2025年度續(xù)簽房屋抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度續(xù)簽房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2利率及計息方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法4.2評估結果5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記5.2抵押物保管6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款監(jiān)管措施7.逾期及違約責任7.1逾期貸款處理7.2違約責任8.貸款保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.貸款變更及終止9.1貸款變更9.2貸款終止10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人住所：___________1.1.3貸款人法定代表人：___________1.1.4貸款人聯系電話：___________1.1.5貸款人銀行賬戶：___________1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱：___________1.2.2抵押權人住所：___________1.2.3抵押權人法定代表人：___________1.2.4抵押權人聯系電話：___________1.2.5抵押權人銀行賬戶：___________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：___________1.3.2抵押物地址：___________1.3.3抵押物所有權證號：___________1.3.4抵押物評估價值：___________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2利率及計息方式2.2.1利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.2.2計息方式：按實際天數計息，按月結息3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年3.2還款方式3.2.1按月等額本息還款法3.2.2每月還款日：___________日3.2.3還款計劃：___________4.抵押物價值評估4.1評估機構：___________4.2評估方法：___________4.3評估結果：人民幣___________元整5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記：抵押權人負責辦理抵押物登記手續(xù)5.2抵押物保管：抵押權人負責對抵押物進行妥善保管6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途：___________6.2貸款監(jiān)管措施：___________7.逾期及違約責任7.1逾期貸款處理：貸款人未按約定日期還款，構成逾期貸款。逾期貸款利息按每日萬分之五計收罰息，逾期貸款本金及罰息應一次性支付7.2.1拍賣抵押物以清償債務7.2.2要求貸款人提前償還全部貸款本金及利息7.2.3要求貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款本金及利息的___________%7.2.4其他法律允許的措施8.貸款保險8.1保險類型8.1.1房屋財產保險8.1.2信用保證保險8.2保險金額8.2.1房屋財產保險金額：人民幣___________元整8.2.2信用保證保險金額：人民幣___________元整8.3保險期限8.3.1房屋財產保險期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止8.3.2信用保證保險期限：與貸款期限一致9.貸款變更及終止9.1貸款變更9.1.1貸款金額變更：經雙方協商一致，可對貸款金額進行調整9.1.2貸款期限變更：經雙方協商一致，可對貸款期限進行調整9.2貸款終止9.2.1合同到期：貸款期限屆滿，合同自然終止9.2.2.1貸款人提前償還全部貸款本金及利息9.2.2.2抵押權人行使抵押權，實現債權9.2.2.3合同約定的其他解除條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1貸款人未按約定用途使用貸款10.1.2抵押權人發(fā)現抵押物價值減少10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同不能履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方13.2通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知13.3合同附件13.3.1貸款申請表13.3.2抵押物所有權證復印件13.3.3評估報告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入本合同關系的個人或組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1評估機構：對評估結果承擔責任，但責任限額不超過評估價值的___________%3.1.2會計師事務所：對審計報告承擔責任，但責任限額不超過審計價值的___________%3.1.3律師事務所：對法律意見書承擔責任，但責任限額不超過法律意見書涉及金額的___________%3.1.4其他第三方：根據其提供的具體服務內容，由雙方另行約定責任限額。4.第三方責任免除4.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或故意隱瞞、甲乙雙方未履行合同義務等原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。5.第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協助和配合5.1.2要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的資料5.1.3要求甲乙雙方按照約定支付服務費用6.第三方義務6.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務6.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密6.1.3及時向甲乙雙方通報服務過程中的重要信息6.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及本合同的其他相關方。7.2更換第三方不影響本合同的效力，原合同條款繼續(xù)有效。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同關系中，僅作為甲乙雙方的輔助方，不承擔本合同的主要義務和責任。8.2.1第三方與甲方的合同關系：由甲方與第三方另行簽訂合同約定8.2.2第三方與乙方的合同關系：由乙方與第三方另行簽訂合同約定8.2.3第三方與抵押權人的關系：由抵押權人與第三方另行簽訂合同約定8.2.4第三方與其他相關方的合同關系：由相關方與第三方另行簽訂合同約定9.第三方介入的具體條款9.1評估機構介入條款9.1.1評估機構應按照國家相關評估標準和方法進行評估9.1.2評估機構應在約定的時間內完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告9.1.3評估機構對評估結果的準確性承擔責任9.2中介機構介入條款9.2.1中介機構應按照雙方約定，協助甲乙雙方完成貸款手續(xù)9.2.2中介機構應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性9.2.3中介機構對中介服務過程中產生的責任承擔責任9.3擔保機構介入條款9.3.1擔保機構應根據甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務9.3.2擔保機構對擔保合同承擔責任9.4律師事務所介入條款9.4.1律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務9.4.2律師事務所對所提供法律服務的準確性承擔責任9.5會計師事務所介入條款9.5.1會計師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供審計服務9.5.2會計師事務所對審計報告承擔責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包括貸款人基本信息、貸款用途、還款能力證明等。說明：貸款申請表是合同的重要組成部分，用于明確貸款人的基本信息和貸款需求。2.抵押物所有權證復印件詳細要求：抵押物所有權證的清晰復印件，需加蓋抵押權人公章。說明：抵押物所有權證復印件是合同中抵押物存在和合法性的證明。3.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括抵押物評估價值、評估方法等。說明：評估報告是合同中抵押物價值的依據，對貸款金額的確定有重要影響。4.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方權利義務的具體約定，是合同的核心內容。5.抵押物登記證明詳細要求：抵押物登記機關出具的抵押登記證明。說明：抵押物登記證明是抵押權人對抵押物享有抵押權的法律依據。6.保險單詳細要求：貸款保險和房屋財產保險的保險單。說明：保險單是合同中保險條款的證明，保障合同雙方的權益。7.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力、合規(guī)性等進行評估。說明：法律意見書是合同合法性的保障，確保合同雙方權益不受侵害。8.審計報告詳細要求：由會計師事務所出具，對貸款人的財務狀況進行審計。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定1.1未按約定用途使用貸款責任認定：貸款人需退還已使用貸款，并支付相應罰息。示例：貸款人將貸款用于非約定用途，需退還貸款并支付罰息。1.2逾期還款責任認定：貸款人需支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：貸款人未按期還款，需支付逾期利息并承擔違約責任。2.抵押權人違約行為及責任認定2.1未按約定履行抵押物保管義務責任認定：抵押權人需承擔因保管不當導致抵押物損失的賠償責任。示例：抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物受損，需賠償損失。2.2未按約定辦理抵押物登記手續(xù)責任認定：抵押權人需承擔因未辦理登記手續(xù)導致的法律風險。示例：抵押權人未在約定時間內辦理抵押物登記，需承擔相應法律風險。3.第三方違約行為及責任認定3.1評估機構未按約定提供評估報告責任認定：評估機構需重新提供評估報告，并承擔相應責任。示例：評估機構未按約定時間提供評估報告，需重新提供并承擔責任。3.2中介機構未按約定提供中介服務責任認定：中介機構需退還中介費用，并承擔相應責任。示例：中介機構未按約定提供中介服務，需退還中介費用并承擔責任。全文完。2024年度續(xù)簽房屋抵押貸款合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間1.6合同履行期限1.7合同履行地點1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋產權證明2.3抵押房屋權屬情況2.4抵押房屋評估價值2.5抵押房屋他項權利第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款保證金3.7貸款保險第四章抵押權設定4.1抵押權設定依據4.2抵押權設定方式4.3抵押權登記4.4抵押權優(yōu)先級4.5抵押權實現條件4.6抵押權解除條件第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件5.4貸款發(fā)放手續(xù)5.5貸款發(fā)放監(jiān)督第六章還款計劃6.1還款計劃制定6.2還款期限安排6.3還款金額確定6.4還款方式變更6.5逾期還款處理第七章逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款催收7.4逾期貸款罰息7.5逾期貸款清收第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內容8.4合同變更效力第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力10.4合同終止后的處理第十一章違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任形式11.3違約責任承擔11.4違約責任追究第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力范圍12.3不可抗力處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署程序14.3合同簽署時間14.4合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權利義務關系，確保貸款資金的安全使用。1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.4.1本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同生效時間1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限1.6.1本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同履行地點1.7.1本合同履行地點為借款人住所地。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正的；1.8.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方當事人造成重大損失；1.8.3合同約定的其他解除條件。1.9合同爭議解決方式1.9.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋產權證號：_________2.1.3房屋面積：_________平方米2.1.4房屋結構：_________2.2抵押房屋產權證明2.2.1甲方提供房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3抵押房屋權屬情況2.3.1房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.4抵押房屋評估價值2.4.1抵押房屋評估價值為人民幣_________元。2.5抵押房屋他項權利2.5.1房屋上不存在任何他項權利，包括但不限于抵押權、租賃權等。第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣_________元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款方式。3.5貸款用途3.5.1貸款用途為_________。3.6貸款保證金3.6.1甲方需向乙方支付貸款保證金人民幣_________元。3.7貸款保險3.7.1甲方需購買貸款保險，保險金額為人民幣_________元。第四章抵押權設定4.1抵押權設定依據4.1.1本合同依據《中華人民共和國擔保法》設立抵押權。4.2抵押權設定方式4.2.1甲方將房屋抵押給乙方作為貸款的擔保。4.3抵押權登記4.3.1乙方負責辦理抵押權登記手續(xù)。4.4抵押權優(yōu)先級4.4.1抵押權優(yōu)先于其他債權人。4.5抵押權實現條件4.5.1甲方未按合同約定償還貸款本息。4.6抵押權解除條件4.6.1甲方全部償還貸款本息。第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.1.1乙方在合同生效后____個工作日內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款通過銀行轉賬方式發(fā)放。5.3貸款發(fā)放條件5.3.1甲方提供有效的身份證明文件。5.4貸款發(fā)放手續(xù)5.4.1甲方需在貸款發(fā)放前辦理相關手續(xù)。5.5貸款發(fā)放監(jiān)督5.5.1乙方對貸款發(fā)放過程進行監(jiān)督。第六章還款計劃6.1還款計劃制定6.1.1乙方根據合同約定制定還款計劃。6.2還款期限安排6.2.1還款期限按合同約定執(zhí)行。6.3還款金額確定6.3.1還款金額包括本金、利息、逾期利息等。6.4還款方式變更6.4.1甲方提出變更還款方式的，需經乙方同意。6.5逾期還款處理6.5.1甲方逾期還款的，需支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第七章逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.1.1逾期貸款指甲方未按合同約定按時償還貸款本息。7.2逾期貸款利率7.2.1逾期貸款利率為_____%。7.3逾期貸款催收7.3.1乙方有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。7.4逾期貸款罰息7.4.1逾期貸款罰息按逾期貸款利率計算。7.5逾期貸款清收7.5.1乙方有權依法采取清收措施，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。第八章合同變更8.1合同變更條件8.1.1因國家法律法規(guī)政策調整導致合同內容需要變更的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方當事人造成重大損失的；8.1.3雙方協商一致，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的。8.2合同變更程序8.2.1雙方應就合同變更事項達成書面協議；8.2.2變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同變更內容8.3.1變更內容包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。8.4合同變更效力8.4.1合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1發(fā)生本合同約定的解除條件；9.1.2任何一方當事人違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正的；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方；9.2.2解除合同自通知到達對方時生效。9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關事宜。9.4合同解除后的處理9.4.1甲方應立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息；9.4.2乙方有權依法處置抵押物以清償貸款。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應就合同終止事項達成書面協議；10.2.2終止協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止效力10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關事宜。10.4合同終止后的處理10.4.1甲方應立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息；10.4.2乙方有權依法處置抵押物以清償貸款。第十一章違約責任11.1違約責任定義11.1.1違約責任是指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。11.2違約責任形式11.2.1支付違約金；11.2.2恢復原狀；11.2.3納收賠償損失；11.2.4其他補救措施。11.3違約責任承擔11.3.1違約方應承擔違約責任，非違約方有權要求違約方承擔相應的責任。11.4違約責任追究11.4.1違約責任追究可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力范圍12.2.1自然災害；12.2.2社會事件；12.2.3其他不可抗力事件。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，合同當事人應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；12.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第十三章合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權證；13.1.2土地使用權證；13.1.3貸款申請書；13.1.4抵押物評估報告；13.1.5其他相關文件。13.2合同附件內容13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件的效力受本合同約定的約束。第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.1.1甲方授權代表：_________14.1.2乙方授權代表：_________14.2合同簽署程序14.2.1雙方授權代表在合同上簽字（或蓋章）；14.2.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署時間14.3.1合同簽署時間為____年____月____日。14.4合同簽署地點14.4.1合同簽署地點為_________。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款1.1.1在合同履行過程中，甲方對貸款用途、還款計劃等重大事項享有最終決策權。1.1.2乙方應尊重甲方的決策，并積極配合甲方的合理要求。1.2甲方信息披露條款1.2.1甲方應定期向乙方提供貸款使用情況、財務狀況等信息。1.2.2甲方保證所提供信息的真實、準確、完整。1.3甲方違約責任條款1.3.1若甲方未按合同約定使用貸款，或未按時償還貸款本息，乙方有權要求甲方承擔違約責任。1.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方貸款使用監(jiān)督條款1.4.1乙方有權對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。1.4.2乙方有權要求甲方提供相關財務憑證和證明材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方貸款發(fā)放條款2.1.1乙方有權根據合同約定，在甲方提供相關材料后，按期發(fā)放貸款。2.1.2乙方有權對貸款發(fā)放條件進行審查，并有權拒絕不符合條件的貸款申請。2.2乙方貸款利率調整條款2.2.1乙方有權根據市場情況、國家政策等因素，對貸款利率進行調整。2.2.2利率調整需提前通知甲方，并經甲方同意。2.3乙方貸款回收條款2.3.1乙方有權按照合同約定，定期收取貸款本息。2.3.2乙方有權采取合法手段追回逾期貸款。2.4乙方貸款風險控制條款2.4.1乙方有權對甲方貸款風險進行評估，并采取相應措施降低風險。2.4.2乙方有權要求甲方提供擔?；蚱渌L險控制措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款3.1.1中介機構應協助雙方履行合同，提供專業(yè)服務。3.1.2中介機構應保證所提供服務的真實、合法、有效。3.2中介機構費用條款3.2.1中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構費用在合同履行過程中支付。3.3中介機構保密條款3.3.1中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.4中介機構責任條款3.4.1中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介機構責任追究可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。3.5中介機構退出條款3.5.1中介機構在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知雙方，并協助雙方處理相關事宜。3.5.2中介機構退出后，合同中與中介機構相關的條款失效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.貸款申請書4.抵押物評估報告5.中介機構服務協議（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.合同變更協議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款。認定：甲方使用貸款的方式、用途與合同約定不符，或未按時償還貸款本息。2.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。認定：乙方未在約定的時間內將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、準確、完整的貸款使用情況。認定：甲方提供的信息存在虛假、遺漏或誤導。4.違約行為：乙方未按合同約定調整貸款利率。認定：乙方未在約定的時間內或未按約定方式調整貸款利率。5.違約行為：中介機構泄露雙方信息。認定：中介機構未經授權泄露甲方或乙方提供的個人信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產或動產抵押給債權人的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協議，由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應采取催收措施，包括電話催收、上門催收等，并可依法采取訴訟、拍賣抵押物等措施追回貸款。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可協商解決，或通過仲裁、訴訟等方式追究中介機構的責任。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款續(xù)簽。2.新的房屋抵押貸款合同簽訂。3.貸款合同變更。4.貸款合同解除。5.貸款合同終止。6.貸款違約處理。7.中介機構服務糾紛處理。全文完。2024年度續(xù)簽房屋抵押貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懀┟Q：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要貸款用于購買房屋，乙方愿意為甲方提供房屋抵押貸款，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋抵押貸款：指乙方根據甲方提供的房屋作為抵押物，向甲方提供的貸款。（2）抵押物：指甲方提供給乙方的房屋。（3）貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。（4）貸款利息：指乙方按照約定的利率向甲方收取的利息。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中借款人，即需要貸款購買房屋的一方。（2）乙方：指本合同中貸款人，即提供貸款的一方。（3）抵押權：指乙方對甲方提供的抵押物享有的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供房屋抵押貸款。（2）甲方應按照約定按時歸還貸款本金和利息。（3）甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。（4）甲方應在乙方要求下，配合乙方辦理抵押登記等相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據本合同約定，對甲方提供的抵押物進行抵押登記。（2）乙方有權要求甲方按照約定歸還貸款本金和利息。（3）乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，以實現債權。（4）乙方應按照約定，對甲方提供房屋抵押貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照約定，將貸款本金及利息按時支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應按照約定，將貸款本金及利息支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，甲方已歸還全部貸款本金及利息。（2）甲乙雙方協商一致，決定終止本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應終止本合同的其他情形。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應妥善處理各自的權利和義務。（2）本合同終止后，甲乙雙方應相互通知對方。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理抵押物。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照雙方約定的利率計算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（2）抵押登記費：根據相關法律法規(guī)及收費標準，由甲方承擔。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、手續(xù)費等，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應每月在約定的支付日將當月利息支付至乙方指定賬戶。（2）抵押登記費、評估費等其他費用：甲方應在費用發(fā)生之日起30日內支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）貸款利息：每月支付一次，具體支付日由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費、評估費等其他費用：在費用發(fā)生之日起30日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付日前將款項足額劃入乙方指定賬戶。（2）甲方支付的款項應明確標注款項用途，如“房屋抵押貸款利息”、“抵押登記費”等。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付貸款本金或利息，乙方有權要求甲方立即支付逾期款項，并按照約定的逾期利率計收逾期利息。（2）如甲方擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）如乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應按照違約金額的20%向乙方支付違約金。（2）乙方違約賠償：乙方應按照違約金額的20%向甲方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應相互通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密的合同。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權和處置權。（2）乙方保留在甲方違約時，按照法律規(guī)定和合同約定，采取一切必要措施保護自身合法權益的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如甲方提供的抵押物價值發(fā)生重大變化，乙方有權要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物。（2）在合同履行期間，如甲方提供的抵押物被查封、扣押、凍結等，乙方有權要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協商一致，對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成合同約定的各項事宜。（2）甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋抵押貸款的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。（2）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件；2.房屋評估報告；3.抵押物登記證明；4.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關證明文件；5.乙方授權委托書（如有）；6.修改或補充合同的相關文件；7.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲