2025年度租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬及證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.物業(yè)使用及維護4.1物業(yè)用途4.2物業(yè)維護責任4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.物業(yè)租賃稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納方式6.物業(yè)保險6.1保險種類及范圍6.2保險費用及繳納方式7.乙方責任7.1乙方義務及責任7.2乙方違約責任8.甲方責任8.1甲方義務及責任8.2甲方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人或負責人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人或負責人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：_______平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.3物業(yè)權(quán)屬及證明文件物業(yè)權(quán)屬證明文件：_______權(quán)屬證明文件編號：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金支付方式及金額租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整時間：_______租金調(diào)整依據(jù)：_______4.物業(yè)使用及維護4.1物業(yè)用途物業(yè)用途：_______4.2物業(yè)維護責任租賃期間物業(yè)維護責任由：_______承擔4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：_______5.物業(yè)租賃稅費5.1稅費承擔稅費承擔方：_______5.2稅費繳納方式繳納方式：_______6.物業(yè)保險6.1保險種類及范圍保險種類：_______保險范圍：_______6.2保險費用及繳納方式保險費用：_______元/年繳納方式：_______7.乙方責任7.1乙方義務及責任乙方應按時繳納租金，保持物業(yè)的整潔和安全，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，不得妨礙物業(yè)的正常使用。7.2乙方違約責任（1）未按時繳納租金的，應向甲方支付_______%的滯納金；（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（3）妨礙物業(yè)正常使用的，應立即停止，并賠償由此造成的損失。8.甲方責任8.1甲方義務及責任甲方應保證物業(yè)符合租賃用途，提供必要的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并承擔物業(yè)的維修保養(yǎng)責任。甲方還應確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2甲方違約責任（1）未能保證物業(yè)符合租賃用途的，應承擔由此造成的乙方損失；（2）未能提供必要設(shè)施設(shè)備的，應賠償乙方因此遭受的損失；（3）未能及時維修保養(yǎng)物業(yè)的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方嚴重違約，甲方給予書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）甲方嚴重違約，乙方給予書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方。合同解除后，雙方應立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。11.合同生效及終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單1.物業(yè)名稱：_______2.物業(yè)地址：_______3.物業(yè)面積：_______平方米4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：_______12.2附件二：其他相關(guān)文件1.房屋租賃登記備案證明2.相關(guān)稅費繳納憑證3.其他雙方約定的文件13.合同簽署13.1簽署時間_______年_______月_______日13.2簽署地點_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險代理等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可以引入中介機構(gòu)提供相關(guān)服務，如物業(yè)租賃、物業(yè)管理、法律服務、保險代理等。15.2.2其他第三方15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方提供的服務應在合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務需另行簽訂協(xié)議。15.3.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)及風險進行約定，具體如下：中介機構(gòu)：負責促成租賃關(guān)系的建立，其責任限額不超過中介服務費用的_______倍；物業(yè)管理公司：負責物業(yè)的日常維護和管理，其責任限額不超過一年物業(yè)管理服務費用的_______倍；維修服務提供者：負責物業(yè)維修服務，其責任限額不超過維修服務費用的_______倍；保險代理：負責保險代理服務，其責任限額不超過一年保險費用的_______倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2保密條款第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方提供的服務應明確責任歸屬，如因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應責任。15.5.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方提供的服務符合合同要求。16.第三方變更16.1第三方變更條件如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應在合同約定的范圍內(nèi)進行，并書面通知對方。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知對方；（3）簽訂新的服務協(xié)議或補充協(xié)議。17.第三方終止17.1第三方終止條件如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方可提前_______日書面通知對方，終止與第三方的合作。17.2第三方終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)算費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細要求：包括物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此清單用于明確物業(yè)的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供由當?shù)胤课莨芾聿块T出具的房屋租賃登記備案證明。說明：此證明用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.相關(guān)稅費繳納憑證詳細要求：提供水電費、物業(yè)管理費、稅費等費用的繳納憑證。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)費用繳納義務。4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括甲方提供的設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單用于明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備，作為合同附件，具有同等法律效力。5.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括乙方使用的設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單用于明確乙方使用的設(shè)施設(shè)備，作為合同附件，具有同等法律效力。6.物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修的時間、原因、維修項目、費用等信息。說明：此記錄用于證明物業(yè)維修情況，作為合同附件，具有同等法律效力。7.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致需增加或修改的條款。說明：此協(xié)議用于補充或修改原合同內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明：此文件用于補充合同內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時繳納租金責任認定標準：乙方未按時繳納租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：乙方應在每月_______日前繳納租金，如逾期一日，應支付_______元的滯納金。2.甲方未提供必要的設(shè)施設(shè)備責任認定標準：甲方未提供必要的設(shè)施設(shè)備，應賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應在租賃期限內(nèi)提供_______設(shè)備，如未提供，應賠償乙方_______元。3.乙方擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：乙方擅自改變物業(yè)用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。示例說明：乙方不得將物業(yè)用于_______用途，如擅自改變用途，應承擔_______責任。4.甲方未及時維修保養(yǎng)物業(yè)責任認定標準：甲方未及時維修保養(yǎng)物業(yè)，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應在接到乙方維修申請后_______日內(nèi)進行維修，如未及時維修，應承擔_______元的維修費用。5.第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合約定，第三方應承擔相應責任。示例說明：第三方提供的維修服務不符合約定，第三方應賠償甲方_______元。全文完。2024年度租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2經(jīng)營管理方信息3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費用及支付6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1基本物業(yè)管理服務6.2特殊物業(yè)管理服務6.3服務質(zhì)量標準7.物業(yè)維護與維修7.1維護責任7.2維修責任7.3維修費用承擔8.物業(yè)安全與消防8.1安全責任8.2消防責任8.3應急預案9.物業(yè)使用與管理規(guī)定9.1使用規(guī)定9.2管理規(guī)定9.3違規(guī)處理10.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2權(quán)益保障11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除與終止14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔租賃物業(yè)義務的一方。1.1.2“經(jīng)營管理方”指在本合同中承擔物業(yè)經(jīng)營管理責任的一方。1.1.3“物業(yè)”指租賃方根據(jù)本合同租賃給經(jīng)營管理方的具體建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同應支付給經(jīng)營管理方的費用。1.1.5“物業(yè)管理服務”指經(jīng)營管理方根據(jù)本合同提供的物業(yè)維護、保養(yǎng)、清潔、安全、消防等服務。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.4電子郵箱：[租賃方電子郵箱]2.2經(jīng)營管理方信息2.2.1名稱：[經(jīng)營管理方全稱]2.2.2法定代表人：[經(jīng)營管理方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[經(jīng)營管理方聯(lián)系電話]2.2.4電子郵箱：[經(jīng)營管理方電子郵箱]第三條租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]3.2物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]平方米3.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如辦公樓、住宅等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，租賃雙方均可提前三個月書面通知對方續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限最長不超過[續(xù)約期限]年。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式5.2.1租金支付日期：每月[支付日期]日5.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3相關(guān)費用及支付5.3.1物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月5.3.2水電費：由租賃方按實際使用量支付5.3.3其他費用：按國家和地方相關(guān)政策及標準執(zhí)行第六條物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1基本物業(yè)管理服務6.1.1物業(yè)設(shè)施的維護和保養(yǎng)6.1.2物業(yè)的安全管理6.1.3物業(yè)的清潔和綠化6.2特殊物業(yè)管理服務6.2.124小時保安巡邏6.2.2定期保潔和消毒6.3服務質(zhì)量標準6.3.1物業(yè)設(shè)施完好率不低于[完好率]%6.3.2物業(yè)環(huán)境整潔度達到[整潔度]標準第八條物業(yè)維護與維修8.1維護責任8.1.1經(jīng)營管理方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)工作。8.1.2租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。8.2維修責任8.2.1物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)的自然損耗，由經(jīng)營管理方負責維修。8.2.2因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。8.3維修費用承擔8.3.1自然損耗的維修費用由經(jīng)營管理方承擔。8.3.2使用不當造成的維修費用，租賃方應在接到通知后[通知期限]內(nèi)支付。第九條物業(yè)安全與消防9.1安全責任9.1.1經(jīng)營管理方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)安全。9.1.2租賃方應遵守安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行危險活動。9.2消防責任9.2.1物業(yè)內(nèi)應配備必要的消防設(shè)施，并由經(jīng)營管理方定期檢查。9.2.2租賃方應遵守消防規(guī)定，不得擅自改動消防設(shè)施。9.3應急預案9.3.1經(jīng)營管理方應制定應急預案，并在緊急情況下及時采取措施。9.3.2租賃方應配合經(jīng)營管理方的應急處理工作。第十條物業(yè)使用與管理規(guī)定10.1使用規(guī)定10.1.1租賃方應按照物業(yè)用途使用物業(yè)。10.1.2租賃方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。10.2管理規(guī)定10.2.1租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他用戶。10.2.2經(jīng)營管理方有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。10.3違規(guī)處理10.3.1對違反規(guī)定的行為，經(jīng)營管理方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。第十一條產(chǎn)權(quán)與權(quán)益11.1產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)營管理方所有。11.1.2租賃方在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)。11.2權(quán)益保障11.2.1經(jīng)營管理方應保障租賃方的合法權(quán)益。11.2.2租賃方在使用物業(yè)過程中，如遭受侵權(quán)，經(jīng)營管理方應提供必要的協(xié)助。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1租賃方未按時支付租金。12.1.2經(jīng)營管理方未按約定提供物業(yè)管理服務。12.1.3雙方違反合同約定的其他情形。12.2違約責任12.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。12.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇[爭議解決機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。第十四條合同變更與解除14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.1.2合同變更后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除14.2.1合同解除需滿足法定或約定的條件。14.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與界定15.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方的介入應當是基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確其角色、職責和權(quán)限。第十六條第三方介入的職責與權(quán)限16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：16.1.1對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估；16.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；16.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.2第三方在履行職責時，應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方的責任限額應明確寫入合同附件，并在合同中予以確認。第十九條第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并書面通知對方。19.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責和權(quán)限。19.3第三方在協(xié)議生效后開始履行其職責。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方承擔的責任不因甲方與乙方的合同關(guān)系而免除。20.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方承擔的責任不因乙方與甲方的合同關(guān)系而免除。20.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，其服務行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。20.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。21.2若第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由實際產(chǎn)生費用的甲乙雙方按比例分擔。第二十二條第三方介入的終止22.1若第三方介入的服務不符合合同約定或協(xié)議要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.第三方合作協(xié)議4.物業(yè)管理服務合同5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費用清單7.水電費支付憑證8.物業(yè)維修記錄9.物業(yè)安全檢查報告10.消防安全檢查報告11.第三方評估報告12.第三方監(jiān)理報告13.第三方咨詢服務報告14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方主體資格。3.第三方合作協(xié)議：需甲乙雙方及第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利義務。4.物業(yè)管理服務合同：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準和服務期限。5.租金支付憑證：作為租金支付的有效憑證。6.物業(yè)管理費用清單：詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式。7.水電費支付憑證：作為水電費支付的有效憑證。8.物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)維修的具體情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。9.物業(yè)安全檢查報告：定期對物業(yè)進行安全檢查，并出具檢查報告。10.消防安全檢查報告：定期對物業(yè)進行消防安全檢查，并出具檢查報告。11.第三方評估報告：第三方對物業(yè)管理服務進行評估，并出具評估報告。12.第三方監(jiān)理報告：第三方對物業(yè)維修工程進行監(jiān)理，并出具監(jiān)理報告。13.第三方咨詢服務報告：第三方提供專業(yè)咨詢服務，并出具咨詢報告。14.合同變更協(xié)議：合同變更時，雙方簽署的書面協(xié)議。15.合同解除協(xié)議：合同解除時，雙方簽署的書面協(xié)議。16.爭議解決協(xié)議：爭議解決時，雙方簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。1.2經(jīng)營管理方未按約定提供物業(yè)管理服務。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)實際情況確定。違約示例說明：1.甲乙雙方未按時支付租金，應按照合同約定支付違約金，如每日租金的[百分比]。2.經(jīng)營管理方未按時完成物業(yè)維修，應承擔違約責任，賠償因維修延誤造成的損失。3.第三方未按約定提供評估報告，應承擔違約責任，賠償因評估報告延誤造成的損失。全文完。2024年度租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.物業(yè)使用及管理規(guī)定4.1物業(yè)用途限制4.2物業(yè)使用規(guī)范4.3管理費用及公共設(shè)施使用5.修繕責任及費用5.1修繕責任劃分5.2修繕費用承擔5.3修繕申請及處理程序6.物業(yè)保險6.1物業(yè)保險種類6.2保險金額及保險期限6.3保險費用承擔7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件7.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償金額8.3違約責任追究9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方法定代表人或負責人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)權(quán)屬證明文件3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.1物業(yè)用途限制4.2物業(yè)使用規(guī)范4.3管理費用及公共設(shè)施使用5.1修繕責任劃分5.2修繕費用承擔5.3修繕申請及處理程序6.1物業(yè)保險種類6.2保險金額及保險期限6.3保險費用承擔7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件7.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償金額8.3違約責任追究9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.3附件三：其他相關(guān)文件8.1違約情形及處理8.1.1甲方未按時支付租金的違約責任8.1.2乙方擅自改變物業(yè)用途的違約責任8.1.3乙方逾期未修復損壞的違約責任8.1.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務的違約責任8.1.5任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的違約責任8.2違約金及賠償金額8.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金8.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金8.2.3因違約導致對方損失的，應賠償實際損失8.3違約責任追究8.3.1違約方應在收到違約通知之日起五日內(nèi)采取補救措施8.3.2若違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責任9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同9.1.3物業(yè)發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后，乙方應將物業(yè)交還給甲方9.3.2合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用和賠償金10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理所在地的仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內(nèi)提交仲裁委員會10.2.2仲裁委員會應在收到爭議材料后六十日內(nèi)做出裁決10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為物業(yè)管理所在地11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)甲方審核無誤11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應盡力減少損失12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年4月1日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為甲方辦公地點13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應提供有效的身份證明文件14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等，以及為履行本合同目的而聘請的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)意見或服務，同意引入第三方。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行或爭議解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方根據(jù)本合同提供的服務或意見，其責任范圍應限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)。16.1.2第三方的責任不擴展至本合同約定的甲方或乙方責任之外。16.2責任限額16.2.1第三方因提供錯誤意見或服務導致甲方或乙方遭受損失的，其賠償金額不超過因第三方行為直接導致的實際損失。16.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1甲方或乙方需書面通知對方，說明引入第三方的理由、目的和所需服務內(nèi)容。17.1.2對方收到通知后，應在五個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。17.2第三方選擇17.2.1第三方的選擇應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。17.2.2雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.3第三方協(xié)議17.3.1第三方介入時，應與甲方或乙方簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。17.3.2該協(xié)議應與本合同并行不悖，且不影響本合同的履行。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或報告，但建議或報告不構(gòu)成本合同任何一方責任的依據(jù)。19.第三方義務19.1第三方應按照本合同約定和雙方協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。19.2第三方應保守涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方應直接向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督。20.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方應直接向乙方負責，并接受乙方的監(jiān)督。20.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和指示。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方應同時向甲乙雙方負責，確保其行為符合雙方的共同利益。20.3.2第三方在履行職責過程中，應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，避免沖突。21.第三方介入的終止21.1當?shù)谌酵瓿杉s定的職責后，應向甲乙雙方提交報告。21.2甲乙雙方根據(jù)第三方的報告，決定是否繼續(xù)合作或終止第三方介入。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清所有費用和賠償金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的詳細信息，包括物業(yè)名稱、地址、面積、用途、租賃期限等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的基本情況。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)的日常管理規(guī)則、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)要求等。說明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范租賃期間物業(yè)的使用和管理。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。4.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：本文件作為合同附件，用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況。5.不可抗力證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災害證明、政府文件等。說明：本文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：本文件作為合同附件，用于補充和證實合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付租金擅自改變物業(yè)用途未按時修復損壞的物業(yè)未按時提供物業(yè)管理服務乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變物業(yè)用途逾期未修復損壞的物業(yè)未按時提供物業(yè)管理服務2.責任認定標準甲方違約責任認定：未按時支付租金：每逾期一日，應向乙方支付相當于租金千分之二的滯納金。擅自改變物業(yè)用途：應賠償乙方因此遭受的全部損失。未按時修復損壞的物業(yè)：應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時提供物業(yè)管理服務：應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方違約責任認定：未按時支付租金：每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之二的滯納金。擅自改變物業(yè)用途：應賠償甲方因此遭受的全部損失。逾期未修復損壞的物業(yè)：應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時提供物業(yè)管理服務：應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按時支付租金，逾期三天，應向乙方支付相當于租金千分之六的滯納金。示例二：乙方擅自將租賃物業(yè)用于非法活動，應賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1基本物業(yè)管理服務5.2專項物業(yè)管理服務5.3服務質(zhì)量及標準6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收費標準6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.物業(yè)使用及維護責任7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3維修責任劃分8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2物業(yè)使用權(quán)8.3產(chǎn)權(quán)變更及過戶9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所：____________________2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)名稱及地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________2.4物業(yè)配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整4.2租金支付時間：每月__日支付4.3支付方式：____________________4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日應向出租方支付應繳租金的__%作為違約金。5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1基本物業(yè)管理服務：包括但不限于物業(yè)的日常維護、保潔、綠化、安保等。5.2專項物業(yè)管理服務：____________________5.3服務質(zhì)量及標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收費標準：____________________6.2費用支付方式：____________________6.3費用調(diào)整機制：根據(jù)國家及地方政策及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。7.物業(yè)使用及維護責任7.1物業(yè)使用規(guī)定：____________________7.2物業(yè)維護責任：租賃方負責物業(yè)的正常使用及維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.3維修責任劃分：____________________8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬出租方，租賃方在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)。8.2物業(yè)使用權(quán)：租賃方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。8.3產(chǎn)權(quán)變更及過戶：在租賃期限內(nèi)，如物業(yè)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應提前__個月通知租賃方，并確保租賃合同的繼續(xù)有效。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如有仲裁條款，爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。11.2解除程序：一方提出解除合同的通知，經(jīng)另一方確認后生效。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理物業(yè)的返還和結(jié)算事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理物業(yè)的返還和結(jié)算事宜。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準。14.4合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先由甲、乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體情形和目的。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于因其專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。3.3如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲、乙雙方應承擔相應的補充賠償責任。4.第三方介入程序4.1甲、乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的相關(guān)約定。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務，確保服務質(zhì)量。5.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行其義務過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，應承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務僅限于與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內(nèi)，與甲、乙雙方的其他權(quán)利義務無關(guān)。6.2第三方不得干預甲、乙雙方的合同履行，不得要求甲、乙雙方違反合同約定。6.3第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生的爭議，應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2如合同或協(xié)議未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的補充條款9.1如第三方介入涉及保密事項，甲、乙雙方應在本合同中約定保密條款，確保第三方遵守。9.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)，甲、乙雙方應在本合同中約定知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)條款。9.3如第三方介入涉及合同履行中的爭議解決，甲、乙雙方應在本合同中約定爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細列出物業(yè)的名稱、面積、位置、配套設(shè)施等信息。列出物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。列出物業(yè)的租賃期限、租金等相關(guān)信息。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。明確物業(yè)管理服務的提供方、服務時間、服務范圍等。明確物業(yè)管理服務的違約責任和處理方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、目的、服務內(nèi)容等。明確第三方的權(quán)利義務、責任限額、費用承擔等。明確第三方介入的終止條件及后續(xù)處理。4.附件四：租金支付憑證要求：詳細列出每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。保留支付憑證的原件或復印件。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證要求：詳細列出每次物業(yè)管理費用支付的日期、金額、支付方式等信息。保留支付憑證的原件或復印件。6.附件六：物業(yè)維修記錄要求：詳細記錄每次物業(yè)維修的日期、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。保留維修記錄的原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：指租賃方未按合同約定的時間支付租金。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：指租賃方未經(jīng)出租方同意，對物業(yè)進行結(jié)構(gòu)性的改動。違反物業(yè)管理規(guī)定：指租賃方未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，影響物業(yè)的正常使用。2.責任認定標準：逾期支付租金：租賃方應支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的__%計算。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：租賃方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：租賃方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：例一：租賃方逾期支付租金__日，應支付違約金人民幣__元。例二：租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞，應賠償損失人民幣__元。例三：租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)環(huán)境惡化，應支付違約金人民幣__元。全文完。2024年度租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)權(quán)屬第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4其他費用4.5費用支付期限第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1保安服務5.2清潔服務5.3維修服務5.4綠化服務5.5供水、供電、供氣等公共設(shè)施服務第六條物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)用途6.2使用范圍6.3禁止行為6.4物業(yè)裝修第七條維修責任7.1承租方維修責任7.2出租方維修責任7.3物業(yè)維修費用承擔第八條物業(yè)保險8.1物業(yè)火災保險8.2承租方責任保險8.3保險費用及期限第九條違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金及賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號碼：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號碼：________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積：________平方米2.3物業(yè)類型：________2.4物業(yè)權(quán)屬：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：雙方可協(xié)商一致后進行續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行約定。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：租金自____年____月____日起，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。4.4其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生計算。4.5費用支付期限：每月____日前支付當月費用。第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1保安服務：提供24小時巡邏，確保物業(yè)安全。5.2清潔服務：每日進行公共區(qū)域清潔，每周進行室內(nèi)清潔。5.3維修服務：負責物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和緊急搶修。5.4綠化服務：定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀。5.5供水、供電、供氣等公共設(shè)施服務：提供正常供水、供電、供氣服務，確保用戶正常使用。第六條物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)用途：僅限于商業(yè)用途。6.2使用范圍：限于租賃范圍內(nèi)。6.4物業(yè)裝修：需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第七條維修責任7.1承租方維修責任：租賃期內(nèi)，因承租方使用不當、人為損壞等原因造成的物業(yè)損壞，由承租方負責維修。7.2出租方維修責任：租賃期內(nèi)，因物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備老化、自然損耗等原因造成的損壞，由出租方負責維修。7.3物業(yè)維修費用承擔：除雙方另有約定外，維修費用由責任方承擔。第八條物業(yè)保險8.1物業(yè)火災保險：雙方應共同投保物業(yè)火災保險，保險金額為____元，保險期限為____年。8.2承租方責任保險：承租方應自行投保責任保險，以保障因承租方原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失時，能夠及時賠償。8.3保險費用及期限：保險費用由雙方分別承擔，保險期限自租賃期限開始之日起至終止之日止。第九條違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按時支付租金或相關(guān)費用的，應向出租方支付____%的違約金。9.1.2擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導致物業(yè)損壞的，應負責修復并賠償相應損失。9.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。9.2出租方違約責任：9.2.1未按時提供物業(yè)或物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應向承租方支付____%的違約金。9.2.2未按時維修物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的，應承擔相應維修費用。9.2.3未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同變更程序：變更合同應書面記錄，并由雙方簽字蓋章。11.3合同變更通知：變更通知應在變更內(nèi)容發(fā)生前____日內(nèi)送達對方。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除通知：解除通知應在解除原因發(fā)生前____日內(nèi)送達對方。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定終止條件。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十四條其他約定14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位、保險公司等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方就合同條款或履行產(chǎn)生爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.2物業(yè)管理需要專業(yè)評估或監(jiān)理；2.1.3合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或保障；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同事務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的賠償限額；3.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償限額；3.2.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的免責情形。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責；4.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同要求；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方合同的履行輔助者，不參與合同主體權(quán)利義務的分配；5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，僅對其自身行為承擔責任。5.2第三方與物業(yè)的關(guān)系：5.2.1第三方對物業(yè)的使用權(quán)僅限于履行合同需要，不得擅自改變物業(yè)用途；5.2.2第三方應遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)秩序。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，明確第三方介入的事由、期限和預期目標。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔。7.2若合同未約定費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入的結(jié)果，應形成書面報告或意見，提交甲乙雙方。8.2甲乙雙方應依據(jù)第三方介入的結(jié)果，采取相應措施，履行合同義務。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的事由消除或達成一致意見后，甲乙雙方可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)恢復原狀。第十條違約責任10.1若第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。10.2若第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖詳細要求：清晰標注物業(yè)的邊界、建筑物位置、公共區(qū)域、停車場等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于界定物業(yè)的范圍和用途。2.物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和維護責任。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：列出物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、噪音等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范物業(yè)的使用和維護。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明租金已支付。5.物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修的日期、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于跟蹤物業(yè)的維修狀況。6.物業(yè)保險單詳細要求：提供物業(yè)火災保險單，明確保險金額和保險期限。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明物業(yè)已投保。7.第三方評估報告詳細要求：第三方對物業(yè)進行評估，并提供評估報告。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明物業(yè)的評估結(jié)果。8.第三方監(jiān)理報告詳細要求：第三方對物業(yè)維修或改造進行監(jiān)理，并提供監(jiān)理報告。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明物業(yè)維修或改造的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方擅自改變物業(yè)用途承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失出租方未按時提供物業(yè)或物業(yè)設(shè)施設(shè)備出租方未履行合同約定的其他義務第三方未遵守合同約定，導致甲乙雙方損失2.責任認定標準：違約行為發(fā)生的事實違約行為對甲乙雙方造成的損失違約行為的嚴重程度違約行為的主觀惡意程度3.違約責任認定示例：承租方未按時支付租金：若承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的違約金。承租方擅自改變物業(yè)用途：若承租方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)損壞，應負責修復并賠償相應損失。第三方未遵守合同約定，導致甲乙雙方損失：若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.物業(yè)維護與管理責任5.1出租方責任5.2承租方責任5.3物業(yè)維護費用6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得進行的經(jīng)營活動7.裝修與改動7.1裝修審批7.2裝修費用承擔7.3裝修恢復8.物業(yè)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用承擔9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3通知方式14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：YY有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：1000平方米2.4物業(yè)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款日期：每月5日前4.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金金額的1%支付違約金。5.物業(yè)維護與管理責任5.1出租方責任：5.1.1負責物業(yè)的日常維護與管理；5.1.2負責物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護與維修；5.1.3負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。5.2承租方責任：5.2.1負責物業(yè)的合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途；5.2.2負責物業(yè)的內(nèi)部裝修與改造，需經(jīng)出租方同意；5.2.3負責物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護與維修。5.3物業(yè)維護費用：物業(yè)維護費用由出租方承擔，但承租方使用過程中造成的損壞，由承租方承擔維修費用。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)開展辦公活動；6.2使用限制：不得在物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動，不得影響其他租戶的正常使用；6.3不得進行的經(jīng)營活動：不得在物業(yè)內(nèi)從事餐飲、住宿等經(jīng)營活動。7.裝修與改動7.1裝修審批：承租方需向出租方提出裝修申請，經(jīng)出租方同意后方可進行；7.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但經(jīng)出租方同意的改動，可由出租方承擔；7.3裝修恢復：租賃期滿或合同解除后，承租方應將物業(yè)恢復至原狀，否則需承擔恢復費用。8.物業(yè)保險8.1保險種類：火災保險、盜竊保險、公眾責任保險8.2保險金額：物業(yè)價值及承租方財產(chǎn)價值8.3保險費用承擔：保險費用由出租方和承租方各自承擔，具體比例根據(jù)各自的風險責任確定。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，并承擔相應的違約責任；9.1.2擅自改變物業(yè)用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；9.1.3損壞物業(yè)的，應負責修復或賠償。9.2出租方違約責任：9.2.1未按約定提供物業(yè)的，應退還承租方已支付的租金，并承擔相應的違約責任；9.2.2擅自改變物