版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易標準協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費承擔9.1交易稅費9.2稅費承擔方式第十條附加條款10.1房屋家具家電清單10.2物業(yè)管理費結(jié)算10.3戶口遷移第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行期限11.2履行地點11.3監(jiān)督機構(gòu)第十二條合同的副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分:合同如下:第一條房屋基本情況1.1房屋位置:北京市海淀區(qū)路號院棟單元號1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.3房屋戶型:三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層:總樓層層,所在樓層層1.5建造年份:年建造第二條交易雙方信息2.1賣家信息:2.1.1姓名:X2.1.2身份證號碼:X2.1.3聯(lián)系方式:X2.2買家信息:2.2.1姓名:X2.2.2身份證號碼:X2.2.3聯(lián)系方式:X第三條交易價格3.1房屋成交價格:人民幣萬元整(大寫:人民幣萬元整)3.2付款方式:3.2.1定金:人民幣萬元整(大寫:人民幣萬元整),于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付3.2.2首付款:人民幣萬元整(大寫:人民幣萬元整),于年月日前支付3.2.3貸款金額:人民幣萬元整(大寫:人民幣萬元整)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間:自年月日起,買方支付全部房款后日內(nèi)4.2交付條件:房屋及附屬設(shè)施齊全,具備居住條件4.3過戶時間:自年月日起,買方支付全部房款后日內(nèi)4.4過戶費用:雙方按照國家規(guī)定承擔相應(yīng)過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證:出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題,自交付之日起,房屋質(zhì)量問題按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理5.2維修責(zé)任劃分:因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任,由出賣人承擔;因買方使用不當導(dǎo)致的維修責(zé)任,由買方承擔5.3維修費用承擔:根據(jù)維修責(zé)任劃分,承擔相應(yīng)的維修費用第六條違約責(zé)任6.1賣家違約:6.1.1未能按照約定時間交付房屋,應(yīng)當按照逾期交付部分房價款的雙倍向買方支付違約金6.1.2未能按照約定履行過戶手續(xù),應(yīng)當按照過戶費用總額的雙倍向買方支付違約金6.1.3違反合同其他約定,應(yīng)當按照合同約定的違約責(zé)任承擔相應(yīng)的違約責(zé)任6.2買家違約:6.2.1未能按照約定時間支付房款,應(yīng)當按照逾期支付部分房價款的雙倍向賣家支付違約金6.2.2未能按照約定履行過戶手續(xù),應(yīng)當按照過戶費用總額的雙倍向賣家支付違約金6.2.3違反合同其他約定,應(yīng)當按照合同約定的違約責(zé)任承擔相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約金計算方式:違約金計算按照合同約定金額和時間進行,具體計算方式如下:(違約金計算公式)第七條爭議解決7.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)當協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2仲裁機構(gòu):如雙方同意仲裁解決爭議,仲裁機構(gòu)為北京市仲裁委員會7.3訴訟管轄法院:合同簽訂地人民法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效8.2合同變更:合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對合同內(nèi)容進行變更,變更內(nèi)容以書面形式簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力8.3合同解除:8.3.1出賣人未能按照約定時間交付房屋,買方有權(quán)解除合同8.3.2買方未能按照約定時間支付房款,出賣人有權(quán)解除合同8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議第九條稅費承擔9.1交易稅費:雙方按照國家規(guī)定承擔相應(yīng)交易稅費9.2稅費承擔方式:出賣人承擔出賣人應(yīng)繳納的稅費,買方承擔買方應(yīng)繳納的稅費第十條附加條款10.1房屋家具家電清單:詳見附件一10.2物業(yè)管理費結(jié)算:物業(yè)費用結(jié)算至過戶之日止,具體金額雙方協(xié)商確定10.3戶口遷移:出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù),相關(guān)費用由買方承擔第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行期限:雙方應(yīng)當按照合同約定時間履行合同義務(wù)11.2履行地點:合同履行地點為合同所述房屋所在地11.3監(jiān)督機構(gòu):雙方可共同選擇第三方機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督第十二條合同的副本12.1合同正本:雙方各執(zhí)一份12.2合同副本:用于辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期:年月日第十四條合同的附件14.1附件清單:詳見附件二第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋家具家電清單詳細要求和說明:本附件詳細列出了房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀況。買方和賣方應(yīng)在附件一中約定的物品清單上簽字確認,作為合同的一部分。附件二:物業(yè)管理費結(jié)算明細詳細要求和說明:本附件詳細列出了物業(yè)管理費的結(jié)算金額、結(jié)算時間等相關(guān)信息。買方和賣方應(yīng)在附件二中約定的金額和時間上簽字確認。附件三:戶口遷移協(xié)助承諾詳細要求和說明:本附件明確了出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)的承諾。出賣人應(yīng)在附件三中所列的期限內(nèi)提供必要的協(xié)助,買方應(yīng)承擔相關(guān)費用。附件四:房屋交付確認書詳細要求和說明:本附件用于確認房屋交付的時間、地點和條件。買方和賣方應(yīng)在附件四上簽字確認。附件五:房屋過戶手續(xù)委托書詳細要求和說明:本附件明確了買方委托出賣人或出賣人委托買方辦理房屋過戶手續(xù)的事宜。雙方應(yīng)在附件五上簽字確認。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.賣家違約行為及責(zé)任認定:1.1未能按照約定時間交付房屋,應(yīng)當按照逾期交付部分房價款的雙倍向買方支付違約金。示例說明:如果合同約定交付時間為年月日,賣家未能在該日期交付房屋,則應(yīng)當按照逾期交付部分的房價款雙倍支付違約金。1.2未能按照約定履行過戶手續(xù),應(yīng)當按照過戶費用總額的雙倍向買方支付違約金。示例說明:如果合同約定過戶時間為年月日,賣家未能在該日期完成過戶手續(xù),則應(yīng)當按照過戶費用總額的雙倍支付違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認定:2.1未能按照約定時間支付房款,應(yīng)當按照逾期支付部分房價款的雙倍向賣家支付違約金。示例說明:如果合同約定支付房款時間為年月日,買家未能在該日期支付房款,則應(yīng)當按照逾期支付部分的房價款雙倍支付違約金。2.2未能按照約定履行過戶手續(xù),應(yīng)當按照過戶費用總額的雙倍向賣家支付違約金。示例說明:如果合同約定過戶時間為年月日,買家未能在該日期完成過戶手續(xù),則應(yīng)當按照過戶費用總額的雙倍支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房價款:指買賣雙方約定的房屋交易價格,包括全款、首付款和貸款
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年度版權(quán)居間授權(quán)服務(wù)合同示范文本3篇
- 二零二五年度生態(tài)綠化工程簡易樹木買賣合同范本3篇
- 2024版公司股份出售合同樣本
- 機械制造基礎(chǔ)復(fù)習(xí)題及答案
- 二零二五年度環(huán)保監(jiān)測與預(yù)警系統(tǒng)2篇
- 二零二五年度文化場館短期租賃合同樣本
- 2025年度草種新品種推廣與應(yīng)用合同3篇
- 二零二五年度生態(tài)山林承包經(jīng)營合同書3篇
- 2025年度租賃管理公司出租居間委托協(xié)議3篇
- 2024高考語文二輪復(fù)習(xí)第8練語言文字運用+名篇名句默寫+散文閱讀含解析
- 2024-2029年中國大健康行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析及發(fā)展趨勢與投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告
- 全國醫(yī)院數(shù)量統(tǒng)計
- 浙教版八年級上數(shù)學(xué)易錯題
- 【基于雙因素理論的滴滴出行員工績效考核機制探析18000字(論文)】
- 2024水質(zhì)自動監(jiān)測系統(tǒng)智慧站房建設(shè)技術(shù)指南
- 會計事務(wù)所合伙人撤資協(xié)議書
- GB/T 43674-2024加氫站通用要求
- 建筑施工進度管理-項目進度管理概述(施工組織)
- 初中九年級美術(shù)期末藝術(shù)測評指標試卷及答案
- 新生入職紀委培訓(xùn)課件
- 違停抓拍方案
評論
0/150
提交評論