二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同含租賃雙方信用記錄共享與評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租合同，含租賃雙方信用記錄共享與評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋接收條件2.3房屋交接手續(xù)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3其他費(fèi)用及支付方式4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.租賃雙方信用記錄共享與評(píng)估協(xié)議6.1信用記錄共享原則6.2信用記錄評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.3信用記錄使用范圍7.房屋轉(zhuǎn)租事宜7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.房屋退租事宜8.1退租條件8.2退租通知8.3退租手續(xù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃雙方信用記錄11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______承租方（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3租賃期限及租金租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日租金金額：每月_______元人民幣租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶(hù)第二條租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.2房屋接收條件乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出。2.3房屋交接手續(xù)房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：每月_______元人民幣租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2押金金額及退還條件押金金額：_______元人民幣退還條件：乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。3.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方支付。第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得將房屋用于商業(yè)或其他非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)使用房屋。5.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定，并負(fù)責(zé)房屋的維修。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。5.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條租賃雙方信用記錄共享與評(píng)估協(xié)議6.1信用記錄共享原則雙方同意在租賃期間共享信用記錄，用于評(píng)估雙方信用狀況。6.2信用記錄評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)信用記錄評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方共同制定的評(píng)估體系進(jìn)行。6.3信用記錄使用范圍信用記錄用于租賃期間的信用評(píng)估，不得用于其他目的。第七條房屋轉(zhuǎn)租事宜7.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并通知甲方。第八條房屋退租事宜8.1退租條件（1）房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；（2）租金及其他費(fèi)用已結(jié)清；（3）合同約定的其他退租條件已滿(mǎn)足。8.2退租通知乙方退租通知應(yīng)明確退租日期，并附上退租原因及相關(guān)證明材料。8.3退租手續(xù)退租時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理退租手續(xù)，簽署退租確認(rèn)書(shū)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋及附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居?。唬?）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止手續(xù)合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單包括房屋及附屬設(shè)施清單、損壞記錄等。11.2附件二：租賃雙方信用記錄包括租賃雙方的個(gè)人信用記錄、租賃歷史等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。第十二條合同生效與解除日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除日期合同解除日期以雙方書(shū)面通知的日期為準(zhǔn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2獨(dú)立地位第三方在介入過(guò)程中保持獨(dú)立地位，不受甲乙雙方任何一方的影響，獨(dú)立行使職權(quán)。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入方式（1）提供咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。3.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額（1）第三方介入服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)合同約定金額的_______%；（2）第三方責(zé)任賠償：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過(guò)_______元人民幣。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任主體甲乙雙方是合同主體，對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方介入過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)第三方介入的監(jiān)督由甲乙雙方共同指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。6.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、責(zé)任履行等方面。第七條第三方介入的終止7.1終止條件下列情況下，第三方介入可終止：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書(shū)面同意；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的保密8.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽署之日起至合同終止后_______年。第九條第三方介入的法律法規(guī)9.1適用法律第三方介入過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2法律爭(zhēng)議因第三方介入產(chǎn)生的法律爭(zhēng)議，按中華人民共和國(guó)法律解決。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更11.1變更程序第三方介入過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。12.2第三方介入服務(wù)期限第三方介入服務(wù)期限自合同簽署之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的清單及狀況。列出房屋可能存在的瑕疵或損壞情況。說(shuō)明：此清單為房屋交付和接收的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。2.附件二：租賃雙方信用記錄詳細(xì)要求：包含租賃雙方的個(gè)人信用報(bào)告，包括信用評(píng)分、信用歷史等。包含租賃雙方的租賃歷史記錄，包括租賃期限、租金支付情況等。說(shuō)明：此記錄用于評(píng)估租賃雙方的信用狀況，作為信用記錄共享與評(píng)估協(xié)議的附件。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書(shū)。說(shuō)明：此證明為甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。記錄乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。說(shuō)明：此記錄用于追蹤房屋的維護(hù)狀況，作為房屋使用及維護(hù)責(zé)任履行情況的證明。5.附件五：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：列出轉(zhuǎn)租合同的主要條款，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租原因等。列出轉(zhuǎn)租雙方的基本信息。說(shuō)明：此合同為乙方轉(zhuǎn)租房屋的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋存在重大瑕疵或損壞，未及時(shí)修復(fù)。違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金。房屋存在重大瑕疵或損壞，甲方未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋租賃期間的租金。示例二：乙方損壞房屋內(nèi)的電器，未及時(shí)修復(fù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方賠償因損壞造成的其他損失。全文完。二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租合同，含租賃雙方信用記錄共享與評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.2租賃雙方的義務(wù)3.租金支付及押金3.1租金支付方式及時(shí)間3.2押金支付及退還4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.信用記錄共享與評(píng)估協(xié)議7.1信用記錄共享原則7.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3信用記錄的使用與保管8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：信用記錄共享與評(píng)估協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱(chēng)：（2）甲方（出租方）住所：（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：（4）乙方（承租方）名稱(chēng)：（5）乙方（承租方）住所：（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋裝修情況：（5）房屋設(shè)施清單：1.3租賃期限及租金（1）租賃期限：自年月日至年月日止。（2）租金金額：人民幣元/月。（3）租金支付方式：每月日前支付，租金逾期未付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。1.4租金押金（1）押金金額：人民幣元。（2）押金退還條件及程序：2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.2租賃雙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主權(quán)益。3.租金支付及押金3.1租金支付方式及時(shí)間（1）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票。（2）租金支付時(shí)間：每月日前。3.2押金支付及退還（1）押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日。（2）押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。（3）押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件（1）乙方需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。（2）轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金。5.2轉(zhuǎn)租程序（1）乙方需向甲方提供轉(zhuǎn)租意向書(shū)。（2）甲方在收到意向書(shū)后七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：人民幣元。（2）轉(zhuǎn)租稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方在租賃期限內(nèi)因房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備故障等原因，無(wú)法繼續(xù)出租房屋。（2）乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）合同解除。6.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或押金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方造成房屋或設(shè)施損壞。（4）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）乙方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總額的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋裝修情況：（5）房屋設(shè)施清單：11.2附件二：房屋設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱(chēng)：（2）數(shù)量：（3）狀態(tài)：11.3附件三：信用記錄共享與評(píng)估協(xié)議（1）信用記錄共享原則：（2）信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法：（3）信用記錄的使用與保管：12.合同簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：共份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）合同解除。14.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。15.2第三方介入情形（1）在房屋租賃過(guò)程中，如需評(píng)估房屋價(jià)值、信用記錄、法律咨詢(xún)等，可引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可引入仲裁機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所等第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，如需進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、尋找潛在承租人等，可引入中介機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀湄?zé)任限額為合同總金額的%。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，免責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲方同意。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得乙方同意。18.3第三方與合同履行（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為符合合同約定。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。（2）第三方介入爭(zhēng)議，可由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌、新舊程度等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋設(shè)施的狀態(tài)，以便雙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：信用記錄共享與評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：包括信用記錄共享原則、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法、記錄的使用與保管等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范信用記錄的共享和使用，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成房屋或設(shè)施損壞。甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況進(jìn)行判斷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租合同，含租賃雙方信用記錄共享與評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2租賃雙方的定義1.3信用記錄的定義1.4評(píng)估協(xié)議的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.信用記錄共享與評(píng)估6.1信用記錄的共享6.2信用記錄的評(píng)估6.3信用評(píng)估結(jié)果的使用7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的同意9.2轉(zhuǎn)租的條件9.3轉(zhuǎn)租的審批10.合同解除10.1合同解除的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的（房屋類(lèi)型），包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的一切附屬物。1.2租賃雙方的定義甲方：指（出租方全稱(chēng)），乙方：指（承租方全稱(chēng)）。1.3信用記錄的定義信用記錄是指租賃雙方在租賃活動(dòng)中的信用狀況，包括但不限于支付租金、房屋維護(hù)、合同履行等方面的記錄。1.4評(píng)估協(xié)議的定義評(píng)估協(xié)議是指租賃雙方就信用記錄共享與評(píng)估達(dá)成的協(xié)議，包括評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果使用、保密條款等內(nèi)容。2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址：位于（具體地址），具體門(mén)牌號(hào)為（門(mén)牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋面積：（具體面積）平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為依據(jù)。2.3房屋用途房屋用途：用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。2.4房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施清單》。3.租賃期限3.1起始日期租賃起始日期：自（具體日期）起。3.2結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：至（具體日期）止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣（具體金額）元，每年總額為人民幣（具體金額）元。4.2租金支付日期租金支付日期：每月（具體日期）前支付。4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二《支付信息》。4.4匯率及稅費(fèi)租金支付以人民幣計(jì)價(jià)，如遇匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日銀行公布匯率結(jié)算；稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）要求乙方按約定支付租金；（2）要求乙方遵守房屋使用規(guī)定；（3）對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋；（2）要求甲方提供必要的房屋維修服務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋。5.2租賃雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）向乙方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；（2）對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（3）確保房屋安全，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。6.信用記錄共享與評(píng)估6.1信用記錄的共享租賃雙方同意將各自的信用記錄在租賃期限內(nèi)共享，用于評(píng)估對(duì)方的信用狀況。6.2信用記錄的評(píng)估信用記錄評(píng)估由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）負(fù)責(zé)，評(píng)估結(jié)果作為雙方履行合同的重要依據(jù)。6.3信用評(píng)估結(jié)果的使用信用評(píng)估結(jié)果用于判斷租賃雙方是否遵守合同約定，以及是否具備繼續(xù)履行合同的能力。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。8.2人員保險(xiǎn)乙方在租賃期間應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣（具體金額）元。8.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，保險(xiǎn)賠償由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的同意乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租的條件9.3轉(zhuǎn)租的審批甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的（具體天數(shù)）內(nèi)審批轉(zhuǎn)租事宜。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在（具體天數(shù)）內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）房屋或租賃用途發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2解除合同的程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理租賃物的歸屬、租金的結(jié)算和違約責(zé)任的承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（具體法院名稱(chēng)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：由（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：（具體地址），乙方送達(dá)地址：（具體地址）。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式：以郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式，自發(fā)出通知之日起（具體天數(shù)）視為送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括《房屋設(shè)施清單》和《支付信息》，均為合同不可分割的組成部分。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理租賃物的歸屬、租金的結(jié)算和違約責(zé)任的承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介、評(píng)估、保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)租賃雙方的隱私，不得泄露任何商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方的合作16.1合作方式甲乙雙方與第三方合作時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。16.2合作程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣（具體金額）元；（3）責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)房屋及租賃物的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變；（2）第三方僅對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）如因第三方服