二零二五年度智能健身房租賃經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能健身房租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃健身房信息2.1健身房名稱2.2健身房地址2.3健身房面積2.4健身房設(shè)施設(shè)備3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3逾期支付違約金3.4租金支付方式4.租賃期限及終止條件4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3合同解除條件5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2用途變更程序6.3用途限制7.健身房維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2定期檢查7.3設(shè)備故障處理8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全培訓(xùn)8.3安全設(shè)施設(shè)備9.合同變更及解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：科技有限公司1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2.1名稱：健身管理有限公司1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.租賃健身房信息2.1健身房名稱：智能健身房2.2健身房地址：市區(qū)路號(hào)2.3健身房面積：200平方米2.4健身房設(shè)施設(shè)備：2.4.1有氧設(shè)備：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車等2.4.2力量設(shè)備：?jiǎn)♀彙⒏茆?、臥推架等2.4.3功能區(qū)域：瑜伽區(qū)、普拉提區(qū)、動(dòng)感音樂(lè)區(qū)等3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3逾期支付違約金：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金3.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶4.租賃期限及終止條件4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3合同解除條件：4.3.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；4.3.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為，被相關(guān)行政部門處罰的；4.3.3甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致健身房無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；5.保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶5.3保證金退還條件：5.3.1合同期滿，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)的；5.3.2乙方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金的；6.租賃用途及限制6.1租賃用途：乙方租賃健身房用于開展健身服務(wù)業(yè)務(wù)6.2用途變更程序：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更用途6.3用途限制：乙方不得將健身房用于非法活動(dòng)，不得擅自改變健身房結(jié)構(gòu)7.健身房維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)健身房設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用7.2定期檢查：乙方應(yīng)每季度對(duì)健身房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修7.3設(shè)備故障處理：設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)派員維修8.安全管理8.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)健身房的安全設(shè)施設(shè)備的配置和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)健身房?jī)?nèi)的安全管理和秩序維護(hù)8.2安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力8.3安全設(shè)施設(shè)備：健身房應(yīng)配備必要的消防設(shè)施、安全通道、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)作9.合同變更及解除9.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件：9.2.1乙方因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；9.2.2甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致健身房無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；9.2.3合同約定的解除條件發(fā)生的；9.3解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定支付租金的；10.1.2乙方擅自改變健身房用途的；10.1.3乙方違反安全規(guī)定的；10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及違約金；10.2.2乙方擅自改變健身房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；10.2.3乙方違反安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失10.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件12.3合同終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)在合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)，相互通知對(duì)方13.合同附件13.1.1健身房平面圖；13.1.2設(shè)施設(shè)備清單；13.1.3安全管理制度；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2甲方或乙方需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；蛉谫Y；15.2.3甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.3第三方的行為超出其職責(zé)范圍或違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)確定；15.4.2若無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或保險(xiǎn)賠償限額。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的介入方式、職責(zé)和期限；15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同的順利履行；15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害乙方的合法權(quán)益；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自的協(xié)議或合同約定，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方的介入不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.健身房平面圖詳細(xì)要求：提供健身房的整體布局圖，包括各個(gè)功能區(qū)、入口、出口、衛(wèi)生間等位置。說(shuō)明：此圖用于明確健身房的空間結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出健身房?jī)?nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)健身房設(shè)備的配置和狀態(tài)。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定包括消防、安全疏散、設(shè)備使用、人員管理等在內(nèi)的安全管理制度。說(shuō)明：此制度用于確保健身房運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。4.租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款和雙方的簽字蓋章。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明保證金繳納的憑證。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的付款憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明租金等費(fèi)用的支付情況。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄健身房設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)情況。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤健身房設(shè)施的維護(hù)狀態(tài)。8.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即填寫并提交安全事故報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于記錄和分析安全事故。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變健身房用途乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。乙方擅自改變健身房用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。乙方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)全部或主要責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、罰款等。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：如乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則應(yīng)支付5日的違約金。乙方擅自改變健身房用途：如乙方將健身房改為商業(yè)用途，則應(yīng)賠償甲方因裝修、租金損失等遭受的5萬(wàn)元損失。乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)：如設(shè)備因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)1萬(wàn)元的維修費(fèi)用。乙方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故：如因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償受害者損失、支付罰款等。全文完。二零二五年度智能健身房租賃經(jīng)營(yíng)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃物基本情況2.1健身房名稱及地址2.2健身房面積及結(jié)構(gòu)2.3設(shè)備清單及狀況三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金及退還條件四、租賃物使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.2日常維護(hù)及保養(yǎng)4.3禁止事項(xiàng)五、租賃物維護(hù)及維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用及承擔(dān)六、合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)十、合同附件10.1設(shè)備清單10.2租賃合同附件一10.3租賃合同附件二十一、合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效日期十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理十三、合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽及終止后的處理十四、合同附件清單14.1附件一：設(shè)備清單14.2附件二：租賃合同附件一14.3附件三：租賃合同附件二合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系方式：__________二、租賃物基本情況2.1健身房名稱及地址健身房名稱：__________健身房地址：__________2.2健身房面積及結(jié)構(gòu)健身房面積：__________平方米健身房結(jié)構(gòu)：__________2.3設(shè)備清單及狀況設(shè)備清單：1.健身器材：__________2.更衣室設(shè)施：__________3.洗手間設(shè)施：__________設(shè)備狀況：__________三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式及金額租金支付方式：__________租金金額：__________元/月3.3押金及退還條件押金金額：__________元退還條件：__________四、租賃物使用規(guī)則4.1使用范圍及限制使用范圍：__________使用限制：__________4.2日常維護(hù)及保養(yǎng)日常維護(hù)：__________保養(yǎng)責(zé)任：__________4.3禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：__________五、租賃物維護(hù)及維修5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)健身房及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)使用期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用及承擔(dān)維修費(fèi)用：__________費(fèi)用承擔(dān)：__________六、合同變更及解除6.1合同變更條件及程序變更條件：__________變更程序：__________6.2合同解除條件及程序解除條件：__________解除程序：__________6.3合同解除后的處理處理方式：__________七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金：__________2.損壞租賃物：__________3.違反使用規(guī)則：__________7.2出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付租賃物：__________2.損壞租賃物：__________3.違反合同約定：__________7.3違約金及賠償違約金：__________賠償金額：__________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件合同附件包括但不限于：設(shè)備清單、租賃合同附件一、租賃合同附件二。9.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、合同附件清單10.1附件一：設(shè)備清單10.2附件二：租賃合同附件一10.3附件三：租賃合同附件二十一、合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在__________簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同解除及終止12.1合同解除條件1.出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十三、合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件1.雙方同意續(xù)簽；2.合同續(xù)簽的條款經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除。13.3合同續(xù)簽及終止后的處理合同續(xù)簽或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十四、合同附件（此處附上合同附件的相關(guān)內(nèi)容）出租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1品牌使用及宣傳條款：甲方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用乙方提供的智能健身房品牌名稱及標(biāo)識(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的宣傳推廣。說(shuō)明：甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用乙方提供的品牌名稱和標(biāo)識(shí)進(jìn)行宣傳，但需遵守乙方的品牌使用規(guī)定。1.2人員培訓(xùn)與管理?xiàng)l款：甲方需對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備專業(yè)的健身指導(dǎo)能力和服務(wù)意識(shí)。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保其員工接受必要的專業(yè)培訓(xùn)，以提供高質(zhì)量的健身服務(wù)。1.3設(shè)備更新與維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方需承擔(dān)設(shè)備維護(hù)和更新的責(zé)任，以保證設(shè)備的使用安全和服務(wù)質(zhì)量。1.4營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款：甲方需每月向乙方提供營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)，包括但不限于會(huì)員數(shù)量、收入等。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況，以便雙方進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估和后續(xù)合作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃物使用權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和調(diào)整，以滿足經(jīng)營(yíng)需求。說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)健身房進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)策略。2.2甲方配合義務(wù)條款：甲方需積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于場(chǎng)地布置、設(shè)備安裝等。說(shuō)明：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的準(zhǔn)備工作。2.3乙方向?qū)Х?wù)條款：乙方需提供專業(yè)的健身指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，為會(huì)員提供個(gè)性化的健身方案。說(shuō)明：乙方需承擔(dān)為會(huì)員提供專業(yè)健身指導(dǎo)的義務(wù)，以提升會(huì)員的滿意度和忠誠(chéng)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保護(hù)合同內(nèi)容的機(jī)密性，確保雙方利益不受損害。3.3中介責(zé)任界定條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。3.4中介服務(wù)期限條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致，確保服務(wù)的連續(xù)性和完整性。3.5中介費(fèi)用支付方式條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為______，支付時(shí)間為______。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，確保雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)備清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.甲方品牌使用授權(quán)書5.人員培訓(xùn)記錄6.營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表7.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄8.中介服務(wù)協(xié)議9.違約金支付憑證10.合同解除及終止通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付。2.違約行為：甲方損壞租賃物。認(rèn)定：甲方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)或賠償。3.違約行為：甲方違反使用規(guī)則。認(rèn)定：甲方在使用過(guò)程中違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。4.違約行為：乙方未按時(shí)交付租賃物。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)甲方書面催告后仍未交付。5.違約行為：乙方未提供專業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供專業(yè)健身指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，影響會(huì)員體驗(yàn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，并在催告后仍未能支付的情況下，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)提供設(shè)備維修服務(wù)，或要求甲方在合理期限內(nèi)維修，如甲方未按時(shí)維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未提供專業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，要求乙方改進(jìn)服務(wù)，如乙方未改進(jìn)，甲方可要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能健身房租賃經(jīng)營(yíng)。2.品牌使用及宣傳。3.人員培訓(xùn)與管理。4.設(shè)備更新與維護(hù)。5.營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析。6.中介服務(wù)與費(fèi)用結(jié)算。全文完。二零二五年度智能健身房租賃經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將智能健身房租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期間承擔(dān)健身房的經(jīng)營(yíng)責(zé)任，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保健身房的經(jīng)營(yíng)秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能健身房：指運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，集健身、娛樂(lè)、休閑、社交等功能于一體的健身場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方智能健身房的起始日至終止日。（3）租金：指乙方支付給甲方的智能健身房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方提供給乙方的智能健身房及其附屬設(shè)施。（2）經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期間對(duì)智能健身房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于提供健身服務(wù)、組織健身活動(dòng)、開展市場(chǎng)營(yíng)銷等。（3）違約責(zé)任：指雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用，及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃物位于甲方提供的智能健身房?jī)?nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間對(duì)智能健身房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于提供健身服務(wù)、組織健身活動(dòng)、開展市場(chǎng)營(yíng)銷等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并將租賃物交還甲方；（2）甲方有權(quán)收回租金，乙方應(yīng)按照約定支付違約金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將當(dāng)月公共事業(yè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方可根據(jù)違約情況，約定違約金的比例和金額。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的智能健身房的經(jīng)營(yíng)模式、管理模式、技術(shù)秘密等；（2）乙方獲得的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的政府封鎖、交通管制；（2）地震導(dǎo)致的設(shè)施損壞、停業(yè)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致的供應(yīng)鏈中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能健身房的整體所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能健身房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障租賃物安全而采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)智能健身房的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如維修、保養(yǎng)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的配合，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能健身房租賃經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：____________________簽字：________________日期：________________見(jiàn)證人：____________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能健身房租賃經(jīng)營(yíng)合同副本2.租賃物清單3.費(fèi)用支付明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：