2024版成都二手房買賣合同糾紛預(yù)防策略協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同糾紛預(yù)防策略協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源交易稅費(fèi)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易款項(xiàng)監(jiān)管5.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管賬戶信息5.3款項(xiàng)監(jiān)管期限6.房源交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房源產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.附屬設(shè)施及義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂雙方：1.4協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情況：2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.1.3房屋面積：____平方米。2.1.4房屋用途：____。2.2房源權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____。2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：____。2.2.3其他權(quán)屬證明文件：____。2.3房源交易稅費(fèi)：2.3.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____。2.3.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方姓名：____。3.1.2買方身份證號(hào)碼：____。3.1.3買方聯(lián)系方式：____。3.2賣方基本信息：3.2.1賣方姓名：____。3.2.2賣方身份證號(hào)碼：____。3.2.3賣方聯(lián)系方式：____。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：4.2.1買方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金____元整。4.2.2買方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付____元整。4.2.3剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3支付時(shí)間：具體時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。5.交易款項(xiàng)監(jiān)管5.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____。5.2監(jiān)管賬戶信息：____。5.3款項(xiàng)監(jiān)管期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢止。6.房源交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____年____月____日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全。6.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施符合約定。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方在交付時(shí)間前____個(gè)工作日通知賣方。6.3.2雙方共同進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收合格后，買方簽字確認(rèn)。7.房源產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。7.2過(guò)戶費(fèi)用：____。7.3過(guò)戶手續(xù)：7.3.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。7.3.2買方繳納過(guò)戶稅費(fèi)。7.3.3雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.附屬設(shè)施及義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1廚房設(shè)備：____。8.1.2衛(wèi)浴設(shè)備：____。8.1.3家具：____。8.1.4家電：____。8.1.5園林綠化：____。8.1.6其他設(shè)施：____。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬：8.2.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。8.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件隨房屋所有權(quán)證一同交付。8.3附屬設(shè)施義務(wù)：8.3.1賣方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)無(wú)損壞或故障。8.3.2買方在接收附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保其正常使用。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1賣方違約責(zé)任：9.1.1.1未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元整違約金。9.1.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。9.1.2買方違約責(zé)任：9.1.2.1未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元整違約金。9.1.2.2擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1任何一方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。10.3不可抗力解除條件：10.3.1不可抗力持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行。10.3.2不可抗力消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除合同。11.1.2買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除合同。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付完畢，合同終止。11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢，合同終止。12.合同生效、變更及解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更內(nèi)容。12.3合同解除程序：12.3.1解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.3.2雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)解除內(nèi)容。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.1.2附屬設(shè)施清單。13.1.3其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：16.1.1保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2提高交易效率，簡(jiǎn)化交易流程。16.1.3為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、法律咨詢等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保交易安全、高效。18.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款：20.1.1甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。20.1.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.1.3甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2乙方額外條款：20.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。20.2.2乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.2.3乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：21.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方之間的交易責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。21.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：21.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方之間的交易責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。21.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：21.3.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的解除22.1第三方介入的解除：22.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。22.1.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同要求：提供原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成房屋交易意愿的法律文件。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是明確雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施權(quán)屬的協(xié)議。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供原件或復(fù)印件，確保稅費(fèi)繳納記錄完整。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的法律文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供原件或復(fù)印件，確保過(guò)戶手續(xù)完整。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶的法律文件。7.買賣雙方身份證明要求：提供身份證原件或復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容的法律文件。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供原件或復(fù)印件，確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付和驗(yàn)收情況的報(bào)告。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，確保文件內(nèi)容與交易相關(guān)。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，與房屋交易相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，向買方支付____元整違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月5日，賣方需向買方支付4天的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，向賣方支付____元整違約金。示例：買方應(yīng)于2024年2月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月5日，買方需向賣方支付4天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于2024年2月1日完成房屋評(píng)估，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月5日，第三方需向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方違反本協(xié)議的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自更改房屋用途，違反了本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買賣合同糾紛預(yù)防策略協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2雙方當(dāng)事人的基本情況1.3合同訂立的法律依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.3房屋的用途、裝修情況等3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定依據(jù)3.2交易價(jià)格的金額與幣種3.3支付方式及時(shí)間安排4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的種類與計(jì)算方法4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件與程序6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)8.合同生效與終止8.1合同生效的時(shí)間8.2合同終止的條件8.3合同終止的程序9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的內(nèi)容與形式9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)10.2合同的生效條件10.3合同的備案與登記11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的條件與程序14.合同的終止與清算14.1合同終止的原因14.2合同清算的內(nèi)容與程序14.3合同清算后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2雙方當(dāng)事人的基本情況：1.2.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號(hào)碼：056781.2.2乙方（買方）：姓名：，身份證號(hào)碼：056781.3合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)：2.2房屋的地址：成都市區(qū)路號(hào)2.3房屋的面積：100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定依據(jù)：雙方協(xié)商一致3.2交易價(jià)格的金額與幣種：人民幣壹佰萬(wàn)元整3.3支付方式及時(shí)間安排：3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整3.3.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣玖拾萬(wàn)元整4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的種類與計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，計(jì)算稅費(fèi)4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)的一半，乙方承擔(dān)另一半4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：在房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)：2024年2月1日，成都市區(qū)路號(hào)5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議5.3.2甲方應(yīng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件與程序：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同6.1.2合同解除的程序：書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付8.合同生效與終止8.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件：8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.3合同終止的程序：8.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。8.3.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的內(nèi)容與形式：9.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書9.1.3房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力：9.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)：2024年1月1日，成都市區(qū)路號(hào)。10.2合同的生效條件：雙方簽字蓋章，且房屋所有權(quán)證書合法有效。10.3合同的備案與登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改。11.1.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力：11.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序：12.1.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除應(yīng)提前30日通知對(duì)方。12.2合同終止的條件：12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止的程序：12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。13.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.2合同繼承的條件與程序：13.2.1合同涉及的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。13.2.2繼承人應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)通知對(duì)方。14.合同的終止與清算14.1合同終止的原因：14.1.1合同約定的終止條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同清算的內(nèi)容與程序：14.2.1清算內(nèi)容包括房屋、款項(xiàng)等財(cái)產(chǎn)的移交。14.2.2清算程序由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。14.3合同清算后的處理：14.3.1清算后的剩余款項(xiàng)，扣除費(fèi)用后，應(yīng)退還給甲方。14.3.2清算后的財(cái)產(chǎn)，按雙方約定或法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括房屋評(píng)估、法律咨詢、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.1.3第三方同意按照本合同的約定提供服務(wù)。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及費(fèi)用。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的履行：17.3.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.3.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中應(yīng)采取必要的措施避免或減少損失的發(fā)生。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。18.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。18.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定。18.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2合同其他各方對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式：20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入費(fèi)用的支付：20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。20.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：21.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入的爭(zhēng)議。21.1.2若協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的時(shí)效：21.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。21.2.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)證書專用章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋買賣合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的物理狀態(tài)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋買賣合同的一部分，對(duì)房屋狀況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。3.房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表要求：明確約定各階段付款的時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：確保雙方按照約定的時(shí)間表進(jìn)行資金往來(lái)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確約定爭(zhēng)議解決的途徑、方式等。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)專用章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納的有效憑證。8.房屋過(guò)戶登記證明要求：清晰、完整，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記專用章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移登記的有效憑證。9.合同解除協(xié)議要求：明確約定合同解除的原因、程序等。說(shuō)明：在合同解除時(shí)，提供解除的依據(jù)。10.合同終止協(xié)議要求：明確約定合同終止的原因、程序等。說(shuō)明：在合同終止時(shí)，提供終止的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋狀況與實(shí)際不符。甲方未按約定支付交易稅費(fèi)。1.2乙方違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定支付交易稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。甲方提供的房屋狀況與實(shí)際不符的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方未按約定支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶責(zé)任。乙方未按約定支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方支付乙方違約金人民幣壹萬(wàn)元整。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方支付甲方違約金人民幣壹萬(wàn)元整。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方和乙方協(xié)商解決，第三方承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買賣合同糾紛預(yù)防策略協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及程序6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記不成功的責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證方式8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置及面積房屋地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋用途：__________2.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：__________元3.2支付方式及時(shí)間首付款支付方式：__________首付款支付時(shí)間：__________尾款支付方式：__________尾款支付時(shí)間：__________3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：__________違約責(zé)任：__________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類：__________稅費(fèi)計(jì)算方法：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗(yàn)收程序：__________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：__________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及程序登記時(shí)間：__________登記程序：__________6.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用承擔(dān)：__________6.3登記不成功的責(zé)任登記不成功的責(zé)任：__________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.________2.________3.________7.2附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：__________質(zhì)量保證責(zé)任：__________8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證方式甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或違約情況。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。8.2違約責(zé)任及賠償若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法按期交付或存在權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被撤銷。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法定原因而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。如無(wú)特殊約定，通知應(yīng)發(fā)送至合同雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件補(bǔ)充協(xié)議13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與本合同事務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.提供交易信息及協(xié)助交易雙方達(dá)成交易；2.協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格的評(píng)估；3.協(xié)助進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收；4.協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第