二零二五年度樣板房銷售合同范本編制及案例分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度樣板房銷售合同范本編制及案例分析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋3.樣板房銷售內容3.1樣板房類型3.2樣板房面積3.3樣板房配置3.4樣板房價格4.銷售方式與流程4.1銷售方式4.2銷售流程4.3銷售時間4.4銷售地點5.樣板房交付與驗收5.1樣板房交付時間5.2樣板房交付條件5.3樣板房驗收標準5.4驗收流程6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.樣板房使用與維護7.1樣板房使用范圍7.2樣板房維護責任7.3樣板房維護費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：樣板房銷售明細表11.2附件二：樣板房交付清單11.3附件三：付款憑證12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項14.1合同附件效力14.2合同解釋權14.3合同爭議解決方式14.4合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度樣板房銷售合同1.2合同編號：X1.3合同簽訂日期：二零二四年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同簽訂雙方：（1）甲方（出賣方）：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方（買受方）：購房者第二條定義與解釋2.1術語定義：（1）“樣板房”是指甲方開發(fā)的用于展示房屋內部結構、空間布局、裝修風格和設備配置的房屋。（2）“樣板房銷售”是指甲方將樣板房出售給乙方的行為。2.2專用名詞解釋：（1）“交付”是指甲方將樣板房及相關文件、鑰匙等交付給乙方。（2）“驗收”是指乙方對樣板房進行檢查，確認樣板房符合合同約定的條件。第三條樣板房銷售內容3.1樣板房類型：戶型，面積為平方米。3.2樣板房面積：平方米（含公攤面積）。3.3樣板房配置：包括但不限于墻面、地面、頂面裝修材料，以及廚房、衛(wèi)生間等設施的配置。3.4樣板房價格：人民幣萬元整。第四條銷售方式與流程4.1銷售方式：甲方直接向乙方銷售樣板房。4.2銷售流程：（1）乙方與甲方簽訂本合同；（2）乙方支付樣板房款項；（3）甲方交付樣板房；（4）乙方驗收樣板房；（5）合同履行完畢。第四條銷售時間與地點4.3銷售時間：自合同簽訂之日起至二零二四年X月X日止。4.4銷售地點：市區(qū)路號。第五條樣板房交付與驗收5.1樣板房交付時間：自合同簽訂之日起X日內。5.2樣板房交付條件：樣板房已完工，并符合合同約定的條件。5.3樣板房驗收標準：樣板房應達到甲方提供的裝修標準，無質量缺陷。5.4驗收流程：（1）乙方在樣板房交付前X日內向甲方提出驗收要求；（2）甲方在收到驗收要求后X日內安排驗收；（3）乙方對樣板房進行驗收，如有異議應在驗收后X日內提出；（4）甲方應在收到異議后X日內答復，如無異議，乙方應簽署驗收合格證明。第六條付款方式與期限6.1付款方式：乙方應按合同約定分批次支付樣板房款項。6.2付款期限：（1）首付款：合同簽訂之日起X日內支付；（2）尾款：樣板房交付前X日內支付。6.3逾期付款責任：乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金。第七條樣板房使用與維護7.1樣板房使用范圍：樣板房僅用于展示和銷售，不得用于居住或其他用途。7.2樣板房維護責任：樣板房的維護責任由甲方承擔，乙方在使用過程中應愛護樣板房，不得對其進行損壞。7.3樣板房維護費用：樣板房維護費用由甲方承擔，乙方無需支付。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責任：（1）甲方違約：若甲方未按合同約定交付樣板房，應向乙方支付樣板房總價的X%作為違約金；（2）乙方違約：若乙方未按合同約定付款，應向甲方支付未付款項的X%作為違約金；（3）雙方違約：雙方均違約的，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約金：違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償損失的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.2合同終止條件：（1）合同約定的銷售時間屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的合同終止條件。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：樣板房銷售明細表11.2附件二：樣板房交付清單11.3附件三：付款憑證第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的銷售時間屆滿或合同解除。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達方式：通知送達地址為合同約定的地址。13.3送達地址：甲方：市區(qū)路號；乙方：市區(qū)路號。第十四條其他約定事項14.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同爭議解決方式：本合同爭議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議，參與合同履行的監(jiān)督和管理。第四條第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其介入?yún)f(xié)議中的義務。4.2第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方責任5.1第三方因故意或重大過失導致合同履行不能或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額：（1）第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額不得超過合同總金額的X%。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方提供的服務方，應按照介入?yún)f(xié)議履行其義務；（2）甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但甲方有權向第三方追償。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方接受的服務方，應按照介入?yún)f(xié)議履行其義務；（2）乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但乙方有權向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應獨立承擔其介入?yún)f(xié)議中的責任；（2）甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔其合同責任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十條本合同的補充與解釋10.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板房銷售明細表詳細要求：包括樣板房的基本信息、面積、價格、配置、付款方式等。說明：此表格用于詳細記錄樣板房的銷售情況，便于雙方核對。2.附件二：樣板房交付清單詳細要求：包括樣板房的交付時間、交付條件、驗收標準、驗收結果等。說明：此清單用于記錄樣板房的交付過程，確保樣板房符合合同約定。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內容、權利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內容有明確的認識。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方權利義務等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的情況，明確雙方在解除后的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定交付樣板房；b)交付的樣板房不符合合同約定的質量標準；c)未按合同約定提供相關文件或資料；乙方違約行為：a)未按合同約定付款；b)對樣板房進行損壞或不當使用；c)未按合同約定履行驗收義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)未按合同約定交付樣板房的，應向乙方支付樣板房總價的X%作為違約金；b)交付的樣板房不符合合同約定的質量標準的，應承擔相應的修復責任或賠償損失；c)未按合同約定提供相關文件或資料的，應承擔相應的責任。乙方違約責任：a)未按合同約定付款的，應向甲方支付未付款項的X%作為違約金；b)對樣板房進行損壞或不當使用的，應承擔相應的修復責任或賠償損失；c)未按合同約定履行驗收義務的，視為驗收合格。示例說明：若甲方未按合同約定交付樣板房，乙方有權要求甲方支付樣板房總價的X%作為違約金，并有權解除合同。若乙方未按合同約定付款，甲方有權要求乙方支付未付款項的X%作為違約金，并有權解除合同。全文完。二零二四年度樣板房銷售合同范本編制及案例分析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1甲方3.2乙方4.樣板房銷售內容4.1樣板房描述4.2銷售方式4.3銷售價格4.4銷售期限5.樣板房交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式5.4交付責任6.合同履行6.1履行方式6.2履行時間6.3履行責任7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款責任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：樣板房描述13.2附件二：付款方式明細13.3附件三：爭議解決相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方樣板房的銷售行為，保障乙方的合法權益，確保樣板房銷售的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在二零二四年度銷售的樣板房，包括但不限于樣板房的購買、交付、付款、違約責任、爭議解決等事項。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術語的含義如下：（1）“樣板房”指甲方提供的用于展示和銷售房屋的房屋；（2）“甲方”指擁有并銷售樣板房的房地產開發(fā)商；（3）“乙方”指購買樣板房的個人或單位。2.2解釋本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條合同雙方3.1甲方甲方全稱：________甲方地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________3.2乙方乙方全稱：________乙方地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________第四條樣板房銷售內容4.1樣板房描述（1）房屋結構、面積、戶型等符合乙方購買要求；（2）房屋裝修、設施設備等符合樣板房展示標準；（3）樣板房應具備合法的房屋產權。4.2銷售方式（1）公開銷售；（2）預約銷售。4.3銷售價格樣板房的銷售價格由甲方根據(jù)市場行情制定，具體價格以合同簽訂時甲方公布的為準。4.4銷售期限本合同的銷售期限為自合同簽訂之日起至二零二四年度結束。第五條樣板房交付5.1交付條件（1）房屋結構、面積、戶型等符合合同約定；（2）房屋裝修、設施設備等符合樣板房展示標準；（3）樣板房具備合法的房屋產權。5.2交付時間樣板房交付時間為合同簽訂之日起________個工作日內。5.3交付方式樣板房交付方式為乙方自行到甲方指定地點領取。5.4交付責任甲方負責樣板房的交付，如因甲方原因導致樣板房未能按時交付，甲方應承擔相應的違約責任。第六條合同履行6.1履行方式本合同履行應遵循誠實信用原則，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2履行時間本合同各項條款的履行時間，均以合同約定為準。6.3履行責任雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第七條付款方式7.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起________個工作日內支付；（2）尾款：樣板房交付前支付。7.2付款時間乙方應按照合同約定的時間支付款項。7.3付款責任乙方未按合同約定時間支付款項，應承擔相應的違約責任。第八條合同變更與解除8.1變更條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；（2）法律法規(guī)或政策調整，導致本合同內容需要變更的。8.2解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行義務的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3變更與解除程序（1）變更合同，應書面通知對方，并經雙方簽字確認；（2）解除合同，應書面通知對方，并約定解除日期；（3）變更或解除合同，應及時通知相關第三方。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付樣板房的；（2）乙方未按合同約定時間支付款項的；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。9.3違約處理（1）雙方應友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可申請仲裁；（3）仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商或調解費用由雙方共同承擔；（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的銷售期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理未了事項；（2）合同終止后，雙方應按約定履行后續(xù)義務。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款（1）本合同項下的通知應以書面形式進行；（2）通知送達對方地址為合同約定的地址。12.3不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十三條合同附件13.1附件一：樣板房描述13.2附件二：付款方式明細13.3附件三：爭議解決相關文件第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為________。14.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲方和乙方之間提供中介服務，促成交易的個人或機構；（2）監(jiān)理方：對樣板房建設、裝修等過程進行監(jiān)督管理的個人或機構；（3）評估方：對樣板房價值進行評估的個人或機構；（4）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的個人或機構。第二條第三方介入方式2.1介入程序第三方介入本合同，需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2介入條件（1）介入目的明確，且符合本合同履行需要；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意遵守本合同約定。第三條第三方責任3.1責任限額第三方在本合同履行過程中，因其自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過本合同總金額的________%。3.2責任承擔（1）第三方在介入本合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔賠償責任；（3）第三方在介入本合同履行過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1參與權（1）了解本合同內容及履行情況；（2）參與本合同履行過程中的協(xié)商和決策；（3）要求甲方或乙方履行合同約定的義務。4.2監(jiān)督權第三方在本合同履行過程中，對甲方或乙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲方和乙方對本合同履行承擔連帶責任；（2）第三方在本合同履行過程中，僅對自身過錯承擔賠償責任。5.2義務劃分（1）甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；（2）第三方應按照合作協(xié)議，履行相應的權利和義務。第六條第三方變更與退出6.1變更條件第三方在本合同履行過程中，如需變更，應經甲方和乙方協(xié)商一致。6.2退出條件（1）第三方因自身原因退出本合同履行；（2）第三方在本合同履行過程中，嚴重違反合同約定，經甲方和乙方協(xié)商一致，要求其退出。6.3變更與退出程序（1）第三方變更或退出，應書面通知甲方和乙方；（2）變更或退出后，雙方應妥善處理未了事項。第七條第三方介入費用的承擔7.1費用承擔第三方介入本合同履行所發(fā)生的費用，由第三方自行承擔。7.2費用結算第三方介入費用應在雙方協(xié)商一致后，由第三方向甲方或乙方支付。第八條第三方介入合同終止后的處理8.1合同終止條件（1）本合同約定的銷售期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。8.2終止程序（1）合同終止前，第三方應妥善處理未了事項；（2）合同終止后，第三方應按約定履行后續(xù)義務。第九條第三方介入合同爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式，參照本合同第十條約定。9.2爭議解決費用第三方介入合同爭議解決費用，由爭議雙方承擔。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于第三方。第三部分：其他補充性說