2024版83、房屋拆遷工程承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版83、房屋拆遷工程承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1拆遷人1.2承包人1.3拆遷工程第二條拆遷工程的范圍和內(nèi)容2.1拆遷范圍2.2拆遷內(nèi)容第三條合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條承包人的義務(wù)與責任4.1承包人的義務(wù)4.2承包人的責任第五條拆遷工程的進度與質(zhì)量5.1工程進度5.2工程質(zhì)量第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)6.2環(huán)保要求第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1拆遷人：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負責對拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷、補償和安置的法人或其他組織。1.2承包人：指與拆遷人簽訂本協(xié)議，負責承包拆遷工程，并按照約定的標準和質(zhì)量完成拆遷工程的法人或其他組織。1.3拆遷工程：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行拆除、清理和運輸?shù)裙ぷ?。第二條拆遷工程的范圍和內(nèi)容2.1拆遷范圍：指拆遷人指定的需要進行拆遷的區(qū)域，具體范圍以附件形式明確。2.2拆遷內(nèi)容：包括房屋及其附屬設(shè)施的拆除、清理、運輸?shù)裙ぷ鳎唧w內(nèi)容以附件形式明確。第三條合同價格與支付3.1合同價格：雙方按照約定的標準和質(zhì)量，依據(jù)工程量和工程難度等因素，共同商定的拆遷工程總價款。具體金額以附件形式明確。3.2支付方式：拆遷人按照約定的時間和比例，向承包人支付合同價格。具體支付方式以附件形式明確。3.3支付時間：支付時間根據(jù)工程進度和雙方約定確定，具體時間以附件形式明確。第四條承包人的義務(wù)與責任4.1承包人的義務(wù)：4.1.1按照約定的標準和質(zhì)量，按時完成拆遷工程。4.1.2遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。4.1.3負責辦理和支付拆遷過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。4.2承包人的責任：4.2.1因承包人原因?qū)е虏疬w工程不符合約定的標準和質(zhì)量，承包人應承擔相應的修復、返工等費用。4.2.2承包人應承擔因自身原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等責任。4.2.3承包人應承擔因違約、過失等原因產(chǎn)生的其他違約責任。第五條拆遷工程的進度與質(zhì)量5.1工程進度：承包人應按照約定的時間和進度完成拆遷工程。具體工程進度計劃以附件形式明確。5.2工程質(zhì)量：拆遷工程應符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和雙方約定的質(zhì)量標準。具體質(zhì)量標準以附件形式明確。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)：承包人應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和政策規(guī)定，加強安全生產(chǎn)管理，確保拆遷工程的安全。6.2環(huán)保要求：承包人應嚴格按照國家環(huán)保法律法規(guī)和政策規(guī)定，加強環(huán)保管理，確保拆遷工程的環(huán)保。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應當以書面形式確認，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第八條違約責任8.1違約行為：8.1.1拆遷人未按約定時間支付合同價款，延遲支付的，應按照延遲支付金額的每日千分之一支付違約金。8.1.2承包人未按照約定的標準和質(zhì)量完成拆遷工程，或者未按約定的時間進度完成拆遷工程的，應當承擔延遲履行違約金，具體違約金計算方式雙方另行約定。8.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔賠償責任。8.2違約責任：8.2.1因拆遷人原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成承包人損失的，拆遷人應當承擔相應的賠償責任。8.2.2因承包人原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成拆遷人損失的，承包人應當承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)至合同解除或終止之日起三年內(nèi)有效。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時，合同終止。11.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應當按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：雙方應當妥善保管所持有的合同副本，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應當及時通知對方提供副本。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應當妥善保管所持有的合同副本，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應當及時通知對方提供副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍的詳細列表詳細列出需要進行拆遷的區(qū)域，包括房屋的地址、面積、用途等信息。附件二：拆遷內(nèi)容的詳細列表詳細列出拆遷工作的具體內(nèi)容，包括房屋及其附屬設(shè)施的拆除、清理、運輸?shù)裙ぷ?。附件三：合同價格明細表詳細列出合同價格的構(gòu)成，包括工程量、工程難度等因素以及對應的金額。附件四：支付方式及時間表詳細列出支付方式以及支付的時間表，包括支付比例、支付時間等。附件五：工程進度計劃詳細列出拆遷工程的進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時間等。附件六：工程質(zhì)量標準詳細列出拆遷工程應符合的質(zhì)量標準，包括材料要求、施工要求等。附件七：安全生產(chǎn)和環(huán)保要求詳細列出安全生產(chǎn)和環(huán)保的具體要求，包括安全操作規(guī)程、環(huán)保措施等。附件八：補充協(xié)議如有其他未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷人未按約定時間支付合同價款，延遲支付的，應按照延遲支付金額的每日千分之一支付違約金。2.承包人未按照約定的標準和質(zhì)量完成拆遷工程，或者未按約定的時間進度完成拆遷工程的，應當承擔延遲履行違約金，具體違約金計算方式雙方另行約定。3.一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔賠償責任。責任認定標準：1.拆遷人延遲支付合同價款的，每延遲一日應支付延遲支付金額的千分之一作為違約金。2.承包人未按照約定的標準和質(zhì)量完成拆遷工程的，應當按照延遲履行違約金計算方式承擔違約金。3.違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應當承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：1.如果拆遷人延遲支付合同價款，假設(shè)延遲支付金額為100萬元，則違約金為100萬元0.001=1000元。2.如果承包人未按照約定的標準和質(zhì)量完成拆遷工程，導致拆遷人損失20萬元，則承包人應按照約定的延遲履行違約金計算方式承擔違約金。3.如果承包人違反合同約定，導致合同無法履行，造成拆遷人損失50萬元，則承包人應承擔相應的賠償責任，賠償金額為50萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負責對拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷、補償和安置的法人或其他組織。2.承包人：指與拆遷人簽訂本協(xié)議，負責承包拆遷工程，并按照約定的標準和質(zhì)量完成拆遷工程的法人或其他組織。3.拆遷工程：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行拆除、清