2025年度續(xù)簽房屋抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度續(xù)簽房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2利率及計息方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法4.2評估結(jié)果5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記5.2抵押物保管6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款監(jiān)管措施7.逾期及違約責任7.1逾期貸款處理7.2違約責任8.貸款保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.貸款變更及終止9.1貸款變更9.2貸款終止10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人住所：___________1.1.3貸款人法定代表人：___________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：___________1.1.5貸款人銀行賬戶：___________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：___________1.2.2抵押權(quán)人住所：___________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：___________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.2.5抵押權(quán)人銀行賬戶：___________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：___________1.3.2抵押物地址：___________1.3.3抵押物所有權(quán)證號：___________1.3.4抵押物評估價值：___________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2利率及計息方式2.2.1利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.2.2計息方式：按實際天數(shù)計息，按月結(jié)息3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年3.2還款方式3.2.1按月等額本息還款法3.2.2每月還款日：___________日3.2.3還款計劃：___________4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：___________4.2評估方法：___________4.3評估結(jié)果：人民幣___________元整5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記：抵押權(quán)人負責辦理抵押物登記手續(xù)5.2抵押物保管：抵押權(quán)人負責對抵押物進行妥善保管6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途：___________6.2貸款監(jiān)管措施：___________7.逾期及違約責任7.1逾期貸款處理：貸款人未按約定日期還款，構(gòu)成逾期貸款。逾期貸款利息按每日萬分之五計收罰息，逾期貸款本金及罰息應(yīng)一次性支付7.2.1拍賣抵押物以清償債務(wù)7.2.2要求貸款人提前償還全部貸款本金及利息7.2.3要求貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款本金及利息的___________%7.2.4其他法律允許的措施8.貸款保險8.1保險類型8.1.1房屋財產(chǎn)保險8.1.2信用保證保險8.2保險金額8.2.1房屋財產(chǎn)保險金額：人民幣___________元整8.2.2信用保證保險金額：人民幣___________元整8.3保險期限8.3.1房屋財產(chǎn)保險期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止8.3.2信用保證保險期限：與貸款期限一致9.貸款變更及終止9.1貸款變更9.1.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進行調(diào)整9.1.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進行調(diào)整9.2貸款終止9.2.1合同到期：貸款期限屆滿，合同自然終止9.2.2.1貸款人提前償還全部貸款本金及利息9.2.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)9.2.2.3合同約定的其他解除條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1貸款人未按約定用途使用貸款10.1.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物價值減少10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方13.2通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知13.3合同附件13.3.1貸款申請表13.3.2抵押物所有權(quán)證復(fù)印件13.3.3評估報告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入本合同關(guān)系的個人或組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果承擔責任，但責任限額不超過評估價值的___________%3.1.2會計師事務(wù)所：對審計報告承擔責任，但責任限額不超過審計價值的___________%3.1.3律師事務(wù)所：對法律意見書承擔責任，但責任限額不超過法律意見書涉及金額的___________%3.1.4其他第三方：根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行約定責任限額。4.第三方責任免除4.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或故意隱瞞、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合5.1.2要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的資料5.1.3要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用6.第三方義務(wù)6.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)6.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密6.1.3及時向甲乙雙方通報服務(wù)過程中的重要信息6.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及本合同的其他相關(guān)方。7.2更換第三方不影響本合同的效力，原合同條款繼續(xù)有效。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同關(guān)系中，僅作為甲乙雙方的輔助方，不承擔本合同的主要義務(wù)和責任。8.2.1第三方與甲方的合同關(guān)系：由甲方與第三方另行簽訂合同約定8.2.2第三方與乙方的合同關(guān)系：由乙方與第三方另行簽訂合同約定8.2.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：由抵押權(quán)人與第三方另行簽訂合同約定8.2.4第三方與其他相關(guān)方的合同關(guān)系：由相關(guān)方與第三方另行簽訂合同約定9.第三方介入的具體條款9.1評估機構(gòu)介入條款9.1.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標準和方法進行評估9.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告9.1.3評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準確性承擔責任9.2中介機構(gòu)介入條款9.2.1中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)9.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性9.2.3中介機構(gòu)對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任承擔責任9.3擔保機構(gòu)介入條款9.3.1擔保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔保服務(wù)9.3.2擔保機構(gòu)對擔保合同承擔責任9.4律師事務(wù)所介入條款9.4.1律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)9.4.2律師事務(wù)所對所提供法律服務(wù)的準確性承擔責任9.5會計師事務(wù)所介入條款9.5.1會計師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供審計服務(wù)9.5.2會計師事務(wù)所對審計報告承擔責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包括貸款人基本信息、貸款用途、還款能力證明等。說明：貸款申請表是合同的重要組成部分，用于明確貸款人的基本信息和貸款需求。2.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：抵押物所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋抵押權(quán)人公章。說明：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件是合同中抵押物存在和合法性的證明。3.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物評估價值、評估方法等。說明：評估報告是合同中抵押物價值的依據(jù)，對貸款金額的確定有重要影響。4.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定，是合同的核心內(nèi)容。5.抵押物登記證明詳細要求：抵押物登記機關(guān)出具的抵押登記證明。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)人對抵押物享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。6.保險單詳細要求：貸款保險和房屋財產(chǎn)保險的保險單。說明：保險單是合同中保險條款的證明，保障合同雙方的權(quán)益。7.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、合規(guī)性等進行評估。說明：法律意見書是合同合法性的保障，確保合同雙方權(quán)益不受侵害。8.審計報告詳細要求：由會計師事務(wù)所出具，對貸款人的財務(wù)狀況進行審計。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定1.1未按約定用途使用貸款責任認定：貸款人需退還已使用貸款，并支付相應(yīng)罰息。示例：貸款人將貸款用于非約定用途，需退還貸款并支付罰息。1.2逾期還款責任認定：貸款人需支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：貸款人未按期還款，需支付逾期利息并承擔違約責任。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定2.1未按約定履行抵押物保管義務(wù)責任認定：抵押權(quán)人需承擔因保管不當導(dǎo)致抵押物損失的賠償責任。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，需賠償損失。2.2未按約定辦理抵押物登記手續(xù)責任認定：抵押權(quán)人需承擔因未辦理登記手續(xù)導(dǎo)致的法律風險。示例：抵押權(quán)人未在約定時間內(nèi)辦理抵押物登記，需承擔相應(yīng)法律風險。3.第三方違約行為及責任認定3.1評估機構(gòu)未按約定提供評估報告責任認定：評估機構(gòu)需重新提供評估報告，并承擔相應(yīng)責任。示例：評估機構(gòu)未按約定時間提供評估報告，需重新提供并承擔責任。3.2中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)責任認定：中介機構(gòu)需退還中介費用，并承擔相應(yīng)責任。示例：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，需退還中介費用并承擔責任。全文完。2024年度續(xù)簽房屋抵押貸款合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間1.6合同履行期限1.7合同履行地點1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押房屋權(quán)屬情況2.4抵押房屋評估價值2.5抵押房屋他項權(quán)利第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款保證金3.7貸款保險第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)4.2抵押權(quán)設(shè)定方式4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)優(yōu)先級4.5抵押權(quán)實現(xiàn)條件4.6抵押權(quán)解除條件第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件5.4貸款發(fā)放手續(xù)5.5貸款發(fā)放監(jiān)督第六章還款計劃6.1還款計劃制定6.2還款期限安排6.3還款金額確定6.4還款方式變更6.5逾期還款處理第七章逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款催收7.4逾期貸款罰息7.5逾期貸款清收第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容8.4合同變更效力第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力10.4合同終止后的處理第十一章違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任形式11.3違約責任承擔11.4違約責任追究第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力范圍12.3不可抗力處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署程序14.3合同簽署時間14.4合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全使用。1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.4.1本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同生效時間1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限1.6.1本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同履行地點1.7.1本合同履行地點為借款人住所地。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；1.8.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方當事人造成重大損失；1.8.3合同約定的其他解除條件。1.9合同爭議解決方式1.9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.3房屋面積：_________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4抵押房屋評估價值2.4.1抵押房屋評估價值為人民幣_________元。2.5抵押房屋他項權(quán)利2.5.1房屋上不存在任何他項權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣_________元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款方式。3.5貸款用途3.5.1貸款用途為_________。3.6貸款保證金3.6.1甲方需向乙方支付貸款保證金人民幣_________元。3.7貸款保險3.7.1甲方需購買貸款保險，保險金額為人民幣_________元。第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)4.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)定方式4.2.1甲方將房屋抵押給乙方作為貸款的擔保。4.3抵押權(quán)登記4.3.1乙方負責辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)優(yōu)先級4.4.1抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。4.5抵押權(quán)實現(xiàn)條件4.5.1甲方未按合同約定償還貸款本息。4.6抵押權(quán)解除條件4.6.1甲方全部償還貸款本息。第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.1.1乙方在合同生效后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。5.3貸款發(fā)放條件5.3.1甲方提供有效的身份證明文件。5.4貸款發(fā)放手續(xù)5.4.1甲方需在貸款發(fā)放前辦理相關(guān)手續(xù)。5.5貸款發(fā)放監(jiān)督5.5.1乙方對貸款發(fā)放過程進行監(jiān)督。第六章還款計劃6.1還款計劃制定6.1.1乙方根據(jù)合同約定制定還款計劃。6.2還款期限安排6.2.1還款期限按合同約定執(zhí)行。6.3還款金額確定6.3.1還款金額包括本金、利息、逾期利息等。6.4還款方式變更6.4.1甲方提出變更還款方式的，需經(jīng)乙方同意。6.5逾期還款處理6.5.1甲方逾期還款的，需支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。第七章逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.1.1逾期貸款指甲方未按合同約定按時償還貸款本息。7.2逾期貸款利率7.2.1逾期貸款利率為_____%。7.3逾期貸款催收7.3.1乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。7.4逾期貸款罰息7.4.1逾期貸款罰息按逾期貸款利率計算。7.5逾期貸款清收7.5.1乙方有權(quán)依法采取清收措施，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。第八章合同變更8.1合同變更條件8.1.1因國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方當事人造成重大損失的；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項達成書面協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。8.4合同變更效力8.4.1合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1發(fā)生本合同約定的解除條件；9.1.2任何一方當事人違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；9.2.2解除合同自通知到達對方時生效。9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。9.4合同解除后的處理9.4.1甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息；9.4.2乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償貸款。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項達成書面協(xié)議；10.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止效力10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。10.4合同終止后的處理10.4.1甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息；10.4.2乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償貸款。第十一章違約責任11.1違約責任定義11.1.1違約責任是指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。11.2違約責任形式11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3納收賠償損失；11.2.4其他補救措施。11.3違約責任承擔11.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的責任。11.4違約責任追究11.4.1違約責任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力范圍12.2.1自然災(zāi)害；12.2.2社會事件；12.2.3其他不可抗力事件。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，合同當事人應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；12.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十三章合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證；13.1.2土地使用權(quán)證；13.1.3貸款申請書；13.1.4抵押物評估報告；13.1.5其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件的效力受本合同約定的約束。第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.1.1甲方授權(quán)代表：_________14.1.2乙方授權(quán)代表：_________14.2合同簽署程序14.2.1雙方授權(quán)代表在合同上簽字（或蓋章）；14.2.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署時間14.3.1合同簽署時間為____年____月____日。14.4合同簽署地點14.4.1合同簽署地點為_________。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.1.1在合同履行過程中，甲方對貸款用途、還款計劃等重大事項享有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并積極配合甲方的合理要求。1.2甲方信息披露條款1.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況、財務(wù)狀況等信息。1.2.2甲方保證所提供信息的真實、準確、完整。1.3甲方違約責任條款1.3.1若甲方未按合同約定使用貸款，或未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。1.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方貸款使用監(jiān)督條款1.4.1乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。1.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)憑證和證明材料。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方貸款發(fā)放條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，在甲方提供相關(guān)材料后，按期發(fā)放貸款。2.1.2乙方有權(quán)對貸款發(fā)放條件進行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請。2.2乙方貸款利率調(diào)整條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況、國家政策等因素，對貸款利率進行調(diào)整。2.2.2利率調(diào)整需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方貸款回收條款2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定，定期收取貸款本息。2.3.2乙方有權(quán)采取合法手段追回逾期貸款。2.4乙方貸款風險控制條款2.4.1乙方有權(quán)對甲方貸款風險進行評估，并采取相應(yīng)措施降低風險。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供擔?；蚱渌L險控制措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實、合法、有效。3.2中介機構(gòu)費用條款3.2.1中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構(gòu)費用在合同履行過程中支付。3.3中介機構(gòu)保密條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.4中介機構(gòu)責任條款3.4.1中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4.2中介機構(gòu)責任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。3.5中介機構(gòu)退出條款3.5.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。3.5.2中介機構(gòu)退出后，合同中與中介機構(gòu)相關(guān)的條款失效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.貸款申請書4.抵押物評估報告5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款。認定：甲方使用貸款的方式、用途與合同約定不符，或未按時償還貸款本息。2.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、準確、完整的貸款使用情況。認定：甲方提供的信息存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)。4.違約行為：乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)或未按約定方式調(diào)整貸款利率。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方提供的個人信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)采取催收措施，包括電話催收、上門催收等，并可依法采取訴訟、拍賣抵押物等措施追回貸款。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或通過仲裁、訴訟等方式追究中介機構(gòu)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款續(xù)簽。2.新的房屋抵押貸款合同簽訂。3.貸款合同變更。4.貸款合同解除。5.貸款合同終止。6.貸款違約處理。7.中介機構(gòu)服務(wù)糾紛處理。全文完。2024年度續(xù)簽房屋抵押貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┟Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要貸款用于購買房屋，乙方愿意為甲方提供房屋抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋作為抵押物，向甲方提供的貸款。（2）抵押物：指甲方提供給乙方的房屋。（3）貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。（4）貸款利息：指乙方按照約定的利率向甲方收取的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中借款人，即需要貸款購買房屋的一方。（2）乙方：指本合同中貸款人，即提供貸款的一方。（3）抵押權(quán)：指乙方對甲方提供的抵押物享有的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋抵押貸款。（2）甲方應(yīng)按照約定按時歸還貸款本金和利息。（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。（4）甲方應(yīng)在乙方要求下，配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方提供的抵押物進行抵押登記。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定歸還貸款本金和利息。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。（4）乙方應(yīng)按照約定，對甲方提供房屋抵押貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定，將貸款本金及利息按時支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)按照約定，將貸款本金及利息支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，甲方已歸還全部貸款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照雙方約定的利率計算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（2）抵押登記費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及收費標準，由甲方承擔。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、手續(xù)費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)每月在約定的支付日將當月利息支付至乙方指定賬戶。（2）抵押登記費、評估費等其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生之日起30日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）貸款利息：每月支付一次，具體支付日由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費、評估費等其他費用：在費用發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付日前將款項足額劃入乙方指定賬戶。（2）甲方支付的款項應(yīng)明確標注款項用途，如“房屋抵押貸款利息”、“抵押登記費”等。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付貸款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項，并按照約定的逾期利率計收逾期利息。（2）如甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（2）如乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照違約金額的20%向乙方支付違約金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照違約金額的20%向甲方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密的合同。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方保留在甲方違約時，按照法律規(guī)定和合同約定，采取一切必要措施保護自身合法權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方提供的抵押物價值發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物。（2）在合同履行期間，如甲方提供的抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等，乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成合同約定的各項事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件；2.房屋評估報告；3.抵押物登記證明；4.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件；5.乙方授權(quán)委托書（如有）；6.修改或補充合同的相關(guān)文件；7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲