理方應(yīng)按照買賣雙方授權(quán)，協(xié)助第三方完成房屋交易手續(xù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1中介方：賠償金額不超過房屋交易總額的_____%。4.2.2評估方：賠償金額不超過評估報(bào)告價(jià)值的_____%。4.2.3擔(dān)保方：賠償金額不超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。4.2.4代理方：賠償金額不超過買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)的損失。5.第三方變更與退出5.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______日通知買賣雙方及中介方。5.2第三方變更或退出后，原職責(zé)由新的第三方繼續(xù)履行，直至交易完成。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對買賣雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。6.2未經(jīng)買賣雙方同意，第三方不得泄露相關(guān)信息。7.第三方責(zé)任爭議解決7.1第三方責(zé)任爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同其他條款的適用本合同其他條款對第三方亦具有約束力，第三方應(yīng)遵守并履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋權(quán)利人信息證明要求：證明材料應(yīng)包含房屋權(quán)利人的身份信息、權(quán)屬關(guān)系等。說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)利人身份，防止權(quán)屬糾紛。4.房屋裝修狀況說明要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修材料、風(fēng)格等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的裝修狀況，避免交付爭議。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)