2024版餐廳租約協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐廳租約協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1餐廳位置與面積3.2餐廳設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.解約與終止10.1解約條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本餐廳租約協(xié)議書。1.1.2“出租方”指將餐廳出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指從出租方租用餐廳的自然人或法人。1.1.4“餐廳”指出租方所擁有的位于____地址的餐廳及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的餐廳租用時(shí)間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保障出租方的權(quán)益。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以通常理解為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方法定代表人：_____________________2.1.3出租方地址：___________________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方法定代表人：_____________________2.2.3承租方地址：___________________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________3.租賃標(biāo)的3.1餐廳位置與面積3.1.1餐廳位置：位于____地址，具體范圍為_(kāi)___。3.1.2餐廳面積：____平方米。3.2餐廳設(shè)施與設(shè)備3.2.1餐廳內(nèi)設(shè)施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、照明等。3.2.2餐廳內(nèi)設(shè)備包括但不限于：餐桌、椅、廚房設(shè)備、餐具等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月____元。5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：___________________________開(kāi)戶行：___________________________5.3支付時(shí)間：每月____日前。6.押金6.1押金金額：____元。6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，餐廳無(wú)損壞且設(shè)施設(shè)備齊全，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.2.2如因承租方原因?qū)е虏蛷d損壞，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：7.1.1承租方僅限于在餐廳內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。7.1.2承租方不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。7.2使用限制：7.2.1承租方不得在餐廳內(nèi)從事與餐飲業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。7.2.2承租方不得在餐廳內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1餐廳內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2承租方在租賃期間對(duì)餐廳內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的正常損耗負(fù)責(zé)維修。8.1.3出租方應(yīng)保證餐廳主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔灰蜃匀辉蛟斐蓳p壞。8.1.4承租方不得擅自改變餐廳的裝修和結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需提前征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)餐廳的日常清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。9.1.2若承租方違反使用范圍與限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失。9.1.3若承租方造成餐廳設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)交付餐廳或提供必要的設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.2.2若出租方違反合同約定，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.解約與終止10.1解約條件10.1.1雙方同意解除合同的條件。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2終止條件10.2.1若一方違約，另一方有權(quán)終止合同。10.2.2在租賃期滿前，雙方可協(xié)商提前終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：餐廳平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并作為本合同的組成部分。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)、技術(shù)支持等。15.2第三方引入15.2.1任何一方均有權(quán)引入第三方，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.2.2第三方引入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或委托書約定。16.1.2若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。17.1.2第三方獲取的信息僅用于履行其職責(zé)，不得泄露給任何第三方。17.2獨(dú)立工作權(quán)17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立工作的權(quán)利，不受合同雙方的不合理干涉。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與出租方的關(guān)系18.1.1第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。18.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守出租方的要求，但不得違反合同約定。18.2與承租方的關(guān)系18.2.1第三方與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。18.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重承租方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉其正常經(jīng)營(yíng)。18.3與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方均存在法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。18.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等。19.1.2中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。19.2法律咨詢19.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。19.3審計(jì)服務(wù)19.3.1審計(jì)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)餐廳的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向雙方提供審計(jì)報(bào)告。19.3.2審計(jì)方應(yīng)保守秘密，不得泄露餐廳的財(cái)務(wù)信息。19.4技術(shù)支持19.4.1技術(shù)支持方應(yīng)提供餐廳所需的技術(shù)服務(wù)，確保餐廳設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。19.4.2技術(shù)支持方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決餐廳的技術(shù)問(wèn)題。20.第三方介入的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方在完成服務(wù)后，合同雙方可協(xié)商決定其退出。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可提前通知合同雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向合同雙方提供書面報(bào)告，說(shuō)明退出原因和服務(wù)完成情況。20.2.2合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出程序，包括但不限于解除服務(wù)協(xié)議或委托書。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐廳平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含餐廳的布局、設(shè)施分布、出入口位置等信息。說(shuō)明：平面圖是租賃雙方對(duì)餐廳空間使用和設(shè)施布局的共識(shí)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出餐廳內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單是租賃雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的合法證明。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含押金金額、交付日期、退還日期等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)押金交付和退還的憑證。5.修維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄餐廳設(shè)施的維修、保養(yǎng)時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：記錄是維護(hù)餐廳設(shè)施正常使用的重要資料。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程等信息。說(shuō)明：文件是解決爭(zhēng)議的記錄和證據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：協(xié)議是合同變更的法律效力文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元滯納金。2.未經(jīng)許可擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將餐廳改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)要求賠償。3.未按時(shí)交付押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方在____日內(nèi)支付押金，并支付____%的逾期費(fèi)用。示例：若押金為10000元，逾期支付需支付100元逾期費(fèi)用。4.餐廳設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，需負(fù)責(zé)維修或賠償。5.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：承租方未按時(shí)對(duì)空調(diào)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致故障，需負(fù)責(zé)維修或支付維修費(fèi)用。6.未經(jīng)許可引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求賠償。7.未能提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。示例：承租方提供虛假的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，導(dǎo)致出租方遭受損失。全文完。2024版餐廳租約協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱及型號(hào)3.2租賃物位置及面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知與送達(dá)13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指在本合同中出租餐廳并提供租賃服務(wù)的一方。1.1.2“承租方”指在本合同中承租餐廳并使用租賃服務(wù)的一方。1.1.3“餐廳”指出租方提供給承租方的租賃場(chǎng)所，包括但不限于營(yíng)業(yè)面積、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的承租方使用餐廳的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)具有其通常含義。1.2.2出租方和承租方對(duì)本合同的理解和解釋，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物概況3.1租賃物名稱及型號(hào)3.1.1租賃物名稱：餐廳3.1.2租賃物型號(hào)：____________________3.2租賃物位置及面積3.2.1位置：____________________3.2.2面積：____________________平方米3.3租賃物用途3.3.1主要用途：餐飲服務(wù)3.3.2其他用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)約條款4.3.1租賃期限到期前，出租方和承租方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付時(shí)間：每月____日前5.3租金支付方式5.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3.2出租方應(yīng)向承租方提供付款憑證。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定支付租金、維修費(fèi)用等。6.2.2租賃物完好無(wú)損，無(wú)違約行為。6.3押金退還方式6.3.1租賃期滿后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方押金。6.3.2押金退還至承租方指定的銀行賬戶。8.使用規(guī)則與限制8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。8.1.2承租方應(yīng)保證餐廳的衛(wèi)生、安全，不得從事違法活動(dòng)。8.1.3承租方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。8.1.4承租方應(yīng)保持餐廳內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。8.2使用限制8.2.1承租方不得將餐廳用于非餐飲用途。8.2.2承租方不得在餐廳內(nèi)從事任何與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。8.2.3承租方不得將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2.2出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)餐廳設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供餐廳的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.1.2出租方擅自改變餐廳用途的，承租方有權(quán)解除合同。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.2.2承租方違反使用規(guī)則造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知與送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。13.3.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意引入第三方參與合同執(zhí)行。2.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.1.3第三方的介入不違反本合同的規(guī)定，不影響合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。2.2.3第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并接受雙方的監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成工作任務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)配合合同雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。4.1.2若因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整責(zé)任限額的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的關(guān)系5.1.1第三方與出租方之間是服務(wù)關(guān)系，出租方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足出租方的要求。5.2第三方與承租方的關(guān)系5.2.1第三方與承租方之間是服務(wù)關(guān)系，承租方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足承租方的要求。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向合同雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合雙方的共同利益。5.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)雙方共同認(rèn)可的渠道進(jìn)行。6.第三方的退出與替換6.1第三方的退出6.1.1第三方在完成服務(wù)任務(wù)后，可自行退出合同。6.1.2第三方退出前，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，并確保其工作成果得到雙方認(rèn)可。6.2第三方的替換6.2.1在合同履行過(guò)程中，如需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂替換協(xié)議。6.2.2新的第三方應(yīng)具備完成相關(guān)任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，并接受原第三方的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：餐廳租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方基本信息、租賃物概況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用規(guī)則與限制、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、其他條款、合同生效等條款。附件說(shuō)明：本附件為餐廳租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。附件說(shuō)明：本附件為第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)的證明。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為承租方支付租金的憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：押金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括退還金額、退還日期、退還方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為出租方退還押金的憑證，用于證明押金已退還。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本附件為餐廳維修保養(yǎng)的記錄，用于證明維修保養(yǎng)工作的完成。7.附件七：違約通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、解除合同等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件為雙方就違約行為進(jìn)行溝通和處理的書面通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變餐廳用途未能保持餐廳衛(wèi)生、安全損壞餐廳設(shè)施違反使用規(guī)則2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金比例可根據(jù)合同約定。擅自改變餐廳用途：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。未能保持餐廳衛(wèi)生、安全：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。損壞餐廳設(shè)施：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。違反使用規(guī)則：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30日未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。示例二：承租方擅自將餐廳用于娛樂(lè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。示例三：承租方在餐廳內(nèi)設(shè)置設(shè)施時(shí)，不慎損壞墻面，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024版餐廳租約協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1餐廳位置2.2餐廳面積2.3餐廳裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃物描述2.1餐廳位置餐廳位于：__________________餐廳詳細(xì)地址：__________________2.2餐廳面積餐廳總面積：__________________平方米2.3餐廳裝修及設(shè)施情況餐廳裝修情況：__________________餐廳設(shè)施清單：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3其他費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的用途。5.2使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全與使用功能。5.3維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出租方原因解除合同：出租方有權(quán)因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因解除合同。6.1.2承租方原因解除合同：承租方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前____個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方違約導(dǎo)致合同解除。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.1.2違反使用范圍：擅自改變租賃物用途或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2.2違反合同約定：未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____市。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)行政管理部門辦理備案手續(xù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，作為本合同不可分割的組成部分。11.2附件二：租金支付計(jì)劃表附件二列明了租金的支付期限、金額、支付方式等，作為本合同不可分割的組成部分。12.其他約定12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以對(duì)方收到通知為準(zhǔn)。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年__月__日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保或其他服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系等內(nèi)容。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。5.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方不享有租賃物的所有權(quán)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的處置。6.3第三方與租金支付的關(guān)系：第三方不參與租金的支付，租金支付義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款，不受第三方介入的影響。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同因任何原因需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、新舊程度、使用狀況等。說(shuō)明：租賃物清單是合同不可分割的組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明租金的支付期限、金額、支付方式、支付賬戶等。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃表是合同不可分割的組成部分，用于明確租金的支付方式和時(shí)間。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同不可分割的組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同不可分割的組成部分，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、雙方意見(jiàn)、生效日期等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同不可分割的組成部分，用于記錄合同終止的詳細(xì)情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、雙方意見(jiàn)、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同不可分割的組成部分，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：承租方未按時(shí)支付租金。違約使用租賃物：承租方未按約定使用租賃物，或造成租賃物損壞。違約保密義務(wù)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約提供虛假信息：任何一方在合同中提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。違約使用租賃物：造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違約保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約提供虛假信息：提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。示例二：承租方在租賃期間將租賃物用于非法活動(dòng)，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例三：出租方泄露承租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例四：承租方在合同中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版餐廳租約協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同訂立地點(diǎn)2.房屋及土地情況2.1房屋及土地的權(quán)屬證明2.2房屋及土地的具體位置2.3房屋及土地的面積2.4房屋及土地的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房屋及土地的使用6.1房屋及土地的使用范圍6.2房屋及土地的使用限制6.3房屋及土地的維修責(zé)任7.設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備的清單7.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同的修改13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼1.2合同訂立日期：年月日1.3合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二條房屋及土地情況2.1房屋及土地的權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件2.2房屋及土地的具體位置：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米2.3房屋及土地的面積：房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米2.4房屋及土地的用途：用于開(kāi)設(shè)餐廳，不得用于其他用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，每次延長(zhǎng)期限不超過(guò)年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月的日4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付押金5.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后的個(gè)工作日內(nèi)第六條房屋及土地的使用6.1房屋及土地的使用范圍：乙方僅限于在房屋及土地上經(jīng)營(yíng)餐廳，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行非法裝修6.2房屋及土地的使用限制：乙方不得在房屋及土地上從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益6.3房屋及土地的維修責(zé)任：房屋及土地的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第七條設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備的清單：詳見(jiàn)附件一《設(shè)施及設(shè)備清單》7.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)7.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變房屋及土地的用途；（3）乙方損壞房屋及土地或設(shè)施及設(shè)備，未按約定進(jìn)行賠償；（4）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋及土地使用權(quán)交由他人使用；（5）乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方權(quán)益；（6）甲方未按時(shí)提供房屋及土地或設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（7）甲方未按約定退還押金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金的%；（2）乙方損壞房屋及土地或設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋及土地使用權(quán)交由他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供房屋及土地或設(shè)施及設(shè)備造成的損失；（5）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的利息。8.3違約金的計(jì)算：違約金按每日未付租金的%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，遵循相應(yīng)的程序進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除的情形：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按時(shí)提供房屋及土地或設(shè)施及設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及土地的交接手續(xù)；（3）合同解除后，未付租金、押金等款項(xiàng)應(yīng)按約定結(jié)算。10.3合同解除的后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及土地、設(shè)施及設(shè)備；（2）合同解除后，未付租金、押金等款項(xiàng)應(yīng)按約定結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及土地、設(shè)施及設(shè)備；（2）合同終止后，未付租金、押金等款項(xiàng)應(yīng)按約定結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第十二條其他約定12.1合同附件：附件一《設(shè)施及設(shè)備清單》、附件二《租賃物交接清單》等。12.2合同未盡事宜的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.3合同的修改：對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署13.1簽署主體：甲方、乙方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間：年月日。13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第十四條合同附件14.1附件一《設(shè)施及設(shè)備清單》14.2附件二《租賃物交接清單》14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、業(yè)務(wù)范圍等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同生效后對(duì)第三方具有約束力。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的法人或其他組織，與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任：第三方僅對(duì)其自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)賠償責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。（2）第三方對(duì)其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）的責(zé)任：第三方僅對(duì)其自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)賠償責(zé)任，不承擔(dān)因其他第三方違約行為導(dǎo)致的損失。（3）第三方對(duì)不可抗力事件的責(zé)任：第三方對(duì)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。7.2第三方介入的變更：如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入的解除條件：如第三方未履行合同約定或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。8.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：第三方介入的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：合同期滿、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序應(yīng)參照本合同約定的合同終止程序。第十一條特別約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《設(shè)施及設(shè)備清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及土地內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確房屋及土地內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備情況，作為租賃物交接的依據(jù)。2.附件二：《租賃物交接清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物交接時(shí)各方的檢查項(xiàng)目、存在問(wèn)題、處理意見(jiàn)等信息。附件說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確租賃物交接時(shí)的檢查標(biāo)準(zhǔn)，作為雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，作為雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：《租賃保證金繳納憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含租賃保證金金額、繳納時(shí)間、繳納人等信息。附件說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已繳納租賃保證金，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付租金，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途，擅自改變房屋及土地的用途。乙方損壞房屋及土地或設(shè)施及設(shè)備，未按約定進(jìn)行賠償。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋及土地使用權(quán)交由他人使用。乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方權(quán)益。甲方未按時(shí)提供房屋及土地或設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。甲方未按約定退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金的%。乙方違反租賃用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞房屋及土地或設(shè)施及設(shè)備：乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式使用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方權(quán)益：乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方未按時(shí)提供房屋及土地或設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為損失金額的%。甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的利息。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金萬(wàn)元，應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元。示例二：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失萬(wàn)元。示例三：乙方損壞房屋，造成甲方損失萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版餐廳租約協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系信息2.餐廳基本信息2.1餐廳地址2.2餐廳面積2.3餐廳設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.押金及退還條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1餐廳用途6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1餐廳設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3報(bào)修及維修流程8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2權(quán)屬變更通知8.3權(quán)屬變更手續(xù)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及金額9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)理賠流程10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.其他條款13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方名稱：__________1.1.2承租方名稱：__________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.2.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.3聯(lián)系信息1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.餐廳基本信息2.1餐廳地址：__________2.2餐廳面積：__________平方米2.3餐廳設(shè)施及設(shè)備：2.3.1廚房設(shè)施：爐灶、冷藏設(shè)備、水池等2.3.2餐廳設(shè)備：桌椅、餐具、照明設(shè)備等2.3.3衛(wèi)生間設(shè)施：洗手池、馬桶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2支付時(shí)間：每月__日前支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4滯納金及違約責(zé)任：4.4.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金的__%支付滯納金。4.4.2若承租方連續(xù)__次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同。5.押金及退還條款5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為。5.2.2承租方需將餐廳設(shè)施及設(shè)備完好無(wú)損地交還出租方。5.3押金退還流程：5.3.1承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)。5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1餐廳用途：僅限于餐飲服務(wù)。6.2使用限制：6.2.1禁止在餐廳內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.2.2禁止在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3違規(guī)使用責(zé)任：6.3.1若承租方違規(guī)使用餐廳，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.維修與保養(yǎng)7.1餐廳設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：7.1.1餐廳設(shè)施及設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。7.1.2因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3報(bào)修及維修流程：7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。7.3.2出租方在接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)安排維修。8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下餐廳產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。8.1.2承租方在租賃期間享有餐廳的使用權(quán)。8.2權(quán)屬變更通知8.2.1如出租方因故需要變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方。8.3權(quán)屬變更手續(xù)8.3.1產(chǎn)權(quán)變更后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及金額9.1.1出租方應(yīng)辦理餐廳財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于餐廳價(jià)值的100%。9.1.2承租方應(yīng)辦理經(jīng)營(yíng)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于500萬(wàn)元。9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限自租賃起始之日起至租賃終止之日止。9.3保險(xiǎn)理賠流程9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。9.3.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在勘查后七個(gè)工作日內(nèi)作出理賠決定。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變餐廳用途、損壞餐廳設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按每日租金的__%計(jì)算。10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)