二零二五年度房屋抵押貸款合同解除及作廢聲明范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款合同解除及作廢聲明范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4貸款金額及利率1.5貸款期限1.6還款方式1.7貸款用途2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.2不可抗力因素2.3貸款人違約2.4借款人違約2.5抵押物滅失或毀損3.合同作廢條件3.1雙方協(xié)商作廢3.2法律法規(guī)變更3.3貸款人單方面作廢3.4借款人單方面作廢4.合同解除及作廢程序4.1提前通知4.2協(xié)商解決4.3法律途徑4.4程序終止5.貸款余額及利息計(jì)算5.1貸款余額計(jì)算5.2利息計(jì)算5.3逾期利息計(jì)算5.4利息支付方式6.抵押物處置6.1抵押物評估6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置期限7.責(zé)任與義務(wù)7.1貸款人責(zé)任7.2借款人責(zé)任7.3抵押權(quán)人責(zé)任7.4第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除生效時(shí)間13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物權(quán)屬證明：____________________1.4貸款金額及利率1.4.1貸款金額：____________________1.4.2貸款利率：____________________1.5貸款期限1.5.1貸款期限：____________________1.6還款方式1.6.1還款方式：____________________1.6.2還款頻率：____________________1.7貸款用途1.7.1貸款用途：____________________2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.1.1雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.2不可抗力因素2.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.3貸款人違約2.3.1貸款人未按合同約定提供貸款的，借款人有權(quán)解除合同。2.4借款人違約2.4.1借款人未按合同約定還款的，貸款人有權(quán)解除合同。3.合同作廢條件3.1雙方協(xié)商作廢3.1.1雙方達(dá)成一致作廢合同的，應(yīng)書面通知對方。3.2法律法規(guī)變更3.2.1法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商作廢合同。3.3貸款人單方面作廢3.3.1貸款人因自身原因單方面作廢合同的，應(yīng)提前30日通知借款人。3.4借款人單方面作廢3.4.1借款人因自身原因單方面作廢合同的，應(yīng)提前30日通知貸款人。4.合同解除及作廢程序4.1提前通知4.1.1雙方解除或作廢合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。4.2協(xié)商解決4.2.1雙方應(yīng)就合同解除或作廢事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.3法律途徑4.3.1雙方無法協(xié)商解決的，可通過法律途徑解決。4.4程序終止4.4.1合同解除或作廢程序完成后，雙方應(yīng)終止相關(guān)程序。5.貸款余額及利息計(jì)算5.1貸款余額計(jì)算5.1.1貸款余額按實(shí)際放款金額計(jì)算。5.2利息計(jì)算5.2.1利息按合同約定的利率計(jì)算。5.3逾期利息計(jì)算5.3.1逾期利息按合同約定的逾期利率計(jì)算。5.4利息支付方式5.4.1利息按約定的還款方式支付。6.抵押物處置6.1抵押物評估6.1.1抵押物評估由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2抵押物處置方式6.2.1抵押物處置方式：____________________6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置收益按合同約定分配。6.4抵押物處置期限6.4.1抵押物處置期限：____________________7.責(zé)任與義務(wù)7.1貸款人責(zé)任7.1.1貸款人應(yīng)按合同約定提供貸款。7.1.2貸款人應(yīng)確保貸款用途合法。7.2借款人責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)按合同約定還款。7.2.2借款人應(yīng)確保貸款用途合法。7.3抵押權(quán)人責(zé)任7.3.1抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定行使抵押權(quán)。7.4第三方責(zé)任7.4.1第三方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。8.1.2貸款人未按合同約定調(diào)整利率的，應(yīng)按實(shí)際利率計(jì)算，多收部分應(yīng)退還借款人。8.2借款人違約責(zé)任8.2.1借款人未按合同約定還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的1%計(jì)算，每日計(jì)收。8.2.2借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按抵押物評估價(jià)值的1%計(jì)算。8.4第三方違約責(zé)任8.4.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。11.2貸款合同11.2.1貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于評估報(bào)告、抵押登記證明等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1本合同根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定的情況解除。12.3合同解除生效時(shí)間12.3.1合同解除自雙方書面通知對方之日起生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身業(yè)務(wù)規(guī)范，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保業(yè)務(wù)活動的合規(guī)性。17.3第三方保密義務(wù)17.3.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方提供的個人信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對自身在履行本合同時(shí)的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方、乙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有的權(quán)利僅限于本合同約定的權(quán)利，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得損害甲方、乙方的利益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的必要性19.1.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同決定。19.2第三方介入的方式19.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.4第三方介入的費(fèi)用19.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在書面協(xié)議中明確約定。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況、權(quán)屬證明等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押權(quán)人和借款人共同簽字確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求和說明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、貸款用途等關(guān)鍵信息。貸款合同應(yīng)由貸款人和借款人共同簽字確認(rèn)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方介入的業(yè)務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字確認(rèn)。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。評估報(bào)告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：由抵押權(quán)人提供，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。抵押登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于借款人身份證明、貸款人授權(quán)委托書等。相關(guān)文件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。未按合同約定調(diào)整利率。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。多收部分利息應(yīng)退還借款人。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定還款。未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期金額的1%計(jì)算，每日計(jì)收。貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按抵押物評估價(jià)值的1%計(jì)算。未行使抵押權(quán)造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按第三方協(xié)議約定的金額計(jì)算。未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款合同解除及作廢聲明范本1本合同目錄一覽1.合同解除及作廢聲明1.1合同解除條件1.2合同作廢原因1.3合同解除及作廢程序2.貸款本金及利息計(jì)算2.1貸款本金2.2貸款利息2.3利息計(jì)算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3逾期還款處理4.房屋抵押權(quán)及抵押物4.1房屋抵押權(quán)4.2抵押物4.3抵押物評估5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保解除6.合同解除及作廢的法律效力6.1合同解除的法律效力6.2合同作廢的法律效力6.3合同解除及作廢后的債權(quán)債務(wù)處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及作廢后的房屋處置9.1房屋處置方式9.2房屋處置程序9.3房屋處置收益分配10.合同解除及作廢后的貸款處理10.1貸款結(jié)清10.2貸款利息退還10.3貸款逾期利息處理11.合同解除及作廢后的其他事宜11.1通知義務(wù)11.2保密義務(wù)11.3合同解除及作廢后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.合同解除及作廢后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2稅費(fèi)承擔(dān)比例12.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間13.合同解除及作廢后的保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍13.2保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)13.3保險(xiǎn)責(zé)任終止14.合同解除及作廢后的其他約定14.1合同解除及作廢后的債權(quán)債務(wù)清理14.2合同解除及作廢后的合同解除證明14.3合同解除及作廢后的合同作廢證明第一部分：合同如下：1.合同解除及作廢聲明1.1合同解除條件1.1.1.1借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；1.1.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.1.3借款人未按照合同約定使用貸款資金；1.1.1.4借款人發(fā)生重大違約行為，如破產(chǎn)、清算等；1.1.1.5合同約定的其他解除條件。1.2合同作廢原因1.2.1.1合同當(dāng)事人達(dá)成一致意見，決定作廢合同；1.2.1.2合同因不可抗力等原因無法履行；1.2.1.3合同約定的作廢條件成立。1.3合同解除及作廢程序1.3.1合同解除程序：1.3.1.1貸款人向借款人發(fā)出解除合同的通知；1.3.1.2借款人在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)解除；1.3.1.3合同自借款人確認(rèn)之日起解除。1.3.2合同作廢程序：1.3.2.1合同當(dāng)事人達(dá)成一致意見，決定作廢合同；1.3.2.2雙方簽署合同作廢協(xié)議；1.3.2.3合同自作廢協(xié)議簽署之日起作廢。2.貸款本金及利息計(jì)算2.1貸款本金2.1.1貸款本金為借款人實(shí)際取得的貸款金額；2.1.2貸款本金按照合同約定的幣種計(jì)算。2.2貸款利息2.2.1貸款利息按照合同約定的利率計(jì)算；2.2.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月計(jì)提利息。2.3利息計(jì)算方式2.3.1利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率；2.3.2月利率按照合同約定的固定利率或浮動利率計(jì)算。3.還款方式及期限3.1還款方式3.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款；3.1.2還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等。3.2還款期限3.2.1還款期限為合同約定的還款期限；3.2.2還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3逾期還款處理3.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息；3.3.2借款人逾期還款超過一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。4.房屋抵押權(quán)及抵押物4.1房屋抵押權(quán)4.1.1借款人將房屋抵押給貸款人，貸款人取得房屋抵押權(quán)；4.1.2房屋抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效。4.2抵押物4.2.1抵押物為借款人提供的房屋；4.2.2抵押物應(yīng)符合國家法律法規(guī)和合同約定的條件。4.3抵押物評估4.3.1抵押物評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行；4.3.2評估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1貸款擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等；5.1.2擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任；5.2.2擔(dān)保責(zé)任自擔(dān)保合同簽訂之日起生效。5.3擔(dān)保解除5.3.1當(dāng)借款人按照合同約定償還貸款本息后，擔(dān)保人可解除擔(dān)保責(zé)任；5.3.2擔(dān)保解除需雙方簽署擔(dān)保解除協(xié)議。6.合同解除及作廢的法律效力6.1合同解除的法律效力6.1.1合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定清償貸款本息；6.1.2合同解除不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2合同作廢的法律效力6.2.1合同作廢后，借款人應(yīng)按照合同約定清償貸款本息；6.2.2合同作廢不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.3合同解除及作廢后的債權(quán)債務(wù)處理6.3.1合同解除及作廢后，貸款人有權(quán)依法追償貸款本息；6.3.2借款人應(yīng)積極配合貸款人處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.2.2除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)不接受仲裁或任何其他形式的替代性爭議解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)事實(shí)和法律作出公正的裁決。9.合同解除及作廢后的房屋處置9.1房屋處置方式9.1.1房屋處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)或雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓；9.1.2房屋處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.2房屋處置程序9.2.1房屋處置程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；9.2.2房屋處置過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保程序順利進(jìn)行。9.3房屋處置收益分配9.3.1房屋處置所得款項(xiàng)在償還貸款本金及利息后，如有剩余，按合同約定的比例分配給貸款人和借款人。10.合同解除及作廢后的貸款處理10.1貸款結(jié)清10.1.1合同解除或作廢后，借款人應(yīng)結(jié)清全部貸款本金及利息；10.1.2貸款結(jié)清后，貸款人應(yīng)出具貸款結(jié)清證明。10.2貸款利息退還10.2.1若合同解除或作廢前，借款人已支付的部分利息，貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還；10.2.2利息退還的具體計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。10.3貸款逾期利息處理10.3.1合同解除或作廢后，借款人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)貸款逾期利息；10.3.2逾期利息的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。11.合同解除及作廢后的其他事宜11.1通知義務(wù)11.1.1合同解除或作廢后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；11.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.3合同解除及作廢后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.3.1合同解除或作廢后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓；11.3.2若有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)雙方同意并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.合同解除及作廢后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)方式12.1.1合同解除或作廢后，產(chǎn)生的稅費(fèi)由合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)；12.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例按照合同約定執(zhí)行。12.2稅費(fèi)承擔(dān)比例12.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例按照合同約定的比例分擔(dān)；12.2.2若合同未約定，則由雙方協(xié)商確定。12.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間12.3.1稅費(fèi)應(yīng)在合同解除或作廢后，按照合同約定的時(shí)間承擔(dān)。13.合同解除及作廢后的保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍13.1.1合同解除或作廢后，原保險(xiǎn)合同中的保險(xiǎn)責(zé)任范圍保持不變；13.1.2除非合同另有約定，保險(xiǎn)責(zé)任不因合同解除或作廢而終止。13.2保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)13.2.1保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)按照原保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行；13.2.2若合同解除或作廢，保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的具體事宜由雙方協(xié)商確定。13.3保險(xiǎn)責(zé)任終止13.3.1保險(xiǎn)責(zé)任終止按照原保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行；13.3.2若合同解除或作廢，保險(xiǎn)責(zé)任終止的具體事宜由雙方協(xié)商確定。14.合同解除及作廢后的其他約定14.1合同解除及作廢后的債權(quán)債務(wù)清理14.1.1合同解除或作廢后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理；14.1.2債權(quán)債務(wù)清理的具體事宜由雙方協(xié)商確定。14.2合同解除及作廢后的合同解除證明14.2.1合同解除后，貸款人應(yīng)出具合同解除證明；14.2.2合同解除證明應(yīng)載明合同解除的事實(shí)、理由和日期。14.3合同解除及作廢后的合同作廢證明14.3.1合同作廢后，貸款人應(yīng)出具合同作廢證明；14.3.2合同作廢證明應(yīng)載明合同作廢的事實(shí)、理由和日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合其履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，未約定的，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等；17.2.2責(zé)任承擔(dān)方式由合同約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押貸款合同詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)包含借款人、貸款人信息，貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證等證明文件，證明房屋的合法所有權(quán)。3.房屋抵押登記證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋抵押登記證明文件，證明房屋已依法進(jìn)行抵押登記。4.貸款人身份證明文件詳細(xì)要求和說明：提供貸款人有效身份證件，證明貸款人的合法身份。5.借款人身份證明文件詳細(xì)要求和說明：提供借款人有效身份證件，證明借款人的合法身份。6.貸款人授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：如貸款人委托第三方辦理貸款事宜，需提供授權(quán)委托書。7.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：如借款人提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式和責(zé)任。8.評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供房屋抵押物評估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，需提供爭議解決協(xié)議。10.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未按合同約定使用貸款資金；借款人發(fā)生重大違約行為，如破產(chǎn)、清算等；貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，認(rèn)定違約責(zé)任；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明借款人逾期還款：借款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；借款人提供虛假信息：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未履行職責(zé)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款合同解除及作廢聲明范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.合同解除條件5.1合同解除的情形5.2合同解除的程序5.3合同解除的法律效力6.作廢聲明6.1作廢聲明的生效6.2作廢聲明的范圍6.3作廢聲明的法律效力7.合同解除后的處理7.1抵押物的處理7.2貸款的結(jié)清7.3利息及罰息的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.通知與送達(dá)10.1通知形式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改的法律效力14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同解除及作廢聲明的適用第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）因甲方需要資金支持，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方按照約定的方式使用貸款，并按時(shí)歸還貸款本金及利息。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在乙方處申請的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，包括貸款發(fā)放、使用、歸還等全過程。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義在本合同中，“貸款”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的、以房屋作為抵押物的貸款?！暗盅何铩敝讣追揭云涿路课葑鳛榈盅何锵蛞曳教峁┑膿?dān)保?！百J款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部歸還之日止的期限。“利率”指乙方根據(jù)國家相關(guān)政策及市場利率水平確定的貸款利率。2.2合同條款解釋本合同條款如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年。3.3利率及還款方式本合同約定的貸款利率為____年利率____%，采用等額本息還款方式。3.4貸款用途甲方承諾將貸款用于____（具體用途）。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于____市____區(qū)____路的____房屋，房屋所有權(quán)證號為____。4.2抵押物價(jià)值評估抵押物經(jīng)乙方評估，價(jià)值為人民幣____元整。4.3抵押物權(quán)利義務(wù)甲方同意將抵押物抵押給乙方，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。乙方有權(quán)在貸款逾期的情況下處置抵押物。第五條合同解除條件5.1合同解除的情形（1）貸款本金及利息全部歸還；（2）甲方自愿解除貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除貸款。5.2合同解除的程序雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同解除的法律效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條作廢聲明6.1作廢聲明的生效本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押物登記注銷手續(xù)，作廢本合同。6.2作廢聲明的范圍本作廢聲明適用于本合同及其附件。6.3作廢聲明的法律效力作廢聲明經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第七條合同解除后的處理7.1抵押物的處理合同解除后，甲方應(yīng)確保抵押物完好無損，并配合乙方辦理抵押物登記注銷手續(xù)。7.2貸款的結(jié)清甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)結(jié)清全部貸款本金及利息。7.3利息及罰息的處理合同解除后，甲方應(yīng)支付至合同解除之日的全部利息及罰息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的仲裁裁決。8.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查取證；（5）仲裁庭開庭審理；（6）仲裁庭作出仲裁裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）甲方未按合同約定使用貸款；（2）甲方未按合同約定歸還貸款本金及利息；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約責(zé)任減免如違約是由于不可抗力或其他非違約方所能控制的原因造成的，違約責(zé)任可適當(dāng)減免。第十條通知與送達(dá)10.1通知形式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力解除條件如不可抗力持續(xù)超過____天，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的具體情況，包括房屋地址、面積、權(quán)屬證明等。12.2附件二：貸款合同附件二為本合同的具體條款，包括貸款金額、利率、還款方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于甲方身份證明、抵押物所有權(quán)證明等。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。13.3合同修改的法律效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解除及作廢聲明的適用本合同解除及作廢聲明與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模、信譽(yù)等因素由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十七條第三方介入條款17.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面承諾書，確認(rèn)其介入意愿及承擔(dān)的責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履