2025年度立體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度立體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5費用承擔(dān)1.6使用范圍及限制1.7保養(yǎng)與維護(hù)1.8管理服務(wù)內(nèi)容1.9管理服務(wù)費用1.10保險責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效與終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4承租方名稱：__________1.1.5承租方地址：__________1.1.6承租方法定代表人：__________第二條合同標(biāo)的物2.1.1標(biāo)的物名稱：立體停車場地2.1.2標(biāo)的物地址：__________2.1.3標(biāo)的物規(guī)格：__________2.1.4標(biāo)的物數(shù)量：__________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.1.3租賃期限：____年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣__________元整4.1.2支付方式：每月支付，于每月____日前支付4.1.3逾期支付違約金：每月租金的____%第五條費用承擔(dān)5.1.1出租方承擔(dān)的費用：__________5.1.2承租方承擔(dān)的費用：__________5.1.3雙方另有約定的費用承擔(dān)：__________第六條使用范圍及限制6.1.1承租方使用標(biāo)的物的范圍：__________6.1.2承租方使用標(biāo)的物的限制：__________6.1.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變標(biāo)的物的用途第七條保養(yǎng)與維護(hù)7.1.1承租方應(yīng)定期對標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行7.1.2承租方應(yīng)保持標(biāo)的物的整潔，不得在其上張貼、涂寫、刻畫7.1.3承租方對標(biāo)的物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1出租方提供立體停車場的日常管理服務(wù)，包括但不限于：8.1.1.1設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.1.2安全巡邏和監(jiān)控；8.1.1.3人員培訓(xùn)和管理；8.1.1.4臨時事件的應(yīng)急處理；8.1.2出租方負(fù)責(zé)制定和實施立體停車場的規(guī)章制度，確保場地的有序運(yùn)營。第九條管理服務(wù)費用9.1.1管理服務(wù)費用總額：人民幣__________元整；9.1.2支付方式：與管理服務(wù)同期支付；9.1.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，管理服務(wù)費用不得調(diào)整。第十條保險責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其提供的立體停車場地及其設(shè)施投保相應(yīng)的保險，包括但不限于公共責(zé)任保險和財產(chǎn)保險；10.1.2保險金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的實際價值；10.1.3保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限。第十一條違約責(zé)任11.1.1若出租方未按時提供標(biāo)的物或未履行管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%；11.1.2若承租方未按時支付租金或管理服務(wù)費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；11.1.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三條合同生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十四條合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1立體停車場地平面圖；14.1.1.2管理服務(wù)細(xì)則；14.1.1.3雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行；3.1.3若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整。第四條第三方權(quán)利4.1.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.1.2要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用；4.1.1.3依照協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作。第五條第三方義務(wù)5.1.1.1按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作；5.1.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.1.3在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，對甲乙雙方或第三方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；6.1.3第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更與退出7.1.1第三方如需變更或退出合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方；7.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行本合同的相關(guān)條款。第八條第三方爭議解決8.1.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入對本合同的影響9.1.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；9.1.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的法律關(guān)系。第十條本修正條款的生效10.1.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十一條本修正條款的解釋11.1.1本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有；11.1.2本修正條款的解釋應(yīng)以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.立體停車場地平面圖要求：清晰展示立體停車場的布局、車位數(shù)量、出入口位置等信息。說明：平面圖應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃場地范圍。2.管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出管理服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：管理服務(wù)細(xì)則應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范雙方在管理服務(wù)方面的行為。3.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件要求：包括但不限于租賃合同、服務(wù)合同、保密協(xié)議等。說明：所有補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期支付違約金為1,000元。2.管理服務(wù)費用逾期支付違約行為：承租方未按約定時間支付管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期費用及____%的違約金。示例：若管理服務(wù)費用為每月人民幣5,000元，逾期支付違約金為250元。3.未經(jīng)許可改變標(biāo)的物用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變標(biāo)的物用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因改變用途導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)賠償人民幣____元。4.未按時進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)違約行為：承租方未按約定時間對標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付____%的違約金。示例：若因未保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備故障，承租方應(yīng)賠償人民幣____元。5.第三方介入違約違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2024年度立體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方2.地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊現(xiàn)狀3.租賃事項3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場設(shè)施維護(hù)4.2停車場安全管理4.3停車場環(huán)境衛(wèi)生4.4停車場車輛引導(dǎo)4.5停車場信息化建設(shè)5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度立體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議”。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4協(xié)議雙方：甲方為市區(qū)停車管理有限公司，乙方為市汽車服務(wù)有限公司。2.地塊基本情況2.1地塊位置：場地位于市區(qū)路，具體坐標(biāo)為東經(jīng)X度，北緯X度。2.2地塊面積：場地總面積為1000平方米。2.3地塊用途：場地用途為提供汽車停放服務(wù)。2.4地塊現(xiàn)狀：場地現(xiàn)有停車位100個，均為機(jī)械式立體停車位，場地設(shè)施完善，符合停車服務(wù)要求。3.租賃事項3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金金額：本協(xié)議租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣10,000元整。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金的上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2停車場安全管理：乙方負(fù)責(zé)場地的安全管理，包括消防、防盜等措施的落實。4.3停車場環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)場地的環(huán)境衛(wèi)生，保持場地清潔。4.4停車場車輛引導(dǎo)：乙方負(fù)責(zé)場地的車輛引導(dǎo)工作，確保車輛停放有序。4.5停車場信息化建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)場地的信息化建設(shè)，提升服務(wù)效率。5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行管理服務(wù)義務(wù)；（3）有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行處理。5.2甲方義務(wù)：（1）提供符合協(xié)議約定的場地；（2）配合乙方進(jìn)行場地管理服務(wù)工作；（3）保障乙方在履行協(xié)議過程中的合法權(quán)益。5.3乙方權(quán)利：（1）享有場地使用權(quán)利；（2）享有場地管理服務(wù)收入；（3）有權(quán)對甲方違反協(xié)議的行為提出異議。5.4乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付租金；（2）履行場地管理服務(wù)義務(wù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保場地安全。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按協(xié)議約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按協(xié)議約定配合乙方履行管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未按協(xié)議約定履行管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約金計算方式：違約金按每日租金的千分之五計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，影響合同履行，任何一方均有權(quán)提出合同變更申請。8.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同變更通知：任何一方提出合同變更申請時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并附具變更原因和具體內(nèi)容。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。如雙方同意解除，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。9.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行場地移交和結(jié)算工作。10.3合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，且經(jīng)當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門確認(rèn)的不可抗力事件。11.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對方。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式：本協(xié)議中的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定需要第三方介入，方可引入第三方。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方及其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署書面協(xié)議；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方的參與情況通知對方。16.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。16.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方的違約行為提出異議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或支持。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或支持。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額計算：（1）責(zé)任限額按第三方提供服務(wù)或支持的項目金額的一定比例確定；（2）責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇市場波動或其他因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。20.2合同變更程序：合同變更程序參照本合同第8.2條的規(guī)定。20.3合同變更通知：合同變更通知參照本合同第8.3條的規(guī)定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，參照本合同第7.1條的規(guī)定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第7.2條的規(guī)定。21.3爭議解決期限：爭議解決期限參照本合同第7.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方關(guān)于場地租賃的條款，包括租賃期限、租金、租金支付方式、場地使用條件等。附件說明：本附件為合同的核心組成部分，雙方應(yīng)在合同簽署前確認(rèn)所有條款無誤。2.附件二：管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)記錄了乙方作為管理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。附件說明：本附件為乙方服務(wù)內(nèi)容的具體說明，雙方應(yīng)在合同簽署前確認(rèn)乙方能夠滿足服務(wù)要求。3.附件三：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用年限等。附件說明：本附件為場地設(shè)施的具體清單，用于確保雙方對場地設(shè)施狀況有清晰的認(rèn)識。4.附件四：安全管理措施詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)記錄了乙方應(yīng)采取的安全管理措施，包括消防、防盜、緊急疏散等。附件說明：本附件為安全管理措施的具體說明，確保場地安全運(yùn)行。5.附件五：環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)記錄了乙方應(yīng)遵守的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、垃圾處理等。附件說明：本附件為環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，確保場地環(huán)境衛(wèi)生。6.附件六：信息化建設(shè)方案詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)記錄了乙方應(yīng)實施的信息化建設(shè)方案，包括管理系統(tǒng)、信息平臺等。附件說明：本附件為信息化建設(shè)方案的具體說明，提升服務(wù)效率和客戶體驗。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)記錄了違約金的計算方法，包括違約金的基數(shù)、計算公式等。附件說明：本附件為違約金計算的具體標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。乙方未按約定提供管理服務(wù)。任何一方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。任何一方違反環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致環(huán)境污染。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付租金的千分之五作為違約金。乙方未按約定提供管理服務(wù)，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。發(fā)生安全事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方的損失。環(huán)境污染事件，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)方的損失。示例說明：甲方逾期支付租金三天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三天租金千分之五的違約金。乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致場地環(huán)境臟亂，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年度立體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停車場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1管理服務(wù)范圍6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3管理服務(wù)費用7.使用規(guī)范與責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2使用責(zé)任7.3違約責(zé)任8.場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.保險與責(zé)任9.1保險責(zé)任9.2責(zé)任范圍9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與附件14.1合同生效日期14.2合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“立體停車場地”指位于[具體地址]的，由[出租方名稱]擁有的，用于停放車輛的設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將立體停車場地出租給承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“管理服務(wù)”指出租方提供的包括但不限于場地清潔、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等服務(wù)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的所有術(shù)語，除非上下文另有明確說明，否則均應(yīng)按照本條的定義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條停車場地基本情況3.1場地位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2交通狀況：[交通描述]3.2場地面積3.2.1總面積：[具體面積]3.3場地設(shè)施3.3.1停車位數(shù)量：[具體數(shù)量]3.3.2停車設(shè)施：[具體設(shè)施描述]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付時間：[具體日期]5.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4違約責(zé)任5.4.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條管理服務(wù)內(nèi)容6.1管理服務(wù)范圍6.1.1場地清潔6.1.2設(shè)施維護(hù)6.1.3安全監(jiān)控6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：[具體描述]6.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體描述]6.2.3安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)：[具體描述]6.3管理服務(wù)費用6.3.1費用金額：[具體金額]6.3.2支付時間：[具體日期]6.3.3支付方式：[具體支付方式]第七條使用規(guī)范與責(zé)任7.1使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用立體停車場地。7.1.2承租方不得將停車場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。7.2使用責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)對其使用停車場地所產(chǎn)生的一切后果負(fù)責(zé)。7.3違約責(zé)任7.3.1若承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對立體停車場地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時及時進(jìn)行修復(fù)或更換。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)遵守場地使用規(guī)范，合理使用停車設(shè)施，避免損壞。8.2.2承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方。8.3違約責(zé)任8.3.1若出租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。8.3.2若承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條保險與責(zé)任9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的立體停車場地及其設(shè)施投保財產(chǎn)保險。9.1.2保險金額應(yīng)不低于場地及設(shè)施的實際價值。9.2責(zé)任范圍9.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、人為破壞等風(fēng)險。9.3保險費用9.3.1保險費用由出租方承擔(dān)，并在租金中體現(xiàn)。9.3.2承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成場地設(shè)施損壞。10.1.3出租方未按約定提供管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范。11.1.2出租方未按約定提供管理服務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理場地移交手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。13.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。第十四條合同生效與附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。第十六條第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備履行相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)；16.1.3第三方介入的事務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方介入的事務(wù)范圍18.1第三方介入的事務(wù)范圍包括但不限于：18.1.1合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通；18.1.2技術(shù)咨詢與服務(wù)；18.1.3監(jiān)理與驗收；18.1.4爭議解決。第十九條甲乙雙方的額外條款及說明19.1甲方額外條款及說明19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識和技能。19.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保符合合同約定。19.2乙方額外條款及說明19.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和條件。19.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議，并按照要求進(jìn)行整改。第二十條第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額20.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的[具體比例]。20.1.2若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。20.2責(zé)任限額的調(diào)整20.2.1在合同履行過程中，若第三方的工作內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明21.1.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其工作符合甲方要求；甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。21.1.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其工作符合乙方要求；乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。21.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保其工作符