2024還建房房屋買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024還建房房屋買賣合同范文本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人地址2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人地址3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他費用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3寵物條款第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：湖北省武漢市洪山區(qū)珞瑜路257號，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于第層（總層數(shù)為層）。1.5房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號。第二條出賣人信息2.1出賣人名稱：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2出賣人地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中山路號。2.3出賣人聯(lián)系方式：電話號碼為X，傳真號碼為X。第三條買受人信息3.1買受人名稱：X。3.2買受人地址：省市區(qū)街道號。3.3買受人聯(lián)系方式：電話號碼為X，傳真號碼為X。第四條房屋買賣價格4.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。4.2付款方式：買受人采用銀行按揭方式付款。4.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣捌萬元整作為定金，剩余房款人民幣柒拾貳萬元整，買受人應(yīng)按照銀行約定的還款方式和還款期限支付。第五條交付及過戶5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。5.2交付條件：該房屋已通過驗收，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房屋所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題五年內(nèi)由出賣人負責(zé)維修或更換。6.2維修責(zé)任：出賣人在質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題進行維修或更換。6.3維修費用承擔(dān)：維修費用由出賣人承擔(dān)。如因買受人使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，維修費用由買受人承擔(dān)。第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費：該房屋的物業(yè)費為每月元，由買受人承擔(dān)。7.2水電費：水、電費按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買受人承擔(dān)。7.3其他費用：包括但不限于燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等，由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定時間交付房屋或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付房價款總額的10%作為違約金。8.2買受人違約：買受人未按本合同約定時間支付房款或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付房價款總額的10%作為違約金。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理變更或解除手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修條款：該房屋交付時，內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如出賣人未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，買受人有權(quán)要求出賣人按約定標(biāo)準(zhǔn)履行。11.2家具家電條款：該房屋交付時，出賣人應(yīng)提供第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定時間交付房屋或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付房價款總額的10%作為違約金。8.2買受人違約：買受人未按本合同約定時間支付房款或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付房價款總額的10%作為違約金。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失的費用。8.4逾期交付違約金：如出賣人延遲交付房屋，應(yīng)按延遲交付部分房價款的1%每日向買受人支付逾期交付違約金。8.5逾期付款違約金：如買受人延遲支付房款，應(yīng)按延遲支付部分房價款的1%每日向出賣人支付逾期付款違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理變更或解除手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修條款：該房屋交付時，內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如出賣人未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，買受人有權(quán)要求出賣人按約定標(biāo)準(zhǔn)履行。11.2家具家電條款：該房屋交付時，出賣人應(yīng)提供家具家電清單，并保證其功能完好。買受人自交付之日起承擔(dān)家具家電的維護和保養(yǎng)責(zé)任。11.3寵物條款：買受人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如買受人違反本條款，出賣人有權(quán)要求買受人立即改正，并支付違約金。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明：出賣人保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2買受人聲明：買受人已充分了解房屋的實際情況，并同意接受房屋的現(xiàn)狀。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：雙方還可就本合同未盡事宜進行補充約定。第十四條合同的生效14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：購房發(fā)票和收據(jù)復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、質(zhì)量等方面的具體要求。附件四：家具家電清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出交付時提供的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，并保證功能完好。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用等事項。附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。附件七：購房發(fā)票和收據(jù)復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供購房發(fā)票和收據(jù)的復(fù)印件，作為買受人支付房款的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。3.出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)。4.買受人未按約定時間支付房款。5.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付房價款總額的10%作為違約金。2.出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)維修或更換，并支付因此給買受人造成的損失。3.出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付房價款總額的10%作為違約金。4.買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付房價款總額的10%作為違約金。5.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付房價款總額的10%作為違約金。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.購房發(fā)票：指出賣人開具的，證明買受人購買房屋并支付房款的憑證。3.物業(yè)