2024版不動產(chǎn)轉讓合同規(guī)范化樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版不動產(chǎn)轉讓合同規(guī)范化樣本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3不動產(chǎn)描述第二條：轉讓條件2.1不動產(chǎn)權屬證明2.2轉讓方權利義務2.3受讓方權利義務第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間第五條：稅費承擔5.1轉讓方稅費5.2受讓方稅費第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條：違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂9.3合同的終止第十條：合同的簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效第十一條：其他約定11.1附加條款11.2附件第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：合同用語13.1合同使用的語言13.2語言解釋第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義轉讓方是指在本合同中承諾將其不動產(chǎn)權益轉讓給他人的法人、其他組織或者自然人。受讓方是指在本合同中承諾接受轉讓方不動產(chǎn)權益的法人、其他組織或者自然人。1.3不動產(chǎn)描述：不動產(chǎn)是指轉讓方持有的、位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____（建筑物/土地），不動產(chǎn)權證號為____，土地使用權面積為____平方米，建筑物的建筑面積為____平方米。第二條：轉讓條件2.1不動產(chǎn)權屬證明：轉讓方應保證其對所轉讓的不動產(chǎn)享有合法、完整的所有權，并提交不動產(chǎn)權屬證明文件，包括不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關文件。2.2轉讓方權利義務：轉讓方應保證其對所轉讓的不動產(chǎn)享有合法、完整的所有權，并保證不動產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、法律訴訟等情況。轉讓方應在合同簽訂后____日內(nèi)，完成不動產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)的所有權轉移給受讓方。2.3受讓方權利義務：受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并按照約定時間完成支付。受讓方應協(xié)助轉讓方完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。受讓方自過戶之日起享有不動產(chǎn)的所有權。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：轉讓價格是指受讓方應支付給轉讓方的對價，用于購買轉讓方的不動產(chǎn)權益。轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：受讓方應按照本合同約定的時間和方式向轉讓方支付轉讓價格。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。3.3支付時間：受讓方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將轉讓價格支付給轉讓方。第四條：過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)：受讓方應協(xié)助轉讓方完成不動產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、文件等。4.2過戶時間：轉讓方和受讓方應共同配合，盡快完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應在合同簽訂后____日內(nèi)完成。第五條：稅費承擔5.1轉讓方稅費：轉讓方應承擔因不動產(chǎn)轉讓所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅等。5.2受讓方稅費：受讓方應承擔因不動產(chǎn)轉讓所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更：任何一方如需變更本合同的約定，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除：任何一方違約導致合同無法履行，對方有權解除本合同。合同解除后，受讓方應按照本合同約定退還已支付的轉讓價格。第七條：違約責任7.1轉讓方違約：轉讓方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。7.2受讓方違約：受讓方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或者與本合同有關的任何爭議。8.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的附則9.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決。本合同的、編號、、附件以及其他雙方認為應當作為本合同組成部分的文件，共同構成雙方對于本合同的完整理解和約定。9.2合同的修訂：本合同的修訂必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。9.3合同的終止：本合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。本合同終止后，雙方對于本合同的權利和義務均告終止。第十條：合同的簽訂與生效10.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。10.2合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條：其他約定11.1附加條款：如雙方在本合同簽訂后認為需要增加或者修改條款，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括與本合同有關的不動產(chǎn)權屬證明、合同標的的相關資料等。附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如果本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十三條：合同用語13.1合同使用的語言：本合同使用中文書寫。13.2語言解釋：本合同的中文文本為正本，如發(fā)生解釋分歧，應以中文文本為準。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同如有副本，其份數(shù)及其持有人由雙方另行約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權屬證明附件二：不動產(chǎn)相關資料附件三：合同簽訂授權委托書附件四：稅費承擔證明附件五：不動產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件六：合同修訂記錄附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決機構證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：不動產(chǎn)權屬證明應包括不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關文件，證明轉讓方對所轉讓的不動產(chǎn)享有合法、完整的所有權。附件二：不動產(chǎn)相關資料包括不動產(chǎn)的詳細描述、圖紙、規(guī)劃許可證等相關文件，詳細描述不動產(chǎn)的位置、面積、結構等信息。附件三：合同簽訂授權委托書如轉讓方或受讓方為法人或其他組織，應提供授權委托書，明確授權代表人的權利和限制。附件四：稅費承擔證明應包括轉讓方和受讓方因不動產(chǎn)轉讓所產(chǎn)生的一切稅費的計算和承擔說明，以及相關支付憑證。附件五：不動產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件包括過戶申請表格、身份證明文件、不動產(chǎn)轉移登記申請書等相關文件，用于完成不動產(chǎn)的過戶手續(xù)。附件六：合同修訂記錄如合同發(fā)生修訂，應記錄修訂的內(nèi)容、時間和雙方簽字或者蓋章的頁碼，作為合同修訂的證明。附件七：違約金計算公式提供詳細的違約金計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件八：爭議解決機構證明文件如涉及爭議解決，提供爭議解決機構的證明文件，包括但不限于人民法院的受理通知書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的行為。受讓方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的行為。違約責任認定標準：根據(jù)本合同第七條的約定，轉讓方或受讓方違約應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。示例說明：如果轉讓方未能在合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，轉讓方應向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。不動產(chǎn)權：指不動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處分權。過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從轉讓方轉移到受讓方的過程。違約金：指一方違