二零二五年度綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合伙協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合伙協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資2.合伙人及出資2.1合伙人名單2.2出資比例2.3出資方式2.4出資期限3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理3.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3項(xiàng)目決策機(jī)制3.4項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制4.項(xiàng)目資金管理4.1資金籌集方式4.2資金使用規(guī)定4.3資金監(jiān)督與審計(jì)5.項(xiàng)目收益分配5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.項(xiàng)目退出機(jī)制7.1項(xiàng)目退出條件7.2退出程序7.3退出補(bǔ)償8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.2合伙人義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：合伙協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同的解除與終止14.6合同的補(bǔ)充與解釋14.7合同的爭(zhēng)議解決14.8合同的生效與解除14.9合同的終止14.10合同的修改與補(bǔ)充14.11合同的簽署與見(jiàn)證14.12合同的履行與監(jiān)督14.13合同的備案與登記14.14合同的存續(xù)與保管14.15合同的解除與終止14.16合同的補(bǔ)充與解釋14.17合同的爭(zhēng)議解決14.18合同的生效與解除14.19合同的終止14.20合同的修改與補(bǔ)充14.21合同的簽署與見(jiàn)證14.22合同的履行與監(jiān)督14.23合同的備案與登記14.24合同的存續(xù)與保管第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二五年度綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，規(guī)劃住宅套1.4項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣億元，其中合伙人為億元2.合伙人及出資2.1合伙人名單：甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；乙方：投資管理有限公司2.2出資比例：甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%2.3出資方式：現(xiàn)金出資，甲方于協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將出資額支付至項(xiàng)目專(zhuān)戶(hù)；乙方于協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將出資額支付至項(xiàng)目專(zhuān)戶(hù)2.4出資期限：甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成出資3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理3.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目董事會(huì)，由甲方、乙方各委派名董事，董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一名，由甲方委派；設(shè)項(xiàng)目總經(jīng)理一名，由乙方委派3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：項(xiàng)目董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體決策，項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理3.3項(xiàng)目決策機(jī)制：董事會(huì)會(huì)議每年召開(kāi)一次，經(jīng)董事會(huì)決議事項(xiàng)，須由全體董事過(guò)半數(shù)通過(guò)3.4項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督委員會(huì)，由甲方、乙方各委派名委員，監(jiān)督委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理4.項(xiàng)目資金管理4.1資金籌集方式：通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金4.2資金使用規(guī)定：資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行，確保資金安全、合規(guī)使用4.3資金監(jiān)督與審計(jì)：項(xiàng)目資金使用情況每年進(jìn)行一次審計(jì)，審計(jì)報(bào)告報(bào)送合伙人及相關(guān)部門(mén)5.項(xiàng)目收益分配5.1收益計(jì)算方法：項(xiàng)目收益按年度計(jì)算，扣除成本、費(fèi)用、稅金后，按照出資比例分配5.2收益分配比例：甲方按60%的比例分配收益，乙方按40%的比例分配收益5.3收益分配時(shí)間：每年末進(jìn)行一次收益分配，分配后的收益可自由支配6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：項(xiàng)目董事會(huì)負(fù)責(zé)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：合伙人共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照出資比例分擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：項(xiàng)目董事會(huì)制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施7.項(xiàng)目退出機(jī)制7.1項(xiàng)目退出條件：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)年后，經(jīng)合伙人雙方協(xié)商一致，可按約定程序退出7.2退出程序：退出前，合伙人雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定退出價(jià)格7.3退出補(bǔ)償：甲方按其出資比例獲得乙方按約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的股份，乙方按其出資比例獲得甲方按約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的股份8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利：8.1.1.1參與項(xiàng)目決策；8.1.1.2分享項(xiàng)目收益；8.1.1.3獲得項(xiàng)目相關(guān)信息；8.1.1.4對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出建議；8.1.1.5參與項(xiàng)目退出。8.1.2乙方權(quán)利：8.1.2.1參與項(xiàng)目決策；8.1.2.2分享項(xiàng)目收益；8.1.2.3獲得項(xiàng)目相關(guān)信息；8.1.2.4對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出建議；8.1.2.5參與項(xiàng)目退出。8.2合伙人義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)：8.2.1.1按時(shí)足額出資；8.2.1.2按約定參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；8.2.1.3保護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益；8.2.1.4配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。8.2.2乙方義務(wù)：8.2.2.1按時(shí)足額出資；8.2.2.2按約定參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；8.2.2.3保護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益；8.2.2.4配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任：8.3.1.1未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向乙方支付違約金；8.3.1.2違反項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2乙方違約責(zé)任：8.3.2.1未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向甲方支付違約金；8.3.2.2違反項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自合伙人雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：10.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)失敗；10.2.2合伙人一方嚴(yán)重違約；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。10.3合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：合伙協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：二零二五年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈12.3簽署人：甲方代表：；乙方代表：13.合同生效13.1生效條件：本合同自合伙人雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：二零二五年X月X日14.其他約定14.1通知方式：合伙人之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同變更與解除：本合同的變更與解除需經(jīng)合伙人雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4合同解除后的處理：合同解除后，合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余項(xiàng)目的資產(chǎn)和債務(wù)。14.5合同的補(bǔ)充與解釋?zhuān)罕竞贤难a(bǔ)充與解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.6合同的爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式以第九條約定為準(zhǔn)。14.7合同的生效與解除：本合同的生效與解除以第十條約定為準(zhǔn)。14.8合同的終止：本合同終止后，合伙人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅。14.9合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)合伙人雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.10合同的簽署與見(jiàn)證：本合同的簽署需雙方代表簽字，并經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。14.11合同的履行與監(jiān)督：本合同的履行與監(jiān)督按照協(xié)議約定執(zhí)行。14.12合同的備案與登記：本合同簽訂后，合伙人應(yīng)按照法律法規(guī)要求進(jìn)行備案與登記。14.13合同的存續(xù)與保管：本合同自簽訂之日起生效，至項(xiàng)目退出之日終止，合同副本由雙方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理、資金管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等方面提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合伙人的共同同意，并由項(xiàng)目董事會(huì)決定具體介入事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度，由合伙人共同協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，應(yīng)由提供服務(wù)的第三方根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容向合伙人提出費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)合伙人同意后由項(xiàng)目資金支付。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合甲方的工作，并共同監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)參與第三方服務(wù)合同的談判和簽訂，確保乙方權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合伙人17.1.1第三方作為獨(dú)立服務(wù)提供者，不參與合伙人的決策過(guò)程，但應(yīng)向合伙人提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。17.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由合伙人支付，第三方不得直接向合伙人收取費(fèi)用。17.2第三方與項(xiàng)目17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。17.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方與合作伙伴17.3.1第三方與合作伙伴（如施工單位、材料供應(yīng)商等）之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得因第三方服務(wù)而影響合作伙伴的合法權(quán)益。17.4第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)17.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1合同條款的調(diào)整18.1.1在第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)經(jīng)合伙人雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款保持一致，不得損害合伙人的合法權(quán)益。18.2合同履行18.2.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照調(diào)整后的條款執(zhí)行，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。18.3合同解除18.3.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，合伙人有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。2.附件二：合伙協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)本合同中未明確或需進(jìn)一步細(xì)化的條款進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的完善，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定補(bǔ)充內(nèi)容。3.附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目投資額度、資金來(lái)源、投資進(jìn)度、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：投資計(jì)劃書(shū)是項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，需由合伙人共同制定。4.附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)、職責(zé)分工、管理制度等內(nèi)容。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵，需由項(xiàng)目董事會(huì)制定。5.附件五：項(xiàng)目資金管理方案要求：明確項(xiàng)目資金籌集、使用、監(jiān)督、審計(jì)等管理措施。說(shuō)明：資金管理方案是確保項(xiàng)目資金安全、合規(guī)使用的重要保障。6.附件六：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析，并提出應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要依據(jù)，需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)編制。7.附件七：項(xiàng)目退出方案要求：明確項(xiàng)目退出條件、程序、補(bǔ)償方案等內(nèi)容。說(shuō)明：退出方案是項(xiàng)目合伙人共同關(guān)心的問(wèn)題，需在協(xié)議中明確。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效果的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)足額出資；1.1.2違反項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定；1.1.3未履行監(jiān)督職責(zé)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)足額出資；1.2.2違反項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定；1.2.3未履行監(jiān)督職責(zé)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3.3違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方違反項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方違反項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向合伙人支付違約金；2.3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)足額出資：示例：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付萬(wàn)元出資，但逾期未支付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。3.2第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合伙人支付萬(wàn)元違約金。全文完。二零二五年度綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合伙協(xié)議書(shū)范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期二、合伙各方基本信息1.合伙人名稱(chēng)及法定代表人2.合伙人注冊(cè)資本及出資比例3.合伙人權(quán)利義務(wù)4.合伙人變更及退出機(jī)制三、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)4.項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程1.項(xiàng)目前期策劃2.項(xiàng)目立項(xiàng)審批3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.項(xiàng)目施工建設(shè)5.項(xiàng)目驗(yàn)收交付五、項(xiàng)目投資分配1.投資總額及分配比例2.投資進(jìn)度及支付方式3.投資回收期限4.投資收益分配六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密事項(xiàng)及責(zé)任3.侵權(quán)責(zé)任及處理八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約行為及違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.終止后的責(zé)任與義務(wù)十、其他約定1.合作期限及續(xù)約2.轉(zhuǎn)讓與繼承3.不可抗力4.協(xié)議附件十一、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十二、附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修訂1.修訂程序2.修訂內(nèi)容3.修訂生效十四、附則1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中各方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程，包括前期策劃、立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、項(xiàng)目驗(yàn)收交付等。4.協(xié)議有效期本協(xié)議自各方簽署之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付之日起終止。二、合伙各方基本信息1.合伙人名稱(chēng)及法定代表人甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X乙方：X建筑集團(tuán)有限公司法定代表人：X丙方：X環(huán)?？萍加邢薰痉ǘù砣耍篨2.合伙人注冊(cè)資本及出資比例甲方出資人民幣壹億元，占股50%乙方出資人民幣伍仟萬(wàn)元，占股25%丙方出資人民幣肆仟萬(wàn)元，占股25%3.合伙人權(quán)利義務(wù)各方應(yīng)按照出資比例享有項(xiàng)目投資收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4.合伙人變更及退出機(jī)制合伙人如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人，經(jīng)其他合伙人同意后方可變更。合伙人退出需提前六個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人，并按照出資比例退還其他合伙人相應(yīng)的投資款項(xiàng)。三、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)二零二五年度綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)X市X區(qū)X街道3.項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目占地面積萬(wàn)平方米，性質(zhì)為住宅小區(qū)。4.項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資人民幣壹拾億元，資金來(lái)源為各方出資及銀行貸款。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程1.項(xiàng)目前期策劃各方應(yīng)共同參與項(xiàng)目前期策劃，明確項(xiàng)目定位、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。2.項(xiàng)目立項(xiàng)審批甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助提供相關(guān)資料。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，丙方提供環(huán)保技術(shù)支持。4.項(xiàng)目施工建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。5.項(xiàng)目驗(yàn)收交付項(xiàng)目竣工后，由甲方組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。五、項(xiàng)目投資分配1.投資總額及分配比例項(xiàng)目總投資人民幣壹拾億元，各方出資比例同第二條。2.投資進(jìn)度及支付方式投資進(jìn)度按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程分階段支付，具體支付方式由各方協(xié)商確定。3.投資回收期限項(xiàng)目竣工后三年內(nèi)，各方按出資比例收回投資。4.投資收益分配項(xiàng)目投資收益按照出資比例分配，每年進(jìn)行一次分配。六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，明確各方職責(zé)及管理流程。3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理建立項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目資金安全、合規(guī)使用。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度，明確風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各方共有，各方有權(quán)使用、收益。2.保密事項(xiàng)及責(zé)任各方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。3.侵權(quán)責(zé)任及處理如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受損方損失。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約行為及違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。2.協(xié)議終止條件項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。3.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)各方書(shū)面同意，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。4.終止后的責(zé)任與義務(wù)協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余義務(wù)，并妥善處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。十、其他約定1.合作期限及續(xù)約本協(xié)議合作期限為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期，期滿(mǎn)后可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。2.轉(zhuǎn)讓與繼承合伙人未經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意，不得將其在合伙中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓或繼承。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，各方不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議簽署1.簽署主體本協(xié)議由甲方、乙方、丙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。2.簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為二零二五年X月X日。3.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為合同簽訂地。4.簽署方式本協(xié)議以書(shū)面形式簽署，并由各方加蓋公章或合同專(zhuān)用章。十二、附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修訂1.修訂程序本協(xié)議修訂需經(jīng)各方書(shū)面同意，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。2.修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議相關(guān)條款相一致，并明確修訂后的條款。3.修訂生效修訂后的協(xié)議自各方簽署之日起生效。十四、附則1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲、乙、丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自各方簽署之日起生效。3.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：丙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體策劃，并制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3甲方有權(quán)決定項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度安排。1.4甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大決策具有最終決定權(quán)。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)控制等。甲方責(zé)任條款：2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。2.3甲方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目符合政策要求。3.甲方收益分配條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有相應(yīng)的收益分配比例。甲方收益分配條款：3.1甲方享有項(xiàng)目總投資的X%作為收益分配比例。3.2甲方收益分配按年度進(jìn)行，具體分配比例由各方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大決策權(quán)，包括但不限于施工建設(shè)、質(zhì)量把控等。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行決策。1.3乙方對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的進(jìn)度安排具有最終決定權(quán)。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于施工質(zhì)量、安全管理等。乙方責(zé)任條款：2.1乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員安全。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量把控。3.乙方收益分配條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有相應(yīng)的收益分配比例。乙方收益分配條款：3.1乙方享有項(xiàng)目總投資的X%作為收益分配比例。3.2乙方收益分配按年度進(jìn)行，具體分配比例由各方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款說(shuō)明：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方中介條款：1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由各方共同承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方中介責(zé)任條款：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作的成果負(fù)責(zé)。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保招投標(biāo)過(guò)程的公正、公平。3.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第三方中介費(fèi)用條款：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元。3.2服務(wù)費(fèi)用按年度分階段支付，具體支付方式由各方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.各方法定代表人身份證明9.各方授權(quán)代表授權(quán)委托書(shū)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。2.未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。3.未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。4.未按約定提供項(xiàng)目所需資料。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益。6.未經(jīng)同意擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃。7.未經(jīng)同意擅自終止或解除協(xié)議。違約行為認(rèn)定：1.經(jīng)各方確認(rèn)，一方未按約定履行合同義務(wù)。2.任何一方違反本協(xié)議約定，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合伙協(xié)議：合伙各方為共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌措困難。解決辦法：各方應(yīng)積極尋求融資渠道，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。2.問(wèn)題：項(xiàng)目管理不力。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，明確各方職責(zé)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：嚴(yán)格施工質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.多方共同投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。3.需要專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的項(xiàng)目。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及多方合作的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合伙協(xié)議書(shū)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方（如有）名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色住宅：指在建筑過(guò)程中，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面，采用綠色建筑技術(shù)、材料和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求的住宅。2.綠色建筑技術(shù)：指在建筑過(guò)程中，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面的技術(shù)，如太陽(yáng)能利用、雨水收集利用、節(jié)能門(mén)窗等。3.綠色建筑材料：指在生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、施工等過(guò)程中，具有環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等特點(diǎn)的建筑材料。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合伙：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.開(kāi)發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行投資、建設(shè)、銷(xiāo)售等活動(dòng)，形成綠色住宅項(xiàng)目。3.合作：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，相互配合、共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行其在綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行決策和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行其在綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方有權(quán)參與綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策和管理，提出合理化建議。3.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方按照合同約定，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同推進(jìn)綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.合同約定的終止條件成就；3.甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜；2.合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地購(gòu)置費(fèi)用：包括土地購(gòu)置價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等。2.建設(shè)工程費(fèi)用：包括建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。3.環(huán)保設(shè)施費(fèi)用：包括污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施、綠化工程等費(fèi)用。4.營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)用等。5.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)等。6.利潤(rùn)分配：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益，按約定比例進(jìn)行分配。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定具體的銀行賬戶(hù)，按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的范圍內(nèi)，可進(jìn)行現(xiàn)金支付，但需提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.土地購(gòu)置費(fèi)用：在土地購(gòu)置合同簽訂后，支付土地購(gòu)置價(jià)款及稅費(fèi)。2.建設(shè)工程費(fèi)用：按照施工進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.環(huán)保設(shè)施費(fèi)用：在環(huán)保設(shè)施建設(shè)完成后，支付相關(guān)費(fèi)用。4.營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用：在營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)結(jié)束后，支付相關(guān)費(fèi)用。5.管理費(fèi)用：按月或季度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按應(yīng)支付金額的_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的_____%計(jì)算。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的_____%計(jì)算。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中了解的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容，不得將其用于本合同約定范圍之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.保密內(nèi)容。3.不可抗力事件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方、乙方及其他相關(guān)方對(duì)綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利仍予以保留。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)、推廣等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)綠色住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料、信息和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照會(huì)議決定，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年___