2024物流地產(chǎn)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物流地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3術(shù)語定義第二條合同標的描述2.1項目概況2.2土地使用權(quán)2.3建設(shè)內(nèi)容第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條項目進度與交付4.1項目進度計劃4.2交付標準4.3交付時間第五條質(zhì)量保證5.1建設(shè)質(zhì)量5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議解決第六條合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3變更程序第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3仲裁或訴訟第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同失效第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改記錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的本合同標的為甲方委托乙方進行物流地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、倉儲物流設(shè)施建設(shè)等。1.3術(shù)語定義物流地產(chǎn)：指以物流配送、倉儲、分揀等功能為主，提供物流服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)的綜合性地產(chǎn)。第二條合同標的描述2.1項目概況項目名稱為：X物流地產(chǎn)開發(fā)項目項目地點為：省市區(qū)路號項目總占地面積為：平方米2.2土地使用權(quán)甲方保證對項目用地擁有合法的土地使用權(quán)，并負責辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.3建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：倉儲設(shè)施、配送中心、辦公樓、員工宿舍、停車場等。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于建設(shè)成本、材料費用、人工費用、管理費用等。3.2支付方式甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式為：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3支付時間表甲方按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，按時向乙方支付合同價款。第四條項目進度與交付4.1項目進度計劃乙方按照甲方提供的項目進度計劃進行施工，確保項目按期完成。4.2交付標準工程驗收合格，達到甲方預(yù)定的使用要求即為交付。4.3交付時間雙方約定，工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，乙方將項目交付給甲方使用。第五條質(zhì)量保證5.1建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行施工，確保工程建設(shè)質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，并對施工質(zhì)量提出意見和整改要求。5.3質(zhì)量爭議解決如雙方在質(zhì)量問題上發(fā)生爭議，可委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果確定責任方。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.3變更程序合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議類型雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、解除等。8.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除與終止9.1解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2終止條件合同履行完畢，雙方簽署終止協(xié)議。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求遷出場地。甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方合同價款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄密責任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同失效合同失效的情形包括：（1）合同解除或終止；（2）雙方達成協(xié)議解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：（1）項目設(shè)計方案；（2）施工圖紙；（3）其他與合同有關(guān)的文件。13.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）合同簽訂日期：2024年1月1日；（2）合同版本號：V1.0。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署人信息甲方簽署人：乙方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與責任限定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任限定第三方介入本合同項下的工程、貨物或服務(wù)，須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。第三方應(yīng)自行承擔因其實施行為引起的所有法律責任，與甲方、乙方無關(guān)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入須經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2介入程序（1）第三方提出介入申請；（2）甲方、乙方審查第三方介入申請；（3）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定介入本合同項下的工程、貨物或服務(wù)。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方權(quán)利與義務(wù)第三方介入后，本合同中的甲方、乙方權(quán)利義務(wù)不受影響。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔因其實施行為引起的所有法律責任。3.2合同價款與支付第三方介入后的合同價款、支付方式、支付時間表等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.3質(zhì)量保證與爭議解決第三方介入后的工程質(zhì)量、爭議解決等，依照本合同及相關(guān)補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條第三方介入的終止與解除4.1終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成介入事項；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除介入。4.2解除程序第三方介入解除程序如下：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除介入；（2）三方簽訂解除協(xié)議；（3）按照解除協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入的監(jiān)管與合規(guī)5.1監(jiān)管責任甲方、乙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)管，確保第三方依法合規(guī)介入本合同項下的工程、貨物或服務(wù)。5.2合規(guī)要求第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方、乙方的規(guī)章制度。第六條第三方介入的保密與信息保護6.1保密內(nèi)容第三方介入過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。6.2信息保護第三方應(yīng)采取措施保護甲方、乙方提供的資料、文件等，防止泄露、損毀或丟失。第七條第三方介入的違約責任7.1違約行為第三方違反本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償甲方、乙方損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議類型第三方介入過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、解除等。8.2解決方式第三方介入爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1附加說明本合同第三部分“合同的履行與變更”及其他相關(guān)條款，適用于第三方介入的情況。9.2額外條款甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可包含本合同未涉及的額外條款。9.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同項下的工程、貨物或服務(wù)，與甲方、乙方為并列關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。第三方不取代甲方、乙方的合同地位，也不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目設(shè)計方案詳細描述項目的設(shè)計理念、平面布局、立面設(shè)計、功能分區(qū)等信息。附件2：施工圖紙包括項目建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。附件3：技術(shù)規(guī)范與要求詳細列出項目建設(shè)的技術(shù)標準、材料要求、施工工藝等。附件4：材料供應(yīng)清單列明項目所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件5：施工進度計劃明確項目的施工時間表，包括各階段的開始和結(jié)束時間。附件6：質(zhì)量保修條款詳細描述質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責任等。附件7：安全文明施工措施包括施工現(xiàn)場的安全防護、環(huán)境保護、文明施工等措施。附件8：合同價款明細表列明合同總價及各項費用的詳細構(gòu)成。附件9：支付時間表明確各階段的支付時間節(jié)點及支付金額。附件10：變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍、價款等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付價款。2.乙方未按約定時間完成施工。3.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝。4.第三方未按約定履行介入職責。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付價款，應(yīng)支付違約金，并承擔因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方未按約定時間完成施工，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔延期交付的責任。3.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝，應(yīng)承擔返工、更換材料的費用，并支付違約金。4.第三方未按約定履行介入職責，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定時間支付價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：延遲支付金額的千分之五乘以延遲支付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.