2024物業(yè)服務綠城服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務綠城服務本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)的定義第二條：服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容2.2服務范圍及邊界2.3服務時間第三條：服務質量標準3.1乙方應達到的服務質量標準3.2服務質量的評估和監(jiān)督第四條：服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的調整機制第五條：合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期第六條：違約責任6.1乙方的違約行為6.2甲方應承擔的違約責任第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點及適用法律第九條：保密條款9.1雙方應保密的信息內容9.2保密信息的例外情況第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應對及后果處理第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修訂11.3合同的解除第十二條：其他條款12.1甲方和乙方達成的其他書面協(xié)議12.2附件列表第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)服務內容明細13.2附件二：服務質量標準細則13.3附件三：費用支付時間表第十四條：簽字蓋章14.1甲方授權代表的簽字14.2乙方授權代表的簽字14.3合同蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：綠城服務集團有限公司，地址：市區(qū)路號。1.3合同所述物業(yè)：指甲方擁有的位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條：服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容主要包括：（1）物業(yè)維修保養(yǎng)：包括住宅樓及配套設施的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作。（2）物業(yè)管理：包括公共區(qū)域的安全守護、綠化維護、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序維護等工作。（3）增值服務：包括家政服務、裝修服務、房屋租賃中介服務等。2.2服務范圍及邊界：乙方負責管理的物業(yè)范圍包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等，具體范圍以甲方提供的物業(yè)地圖為準。2.3服務時間：乙方提供服務的日常時間為每日8:00至22:00，國家法定節(jié)假日及特殊情況下需乙方提供服務的，乙方應按照甲方的要求及時提供服務。第三條：服務質量標準3.1乙方應達到的服務質量標準：（1）物業(yè)維修保養(yǎng)：乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。（3）增值服務：乙方提供的增值服務應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務質量。3.2服務質量的評估和監(jiān)督：甲方有權對乙方提供的服務質量進行評估和監(jiān)督，并要求乙方在合理期限內進行整改。第四條：服務費用4.1服務費用的計算方式：服務費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、維修費用等因素計算，具體計算方式由雙方另行商定。4.2服務費用的支付方式：甲方應按照雙方約定的支付方式，按時支付服務費用。4.3服務費用的調整機制：服務費用根據物價水平、政策調整等因素，由雙方協(xié)商一致進行調整。第五條：合同期限5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結束日期：合同期限為五年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第六條：違約責任6.1乙方的違約行為：乙方未按照約定提供服務或服務質量未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在合理期限內整改，并有權要求乙方支付違約金。6.2甲方應承擔的違約責任：甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件：合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，乙方應將物業(yè)交還給甲方，并按照約定處理相關事宜。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條：保密條款9.1雙方應保密的信息內容：本合同的簽訂、履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密信息的例外情況：法律要求披露的、雙方同意披露的、已經公開的信息等。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對及后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據情況部分或全部免除責任。第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂：合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同的解除：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應將物業(yè)交還給甲方，并按照約定處理相關事宜。第十二條：其他條款12.1甲方和乙方達成的其他書面協(xié)議：本合同以外的其他書面協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。12.2附件列表：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務內容明細、服務質量標準細則、費用支付時間表等。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)服務內容明細13.2附件二：服務質量標準細則13.3附件三：費用支付時間表第十四條：簽字蓋章14.1甲方授權代表的簽字：（簽字）14.2乙方授權代表的簽字：（簽字）14.3合同蓋章頁：（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容明細詳細列出乙方需要提供的各項物業(yè)服務內容，包括但不限于：物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項目列表物業(yè)管理的具體項目列表增值服務的具體項目列表附件二：服務質量標準細則詳細列出乙方應達到的服務質量標準，包括但不限于：物業(yè)維修保養(yǎng)的質量標準物業(yè)管理的質量標準增值服務的質量標準附件三：費用支付時間表詳細列出甲方應按照的費用支付時間表，包括但不限于：服務費用的支付周期服務費用的支付金額服務費用的支付方式說明二：違約行為及責任認定：乙方違約行為包括但不限于：未能按照約定提供服務服務未達到約定的質量標準未能按照約定的時間提供服務違約的責任認定標準包括但不限于：違約金的具體計算方式違約金的支付時間及方式違約導致的損失賠償計算方式示例說明：若乙方未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在合理期限內整改，并有權要求乙方支付違約金。若乙方服務未達到約定的質量標準，甲方有權要求乙方在合理期限內整改，并有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：不可抗力違約金合同解除爭議解決解釋包括但不限于：不可抗力的定義及示例：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例：自然災害如地震、洪水等導致合同無法履行。違約金的定義及計算方式：違約金是指違約方因違約行為應支付給對方的一種經濟賠償。計算方式