2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪門面具體位置2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整公式6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及用途7.使用性質(zhì)7.1商鋪門面使用范圍7.2禁止使用的項(xiàng)目8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定事項(xiàng)14.1不可忽視的特殊條款14.2特殊條款的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________1.2出租方信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________2.租賃物基本情況2.1商鋪門面具體位置商鋪名稱：_________地址：_________樓層：_________面積：_________平方米2.2商鋪門面面積實(shí)際面積：_________平方米測量單位：平方米2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：_________設(shè)施清單：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期日期：_________3.2租賃結(jié)束日期日期：_________3.3租賃期限續(xù)約條款續(xù)約條件：_________續(xù)約流程：_________4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：_________元年租金：_________元4.2租金支付方式支付周期：每月/每季度/每年支付一次支付時(shí)間：_________4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期天數(shù)：_________逾期支付金額：_________元違約金計(jì)算方式：_________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件調(diào)整條件：_________調(diào)整時(shí)間：_________5.2租金調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年/每兩年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整公式調(diào)整公式：_________6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件押金金額：_________元退還條件：_________6.2保證金金額及用途保證金金額：_________元保證金用途：_________8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪門面內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。租賃方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪門面進(jìn)行定期清潔和維護(hù)。租賃方在租賃期間因自身原因造成的設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪門面外部結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。出租方負(fù)責(zé)確保商鋪門面符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。出租方在租賃期間因公共區(qū)域損壞導(dǎo)致的租賃方損失，需負(fù)責(zé)賠償。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金，每逾期一日需支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。租賃方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途，需恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃方提前終止合同，需支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。9.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物，需退還押金并支付相當(dāng)于租賃期租金的違約金。出租方擅自提高租金或解除合同，需支付相當(dāng)于租賃期租金的違約金。出租方未能保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。違約金支付方式與租金支付方式相同。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限相應(yīng)順延。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：商鋪門面平面圖附件二：租賃物清單附件三：租金支付憑證13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可忽視的特殊條款本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。14.2特殊條款的具體內(nèi)容特殊條款內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)列出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)。2.單方委托第三方，經(jīng)另一方同意。3.根據(jù)合同約定，第三方自然介入。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和意見。16.2乙方增加條款乙方同意第三方介入后，應(yīng)提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限于其直接行為造成的損失，不包括間接損失。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為_________元。第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。17.3第三方責(zé)任賠償1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)直接向受損方支付賠償金。2.第三方責(zé)任超出限額部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2合同變更流程合同變更需由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。合同變更內(nèi)容需以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字蓋章。19.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪門面平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪門面的平面布局圖，包括店鋪位置、面積、出入口、消防設(shè)施等。附件說明：平面圖需標(biāo)注尺寸，清晰展示商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：清單需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，作為合同附件。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：支付憑證需注明支付時(shí)間、金額、收款人等信息。4.附件四：商鋪門面維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪門面維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告需包含服務(wù)內(nèi)容、結(jié)論、建議等。附件說明：服務(wù)報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方需支付相當(dāng)于逾期租金總額1%的違約金。示例說明：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，需支付相當(dāng)于該月租金總額1%的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方需退還押金并支付相當(dāng)于租賃期租金的違約金。示例說明：出租方未能按約定提供租賃物，需退還押金并支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方需恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：租賃方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。4.違約行為：出租方擅自提高租金或解除合同責(zé)任認(rèn)定：出租方需支付相當(dāng)于租賃期租金的違約金。示例說明：出租方擅自提高租金，需支付相當(dāng)于租賃期租金的違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)直接向受損方支付賠償金。示例說明：第三方在評(píng)估過程中造成租賃方損失，需在責(zé)任限額內(nèi)賠償。全文完。2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1門面位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及管理費(fèi)4.1押金數(shù)額及退還條件4.2管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付5.使用與維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制6.保養(yǎng)及維修6.1日常保養(yǎng)6.2突發(fā)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付時(shí)間表11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2出租方信息名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.租賃物基本情況2.1門面位置具體地址：樓層：門面編號(hào)：2.2面積及結(jié)構(gòu)面積：______平方米結(jié)構(gòu)：______2.3使用性質(zhì)經(jīng)營范圍：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金：每月____元/平方米支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：____年____月____日后的租金，根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整4.租金押金及管理費(fèi)4.1押金數(shù)額及退還條件押金：______元退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，租賃物無損壞，押金無欠款，退還押金。4.2管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付管理費(fèi)：每月____元支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.使用與維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)則租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.3裝修限制租賃方進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意，并按照出租方要求進(jìn)行。6.保養(yǎng)及維修6.1日常保養(yǎng)租賃方應(yīng)保持租賃物的清潔、整齊、完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.2突發(fā)維修租賃方在發(fā)現(xiàn)租賃物有安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)盡快處理。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物日常保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；突發(fā)維修費(fèi)用由租賃方和出租方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______%的滯納金。租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響其他租戶權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除與終止9.1解除條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿的，本合同自動(dòng)解除。（1）租賃方未按約定支付租金或滯納金；（2）租賃方違反合同約定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；（3）租賃方違反法律法規(guī)，被責(zé)令關(guān)閉；（4）租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2合同終止條件合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單包含租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。10.2附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出每月租金的支付日期及金額。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3通知方式（1）郵寄至對(duì)方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）直接送達(dá)對(duì)方，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，其具體指派由雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入情形（1）租賃雙方就租金、押金、維修等費(fèi)用產(chǎn)生爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）租賃物存在安全隱患，需第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理；（3）租賃物發(fā)生保險(xiǎn)理賠，需第三方進(jìn)行核實(shí)和處理；（4）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為______元。若第三方因自身原因造成租賃雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由租賃雙方自行協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的評(píng)估、監(jiān)理或理賠核實(shí)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在本合同約定范圍內(nèi)，向租賃雙方提出建議或要求。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃物的安全和使用；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)在第三方介入的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)在第三方介入的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；第三方對(duì)甲方造成的損失，按照本合同第15.3條約定承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；第三方對(duì)乙方造成的損失，按照本合同第15.3條約定承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與租賃雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)租賃雙方共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)；第三方對(duì)租賃雙方共同造成的損失，按照本合同第15.3條約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：列出租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。包括但不限于：設(shè)備、家具、裝修材料等。附件需由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每月租金的支付日期及金額。包括但不限于：租金、押金、管理費(fèi)等。附件需由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：裝修方案要求：如租賃方需進(jìn)行裝修，需提供裝修方案。方案應(yīng)包括：裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。方案需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。4.附件四：維修記錄要求：記錄租賃期間的維修情況，包括：維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件需由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽署爭議解決協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括：爭議內(nèi)容、解決方式、責(zé)任承擔(dān)等。協(xié)議需由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，需簽署第三方介入?yún)f(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括：第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任認(rèn)定等。協(xié)議需由三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或滯納金；未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響其他租戶權(quán)益；違反法律法規(guī)，被責(zé)令關(guān)閉；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及國家法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例：違約方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______%的滯納金；違約方違反合同約定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；違約方違反法律法規(guī)，被責(zé)令關(guān)閉，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪門面位置及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金金額及退還條件2.租賃用途及限制2.1商鋪門面使用性質(zhì)2.2使用范圍及限制2.3經(jīng)營許可要求3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整頻率3.2調(diào)整幅度及計(jì)算方法3.3通知及生效日期4.押金及保證金4.1押金金額及支付時(shí)間4.2保證金金額及用途4.3退還條件及程序5.租金支付及逾期處理5.1支付時(shí)間及方式5.2逾期付款及滯納金5.3逾期付款處理程序6.租賃期間維護(hù)與管理6.1租賃雙方責(zé)任6.2商鋪門面維護(hù)及保養(yǎng)6.3修繕及改造事宜7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及處理7.2雙方免責(zé)范圍7.3通知及證明要求8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償計(jì)算方法10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更后的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同份數(shù)及保管13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物品及設(shè)施的處理13.2商鋪門面的交接13.3合同解除或終止后的結(jié)算14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址地址：省市區(qū)路號(hào)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2商鋪門面位置及面積商鋪門面位于甲方購物中心一樓區(qū)域，面積為平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。1.4租金及支付方式本合同租金為人民幣元/平方米/月，共計(jì)人民幣萬元整。乙方應(yīng)在每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.5押金金額及退還條件乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣萬元整。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還乙方押金。2.租賃用途及限制2.1商鋪門面使用性質(zhì)乙方租賃的商鋪門面用于經(jīng)營類商品。2.2使用范圍及限制乙方在商鋪門面內(nèi)經(jīng)營的商品及活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)及甲方購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。2.3經(jīng)營許可要求乙方需在租賃期內(nèi)取得并保持合法有效的經(jīng)營許可證。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每兩年調(diào)整一次。3.2調(diào)整幅度及計(jì)算方法調(diào)整幅度根據(jù)甲方購物中心同區(qū)域租金市場變化情況及甲方購物中心運(yùn)營成本變動(dòng)情況確定，具體計(jì)算方法詳見附件。3.3通知及生效日期甲方應(yīng)在調(diào)整前日內(nèi)以書面形式通知乙方，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。4.押金及保證金4.1押金金額及支付時(shí)間押金金額為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付。4.2保證金金額及用途保證金金額為人民幣萬元整，用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3退還條件及程序合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還乙方押金和保證金。5.租金支付及逾期處理5.1支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月的日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。5.2逾期付款及滯納金乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為滯納金。5.3逾期付款處理程序甲方有權(quán)在逾期付款后日內(nèi)采取法律手段追討租金及滯納金。6.租賃期間維護(hù)與管理6.1租賃雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購物中心整體運(yùn)營及維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)商鋪門面的日常運(yùn)營及維護(hù)。6.2商鋪門面維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)保持商鋪門面內(nèi)外整潔，對(duì)損壞設(shè)施應(yīng)及時(shí)維修。6.3修繕及改造事宜乙方如需對(duì)商鋪門面進(jìn)行修繕或改造，需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及處理不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。7.2雙方免責(zé)范圍因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.3通知及證明要求發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違約：如乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方違約：如甲方未按合同約定提供商鋪門面或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方日整改期。8.2.2整改期滿后，如違約行為仍未得到糾正，非違約方有權(quán)解除合同。8.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。8.3.2乙方應(yīng)將商鋪門面及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義違約行為指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向非違約方支付違約金。9.3賠償計(jì)算方法違約金按合同未履行部分的%計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3變更后的效力合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式及送達(dá)地址除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物品及設(shè)施的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物品及設(shè)施清理完畢，不得遺留任何物品。13.2商鋪門面的交接雙方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)完成商鋪門面的交接。13.3合同解除或終止后的結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自年月日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)、爭議解決、合同履行的監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件任何一方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2程序通知對(duì)方后，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、介入方式及費(fèi)用承擔(dān)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面引入第三方。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其賠償金額的最高限制。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任主體合同責(zé)任主體為甲乙雙方，第三方不承擔(dān)合同主體責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3責(zé)任免除如第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。21.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方購物中心管理制度要求：詳細(xì)列出購物中心的管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、經(jīng)營秩序等。2.商鋪門面租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付憑證要求：乙方應(yīng)提供租金支付的相關(guān)憑證，以證明已支付租金。4.商鋪門面裝修圖紙要求：如乙方需對(duì)商鋪門面進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙及施工方案。5.商鋪門面使用許可證要求：乙方應(yīng)提供合法有效的商鋪門面使用許可證。6.乙方經(jīng)營許可證要求：乙方應(yīng)提供合法有效的經(jīng)營許可證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告要求：合同解除或終止后，雙方應(yīng)提供財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：任何與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：如乙方未在每月的日前支付租金，應(yīng)支付元滯納金。2.甲方未按合同約定提供商鋪門面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因商鋪門面未提供造成的損失。示例：如甲方未在合同約定的日期前提供商鋪門面，應(yīng)賠償乙方元損失。3.乙方擅自改變商鋪門面用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方將商鋪門面用于非約定用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方元損失。4.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，如未按要求裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)支付元違約金。5.第三方介入過程中出現(xiàn)爭議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議及本合同的相關(guān)條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如第三方在介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議及合同條款，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪裝修情況3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3首付款金額及支付方式3.4押金金額及支付方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整幅度7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修限制7.3商鋪經(jīng)營限制8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施范圍8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024CML1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.4租賃雙方基本信息：1.4.1出租方：X購物中心管理有限公司1.4.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3出租方法定代表人：X1.4.4承租方：品牌有限公司1.4.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.6承租方法定代表人：X第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：購物中心號(hào)商鋪2.2商鋪位置：購物中心一樓區(qū)域2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪裝修情況：毛坯交付，承租方自行裝修第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）每月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3首付款金額及支付方式：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）在簽訂合同時(shí)支付3.4押金金額及支付方式：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）在簽訂合同時(shí)支付第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)出租方審核無誤后退還5.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提交保證金退還申請，出租方收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原則：租金調(diào)整根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲等因素，每三年調(diào)整一次6.2調(diào)整周期：三年6.3調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過上一次租金的10%第七條商鋪使用7.1商鋪用途：僅限經(jīng)營品牌相關(guān)商品7.2商鋪裝修限制：承租方裝修需符合購物中心整體風(fēng)格，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.3商鋪經(jīng)營限制：不得從事違法活動(dòng)，不得改變商鋪用途第八條附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施范圍：包括但不限于公共衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：購物中心提供的附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由購物中心承擔(dān)，但承租方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞需自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣伍佰元整（￥500.00）9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、綠化、安全巡邏、公共區(qū)域維護(hù)等9.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照購物中心制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的千分之五作為違約金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交購物中心所在地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：購物中心所在地人民法院11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同備案：本合同簽訂后三十日內(nèi)向購物中心所在地工商行政管理部門備案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分14.3合同附件清單：詳見附件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供租賃信息、促成交易；2.1.2進(jìn)行租賃物評(píng)估、價(jià)值鑒定；2.1.3提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的咨詢費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.3第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。6.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，第三方應(yīng)提供法律建議，但無權(quán)代替任何一方作出決定。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪的尺寸、位置、入口等。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確定商鋪使用范圍和租賃面積的依據(jù)。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用的具體金額和支付方式。說明：租賃費(fèi)用明細(xì)表是租賃雙方明確租賃費(fèi)用的依據(jù)。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖，包括裝修風(fēng)格、材料、施工要求等。說明：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖是確保裝修符合購物中心規(guī)定和租賃雙方約定的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入租賃合同的重要文件。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：約定附屬設(shè)施的使用范圍、使用規(guī)定和費(fèi)用承擔(dān)。說明：附屬設(shè)施使用協(xié)議是規(guī)范附屬設(shè)施使用的依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的千分之五作為違約金。示例：若租金每月為30,000元，逾期一日需支付150元違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償出租方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失10萬元，承租方需賠償10萬元。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，需按市場價(jià)值賠償。示例：若損壞設(shè)施價(jià)值5000元，承租方需承擔(dān)5000元修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若違反規(guī)定導(dǎo)致公共區(qū)域損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除原因，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償責(zé)任8.3賠償方式9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施描述9.2使用規(guī)則9.3費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3通知送達(dá)13.4合同附件14.合同生效及修改14.1生效日期14.2修改程序14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于購物中心內(nèi)的商鋪門面，包括但不限于店面、倉儲(chǔ)、辦公等空間。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人、其他組織或自然人。1.1.3“出租方”指購物中心的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將租賃物出租給承租方使用。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指購物中心物業(yè)管理單位按照規(guī)定向承租方收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：購物中心名稱2.1.2地址：購物中心地址2.1.3聯(lián)系人：負(fù)責(zé)人姓名2.1.4聯(lián)系電話：聯(lián)系電話2.2承租方2.2.1全稱：承租方名稱2.2.2地址：承租方地址2.2.3聯(lián)系人：負(fù)責(zé)人姓名2.2.4聯(lián)系電話：聯(lián)系電話第三條租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于購物中心某層，面積為平方米。3.1.2租賃物包括但不限于店面、倉儲(chǔ)、辦公等空間。3.2租賃物具體信息3.2.1店面：平方米，包括平方米的展示區(qū)域和平方米的倉儲(chǔ)區(qū)域。3.2.2辦公區(qū)：平方米，包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的休息區(qū)域。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：年月日4.2租賃結(jié)束日期：年月日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.2.2租金支付后，出租方應(yīng)向承租方出具收據(jù)。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為雙方協(xié)商一致的新租金。6.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。第七條租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍：承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。7.2使用限制：7.2.1承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。7.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3維護(hù)責(zé)任：7.3.1租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)。7.3.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。第八條租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，出租方有權(quán)進(jìn)行檢查和鑒定。8.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)以專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。8.2賠償責(zé)任8.2.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.2賠償金額根據(jù)損壞程度及維修成本確定。8.3賠償方式8.3.1承租方應(yīng)在接到出租方賠償通知后日內(nèi)支付賠償金。8.3.2未按時(shí)支付的，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期賠償金。第九條附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施描述9.1.1租賃物附屬設(shè)施包括但不限于照明、空調(diào)、消防、衛(wèi)生等設(shè)施。9.2使用規(guī)則9.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。9.2.2附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理單位維修。9.3費(fèi)用承擔(dān)9.3.1附屬設(shè)施的日常運(yùn)行費(fèi)用由物業(yè)管理單位承擔(dān)。9.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條合同解除及終止10.1解除條件10.1.1出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物的，可提前日通知承租方解除合同。10.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物的剩余租賃期限及租金事宜。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；11.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的；11.1.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭議解決。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1租賃物及附屬設(shè)施中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知送達(dá)13.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、快遞或當(dāng)面交付等方式送達(dá)對(duì)方。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及修改14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改程序14.2.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的履行。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，并需征得對(duì)方同意。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過合同金額的一定比例。5.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲方、乙方及第三方之間的權(quán)責(zé)劃分如下：6.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方僅對(duì)甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行的具體執(zhí)行過程。6.1.3甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方履行合同。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行處理。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的合同履行事宜。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方協(xié)議中約定。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的其他約定14.1本合同條款中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，可由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。14.2第三方協(xié)議與本合同如有沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括空間布局、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上清晰的照片。說明：附件用于證明租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修、損壞認(rèn)定等依據(jù)。2.租賃物交接記錄要求：記錄租賃物交接過程中的詳細(xì)信息，包括交接日期、雙方簽字、租賃物現(xiàn)狀等。說明：附件用于證明租賃物的交接過程，作為后續(xù)責(zé)任劃分的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件用于證明租金的支付情況，作為后續(xù)租金支付糾紛的依據(jù)。4.附屬設(shè)施使用記錄要求：記錄附屬設(shè)施的使用情況，包括使用時(shí)間、使用頻率、損壞情況等。說明：附件用于證明附屬設(shè)施的使用狀況，作為后續(xù)維修、損壞認(rèn)定等依據(jù)。5.維修費(fèi)用清單要求：提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說明：附件用于證明維修費(fèi)用的合理性，作為后續(xù)維修費(fèi)用糾紛的依據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：附件用于證明第三方介入的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同履行過程中雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、爭議解決等事項(xiàng)。說明：附件用于證明補(bǔ)充協(xié)議的法律效力，作為合同履行過程中的補(bǔ)充依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：附件用于證明爭議解決的過程及結(jié)果，作為后續(xù)爭議解決糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2擅自改變租賃物用途；1.1.3未履行維修義務(wù)；1.1.4損壞租賃物；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付租賃物；1.2.2未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；1.2.3擅自改變租賃物用途；1.2.4損壞租賃物；1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責(zé)；1.3.2擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；1.3.3未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；1.3.4因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金；2.2.2甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失；2.2.3乙方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)賠償甲方損失；2.2.4乙方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.6第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付逾期租金人民幣元，并承擔(dān)違約金人民幣元。3.2乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃費(fèi)用及支付2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3逾期支付及違約責(zé)任3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物用途3.2使用限制3.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃物的交付與接收4.1交付時(shí)間及條件4.2接收時(shí)間及條件4.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物的修繕與維修5.1修繕責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3修繕與維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3違約責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物信息租賃物名稱：[商鋪名稱]，租賃物地址：[商鋪地址]，租賃物面積：[商鋪面積]，租賃物性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)]。1.3合同租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]，租賃期限共計(jì)：[租賃期限]年。1.4合同租金及支付方式租金金額：每月[租金金額]元，租金總額：[租金總額]元。租金支付方式：每月[支付日期]前，乙方應(yīng)將租金足額支付至甲方指定的賬戶。第二條租賃費(fèi)用及支付2.1租金金額租賃期內(nèi)租金保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。2.2租金支付時(shí)間及方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.3逾期支付及違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。第三條租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物用途乙方僅可用于經(jīng)營零售、餐飲、服務(wù)類業(yè)務(wù)，不得用于生產(chǎn)、倉庫、辦公等用途。3.2使用限制租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和外觀。3.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)。第四條租賃物的交付與接收4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)租賃物應(yīng)處于可使用狀態(tài)。4.2接收時(shí)間及條件乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)接收租賃物，并驗(yàn)收其是否符合合同約定。4.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，如有不符合合同約定的，應(yīng)在接收時(shí)提出。第五條租賃物的修繕與維修5.1修繕責(zé)任租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。5.2維修責(zé)任租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。5.3修繕與維修費(fèi)用承擔(dān)修繕與維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任歸屬不明，由雙方共同承擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為[合同簽訂地法院名稱]。第十條其他約定10.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.2通知及送達(dá)除合同另有約定外，任何通知或法律文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的法定地址或雙方約定的其他地址，自發(fā)送之日起滿[通知期限]視為送達(dá)。10.3附件（1）租賃物現(xiàn)狀說明；（2）租賃物交付驗(yàn)收