2024房屋買賣合同補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期2.房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費用3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量4.2維修責任4.3維修期限4.4維修費用5.房屋使用及管理5.1使用權(quán)限5.2管理責任5.3共有設(shè)施5.4物業(yè)管理費6.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3繼承事宜7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁程序8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3雙方的權(quán)利和義務(wù)10.4期間的計算11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點13.2簽訂日期14.合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.3房屋信息房屋位置：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號：1.4合同簽訂日期：年月日第二條房屋交付及過戶2.1交付時間房屋交付日期為年月日。2.2交付條件1.房屋所有權(quán)證齊全；2.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好；3.房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。2.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。2.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按相關(guān)政策規(guī)定計算，由買方承擔。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式1.定金：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；2.首付款：人民幣萬元整，于年月日前支付；3.貸款：剩余房款通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由買方負責辦理；4.尾款：扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后，剩余房款人民幣萬元整，于房屋過戶完成后支付。3.3定金定金支付后，買方如按約履行本合同，定金將抵作首付款；如買方違約，定金將不予退還。3.4首付款首付款支付后，買方如按約履行本合同，首付款將抵作房款；如買方違約，首付款將不予退還。3.5貸款事宜買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的費用。3.6尾款支付尾款支付后，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告終止。第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。4.2維修責任交付后的房屋，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修。4.3維修期限保修期自房屋交付之日起計算，為期兩年。4.4維修費用維修費用由賣方承擔。第五條房屋使用及管理5.1使用權(quán)限買方享有合法、合規(guī)使用房屋的權(quán)利。5.2管理責任買方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并負責日常維護與管理。5.3共有設(shè)施房屋所在小區(qū)內(nèi)的共有設(shè)施，按照小區(qū)管理規(guī)定使用。5.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費按小區(qū)相關(guān)規(guī)定收取，由買方承擔。第六條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件買方在取得房屋所有權(quán)證后，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)買方在轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。6.3繼承事宜買方在房屋所有權(quán)證辦理完畢后，如遇到繼承事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約買方未按照本合同約定支付房款，或無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁程序如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止1.房屋過戶至買方名下；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.依法應(yīng)當終止的其他情形。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，原件由賣方保留。11.2房屋買賣合同房屋買賣合同復(fù)印件作為本合同附件，原件由賣方保留。11.3補充協(xié)議本補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字賣方授權(quán)代表簽字：____________，日期：____年__月__日。12.2買方簽字買方簽字：____________，日期：____年__月__日。12.3見證人簽字見證人簽字：____________，日期：____年__月__日。第十三條合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點本合同簽訂地點為：X。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為：份，由雙方按照需要留存。14.3副本分發(fā)及保管合同副本由雙方按照約定分發(fā)及保管，如發(fā)生糾紛，以正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，原件由賣方保留。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的正本復(fù)印件，原件由賣方保留。附件三：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和修改，附件中應(yīng)包含補充協(xié)議的正本，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或所交付房屋不符合質(zhì)量標準。2.買方未按照合同約定支付房款或無故拒絕接收房屋。違約責任認定：1.賣方違約，應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。示例：賣方未能按時交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。2.買方違約，應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。示例：買方未能按時支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。2.賣方：指具有房屋所有權(quán)并出售房屋的當事人。3.買方：指購買房屋的當事人。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方