2025年度老舊小區(qū)改造項目管理及分包合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造項目管理及分包合同匯編本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂程序1.4合同生效條件1.5合同解除與終止1.6合同變更1.7合同爭議解決2.項目管理內(nèi)容2.1項目立項2.2項目規(guī)劃2.3項目實施2.4項目驗收2.5項目維護2.6項目檔案管理2.7項目進度管理2.8項目成本管理2.9項目質(zhì)量管理2.10項目安全管理3.分包合同管理3.1分包合同簽訂3.2分包合同履行3.3分包合同變更3.4分包合同解除與終止3.5分包合同爭議解決4.質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢驗與驗收4.3質(zhì)量保證措施4.4質(zhì)量事故處理5.安全生產(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責任5.2安全生產(chǎn)制度5.3安全生產(chǎn)措施5.4安全生產(chǎn)事故處理6.環(huán)境保護6.1環(huán)境保護責任6.2環(huán)境保護制度6.3環(huán)境保護措施6.4環(huán)境污染事故處理7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓7.3人員考核7.4人員獎懲8.資金管理8.1資金籌措8.2資金使用8.3資金監(jiān)督8.4資金結(jié)算9.保密條款9.1保密范圍9.2保密措施9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的資產(chǎn)處置12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務處理12.3合同解除與終止后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：項目合同13.2附件二：分包合同13.3附件三：人員配置表13.4附件四：設備清單13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于本項目的立項、規(guī)劃、實施、驗收、維護等全過程，以及分包合同的簽訂、履行、變更、解除與終止等事宜。1.3合同簽訂程序1.3.1雙方應就本項目進行充分協(xié)商，達成一致意見后，由甲方提出合同草案。1.3.2乙方對合同草案進行審核，如有異議，應在收到草案后5個工作日內(nèi)提出。1.3.3雙方就合同條款進行修改和完善，直至雙方無異議。1.3.4雙方簽署合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署合同；1.4.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；1.4.3合同履行必要的審批手續(xù)；1.4.4合同自簽署之日起生效。1.5合同解除與終止1.5.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)書面通知違約方，違約方在接到通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.5.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）本項目完成并經(jīng)驗收合格；（3）合同解除。1.6合同變更1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.6.2合同變更不影響合同其他條款的效力。1.7合同爭議解決1.7.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.項目管理內(nèi)容2.1項目立項2.1.1甲方負責本項目立項的申請、審批及立項文件的編制。2.1.2乙方協(xié)助甲方完成項目立項工作，并提供必要的資料。3.項目規(guī)劃3.1甲方負責制定項目規(guī)劃，包括項目范圍、建設內(nèi)容、實施計劃等。3.2乙方根據(jù)項目規(guī)劃，編制施工組織設計和施工方案。4.項目實施4.1乙方負責本項目的施工、安裝、調(diào)試等工作。4.2甲方負責項目實施的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.項目驗收5.1乙方在項目完工后，應向甲方提交驗收報告。5.2甲方組織相關(guān)專家對項目進行驗收，并出具驗收意見。6.項目維護6.1乙方應保證項目設施在合同約定的維護期內(nèi)正常運行。6.2甲方負責項目設施的日常維護和保養(yǎng)。7.分包合同管理7.1甲方負責分包合同的簽訂、履行、變更、解除與終止。7.2乙方負責執(zhí)行分包合同，并確保分包工程的質(zhì)量、安全、進度。8.資金管理8.1資金籌措8.1.1甲方負責籌集本項目所需的資金，包括但不限于政府補貼、貸款、自籌資金等。8.1.2乙方應配合甲方進行資金籌措工作，并提供必要的財務資料。8.2資金使用8.2.1甲方應按照項目進度和資金使用計劃，合理分配和使用資金。8.2.2乙方應按照甲方的要求，使用資金進行項目實施。8.3資金監(jiān)督8.3.1雙方應設立專門的資金監(jiān)督機構(gòu)，對資金使用情況進行監(jiān)督。8.3.2甲方應定期向乙方通報資金使用情況，并接受乙方的監(jiān)督。8.4資金結(jié)算8.4.1甲方應按照合同約定，及時與乙方進行資金結(jié)算。8.4.2乙方應在收到甲方結(jié)算通知后15個工作日內(nèi)完成結(jié)算。9.保密條款9.1保密范圍9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均為保密信息。9.1.2雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.2保密措施9.2.1雙方應指定專人負責保密工作，并對保密信息進行分類管理。9.2.2雙方應制定保密制度，對員工進行保密教育。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。9.3.2違約方應賠償因違約給另一方造成的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)書面通知違約方，違約方在接到通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2本項目完成并經(jīng)驗收合格；10.2.3合同解除。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除合同協(xié)議。10.4合同解除與終止后的責任10.4.2雙方應相互賠償因合同解除或終止造成的損失。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務；11.1.2一方違反保密義務；11.1.3一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約方應采取補救措施，以減少對方的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。11.3.2違約賠償不得免除違約方應承擔的其他法律責任。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的資產(chǎn)處置12.1.1雙方應按照合同約定，處理合同解除或終止后的資產(chǎn)。12.1.2資產(chǎn)處置所得款項，應按照合同約定進行分配。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務處理12.2.1雙方應按照合同約定，處理合同解除或終止后的債權(quán)債務。12.2.2債權(quán)債務的清償，應按照法律規(guī)定和合同約定進行。12.3合同解除與終止后的其他事宜12.3.1雙方應按照合同約定，處理合同解除或終止后的其他事宜。12.3.2雙方應友好協(xié)商，妥善解決合同解除或終止后的遺留問題。13.合同附件13.1附件一：項目合同13.2附件二：分包合同13.3附件三：人員配置表13.4附件四：設備清單13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方應按照合同條款，簽署本合同。14.1.2合同簽署后，雙方應按照法定程序進行登記備案。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。（1）項目咨詢與評估；（2）項目管理與監(jiān)督；（3）工程監(jiān)理與質(zhì)量檢驗；（4）技術(shù)支持與服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的權(quán)限、責任和期限。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以保障第三方能夠有效履行介入職責。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方介入的職責與權(quán)利（1）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務；（3）對項目實施過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面進行評估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的職責。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對甲乙雙方的違約行為提出書面意見和建議；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方是甲方的服務提供者，應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方是乙方的服務提供者，應遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同的服務提供者，應確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額的確定：（1）雙方應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方責任限額；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定。5.3第三方責任限額的履行：（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的終止（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）其他經(jīng)甲乙雙方認可的終止情形。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合同詳細要求和說明：包含甲乙雙方的基本信息、項目背景、合同標的、雙方的權(quán)利義務、違約責任、爭議解決等條款。2.附件二：分包合同詳細要求和說明：包含分包商的基本信息、分包工程內(nèi)容、分包價格、分包工期、質(zhì)量要求、安全責任、違約責任等條款。3.附件三：人員配置表詳細要求和說明：列出項目實施過程中所需人員名單、職位、職責、資質(zhì)要求等。4.附件四：設備清單詳細要求和說明：列出項目實施過程中所需設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)、使用期限等。5.附件五：項目規(guī)劃詳細要求和說明：包含項目總體目標、實施步驟、時間節(jié)點、質(zhì)量目標、安全目標、環(huán)境目標等。6.附件六：施工組織設計詳細要求和說明：包含施工方案、施工工藝、施工順序、施工方法、施工設備、施工材料等。7.附件七：施工方案詳細要求和說明：包含施工工藝、施工順序、施工方法、施工設備、施工材料、施工人員等。8.附件八：質(zhì)量檢驗報告詳細要求和說明：記錄項目實施過程中的質(zhì)量檢驗結(jié)果，包括材料、設備、施工質(zhì)量等。9.附件九：安全生產(chǎn)事故報告詳細要求和說明：記錄項目實施過程中發(fā)生的安全生產(chǎn)事故，包括事故原因、處理措施、預防措施等。10.附件十：環(huán)境保護驗收報告詳細要求和說明：記錄項目實施過程中的環(huán)境保護措施和驗收結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目實施；乙方未按合同約定的質(zhì)量標準完成工程；乙方未按合同約定的安全標準進行施工；乙方違反合同約定的保密義務；甲方未按合同約定支付工程款項；甲方未按合同約定提供必要的資料和信息；第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決；違約方應采取補救措施，以減少對方的損失。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目實施，導致工期延誤，甲方要求乙方支付違約金，金額為合同總價的1%；乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責，導致項目進度延誤，甲方要求第三方支付違約金，金額為合同總價的0.5%。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造項目管理及分包合同匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.合同主體2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3分包方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目內(nèi)容3.4項目規(guī)模4.項目實施4.1施工組織設計4.2施工進度計劃4.3施工質(zhì)量標準4.4施工安全措施5.項目管理5.1管理機構(gòu)5.2管理職責5.3管理制度6.分包管理6.1分包原則6.2分包流程6.3分包協(xié)議7.合同價款7.1合同總價7.2付款方式7.3付款節(jié)點8.合同工期8.1施工工期8.2驗收工期9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于2024年度老舊小區(qū)改造項目，旨在改善居民生活環(huán)境，提升小區(qū)整體品質(zhì)。1.2合同目的本合同目的為明確發(fā)包方與承包方、分包方之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保項目順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同主體2.1發(fā)包方信息發(fā)包方名稱：市區(qū)街道辦事處法定代表人：X地址：市區(qū)街道號2.2承包方信息承包方名稱：市建筑工程有限公司法定代表人：X地址：市區(qū)街道號2.3分包方信息分包方名稱：市裝飾工程有限公司法定代表人：X地址：市區(qū)街道號3.項目概述3.1項目名稱2024年度市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項目3.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)3.3項目內(nèi)容包括但不限于小區(qū)道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、照明等基礎設施改造。3.4項目規(guī)?？傉嫉孛娣e平方米，總建筑面積平方米。4.項目實施4.1施工組織設計承包方應根據(jù)項目特點編制施工組織設計，包括施工方案、施工進度、施工質(zhì)量、安全措施等。4.2施工進度計劃承包方應制定詳細的施工進度計劃，明確各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點。4.3施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良。4.4施工安全措施承包方應嚴格執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中人員安全和工程質(zhì)量。5.項目管理5.1管理機構(gòu)成立項目領導小組，負責項目的整體管理和協(xié)調(diào)。5.2管理職責發(fā)包方負責項目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗收；承包方負責施工組織、實施、管理；分包方負責分包工程的實施和管理。5.3管理制度建立健全項目管理制度，明確各方的職責和權(quán)限。6.分包管理6.1分包原則遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。6.2分包流程承包方應制定分包流程，明確分包協(xié)議的簽訂、實施、驗收等環(huán)節(jié)。6.3分包協(xié)議分包協(xié)議應明確分包工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、安全、工期、費用等事項。7.合同價款7.1合同總價合同總價為人民幣萬元整。7.2付款方式分期付款，具體付款節(jié)點如下：1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價的20%；2）工程進度達到60%時，支付合同總價的40%；3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的30%；4）保修期滿后，支付合同總價的10%。7.3付款節(jié)點1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2）工程進度達到60%時；3）工程竣工驗收合格后；4）保修期滿后。8.合同工期8.1施工工期本合同工期為自合同生效之日起個月。8.2驗收工期驗收工期為自工程竣工驗收合格之日起個月。9.合同變更9.1變更程序任何合同變更均需經(jīng)發(fā)包方和承包方雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于工程范圍、工程量、工期、合同價款、質(zhì)量標準等。9.3變更費用變更費用應根據(jù)實際情況，參照市場價格和合同約定進行調(diào)整。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致。10.2解除程序合同解除需書面通知對方，并應在收到書面通知之日起個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3解除責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。12.3生效范圍本合同適用于合同雙方及分包方，對所有參與項目的相關(guān)人員具有約束力。13.合同附件13.1附件清單附件清單如下：1）發(fā)包方、承包方、分包方營業(yè)執(zhí)照復印件；2）法定代表人身份證明；3）工程量清單；4）施工圖紙；5）質(zhì)量保證書；6）安全施工措施。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式份，發(fā)包方、承包方、分包方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評估方等，其定義為在本合同執(zhí)行過程中，為履行合同義務或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高項目管理水平，確保工程質(zhì)量，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1）監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求；2）咨詢：提供專業(yè)技術(shù)咨詢，協(xié)助合同雙方解決施工過程中遇到的問題；3）檢測：對工程質(zhì)量進行檢測，確保工程質(zhì)量達到國家標準；4）評估：對項目進行評估，包括進度、質(zhì)量、成本等方面。15.4第三方選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，必要時可由第三方介入方推薦。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2責任范圍第三方的責任范圍限于其職責范圍內(nèi)的事項，超出職責范圍的行為不承擔相應責任。16.3責任承擔第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定1）要求合同雙方提供必要的資料和條件；2）對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議；3）對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查；4）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與發(fā)包方的關(guān)系第三方與發(fā)包方之間建立委托代理關(guān)系，發(fā)包方授權(quán)第三方在合同執(zhí)行過程中履行相應職責。18.2第三方與承包方的關(guān)系第三方與承包方之間建立協(xié)作關(guān)系，共同確保合同的有效執(zhí)行。18.3第三方與分包方的關(guān)系第三方與分包方之間建立監(jiān)督關(guān)系，確保分包工程的質(zhì)量和進度。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后的合同變更，應按照合同約定的變更程序進行。19.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容，應包括但不限于第三方職責、責任范圍、權(quán)利義務等。19.3變更生效第三方介入后的合同變更，經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.發(fā)包方、承包方、分包方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明各方的法人資格。2.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。3.工程量清單要求：詳細列出工程項目的工程量，包括數(shù)量、單位、單價、總價等。4.施工圖紙要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.質(zhì)量保證書要求：提供質(zhì)量保證書，說明工程質(zhì)量的保證措施和承諾。6.安全施工措施要求：提供安全施工措施，包括安全管理制度、應急預案等。7.施工組織設計要求：提供施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量標準、安全措施等。8.分包協(xié)議要求：提供分包協(xié)議，明確分包工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、安全、工期、費用等事項。9.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。10.驗收報告要求：提供驗收報告，說明工程竣工驗收的情況和結(jié)論。11.保修期證明要求：提供保修期證明，說明工程保修期限和內(nèi)容。12.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付工程款。責任認定：發(fā)包方應按合同約定支付工程款，如未按時支付，應向承包方支付違約金。示例：發(fā)包方應于每月月底前支付當月工程款，如未按時支付，應向承包方支付當月工程款1%的違約金。2.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成工程。責任認定：承包方應按合同約定完成工程，如未按時完成，應向發(fā)包方支付違約金。示例：承包方應于合同約定的時間內(nèi)完成工程，如未按時完成，應向發(fā)包方支付每日工程總價1%的違約金。3.分包方違約行為及責任認定違約行為：未按分包協(xié)議完成分包工程。責任認定：分包方應按分包協(xié)議完成分包工程，如未按時完成，應向承包方支付違約金。示例：分包方應于分包協(xié)議約定的時間內(nèi)完成分包工程，如未按時完成，應向承包方支付每日分包工程總價1%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應按合同約定履行職責，如未履行，應承擔相應的違約責任。示例：監(jiān)理方未按合同約定進行工程監(jiān)理，導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造項目管理及分包合同匯編2本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍1.4項目期限1.5項目地點2.項目管理2.1管理機構(gòu)2.2管理職責2.3管理制度2.4管理程序3.項目分包3.1分包原則3.2分包范圍3.3分包方式3.4分包程序4.資金管理4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.設計與施工5.1設計要求5.2施工要求5.3設計變更5.4施工變更6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量驗收7.進度管理7.1進度計劃7.2進度調(diào)整7.3進度控制8.安全管理8.1安全生產(chǎn)8.2安全措施8.3安全責任9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.2環(huán)境保護措施9.3環(huán)境保護責任10.爭議解決10.1爭議解決原則10.2爭議解決程序10.3爭議解決方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責任13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目背景甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于[具體地址]的[老舊小區(qū)名稱]進行改造項目達成一致，特訂立本合同。1.2項目目標本項目的目標是為[老舊小區(qū)名稱]提供基礎設施改造、環(huán)境改善和居住條件提升，以滿足居民的生活需求。1.3項目范圍（1）小區(qū)道路、綠化、照明等基礎設施的改造；（2）小區(qū)房屋外墻保溫、屋頂防水等修繕；（3）小區(qū)公共設施維修和更新；（4）小區(qū)消防、安防等系統(tǒng)的升級。1.4項目期限本項目的建設周期為[具體時間]，自合同簽訂之日起計算。1.5項目地點項目地點為[具體地址]，包括甲方擁有的[老舊小區(qū)名稱]的全部或部分區(qū)域。第二條項目管理2.1管理機構(gòu)甲方設立項目管理機構(gòu)，負責項目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督實施等工作。2.2管理職責項目管理機構(gòu)的具體職責如下：（1）制定項目管理制度；（2）組織項目招標和合同簽訂；（3）監(jiān)督項目實施進度；（4）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題；（5）組織項目驗收。2.3管理制度項目管理機構(gòu)應建立健全項目管理規(guī)章制度，確保項目管理的規(guī)范化和科學化。2.4管理程序（1）項目策劃；（2）項目設計；（3）項目招標；（4）項目施工；（5）項目驗收。第三條項目分包3.1分包原則本項目采用公開招標的方式選擇分包單位，遵循公平、公正、公開的原則。3.2分包范圍（1）小區(qū)道路、綠化、照明等基礎設施的改造；（2）小區(qū)房屋外墻保溫、屋頂防水等修繕；（3）小區(qū)公共設施維修和更新；（4）小區(qū)消防、安防等系統(tǒng)的升級。3.3分包方式本項目采用公開招標的方式選擇分包單位，招標文件應包括項目技術(shù)要求、工程量清單、招標條件等。3.4分包程序分包程序如下：（1）發(fā)布招標公告；（2）收集投標文件；（3）組織評標；（4）確定中標單位；（5）簽訂分包合同。第四條資金管理4.1資金來源（1）政府財政撥款；（2）甲方自籌資金；（3）銀行貸款。4.2資金使用資金使用應嚴格按照項目預算執(zhí)行，?？顚Ｓ?。4.3資金監(jiān)管甲方設立資金監(jiān)管機構(gòu)，負責對項目資金的使用進行監(jiān)督和檢查。第五條設計與施工5.1設計要求設計單位應根據(jù)項目要求，編制詳細的設計文件，確保設計符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.2施工要求施工單位應嚴格按照設計文件進行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。5.3設計變更設計變更應經(jīng)甲方、設計單位和施工單位協(xié)商一致，并形成書面文件。5.4施工變更施工變更應經(jīng)甲方、施工單位協(xié)商一致，并形成書面文件。第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準項目質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.2質(zhì)量控制（1）全過程控制；（2）預防為主；（3）持續(xù)改進。6.3質(zhì)量驗收項目驗收應按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，驗收合格后方可投入使用。第七條進度管理7.1進度計劃項目進度計劃應包括項目實施各階段的時間節(jié)點和關(guān)鍵線路。7.2進度調(diào)整項目實施過程中，如遇特殊情況需調(diào)整進度計劃，應經(jīng)甲方同意。7.3進度控制（1）實時監(jiān)控；（2）及時調(diào)整；（3）確保工期。第八條安全管理8.1安全生產(chǎn)甲方和乙方應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場的安全。8.2安全措施（1）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）配備必要的安全設施；（3）進行安全教育培訓；（4）落實安全責任。8.3安全責任甲方和乙方應按照各自的職責，承擔相應的安全責任。第九條環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求項目實施過程中，應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，減少對環(huán)境的影響。9.2環(huán)境保護措施（1）減少施工噪音和粉塵；（2）合理利用水資源；（3）做好固體廢棄物的處理；（4）保護生態(tài)環(huán)境。9.3環(huán)境保護責任甲方和乙方應按照各自的職責，承擔相應的環(huán)境保護責任。第十條爭議解決10.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方未按合同約定支付費用。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法定程序辦理。12.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余的工程、資金、資料等事宜。第十四條其他14.1通知與送達雙方的通知和送達應按照合同約定的方式和地址進行。14.2不可抗力不可抗力事件的發(fā)生及其影響，經(jīng)雙方確認后，可免除或減輕違約責任。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，為項目實施提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）項目管理咨詢；（2）工程質(zhì)量監(jiān)督；（3）工程進度監(jiān)督；（4）工程造價咨詢；（5）法律咨詢；（6）其他輔助服務。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序第三方介入應由甲乙雙方共同商定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2引入條件（1）具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）能夠獨立承擔法律責任；（3）甲乙雙方均同意其介入。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）對提供的服務承擔相應的法律責任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助解決項目實施過程中的問題。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作與協(xié)助，乙方為合作方，第三方為協(xié)助方。18.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨立，各自承擔相應的法律責任。19.第三方的責任限額19.1限額設定（1）服務質(zhì)量責任限額；（2）知識產(chǎn)權(quán)責任限額；（3）保密責任限額；（4）違約責任限額。19.2限額確定（1）第三方服務的內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務的市場價格；（3）項目實施的風險程度；（4）甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容20.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三