2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方三方借款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方三方借款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商基本信息2.2投資方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款利率4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息支付及費(fèi)用承擔(dān)5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3協(xié)議附件12.協(xié)議附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于開發(fā)商與投資方之間在2024年度發(fā)生的所有借款行為，包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)文件。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：________________________注冊(cè)地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2投資方基本信息投資方名稱：________________________注冊(cè)地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：________________________注冊(cè)地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2借款用途借款用途為________________________。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限為________________________年。4.2還款方式還款方式為________________________。5.利息支付及費(fèi)用承擔(dān)5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為________________________。5.2利息支付方式利息支付方式為________________________。5.3費(fèi)用承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為________________________。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為________________________。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為________________________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.法律適用及管轄9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至________________________人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.借款期限屆滿且借款本息已清償；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署主體本協(xié)議由開發(fā)商和投資方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為________________________。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________________________。14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。14.2協(xié)議保管本協(xié)議由雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改、涂改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱“第三方”是指除開發(fā)商、投資方和中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.借款用途需要第三方專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督；2.借款擔(dān)保需要第三方提供擔(dān)保；3.合同執(zhí)行需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見；4.出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；5.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，且僅限于因其專業(yè)能力或職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的直接責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為________________________元人民幣。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力或職責(zé)提供意見、建議或評(píng)估；2.第三方有權(quán)要求開發(fā)商、投資方或中介方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；3.第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.開發(fā)商負(fù)責(zé)借款項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和管理；2.投資方負(fù)責(zé)提供借款資金，并監(jiān)督借款用途；3.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商、投資方和第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行；4.第三方根據(jù)其職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。18.2責(zé)任劃分1.開發(fā)商、投資方和中介方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方對(duì)因其專業(yè)能力或職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的直接責(zé)任負(fù)責(zé)；3.如第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致開發(fā)商、投資方或中介方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)開發(fā)商、投資方和中介方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序1.雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方；2.第三方變更后，原有第三方與開發(fā)商、投資方或中介方之間的協(xié)議自動(dòng)終止。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)所有相關(guān)方協(xié)商一致。20.2合同變更程序1.相關(guān)方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方；2.合同變更后，原有合同條款自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、利息支付等條款，以及雙方簽字蓋章。附件說明：本附件為本協(xié)議的核心內(nèi)容，明確了借款雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款，以及擔(dān)保方和被擔(dān)保方的簽字蓋章。附件說明：本附件為本協(xié)議的補(bǔ)充，明確了擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款用途證明、借款資金來源證明、借款人信用報(bào)告、第三方評(píng)估報(bào)告等。附件說明：本附件為本協(xié)議的補(bǔ)充，用于證明借款的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)借款用途、借款人信用等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。附件說明：本附件為本協(xié)議的補(bǔ)充，用于確保借款用途的合理性和借款人的信用狀況。5.附件五：第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：如需通過第三方調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，需簽訂本協(xié)議。附件說明：本附件為本協(xié)議的補(bǔ)充，明確了爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失。示例說明：開發(fā)商未能按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致投資方延誤工期，開發(fā)商應(yīng)賠償投資方因此遭受的工期延誤損失。2.違約行為：投資方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。示例說明：投資方未按合同約定時(shí)間支付借款利息，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期利息，并賠償因此給開發(fā)商造成的損失。3.違約行為：第三方未能履行其專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致開發(fā)商、投資方或中介方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給開發(fā)商、投資方或中介方造成的損失。示例說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致開發(fā)商、投資方或中介方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：開發(fā)商泄露了投資方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致投資方遭受損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：中介方泄露了開發(fā)商的財(cái)務(wù)信息，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方三方借款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2投資方信息2.3第三方信息3.借款基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.借款還款方式4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款時(shí)間5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人責(zé)任7.2投資方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條當(dāng)事人信息第三條借款基本信息3.1借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.3借款利率：年利率為_______%，按月計(jì)息，利隨本清。3.4借款用途：用于_______項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第四條借款還款方式4.1還款方式：按月等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃：借款期間，每月_______日為還款日，每月還款金額為_______元。4.3還款時(shí)間：借款人應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。第五條借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：丙方為本協(xié)議項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保人信息：丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。5.3擔(dān)保期限：自借款協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息按借款金額和年利率計(jì)算，利隨本清。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還利息劃入甲方指定的賬戶。6.3利息支付時(shí)間：與每月還款時(shí)間相同。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人責(zé)任：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.2投資方責(zé)任：投資方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至借款協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。第九條保密條款9.1保密信息：各方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等屬于保密信息。9.2保密義務(wù)：各方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間：本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件：本協(xié)議因借款本息全部清償、借款期限屆滿或其他法定或約定事由終止。10.4合同終止時(shí)間：合同終止后，各方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：本協(xié)議的條款應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋，若有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方的原則解釋。12.2合同解釋順序：在解釋本協(xié)議時(shí)，應(yīng)考慮本協(xié)議的條款，為附件，為法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至各方在本協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式。13.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除或部分解除本協(xié)議。13.3合同變更：對(duì)本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的附件。1.對(duì)方嚴(yán)重違約；2.對(duì)方破產(chǎn)、解散或被依法注銷；3.發(fā)生其他法定或約定事由。第十四條合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及丙方以外的，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定，且經(jīng)甲乙雙方及丙方一致同意。16.2第三方介入的程序：1.第三方提出介入申請(qǐng)；2.甲乙雙方及丙方共同審議；3.達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議；4.第三方正式介入。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，對(duì)本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：1.以第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)為基準(zhǔn)；2.考慮第三方專業(yè)能力及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.結(jié)合甲乙雙方及丙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與丙方的劃分：1.第三方對(duì)丙方提供的服務(wù)，丙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)丙方造成損失，丙方有權(quán)向第三方追償。19.4第三方與甲乙丙三方的共同責(zé)任：1.如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е录滓冶焦餐媸軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。第二十條第三方的退出20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的義務(wù)無法履行，或認(rèn)為繼續(xù)履行將損害其合法權(quán)益，有權(quán)提出退出請(qǐng)求。20.2第三方提出退出請(qǐng)求后，甲乙雙方及丙方應(yīng)共同審議，并簽署書面協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分。第二十一條本合同的修改與補(bǔ)充21.1本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方一致同意，并簽訂書面文件作為本合同的附件。21.2本合同修改或補(bǔ)充后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：借款合同是本協(xié)議的核心附件，明確了借款的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保合同規(guī)定了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，保障了借款的安全。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)文件提供了借款用途的合法性和項(xiàng)目的可行性依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定了第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：保密協(xié)議保障了各方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體步驟和方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、生效時(shí)間等條款。說明：合同變更協(xié)議規(guī)定了合同修改或補(bǔ)充的合法程序。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、生效時(shí)間等條款。說明：合同解除協(xié)議規(guī)定了合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借款本息。乙方未按時(shí)支付利息或部分償還借款。丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)借款合同約定的利率和逾期利率計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約金。乙方違約：根據(jù)借款合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約金。丙方違約：根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括償還借款本息。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付借款本金1萬元，逾期30天，按每日萬分之五計(jì)息，逾期利息為150元，甲方應(yīng)支付逾期利息和違約金。乙方逾期支付利息500元，逾期10天，按每日萬分之五計(jì)息，逾期利息為25元，乙方應(yīng)支付逾期利息和違約金。丙方未能按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還借款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括償還借款本息。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方三方借款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事方信息2.1開發(fā)商信息2.2投資方信息2.3第三方信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途描述4.2借款用途監(jiān)督5.借款條件5.1借款條件概述5.2借款條件具體條款6.借款利息6.1利息類型6.2利息計(jì)算方式6.3利息支付方式7.借款償還7.1償還方式7.2償還期限7.3償還程序8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金用途9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方三方借款協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中提供借款的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“投資方”指在本合同中接受借款的投資方。1.1.4“借款金額”指本合同項(xiàng)下由開發(fā)商向投資方提供的借款總額。1.1.5“借款期限”指本合同項(xiàng)下借款的起始日至到期日的期間。1.1.6“利息”指根據(jù)本合同約定，投資方應(yīng)向開發(fā)商支付的借款利息。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照本合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1公司名稱：_______2.1.2注冊(cè)地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2投資方信息2.2.1公司名稱：_______2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息2.3.1若有第三方參與，應(yīng)提供第三方信息。第三條借款金額3.1借款本金3.1.1本合同項(xiàng)下借款本金為人民幣_(tái)______元整。3.2利息計(jì)算3.2.1利息計(jì)算方式為_______。3.3借款期限3.3.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款用途4.1借款用途描述4.1.1投資方借款用途為_______。4.2借款用途監(jiān)督4.2.1開發(fā)商有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定目的。第五條借款條件5.1借款條件概述5.1.1.1具有完全民事行為能力；5.1.1.2具有償還借款的能力；5.1.1.3無任何違約行為。5.2借款條件具體條款5.2.1投資方應(yīng)在簽訂本合同前提供相關(guān)證明材料。第六條借款利息6.1利息類型6.1.1利息類型為_______。6.2利息計(jì)算方式6.2.1利息計(jì)算方式為_______。6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式為_______。第七條借款償還7.1償還方式7.1.1償還方式為_______。7.2償還期限7.2.1償還期限為_______。7.3償還程序7.3.1投資方應(yīng)在到期日前將借款本金及利息一次性支付給開發(fā)商。第八條保證金8.1保證金金額8.1.1本合同項(xiàng)下保證金金額為人民幣_(tái)______元整。8.2保證金繳納8.2.1投資方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商繳納保證金。8.3保證金用途8.3.1保證金用于擔(dān)保投資方按本合同約定履行借款償還義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未能按本合同約定支付借款本金或利息；9.1.2投資方未能按本合同約定使用借款；9.1.3投資方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4開發(fā)商認(rèn)為投資方違約的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1投資方違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付_______倍的違約金。9.3違約賠償9.3.1開發(fā)商有權(quán)要求投資方賠償因違約造成的損失。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1本合同及其相關(guān)文件中的所有內(nèi)容均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同及其相關(guān)文件的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。第十一條解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力；11.1.3本合同約定的其他解除條件。11.2終止條件11.2.1借款本息全部清償；11.2.2本合同約定的其他終止條件。11.3解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方解除或終止本合同。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同規(guī)定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同修改13.3.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助角色的獨(dú)立實(shí)體。1.1.2第三方不包括開發(fā)商、投資方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況在合同附件中明確。第二條甲乙雙方與第三方關(guān)系2.1合作關(guān)系2.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合作原則，三方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信合作。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.3第三方權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以履行其合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2責(zé)任限額確定3.2.1.1第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的直接損失；3.2.1.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.2.1.3第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3超額責(zé)任3.3.1若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入審核4.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否接受介入請(qǐng)求。4.3第三方介入確認(rèn)4.2.1第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入合同5.1第三方介入合同內(nèi)容5.1.1.1第三方介入的目的和范圍；5.1.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.1.3第三方責(zé)任限額；5.1.1.4第三方介入的期限；5.1.1.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式。5.2第三方介入合同生效5.2.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提出介入請(qǐng)求的甲乙雙方或雙方共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入終止7.1終止條