二零二五年度房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.附加租賃權(quán)及使用權(quán)合同概述3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.租賃期間房屋維修責(zé)任5.1出賣方維修責(zé)任5.2買受方維修責(zé)任5.3第三方維修責(zé)任6.租賃期間房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋轉(zhuǎn)租限制7.租賃期間房屋保險7.1房屋保險種類7.2保險責(zé)任范圍7.3保險費用承擔(dān)8.租賃期間房屋租賃費用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整時間9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿9.2續(xù)租條件9.3續(xù)租程序10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：商品房3.附加租賃權(quán)及使用權(quán)合同概述3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月底前支付3.3租賃用途：住宅4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年1月1日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.3驗收程序：買受方在交付日期前7個工作日通知出賣方，雙方共同進(jìn)行房屋驗收5.租賃期間房屋維修責(zé)任5.1出賣方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)5.2買受方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)5.3第三方維修責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修6.租賃期間房屋使用限制6.1房屋用途限制：僅限于住宅用途，不得用于商業(yè)、辦公等6.2房屋裝修限制：買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修需征得出賣方同意6.3房屋轉(zhuǎn)租限制：買受方未經(jīng)出賣方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方7.租賃期間房屋保險7.1房屋保險種類：房屋火災(zāi)保險7.2保險責(zé)任范圍：因火災(zāi)造成的房屋損失7.3保險費用承擔(dān)：保險費用由買受方承擔(dān)，并按保險合同約定支付8.租賃期間房屋租賃費用調(diào)整8.1調(diào)整條件：若政府相關(guān)政策導(dǎo)致房屋租金調(diào)整，則按政府最新政策執(zhí)行8.2調(diào)整方式：租金調(diào)整后，買受方應(yīng)在調(diào)整通知后30日內(nèi)按調(diào)整后的租金支付8.3調(diào)整時間：每年1月1日為租金調(diào)整日9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿：租賃期滿后，若買受方有意繼續(xù)租賃，需提前3個月向出賣方提出書面續(xù)租申請9.2續(xù)租條件：續(xù)租條件與原租賃合同一致，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同9.3續(xù)租程序：雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同，并按合同約定履行相應(yīng)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任：出賣方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每月租金的2倍10.2買受方違約責(zé)任：買受方如未按約定支付租金，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為欠租金額的1%10.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)，合同雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋租賃合同13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行，包括但不限于房屋評估、交易安全保障、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同一方或多方損失的，其責(zé)任限額由合同約定。16.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額按照其服務(wù)費用的一定比例確定，具體比例由雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額條款：第三方責(zé)任限額條款應(yīng)包含在合同附件中，并由第三方簽署確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需在合同簽訂前通知對方。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，并定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。17.3第三方報告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔(dān)，第三方不參與甲乙雙方的收益分配。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。21.第三方介入的合同條款變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確相關(guān)內(nèi)容。21.2合同中應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。21.3合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同終止22.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤?wù)期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同自動終止。22.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用限制、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價值評估結(jié)果。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。5.房屋鑒定報告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等鑒定結(jié)果。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的物理狀況，確保房屋的安全性和實用性。6.交易安全保障協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，包含交易安全保障措施、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于保障交易的安全性，防止交易風(fēng)險。7.合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，包含合同履行情況、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修記錄、租賃合同附件等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定支付租金第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。買受方未按約定支付租金，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為欠租金額的1%。第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。買受方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時獲得租金，出租方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按約定進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致買賣雙方無法確定交易價格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3租賃方信息1.4使用方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式及時間3.3交房時間及條件3.4履約責(zé)任及違約責(zé)任4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用范圍4.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.使用合同條款5.1使用期限5.2使用范圍及條件5.3使用費用及支付方式5.4使用方權(quán)利義務(wù)6.附加租賃權(quán)及使用權(quán)條款6.1附加租賃權(quán)內(nèi)容6.2附加使用權(quán)內(nèi)容6.3附加權(quán)行使條件及限制7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任7.3租賃方維修責(zé)任7.4使用方維修責(zé)任8.房屋保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用及承擔(dān)方式9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________出賣方地址：__________出賣方法定代表人：__________出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________買受方地址：__________買受方法定代表人：__________買受方聯(lián)系電話：__________1.3租賃方信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________租賃方法定代表人：__________租賃方聯(lián)系電話：__________1.4使用方信息使用方名稱：__________使用方地址：__________使用方法定代表人：__________使用方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋樓層：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.買賣合同條款3.1買賣價格房屋買賣總價款：__________元人民幣3.2付款方式及時間付款方式：__________付款時間：__________3.3交房時間及條件交房時間：__________交房條件：__________3.4履約責(zé)任及違約責(zé)任履約責(zé)任：__________違約責(zé)任：__________4.租賃合同條款4.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________4.2租金及支付方式租金金額：__________元人民幣/月支付方式：__________4.3房屋使用范圍房屋使用范圍：__________4.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)租賃方權(quán)利義務(wù)：__________出租方權(quán)利義務(wù)：__________5.使用合同條款5.1使用期限使用起始日期：__________使用終止日期：__________5.2使用范圍及條件使用范圍：__________使用條件：__________5.3使用費用及支付方式使用費用：__________元人民幣/月支付方式：__________5.4使用方權(quán)利義務(wù)使用方權(quán)利義務(wù)：__________6.附加租賃權(quán)及使用權(quán)條款6.1附加租賃權(quán)內(nèi)容附加租賃權(quán)內(nèi)容：__________6.2附加使用權(quán)內(nèi)容附加使用權(quán)內(nèi)容：__________6.3附加權(quán)行使條件及限制附加權(quán)行使條件：__________附加權(quán)行使限制：__________7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)房屋在交付使用前及交付使用后的維修保養(yǎng)工作。7.2買受方維修責(zé)任買受方負(fù)責(zé)房屋在交付使用后的維修保養(yǎng)工作。7.3租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。7.4使用方維修責(zé)任使用方負(fù)責(zé)房屋在使用期間內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。8.房屋保險8.1保險種類房屋保險種類：房屋財產(chǎn)保險8.2保險期限保險期限：自房屋交付之日起至__________止8.3保險費用及承擔(dān)方式保險費用：__________元人民幣承擔(dān)方式：__________9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件租賃方如需轉(zhuǎn)租，須事先取得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政府的規(guī)定辦理。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件1.出賣方未按約定交付房屋；2.買受方未按約定支付房款；3.出租方未按約定提供租賃房屋；4.租賃方未按約定支付租金；5.出賣方、買受方、出租方、租賃方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.使用期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；2.按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政府的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：__________2.人民法院：__________11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同約定的租賃期限、使用期限屆滿之日為合同終止日期。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：__________13.3合同附件本合同附件如下：1.房屋買賣合同；2.房屋租賃合同；3.房屋使用合同；4.其他相關(guān)文件。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期本合同簽署日期：__________14.2合同見證人信息見證人姓名：__________見證人單位：__________見證人聯(lián)系電話：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、租賃、使用過程中的評估、咨詢、代理、見證等服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過__________元人民幣。16.3責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合作協(xié)議及實際情況進(jìn)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方保密義務(wù)第三方對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)，除非法律法規(guī)或合作協(xié)議另有規(guī)定。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙方責(zé)任19.1.1甲方的責(zé)任1.向第三方提供真實、完整的信息；2.按時支付第三方服務(wù)費用；3.配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)。19.1.2乙方的責(zé)任1.向第三方提供真實、完整的信息；2.按時支付第三方服務(wù)費用；3.配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)。19.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定執(zhí)行。20.第三方變更或解除合同20.1第三方變更合同第三方如需變更合同，應(yīng)提前__________日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。20.2第三方解除合同第三方如需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知合同雙方，并說明理由。合同雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會或__________人民法院。21.3爭議解決費用爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律法規(guī)或合作協(xié)議另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房屋買賣合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金、房屋使用范圍等。說明：本附件為房屋租賃合同的核心文件，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋使用合同詳細(xì)要求：房屋使用合同的詳細(xì)條款，包括使用雙方的基本信息、房屋基本信息、使用期限、使用費用、使用范圍等。說明：本附件為房屋使用合同的核心文件，規(guī)定了使用雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。6.保險單詳細(xì)要求：房屋保險單的復(fù)印件，需加蓋保險公司公章。說明：本附件用于證明房屋已購買保險。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議的詳細(xì)條款，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議的詳細(xì)條款，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)因未交付房屋給買受方造成的損失。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金__________元人民幣，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)因未支付房款給出賣方造成的損失。示例：買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金__________元人民幣，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔(dān)因未提供租賃房屋給租賃方造成的損失。示例：出租方未按約定時間提供租賃房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金__________元人民幣，并賠償租賃方因延遲入住造成的損失。4.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金給出租方造成的損失。示例：租賃方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金__________元人民幣，并賠償出租方因延遲收款造成的損失。5.使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：使用方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因未按約定使用房屋給出租方造成的損失。示例：使用方未按約定使用房屋，應(yīng)向出租方支付違約金__________元人民幣，并賠償出租方因房屋損壞造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息1.4使用人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.附加租賃權(quán)及使用權(quán)條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途3.4租賃保證金3.5租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.6租賃房屋的裝修規(guī)定3.7租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定3.8租賃房屋的提前終止規(guī)定4.附加使用權(quán)條款4.1使用期限4.2使用范圍4.3使用費用及支付方式4.4使用房屋的維護(hù)責(zé)任4.5使用房屋的裝修規(guī)定4.6使用房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定4.7使用房屋的提前終止規(guī)定5.買賣合同條款5.1買賣合同簽訂日期5.2買賣合同標(biāo)的5.3買賣合同價格5.4付款方式及時間5.5房屋交付時間及方式5.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.7買賣合同解除及違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決機(jī)構(gòu)6.2爭議解決方式6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房屋測繪報告8.3其他相關(guān)文件9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任主體10.2違約責(zé)任形式10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人住所：___________1.1.3出賣人法定代表人：___________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人住所：___________1.2.3買受人法定代表人：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________1.3租賃人信息1.3.1租賃人名稱：___________1.3.2租賃人住所：___________1.3.3租賃人法定代表人：___________1.3.4租賃人聯(lián)系電話：___________1.4使用人信息1.4.1使用人名稱：___________1.4.2使用人住所：___________1.4.3使用人法定代表人：___________1.4.4使用人聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.附加租賃權(quán)及使用權(quán)條款3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金及支付方式：租金為每月___________元，支付方式為___________。3.3租賃用途：___________3.4租賃保證金：___________元，于合同簽訂時支付。3.5租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：___________3.6租賃房屋的裝修規(guī)定：___________3.7租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定：___________3.8租賃房屋的提前終止規(guī)定：___________4.附加使用權(quán)條款4.1使用期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2使用范圍：___________4.3使用費用及支付方式：使用費用為每月___________元，支付方式為___________。4.4使用房屋的維護(hù)責(zé)任：___________4.5使用房屋的裝修規(guī)定：___________4.6使用房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定：___________4.7使用房屋的提前終止規(guī)定：___________5.買賣合同條款5.1買賣合同簽訂日期：___________年___________月___________日5.2買賣合同標(biāo)的：位于___________的房屋，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。5.3買賣合同價格：___________元。5.4付款方式及時間：___________5.5房屋交付時間及方式：___________5.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：___________5.7買賣合同解除及違約責(zé)任：___________6.爭議解決方式6.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________6.2爭議解決方式：___________6.3爭議解決費用：___________7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同終止條件：___________7.3合同解除條件：___________8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1房屋所有權(quán)證8.1.2土地使用權(quán)證8.1.3房屋登記證明8.2房屋測繪報告8.2.1房屋平面圖8.2.2房屋結(jié)構(gòu)圖8.2.3房屋設(shè)施清單8.3其他相關(guān)文件8.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件8.3.2支付憑證8.3.3其他必要文件9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買賣雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2使用權(quán)期限屆滿9.2.3因雙方協(xié)商一致終止合同9.2.4因法定事由終止合同10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任主體10.1.1出賣人違約責(zé)任10.1.2買受人違約責(zé)任10.1.3租賃人違約責(zé)任10.1.4使用人違約責(zé)任10.2違約責(zé)任形式10.2.1經(jīng)濟(jì)賠償10.2.2返還財產(chǎn)10.2.3撤銷合同10.2.4其他法律允許的形式10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2受害方有權(quán)選擇違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更請求11.1.2變更協(xié)商11.1.3變更確認(rèn)11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽署12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.1.1文字解釋12.1.2目的解釋12.1.3系統(tǒng)解釋12.1.4補(bǔ)充解釋12.2合同適用法律12.2.1中華人民共和國合同法12.2.2相關(guān)地方法規(guī)及政策12.2.3其他適用法律13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期：___________年___________月___________日13.2合同簽署地點：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，買賣雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就或合同解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記、租賃管理等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)