2024版酒店式公寓出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店式公寓出售合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關術語的定義1.2合同的生效日期與解釋權第二條公寓基本情況2.1公寓的名稱與位置2.2公寓的面積與結構2.3公寓的產(chǎn)權與使用年限第三條出售價格與支付方式3.1公寓的銷售價格3.2購房款的支付方式與時間3.3購房款的退還與違約金第四條交付與入住4.1公寓的交付時間與條件4.2入住手續(xù)的辦理4.3公寓的維護與管理第五條設施與服務5.1公寓提供的公共設施5.2公寓提供的服務內(nèi)容5.3服務費用的支付與退還第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責任7.1賣方的違約責任7.2買方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2法律適用與訴訟地點第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的繼承第十條隱私保護與信息安全10.1保護買方隱私的原則與措施10.2信息安全與數(shù)據(jù)保護第十一條附件11.1公寓平面圖11.2合同相關文件第十二條其他約定12.1雙方的其他協(xié)商內(nèi)容12.2合同的補充條款第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方的通知方式與時效13.2雙方的聯(lián)系方式第十四條合同的完整性與復印件14.1合同的完整性聲明14.2合同復印件的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（出賣人）將其擁有所有權的酒店式公寓出售給乙方（買受人）的行為，并由雙方共同簽署的書面文件。1.2本合同中的術語定義如下：（1）甲方：指擁有公寓所有權并出售公寓的當事人。（2）乙方：指購買甲方公寓的當事人。（3）公寓：指位于_______的酒店式公寓，具體地址為_______。（4）出售價格：指甲方出售公寓所要求的價格，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（5）交付：指甲方按照約定將公寓鑰匙及所有權轉移給乙方的行為。1.3本合同的生效日期為雙方簽署之日起，本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二條公寓基本情況2.1公寓的名稱與位置甲方出售的公寓名稱為_______，位于_______。2.2公寓的面積與結構公寓的建筑面積為_______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)。2.3公寓的產(chǎn)權與使用年限公寓的產(chǎn)權為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條出售價格與支付方式3.1公寓的銷售價格甲方出售公寓的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2購房款的支付方式與時間乙方應按照本合同約定的付款時間，將購房款分_______期支付給甲方，每期的付款金額和時間分別為：（1）首期付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；（2）第二期付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）第三期付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。3.3購房款的退還與違約金（1）如乙方按照約定時間支付購房款，甲方應按照約定交付公寓。如甲方未按照約定交付公寓，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。（2）如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第四條交付與入住4.1公寓的交付時間與條件甲方應在本合同約定的交付日期將公寓鑰匙及所有權轉移給乙方。4.2入住手續(xù)的辦理乙方應在交付日期起_______日內(nèi)，按照甲方提供的入住手續(xù)辦理流程，完成入住手續(xù)。4.3公寓的維護與管理（1）甲方應保證公寓在交付時符合本合同約定的使用條件，并承擔公寓在交付后_______年內(nèi)的質量問題維修責任。（2）乙方應按照公寓的管理規(guī)定，遵守公共秩序，愛護公共設施。第五條設施與服務5.1公寓提供的公共設施甲方承諾公寓內(nèi)提供的公共設施包括：_______。5.2公寓提供的服務內(nèi)容5.3服務費用的支付與退還（1）乙方向甲方支付的服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）如乙方在本合同約定的服務期限內(nèi)退租，甲方應在扣除已使用服務期限的費用后，退還剩余服務費用的_______%。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序（1）如甲方未按照約定時間交付公寓，乙方有權解除本合同。（2）如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同。（3）雙方同意的其他解除條件。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與訴訟地點本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，訴訟地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）乙方按照約定支付全部購房款；（2）甲方按照約定交付公寓；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同的繼承本合同在甲方死亡后，其合法繼承人視為對本合同的承認，并繼續(xù)履行本合同的義務。第十條隱私保護與信息安全10.1保護買方隱私的原則與措施甲方承諾保護乙方的隱私，不得向任何第三方透露乙方的個人信息及購房信息。10.2信息安全與數(shù)據(jù)保護甲方應采取適當措施保護乙方的購房數(shù)據(jù)和信息的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀或者非法獲取。第十一條附件11.1公寓平面圖本合同附件包括公寓平面圖，用以詳細說明公寓的具體布局和結構。11.2合同相關文件（1）甲方提供的公寓所有權證明；（2）乙方提供的身份證明；（3）其他與本合同有關的文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他協(xié)商內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。12.2合同的補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方的通知方式與時效雙方應以書面形式通知對方變更聯(lián)系方式或地址。通知自發(fā)送之日起視為送達。13.2雙方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：_______。乙方的聯(lián)系方式為：_______。第十四條合同的完整性與復印件14.1合同的完整性聲明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同復印件的法律效力本合同的任何復印件均具有法律效力，除非雙方另有書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款機構、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行或提供相關服務。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務等。2.2甲乙雙方同意第三方介入的，應書面確認第三方的介入，并明確第三方的職責與權利。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。3.2第三方對甲乙雙方造成的損失超過責任限額的，甲乙雙方同意按照本合同約定的方式進行賠償。第四條第三方服務的質量保證4.1第三方應保證其提供服務的質量，符合本合同的約定及相關法律法規(guī)的要求。4.2第三方未能提供約定服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第五條第三方服務的費用5.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2第三方服務費用的支付方式與時間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第六條第三方信息的保密6.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第七條第三方違約的處理7.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未能履行本合同約定的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙雙方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不妨礙甲乙雙方與第三方之間的合同履行。8.2第三方對甲乙雙方的責任不因第三方與甲乙雙方的其他合同關系而減輕或免除。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定服務；（2）甲乙雙方書面同意第三方終止介入；（3）本合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件和資料完整移交給甲乙雙方。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方同意第三方的介入變更的，應書面確認變更內(nèi)容。10.2第三方未能按照變更后的約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入的適用法律與爭議解決11.1本合同第三方介入的相關事項適用中華人民共和國法律。11.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他協(xié)商內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。12.2合同的補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方的通知方式與時效雙方應以書面形式通知對方變更聯(lián)系方式或地址。通知自發(fā)送之日起視為送達。13.2雙方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：_______。乙方的聯(lián)系方式為：_______。第十四條合同的完整性與復印件14.1合同的完整性聲明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同復印件的法律效力本合同的任何復印件均具有法律效力，除非甲乙雙方另有書面約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1、《公寓平面圖》：詳細展示公寓的布局、房間分布、面積等信息，用于確認公寓的具體情況。2、《甲方身份證明》：證明甲方為公寓所有權人的文件，如房產(chǎn)證、身份證等。3、《乙方身份證明》：證明乙方為購房人的文件，如身份證、護照等。4、《貸款機構提供的貸款協(xié)議》：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款機構提供的貸款協(xié)議副本。5、《物業(yè)公司提供的物業(yè)管理協(xié)議》：如甲方委托物業(yè)公司進行公寓管理，需提供物業(yè)公司提供的物業(yè)管理協(xié)議副本。6、《中介服務協(xié)議》：如甲方通過中介方進行房屋銷售，需提供中介服務協(xié)議副本。7、《其他相關文件》：包括本合同的補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：1、甲方未按照約定時間交付公寓：甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付公寓，則構成違約，需按照上述違約金標準支付給乙方。2、乙方未按照約定時間支付購房款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例說明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付第二期購房款，則構成違約，需按照上述違約金標準支付給甲方。（1）退還乙方已支付的購房款；（2）支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例說明：如果甲方提供的公寓面積少于本合同約定的面積，則構成違約，甲方需根據(jù)乙方選擇的方式承擔違約責任。4、其他違約行為：包括但不限于甲方未履行本合同約定的服務義務，或乙方未遵守公寓管理規(guī)定等。具體違約責任根據(jù)違約行為的性質和后果確定。說明三：法律名詞及解釋：1、合同：本合同是指甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間關于公寓買賣的書面協(xié)議。2、甲方：指擁有公寓所有