2025年度濟(jì)南房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格處理7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題7.2瑕疵處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.3付款時間首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔(dān)。5.3費用承擔(dān)過戶費用總額為：人民幣____________________元整，由買受人承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中的約定執(zhí)行。6.3驗收不合格處理若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改費用由出賣人承擔(dān)。若出賣人未在合理期限內(nèi)整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題若在合同履行期間，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或更換，維修或更換費用由出賣人承擔(dān)。7.2瑕疵處理若在房產(chǎn)交付前，買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)在買受人提出之日起__個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。若出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)處理，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求退還已付款項。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方未按約定履行付款義務(wù)；（3）一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）若買受人未按約定付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。（2）若出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)提出解決要求，否則視為放棄爭議。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________13.3簽署人出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方、見證方等，是指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢、評估、鑒定等工作；（2）提供擔(dān)保、融資、保險等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行，保障雙方權(quán)益；（4）根據(jù)合同約定，處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）提供真實、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）保障雙方合法權(quán)益；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)及時通知雙方。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任范圍（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或無法履行；（2）因第三方專業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或無法履行。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的__%，即人民幣____________________元整。第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超過該責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。18.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、鑒定費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和合作協(xié)議承擔(dān)。19.2費用支付第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入的變更及解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落、面積、性質(zhì)、用途等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.合同附件二：付款憑證要求：記錄買受人支付房款的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件作為合同履行情況的證明，用于核實買受人是否按約定支付房款。3.合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)及費用，包括契稅、印花稅、登記費等。說明：此附件作為合同履行情況的證明，用于明確雙方在過戶過程中的費用承擔(dān)。4.合同附件四：房產(chǎn)交付及驗收報告要求：記錄房產(chǎn)交付及驗收情況，包括交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。說明：此附件作為合同履行情況的證明，用于明確房產(chǎn)交付及驗收的責(zé)任。5.合同附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用及責(zé)任等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限及程序等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于規(guī)范爭議解決過程。7.合同附件七：不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)材料。說明：此附件作為合同履行情況的證明，用于明確不可抗力事件的處理。8.合同附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為合同履行情況的證明，用于明確房產(chǎn)的權(quán)利歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。示例：若買受人未在約定時間內(nèi)支付首付人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。示例：若出賣人未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。示例：若一方未按約定支付尾款，則應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。2024年度濟(jì)南房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)證編號2.6房產(chǎn)他項權(quán)利（如有）3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效時間4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付地點4.4房產(chǎn)交付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款方式變更7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費種類7.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)主體7.3房產(chǎn)稅費計算方式7.4房產(chǎn)稅費繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同附件說明11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明11.2房產(chǎn)測繪報告說明11.3其他相關(guān)文件說明12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同履行12.5合同解釋13.合同生效日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人基本信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號：1.3.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：山東省濟(jì)南市區(qū)路號室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)證編號：2.6房產(chǎn)他項權(quán)利（如有）：無3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：2024年2月1日3.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效3.3合同生效時間：2024年2月1日4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭議，無欠繳稅費，具備入住條件4.3房產(chǎn)交付地點：山東省濟(jì)南市區(qū)路號室4.4房產(chǎn)交付方式：出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生費用計算5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用及責(zé)任由雙方各自承擔(dān)6.付款方式及期限6.1付款方式：分期付款6.2付款期限：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)交付前支付完畢6.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買受人應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金6.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等7.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)主體：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際情況確定7.3房產(chǎn)稅費計算方式：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生費用計算7.4房產(chǎn)稅費繳納：買受人負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款8.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)8.2.3雙方未能就解除事宜達(dá)成一致的，可向人民法院提起訴訟8.3違約責(zé)任8.3.1買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)支付萬分之五的違約金8.3.2出賣人逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付萬分之五的違約金8.3.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.4違約金8.4.1違約金總額不得超過合同總價款的10%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會9.2.2合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同附件說明11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本復(fù)印件與原件一致，由出賣人提供11.2房產(chǎn)測繪報告說明：本報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實有效11.3其他相關(guān)文件說明：包括但不限于購房合同、發(fā)票、維修基金繳納憑證等12.合同其他約定12.1合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章12.2合同解除：除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同12.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止12.4合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)12.5合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以法律規(guī)定為準(zhǔn)13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及簽署14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、擔(dān)保、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方責(zé)任限額；4.1.4第三方服務(wù)費用及支付方式；4.1.5第三方服務(wù)期限；4.1.6第三方保密條款；4.1.7第三方違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2收取約定的服務(wù)費用；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；6.1.2第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.2第三方與合同其他方的關(guān)系：6.2.1第三方與合同其他方之間無直接法律關(guān)系；6.2.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對合同其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項及介入方式；7.1.2第三方介入的時間及期限；7.1.3第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式；7.1.4第三方介入的成果及交付方式；7.1.5第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。8.第三方責(zé)任界定8.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；9.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告及相關(guān)資料；9.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，由出賣人提供并簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、用途等詳細(xì)信息。說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積和用途，確保交易的準(zhǔn)確性。3.購房合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價格、付款方式、交付時間等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.發(fā)票要求：發(fā)票應(yīng)注明購買房產(chǎn)的金額、日期，并由出賣人蓋章確認(rèn)。說明：作為支付房款的憑證，用于核實支付金額和支付時間。5.維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)注明繳納金額、日期，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。說明：用于核實維修基金繳納情況，確保后續(xù)維修資金的使用。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)注明繳納稅費種類、金額、日期，并由稅務(wù)部門蓋章確認(rèn)。說明：用于核實房產(chǎn)稅費繳納情況，確保交易的合法性。7.房產(chǎn)抵押、租賃、查封等他項權(quán)利證明（如有）要求：證明應(yīng)注明他項權(quán)利的具體情況，由相關(guān)部門出具。說明：用于核實房產(chǎn)是否存在他項權(quán)利，避免交易風(fēng)險。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括戶口本、身份證、婚姻證明等。說明：用于核實買賣雙方的資格和能力，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：買受人逾期支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付的違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：出賣人逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時支付維修基金，應(yīng)向另一方支付違約金。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或服務(wù)而導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度濟(jì)南房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)戶型2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款比例3.5逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)過戶時間6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施責(zé)任劃分6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.稅費承擔(dān)7.1所得稅7.2契稅7.3其他稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同保管及送達(dá)13.1合同保管方式13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）代理人身份證號碼：（身份證號碼）授權(quán)委托書編號：（授權(quán)委托書編號）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）2.3房產(chǎn)面積：（面積）平方米2.4房產(chǎn)用途：（用途）2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）2.6房產(chǎn)樓層：（樓層）2.7房產(chǎn)戶型：（戶型）2.8房產(chǎn)配套設(shè)施：（配套設(shè)施清單）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：（金額）元整3.2付款時間節(jié)點：首次付款時間：（具體日期）第二次付款時間：（具體日期）第三次付款時間：（具體日期）3.3付款方式：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款比例：首次付款比例：（百分比）第二次付款比例：（百分比）第三次付款比例：（百分比）3.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日應(yīng)支付：（金額）元違約金，累計逾期超過：（天數(shù)）天，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：（具體日期）4.2房產(chǎn)交付條件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；2.房產(chǎn)無抵押、查封等限制；3.房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象；2.房產(chǎn)墻面、地面、天花板無滲漏；3.房產(chǎn)門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。4.4驗收不合格處理：買方應(yīng)在驗收后：（天數(shù)）日內(nèi)提出不合格項，賣方應(yīng)在：（天數(shù)）日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房價或解除合同。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)：過戶稅費由買方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶時間：（具體日期）第六條稅費承擔(dān)6.1所得稅：如賣方需繳納個人所得稅，由賣方自行承擔(dān)。6.2契稅：契稅由買方按照國家規(guī)定繳納。6.3其他稅費：其他稅費按照國家及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決地點為：（具體地點）7.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為：（具體機構(gòu)名稱）第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后：（天數(shù)）日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付：（金額）元的違約金；2.因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.3違約金計算：違約金按未履行部分交易價格的：（百分比）計算。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：1.合同約定的交易目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3房產(chǎn)買賣合同10.4其他相關(guān)文件：（如貸款合同、維修基金繳納證明等）第十一條合同修改及補充11.1合同修改程序：1.任何一方提出合同修改建議，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，由賣方或買方起草修改協(xié)議；3.修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，作為本合同的附件。11.2合同補充條款：雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同保管及送達(dá)12.1合同保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同送達(dá)方式：1.雙方可通過當(dāng)面交付、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)合同；2.合同送達(dá)后，應(yīng)及時通知對方。12.3合同送達(dá)地址：買方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）賣方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂14.1本合同由買方和賣方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入形式包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)擔(dān)保公司；1.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項，收取合理的服務(wù)費用。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.4第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)確保其結(jié)論的獨立性和客觀性。第三條甲乙雙方額外條款及說明3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。3.4第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：1.第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，責(zé)任限額為：（金額）元；2.第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)時，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，責(zé)任限額為：（金額）元。4.3第三方責(zé)任限額的計算方法：1.以實際損失為基礎(chǔ)，按責(zé)任限額比例計算；2.如實際損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方交易過程中的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第