2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的訂立依據(jù)與目的2.合作雙方的主體資格與責(zé)任3.合作范圍與業(yè)務(wù)內(nèi)容4.按揭房屋買賣合同擔(dān)保業(yè)務(wù)的操作流程5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.合作雙方的保密義務(wù)7.合作費(fèi)用的計(jì)算與支付8.合作期限與續(xù)約9.合作終止與解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的生效、修改與解除13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本協(xié)議。1.2本協(xié)議的目的是為了規(guī)范按揭房屋買賣合同擔(dān)保業(yè)務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，提高按揭房屋買賣市場(chǎng)的信用度。2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的擔(dān)保業(yè)務(wù)資質(zhì)，且在2025年度內(nèi)有效。2.2買方和賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，且在2025年度內(nèi)具有按揭房屋買賣的合法權(quán)利。2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，誠(chéng)信履約。3.1合作范圍：本協(xié)議涉及按揭房屋買賣合同擔(dān)保業(yè)務(wù)，包括但不限于擔(dān)保申請(qǐng)、擔(dān)保審批、擔(dān)保執(zhí)行、擔(dān)保解除等環(huán)節(jié)。3.2業(yè)務(wù)內(nèi)容：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為買方提供按揭房屋買賣合同擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保資金的監(jiān)管、擔(dān)保合同的履行、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的防范等。4.1擔(dān)保申請(qǐng)：買方向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提交按揭房屋買賣合同擔(dān)保申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2擔(dān)保審批：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在收到買方申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出審批決定。4.3擔(dān)保執(zhí)行：擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)審批結(jié)果，執(zhí)行擔(dān)保業(yè)務(wù)，包括但不限于擔(dān)保資金的監(jiān)管、擔(dān)保合同的履行等。4.4擔(dān)保解除：在擔(dān)保期限屆滿或合同約定的其他情況下，擔(dān)保機(jī)構(gòu)解除擔(dān)保業(yè)務(wù)。5.1合作雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法、合規(guī)使用，并對(duì)擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。5.3買方和賣方應(yīng)按照按揭房屋買賣合同的約定，履行交易義務(wù)，并積極配合擔(dān)保機(jī)構(gòu)的工作。5.4雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，不得有欺詐、隱瞞等行為。6.1合作雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2合作雙方在合作過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1合作費(fèi)用計(jì)算：擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)按揭房屋買賣合同擔(dān)保業(yè)務(wù)的具體情況，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取擔(dān)保費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照擔(dān)保機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。7.3逾期支付：買方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.4退款：在擔(dān)保期限屆滿或合同解除的情況下，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定將擔(dān)保費(fèi)用退還買方。8.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2續(xù)約：本協(xié)議期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。9.2.1一方喪失擔(dān)保業(yè)務(wù)資格；9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；9.2.3因國(guó)家政策調(diào)整，本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。10.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。11.1爭(zhēng)議解決：合作雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟時(shí)效：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后兩年內(nèi)提起訴訟。12.1生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改與解除：對(duì)本協(xié)議的修改或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1合同附件：14.1.1按揭房屋買賣合同擔(dān)保服務(wù)協(xié)議；14.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件；14.1.3雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的類型：15.2.1中介方：提供按揭房屋買賣合同擔(dān)保業(yè)務(wù)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行的第三方。15.2.2評(píng)估方：對(duì)按揭房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3鑒定方：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易真實(shí)性等進(jìn)行鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1中介方：中介方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的五倍。16.1.2評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的五倍。16.1.3鑒定方：鑒定方因鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的五倍。16.1.4咨詢方：咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的五倍。17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。17.1.2評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)按揭房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)用。17.1.3鑒定方：有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易真實(shí)性等進(jìn)行鑒定，并收取鑒定費(fèi)用。17.1.4咨詢方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并收取咨詢費(fèi)用。18.1第三方義務(wù)：18.1.1中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。18.1.2評(píng)估方：應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.1.3鑒定方：應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.1.4咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。19.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。19.1.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的劃分：第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)上相互獨(dú)立，第三方不參與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保業(yè)務(wù)。19.1.4第三方與買方、賣方的劃分：第三方與買方、賣方在業(yè)務(wù)上相互獨(dú)立，第三方不參與買賣雙方的交易。20.1第三方介入的流程：20.1.1甲乙雙方在協(xié)議中約定是否需要第三方介入。20.1.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并約定具體的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。20.1.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.1.4第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。20.1.5第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.按揭房屋買賣合同擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了擔(dān)保服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證等有效證明文件。說(shuō)明：確保擔(dān)保機(jī)構(gòu)具備合法的擔(dān)保業(yè)務(wù)資質(zhì)。3.買方身份證明文件要求：提供買方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)買方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。4.賣方身份證明文件要求：提供賣方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)賣方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同。說(shuō)明：明確房屋買賣的條款，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。8.按揭貸款合同要求：提供買方與銀行簽訂的按揭貸款合同。說(shuō)明：明確買方的貸款金額、利率、還款方式等。9.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，包括火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。說(shuō)明：保障房屋在交易過(guò)程中的安全。10.附件清單要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量、提供方等信息。說(shuō)明：確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為。2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行擔(dān)保義務(wù)給甲乙雙方造成的損失。2.2買方未按時(shí)支付按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行按揭貸款合同。2.3賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)。2.4第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因提供虛假信息或服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.1按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算違約金；3.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%；3.3因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同目的5.合同有效期二、合作雙方基本信息1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息2.買賣雙方基本信息3.房屋基本信息三、合作內(nèi)容與范圍1.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.擔(dān)保責(zé)任范圍3.合作期限四、合作方式與流程1.合作流程2.擔(dān)保申請(qǐng)流程3.擔(dān)保審批流程4.擔(dān)保發(fā)放流程五、權(quán)利與義務(wù)1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利2.買賣雙方權(quán)利3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)4.買賣雙方義務(wù)六、費(fèi)用及支付1.擔(dān)保費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間七、擔(dān)保期限與解除1.擔(dān)保期限2.擔(dān)保解除條件3.擔(dān)保解除流程八、違約責(zé)任1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任2.買賣雙方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.其他相關(guān)證明文件十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責(zé)任十三、其他約定1.合作雙方聯(lián)系方式2.合同變更與解除3.合同解除后的處理十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議2.合同簽訂雙方：a.擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱]b.買賣雙方：i.買方名稱：[買方名稱]ii.賣方名稱：[賣方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同目的：為保障買方在購(gòu)買房屋過(guò)程中的資金安全，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。5.合同有效期：自[簽訂日期]起至[合同終止日期]止。二、合作雙方基本信息1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息：a.注冊(cè)地址：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.買賣雙方基本信息：a.買方基本信息：i.姓名：[買方姓名]ii.身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]iii.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]b.賣方基本信息：i.姓名：[賣方姓名]ii.身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]iii.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]c.房屋面積：[房屋面積]三、合作內(nèi)容與范圍1.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：a.為買方提供按揭貸款擔(dān)保服務(wù)。b.在買方無(wú)法按時(shí)償還按揭貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保責(zé)任范圍：a.擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)買方在按揭貸款期間的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題、交易糾紛等原因?qū)е碌馁J款違約不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.合作期限：自[合作開始日期]至[合作結(jié)束日期]。四、合作方式與流程1.合作流程：a.買方與賣方簽訂房屋買賣合同。b.買方向銀行申請(qǐng)按揭貸款。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。d.銀行審核通過(guò)后，買方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同。e.買方獲得貸款并用于支付房屋價(jià)款。2.擔(dān)保申請(qǐng)流程：a.買方向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)買方進(jìn)行審核。c.審核通過(guò)后，擔(dān)保機(jī)構(gòu)與買方簽訂擔(dān)保合同。3.擔(dān)保審批流程：a.擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。b.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，決定是否提供擔(dān)保。4.擔(dān)保發(fā)放流程：a.銀行審核通過(guò)買方的貸款申請(qǐng)。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與銀行簽訂擔(dān)保合同。c.銀行發(fā)放貸款。五、權(quán)利與義務(wù)1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.要求買方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。b.對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。c.在買方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施。2.買賣雙方權(quán)利：a.買方有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。b.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)：a.按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。b.對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行保密。4.買賣雙方義務(wù)：a.買方應(yīng)按照合同約定償還按揭貸款。b.賣方應(yīng)配合擔(dān)保機(jī)構(gòu)完成擔(dān)保手續(xù)。六、費(fèi)用及支付1.擔(dān)保費(fèi)用：a.擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的[擔(dān)保費(fèi)用比例]%。b.擔(dān)保費(fèi)用在貸款發(fā)放前一次性支付。2.費(fèi)用支付方式：a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.費(fèi)用支付時(shí)間：a.在貸款發(fā)放前支付。七、擔(dān)保期限與解除1.擔(dān)保期限：a.擔(dān)保期限與貸款期限一致。2.擔(dān)保解除條件：a.買方按時(shí)償還全部貸款本息。b.雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保合同。3.擔(dān)保解除流程：a.買方向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出解除擔(dān)保的申請(qǐng)。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，與買方簽訂擔(dān)保解除協(xié)議。c.擔(dān)保合同解除后，買方應(yīng)及時(shí)向銀行申請(qǐng)解除抵押登記。八、違約責(zé)任1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保審批的，應(yīng)向買方支付違約金。2.買賣雙方違約責(zé)任：a.買方未按時(shí)償還按揭貸款的，應(yīng)向銀行支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按合同金額的[違約金比例]%計(jì)算。b.違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.本協(xié)議簽訂地為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)作出裁決。十、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.擔(dān)保期限屆滿或貸款還清。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止流程：a.雙方簽訂合同終止協(xié)議。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與銀行解除擔(dān)保關(guān)系。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.其他相關(guān)證明文件十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管方式：a.雙方應(yīng)妥善保管合同原件。3.合同保管責(zé)任：a.雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。十三、其他約定1.合作雙方聯(lián)系方式：a.擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]、[擔(dān)保機(jī)構(gòu)電子郵箱]b.買賣雙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]、[賣方聯(lián)系電話]2.合同變更與解除：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。3.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。b.合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理剩余事宜。十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：a.擔(dān)保機(jī)構(gòu)代表：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)代表姓名]（簽字）b.買方代表：[買方代表姓名]（簽字）c.賣方代表：[賣方代表姓名]（簽字）擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章）：[買方（蓋章）]：[賣方（蓋章）]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的貸款審批條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、買方信用狀況等因素調(diào)整貸款審批標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)在收到完整貸款申請(qǐng)材料后[貸款審批期限]內(nèi)完成審批。c.若甲方拒絕貸款審批，應(yīng)書面通知買方并說(shuō)明理由。2.甲方主導(dǎo)下的擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他因素調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。b.擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前[調(diào)整通知期限]通知買方，買方有權(quán)選擇接受或解除合同。3.甲方主導(dǎo)下的房屋過(guò)戶條款：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)在收到買方支付房屋價(jià)款的全部款項(xiàng)后[過(guò)戶期限]內(nèi)完成房屋過(guò)戶。4.甲方主導(dǎo)下的貸款還款條款：a.甲方應(yīng)督促買方按時(shí)償還貸款本息。b.甲方有權(quán)根據(jù)買方還款情況調(diào)整還款計(jì)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的貸款利率條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率設(shè)定貸款利率。b.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確告知買方貸款利率。2.乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保機(jī)構(gòu)選擇條款：a.乙方有權(quán)選擇提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。b.乙方應(yīng)確保選擇的擔(dān)保機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)。3.乙方主導(dǎo)下的貸款額度條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)房屋價(jià)值、買方收入等因素確定貸款額度。b.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確告知買方貸款額度。4.乙方主導(dǎo)下的還款期限條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)買方還款能力設(shè)定還款期限。b.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確告知買方還款期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法。b.第三方中介對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款：a.第三方中介費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費(fèi)用在簽訂合同時(shí)支付。3.第三方中介保密條款：a.第三方中介應(yīng)對(duì)買方提供的信息保密。b.第三方中介未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露買方信息。4.第三方中介解除條款：a.第三方中介在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定，買方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，第三方中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：a.第三方中介與買方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.房屋買賣合同4.按揭貸款合同5.擔(dān)保合同6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。b.買賣雙方未按約定支付款項(xiàng)或辦理過(guò)戶手續(xù)。c.買方未按約定償還貸款本息。d.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露買方信息。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保機(jī)構(gòu)為保證買方履行按揭貸款合同，在買方無(wú)法履行時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。2.連帶責(zé)任：指擔(dān)保機(jī)構(gòu)與買方共同承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在貸款審批過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批，若延誤，應(yīng)向買方支付違約金。2.問(wèn)題：買方因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與買方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：第三方中介泄露買方信息。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方通過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行按揭貸款。2.房屋買賣雙方委托第三方中介提供服務(wù)。3.房屋買賣雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同。4.房屋買賣雙方與銀行簽訂按揭貸款合同。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)持續(xù)火爆，按揭房屋買賣業(yè)務(wù)日益增多，為保障買賣雙方合法權(quán)益，提高交易效率，甲方與乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合作協(xié)議。2.2目的本合作協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合作協(xié)議中“按揭房屋買賣合同擔(dān)?！敝讣追綖橐曳教峁┑?，在乙方按揭購(gòu)買房屋過(guò)程中，對(duì)房屋買賣合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房屋買賣合同：指乙方與房屋出賣方簽訂的，以按揭方式購(gòu)買房屋的合同。2.擔(dān)保：指甲方為保證乙方按揭房屋買賣合同履行，向乙方提供的擔(dān)保服務(wù)。3.合作協(xié)議：指本合作協(xié)議，約定甲方與乙方在2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂按揭房屋買賣合同時(shí)，提供相關(guān)證明材料。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的證明材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、有效。3.甲方有權(quán)在乙方按揭房屋買賣合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在按揭房屋買賣合同履行過(guò)程中，提供擔(dān)保服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定，向甲方提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)按照約定，在合同履行過(guò)程中，支付擔(dān)保費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保按揭房屋買賣合同的履行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合作協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合作協(xié)議履行方式為：甲方按照約定，為乙方提供按揭房屋買賣合同擔(dān)保服務(wù)；乙方按照約定，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清擔(dān)保費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的按揭房屋買賣合同擔(dān)保金額，按照約定的費(fèi)率收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的保證金，作為擔(dān)保履行的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方開具發(fā)票后，乙方應(yīng)在收到發(fā)票之日起一定期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明“按揭房屋買賣合同擔(dān)保費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂按揭房屋買賣合同時(shí)，一次性支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂按揭房屋買賣合同時(shí)，支付一定比例的保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，約定具體的支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方開具發(fā)票后，乙方應(yīng)在收到發(fā)票之日起一定期限內(nèi)支付費(fèi)用。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律手段追討。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況，提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的一定比例。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合作協(xié)議及其相關(guān)文件的內(nèi)容；2.雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合作協(xié)議及其相關(guān)文件的保密期限為合同有效期屆滿之日起一定期限。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限；3.若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合作協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為乙方的按揭房屋買賣合同提供擔(dān)保服務(wù)；2.乙方為甲方的按揭房屋買賣合同提供擔(dān)保服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的按揭房屋買賣合同擔(dān)保信息的審查權(quán)。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方按揭房屋買賣合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.若乙方違反本合作協(xié)議，甲方保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方涉及違法違規(guī)行為，甲方保留向有關(guān)部門報(bào)告的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充本合作協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合作協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合作協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合作協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合作協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合作協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房屋買賣合同擔(dān)保業(yè)務(wù)的完整協(xié)議。2.本合作協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性，不因其他條款的無(wú)效或被撤銷而影響其效力。16.3增減條款1.本合作協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________附件：1.按揭房屋買賣合同2.乙方提供的其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.按揭房屋買賣合同2.乙方提供的其他相關(guān)文件（如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）3.本合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方違反保密條款。任何一方違反本合作協(xié)議的約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行，視為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。任何一方泄露、披露或使用保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正，視為違約。任何一方違反本合作協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按