2024年門面租賃協(xié)議：個(gè)人出租版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃協(xié)議：個(gè)人出租版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃門面3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同終止12.合同的轉(zhuǎn)讓13.合同的修改14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃門面1.2.1門面位置：1.2.2門面面積：1.2.3門面現(xiàn)狀：1.2.4門面用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總計(jì)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付日期：1.4.4租金支付方式：1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：1.5.2租金調(diào)整方式：1.5.3租金調(diào)整周期：1.6租賃用途1.6.1承租方租賃門面用途：1.6.2承租方不得將門面用于：1.7維修責(zé)任1.7.1出租方維修責(zé)任：1.7.2承租方維修責(zé)任：1.7.3共同維修責(zé)任：1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1承租方需購買保險(xiǎn)，包括但不限于：1.8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)：1.8.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后的處理：1.9違約責(zé)任1.9.1出租方違約：1.9.2承租方違約：1.9.3違約責(zé)任處理方式：1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式：1.10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：1.10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方需購買保險(xiǎn)，包括但不限于：8.1.1火災(zāi)保險(xiǎn)；8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)；8.1.3其他根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和門面實(shí)際情況所需的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)：8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租賃開始日期前支付；8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定和門面實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后的處理：8.3.1承租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后立即通知出租方和保險(xiǎn)公司；8.3.2承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料；8.3.3承租方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和處理。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：9.1.1出租方未按照約定提供門面：9.1.2出租方未按照約定履行維修責(zé)任：9.1.3出租方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。9.2承租方違約：9.2.1承租方未按照約定支付租金：9.2.2承租方未按照約定使用門面：9.2.3承租方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。9.3違約責(zé)任處理方式：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.3.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可依法解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商無果，可向門面所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為門面所在地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議；10.3.2如超過3個(gè)月未解決，按默認(rèn)方式執(zhí)行合同。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后的處理：11.2.1承租方應(yīng)按照約定退還門面；11.2.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。12.3合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同的修改13.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的修改不得違背法律法規(guī)和公序良俗。13.3合同的修改生效后，原合同相應(yīng)的條款失效，并以修改后的條款為準(zhǔn)。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同的有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。15.2第三方介入的情況15.2.1第三方提供服務(wù)或商品：如中介、維修、物業(yè)管理等；15.2.2第三方參與合同履行：如政府監(jiān)管部門、公共事業(yè)服務(wù)提供者等；15.2.3第三方與甲乙方有合同關(guān)系：如租賃門面的上一手房東、擔(dān)保人等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定16.1.1第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)；16.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量；16.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力；17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額：18.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，按照雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行；18.1.2如無書面協(xié)議或協(xié)議無效，第三方賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的倍數(shù)。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額：18.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額，按照雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行；18.2.2如無書面協(xié)議或協(xié)議無效，第三方違約責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的倍數(shù)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系獨(dú)立；19.1.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；19.2.2甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：20.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.1.2如協(xié)商無果，可依法解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：20.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲乙雙方與第三方約定的地點(diǎn)。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效：20.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在本爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議；20.3.2如超過3個(gè)月未解決，按默認(rèn)方式執(zhí)行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片及現(xiàn)狀描述描述門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.附件二：租賃合同明細(xì)表詳細(xì)列出租金、租金支付方式、租金調(diào)整等條款的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方服務(wù)提供者之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)顯示承租方購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。5.附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體執(zhí)行方式。6.附件六：租賃用途證明證明承租方租賃門面的用途符合合同約定和法律要求。7.附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議若承租方需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供此協(xié)議。8.附件八：合同修改協(xié)議若有合同修改，需提供雙方簽署的書面修改協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供門面；未按約定履行維修責(zé)任；未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用門面；未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)或商品；未遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可依法解決。示例說明：若出租方未按約定提供門面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供門面出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃門面的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他個(gè)人、法人或其他組