2024版?zhèn)€人房屋買賣簡(jiǎn)單協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋買賣簡(jiǎn)單協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電煤等賬戶信息交付給買方。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶費(fèi)用：5.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方和賣方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。7.1.2賣方未按本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定支付定金或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。7.2.2買方未按本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定交付房屋和辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.1.3賣方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等物品進(jìn)行清點(diǎn)，并確保物品完好。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋成交價(jià)格及過(guò)戶費(fèi)用。10.2.2買方應(yīng)按照本合同約定接受房屋交付和辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2.3買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十二條合同的終止12.1終止條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。12.2終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為合同履行完成之日。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：支付憑證附件四：房屋交接單附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：契稅完稅憑證附件八：個(gè)人所得稅完稅憑證附件九：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件十：土地增值稅完稅憑證附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件必須清晰可見(jiàn)，未經(jīng)任何修改。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是用于確認(rèn)雙方身份的重要文件，雙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：支付憑證要求：支付憑證必須完整，包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：支付憑證是證明雙方履行合同支付義務(wù)的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管支付憑證。附件四：房屋交接單要求：房屋交接單必須詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的種類和數(shù)量。說(shuō)明：房屋交接單是證明雙方履行房屋交付義務(wù)的重要文件，雙方應(yīng)確保房屋交接單的準(zhǔn)確性和完整性。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書必須按照相關(guān)部門的要求填寫，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫并簽字（或蓋章）。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明必須由相關(guān)部門出具，并蓋章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。附件七：契稅完稅憑證要求：契稅完稅憑證必須由稅務(wù)部門出具，并蓋章。說(shuō)明：契稅完稅憑證是證明買方已支付契稅的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管契稅完稅憑證。附件八：個(gè)人所得稅完稅憑證要求：個(gè)人所得稅完稅憑證必須由稅務(wù)部門出具，并蓋章。說(shuō)明：個(gè)人所得稅完稅憑證是證明買方已支付個(gè)人所得稅的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管個(gè)人所得稅完稅憑證。附件九：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)必須由相關(guān)部門出具，并蓋章。說(shuō)明：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)是證明買方已支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)。附件十：土地增值稅完稅憑證要求：土地增值稅完稅憑證必須由稅務(wù)部門出具，并蓋章。說(shuō)明：土地增值稅完稅憑證是證明買方已支付土地增值稅的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管土地增值稅完稅憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同約定交付房屋。2.賣方未按本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買方未按本合同約定支付定金或剩余房款。4.買方未按本合同約定接受房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。例如，如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，那么賣方應(yīng)向買方支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)