2024版代持房產(chǎn)責任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代持房產(chǎn)責任書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1代持人信息1.2房產(chǎn)所有人信息1.3合同見證人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.代持房產(chǎn)的目的與條件3.1代持房產(chǎn)的目的3.2代持房產(chǎn)的條件3.3代持房產(chǎn)的有效期限4.代持房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.2代持人的義務(wù)4.3房產(chǎn)所有人的權(quán)利4.4房產(chǎn)所有人的義務(wù)5.代持房產(chǎn)的收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.代持房產(chǎn)的風險承擔6.1風險承擔原則6.2風險承擔范圍6.3風險承擔方式7.代持房產(chǎn)的變更與解除7.1房產(chǎn)變更的條件7.2房產(chǎn)解除的條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效時間12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責任13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1代持人姓名：________________1.2代持人身份證號碼：________________1.3房產(chǎn)所有人姓名：________________1.4房產(chǎn)所有人身份證號碼：________________1.5合同見證人姓名：________________1.6合同見證人身份證號碼：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)類型：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________（復(fù)印件附后）3.代持房產(chǎn)的目的與條件3.2代持房產(chǎn)的條件：a.代持人須保證房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益；b.代持人須遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)進行非法活動；c.代持人須在合同有效期內(nèi)，對房產(chǎn)負責管理、維護和保養(yǎng)。4.代持房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利：a.按照合同約定，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；b.在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求房產(chǎn)所有人支付代持費用；c.在合同解除或終止后，有權(quán)收回代持房產(chǎn)。4.2代持人的義務(wù)：a.嚴格按照合同約定，履行代持職責；b.不得擅自處分代持房產(chǎn)；c.不得泄露代持房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.3房產(chǎn)所有人的權(quán)利：a.在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求代持人按照約定履行代持職責；b.在合同解除或終止后，有權(quán)收回代持房產(chǎn)。4.4房產(chǎn)所有人的義務(wù)：a.依法承擔房產(chǎn)的相關(guān)稅費；b.按時支付代持費用；c.在代持房產(chǎn)期間，不得擅自處分房產(chǎn)。5.代持房產(chǎn)的收益分配5.1收益分配原則：按照代持房產(chǎn)的實際收益進行分配。5.2收益分配方式：每年按實際收益的________________%支付給代持人。5.3收益分配時間：每年________________月________________日。6.代持房產(chǎn)的風險承擔6.1風險承擔原則：代持人承擔因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的直接風險，所有人承擔因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的間接風險。6.2風險承擔范圍：包括但不限于房產(chǎn)的損毀、滅失、法律變更等風險。6.3風險承擔方式：a.代持人應(yīng)購買保險，以保障代持房產(chǎn)的安全；b.所有人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，避免因法律變更而導(dǎo)致的房產(chǎn)風險。7.代持房產(chǎn)的變更與解除7.1房產(chǎn)變更的條件：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.符合國家法律法規(guī)。7.2房產(chǎn)解除的條件：a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3變更與解除的程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議；b.按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1違約行為定義a.代持人未按照合同約定履行代持職責，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人遭受損失的；b.房產(chǎn)所有人未按照合同約定支付代持費用的；c.任何一方違反保密條款，泄露代持房產(chǎn)相關(guān)信息的；d.任何一方未按照合同約定承擔風險責任的。8.2違約責任承擔a.違約方應(yīng)承擔違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；b.違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；c.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約責任賠償a.違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例賠償對方；b.違約方賠償金額最高不超過合同金額的_________________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a.提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交訴狀和相關(guān)證據(jù)；b.法院應(yīng)依法受理案件，并按照法定程序進行審理。9.3爭議解決地點a.爭議解決地點為房產(chǎn)所在地；b.如有特殊約定，按雙方協(xié)商結(jié)果確定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.雙方簽署合同；b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因法定原因終止。10.3合同終止程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；b.按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達11.1通知方式a.以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；b.以電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2送達地址a.代持人送達地址：________________b.房產(chǎn)所有人送達地址：________________11.3送達生效時間a.以郵寄、快遞等方式送達的，自送達之日起生效；b.以電子郵件、傳真等方式送達的，自發(fā)送之日起生效。12.保密條款12.1保密信息范圍a.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b.雙方在合同中約定的保密信息。12.2保密義務(wù)a.任何一方不得泄露保密信息；b.保密期限自合同終止之日起________________年。12.3違約責任a.違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任；b.違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行非法活動；b.雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。13.2其他約定事項a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念a.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方的種類a.中介方：為合同雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；b.服務(wù)方：為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等；c.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方的責任16.1第三方的責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；b.第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；c.如第三方責任超出合同約定的限額，由甲乙雙方按照合同約定承擔超出部分的損失。16.2第三方的責權(quán)利劃分a.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利；b.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方的權(quán)利包括但不限于：i.獲取合同履行所需的必要信息；ii.依照合同約定收取服務(wù)費用；iii.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款a.在第三方介入時，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息；b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，并及時將第三方履行情況告知乙方；c.如第三方未能履行職責，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2乙方的額外條款a.在第三方介入時，乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方具備履行職責的能力；b.乙方應(yīng)與甲方共同監(jiān)督第三方履行職責，并有權(quán)對第三方的履行情況進行評估；c.如第三方未能履行職責，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定；b.甲方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不影響合同雙方的權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；b.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不影響合同雙方的權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；c.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件復(fù)印件；說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保合同履行時房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.代持房產(chǎn)相關(guān)協(xié)議要求：包括代持協(xié)議、收益分配協(xié)議等，詳細規(guī)定代持關(guān)系、收益分配等事項；說明：作為合同附件，用于明確代持房產(chǎn)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、服務(wù)方等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其合法資質(zhì)的文件；說明：作為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息的內(nèi)容、保密期限等；說明：作為合同附件，用于確保合同履行過程中保密信息的保護。5.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、服務(wù)記錄、驗收報告等，證明合同履行情況；說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項，便于后續(xù)的核對和審計。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等，約定爭議解決的方式和程序；說明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方認為應(yīng)作為附件的文件；說明：作為合同附件，用于補充和說明合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.代持人未按照合同約定履行代持職責，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人遭受損失；b.房產(chǎn)所有人未按照合同約定支付代持費用；c.任何一方違反保密條款，泄露代持房產(chǎn)相關(guān)信息；d.第三方未按照合同約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。2.責任認定標準a.違約方應(yīng)承擔違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；b.違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；c.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用；d.違約責任賠償金額最高不超過合同金額的_________________%。3.違約行為示例說明a.代持人未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人無法按期入住，違約方應(yīng)賠償因此造成的經(jīng)濟損失；b.房產(chǎn)所有人未按時支付代持費用，違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失；c.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔違約責任；d.任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版代持房產(chǎn)責任書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2責任書的定義1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)的價值評估3.代持雙方的基本信息3.1代持人的基本信息3.2被代持人的基本信息4.代持房產(chǎn)的目的與用途4.1代持目的4.2房產(chǎn)用途5.代持期限5.1代持開始日期5.2代持結(jié)束日期5.3代持期限的延長6.費用與報酬6.1代持費用6.2代持報酬6.3費用支付方式7.房產(chǎn)權(quán)益的管理7.1房產(chǎn)登記7.2房產(chǎn)收益7.3房產(chǎn)風險8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2商業(yè)秘密保護10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同的修改14.2合同的解釋14.3合同的補充14.4合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2責任書的定義本合同中，“責任書”是指代持雙方就代持房產(chǎn)過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責任達成的一致意見，本責任書是代持協(xié)議的補充和細化。1.3術(shù)語解釋“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“登記”指房產(chǎn)的權(quán)屬登記；“轉(zhuǎn)讓”指房產(chǎn)的買賣；“抵押”指房產(chǎn)的抵押貸款；“租賃”指房產(chǎn)的租賃經(jīng)營。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的實際使用面積為[具體面積]平方米，產(chǎn)權(quán)登記面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為乙方獨立所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、租賃等他項權(quán)利負擔。2.4房產(chǎn)的價值評估房產(chǎn)價值經(jīng)雙方認可的[評估機構(gòu)名稱]評估，評估價值為[具體金額]元。第三條代持雙方的基本信息3.1代持人的基本信息代持人為[代持人姓名]，身份證號碼為[代持人身份證號碼]，住址為[代持人住址]。3.2被代持人的基本信息被代持人為[被代持人姓名]，身份證號碼為[被代持人身份證號碼]，住址為[被代持人住址]。第四條代持房產(chǎn)的目的與用途4.1代持目的代持房產(chǎn)的主要目的是為了[代持目的說明]，包括但不限于規(guī)避法律風險、保護隱私等。4.2房產(chǎn)用途代持期間，房產(chǎn)的用途為[房產(chǎn)用途說明]。第五條代持期限5.1代持開始日期代持開始日期為[具體日期]。5.2代持結(jié)束日期代持結(jié)束日期為[具體日期]，或根據(jù)代持目的實現(xiàn)情況提前終止。5.3代持期限的延長如代持期限需要延長，雙方應(yīng)在本合同到期前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條費用與報酬6.1代持費用代持人應(yīng)承擔因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、稅費、維修費等。6.2代持報酬代持人有權(quán)獲得[具體金額]元的代持報酬，報酬支付方式為[支付方式說明]，支付時間為[支付時間說明]。6.3費用支付方式代持費用和代持報酬的支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條房產(chǎn)權(quán)益的管理7.1房產(chǎn)登記代持期間，房產(chǎn)的登記手續(xù)由代持人負責辦理，登記產(chǎn)權(quán)人為代持人，實際產(chǎn)權(quán)人為被代持人。7.2房產(chǎn)收益代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸被代持人所有，代持人有權(quán)代為收取。7.3房產(chǎn)風險代持期間，如房產(chǎn)發(fā)生任何風險，包括但不限于損壞、侵權(quán)等，代持人應(yīng)及時通知被代持人，并采取必要的措施減少損失。第八條保密條款8.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于房產(chǎn)的具體信息、代持協(xié)議的內(nèi)容、雙方的基本信息、代持期間的財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于任何非本合同目的的活動。8.3保密期限本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年內(nèi)有效。第九條知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，均歸乙方所有。9.2商業(yè)秘密保護雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密，應(yīng)按照《中華人民共和國反不正當競爭法》等相關(guān)法律法規(guī)進行保護，未經(jīng)對方同意，不得泄露或用于不正當競爭。第十條違約責任10.1違約情形一方未按約定履行代持義務(wù)；一方泄露保密信息；一方違反知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密保護義務(wù)；一方未按約定支付費用或報酬。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付[具體金額]元的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件代持期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約。12.3合同解除如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議附件一為房產(chǎn)代持協(xié)議的全文，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房產(chǎn)登記證明附件二為房產(chǎn)的登記證明文件，作為本合同的組成部分。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、協(xié)商記錄等。第十四條其他14.1合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的解釋本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則解釋。14.3合同的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)評估、鑒定；房產(chǎn)交易、過戶；法律咨詢、代理；財務(wù)審計、稅務(wù)代理；其他甲乙雙方認為需要第三方介入的服務(wù)。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。16.3超出責任限額的處理如第三方導(dǎo)致的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔，除非損失是由于第三方故意或重大過失造成的。第十七條第三方責任承擔17.1責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。17.2責任承擔條件第三方責任承擔的條件包括：第三方違反本合同約定或法律規(guī)定；第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；第三方未履行保密義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定和法律規(guī)定，獨立行使權(quán)利，包括但不限于：要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；收取約定的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)按照約定和法律規(guī)定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；在服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責。19.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項和理由。20.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。20.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，獨立履行職責。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方完成委托事項；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方無法履行職責；本合同終止。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密信息的處理等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記載代持雙方的權(quán)利、義務(wù)、代持期限、費用及報酬等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：房產(chǎn)代持協(xié)議是本合同的核心附件，對本合同具有補充和細化作用。2.房產(chǎn)登記證明詳細要求：證明文件應(yīng)載明房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息，并由登記機構(gòu)蓋章。說明：房產(chǎn)登記證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，對本合同具有法律效力。3.評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的價值、評估方法等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，為本合同中的費用支付提供依據(jù)。4.費用支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)載明支付的費用種類、金額、支付時間等。說明：費用支付憑證用于證明甲乙雙方已履行費用支付義務(wù)。5.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記載本合同未盡事宜的補充內(nèi)容。說明：合同補充協(xié)議是對本合同的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行代持義務(wù)責任認定標準：代持人未按約定時間、地點、方式履行代持義務(wù)，或未按約定完成代持事項。示例說明：代持人未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)向被代持人支付違約金。2.泄露保密信息責任認定標準：任何一方泄露本合同中約定的保密信息。示例說明：甲方向第三方泄露了乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違反知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密保護義務(wù)責任認定標準：任何一方違反本合同中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密的保護義務(wù)。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的商業(yè)秘密用于不正當競爭，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.未按約定支付費用或報酬責任認定標準：任何一方未按約定時間、金額支付費用或報酬。示例說明：代持人未按約定支付代持報酬，應(yīng)向被代持人支付違約金。5.嚴重違約責任認定標準：一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或嚴重損害對方合法權(quán)益。示例說明：代持人故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致被代持人遭受重大損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版代持房產(chǎn)責任書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2代持定義1.3責任定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.代持人信息3.1代持人姓名3.2代持人身份證號碼3.3代持人聯(lián)系方式4.責任范圍4.1代持期間房產(chǎn)維護責任4.2代持期間房產(chǎn)交易責任4.3代持期間房產(chǎn)稅費承擔責任4.4代持期間房產(chǎn)貸款責任5.費用和補償5.1代持費用5.2代持期間費用承擔5.3產(chǎn)生額外費用時的處理5.4補償條款6.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利6.2房產(chǎn)義務(wù)6.3房產(chǎn)權(quán)利變更7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)繼承條件7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和繼承時的處理8.房產(chǎn)風險和保險8.1房產(chǎn)風險概述8.2保險種類及購買8.3保險理賠流程9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.通知和送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)類型為[房產(chǎn)類型]，房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。1.2代持定義：本合同所指代持，指代持人[代持人姓名]在[甲方/乙方]的委托下，以自己的名義持有上述房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3責任定義：本合同所指責任，指代持人在代持期間因房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有法律責任、經(jīng)濟責任和行政責任。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)]3.代持人信息3.1代持人姓名：[代持人姓名]3.2代持人身份證號碼：[代持人身份證號碼]3.3代持人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]4.責任范圍4.1代持期間房產(chǎn)維護責任：代持人應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、完好，并承擔房產(chǎn)的日常維護費用。4.2代持期間房產(chǎn)交易責任：代持人未經(jīng)[甲方/乙方]書面同意，不得擅自進行房產(chǎn)的買賣、抵押、出租等交易行為。4.3代持期間房產(chǎn)稅費承擔責任：代持人應(yīng)按時繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.4代持期間房產(chǎn)貸款責任：如代持人因房產(chǎn)需要貸款，代持人應(yīng)自行承擔貸款責任，并確保貸款資金用于房產(chǎn)相關(guān)事宜。5.費用和補償5.1代持費用：[甲方/乙方]向代持人支付[代持費用金額]元作為代持費用。5.2代持期間費用承擔：代持期間產(chǎn)生的所有合理費用，由代持人自行承擔。5.3產(chǎn)生額外費用時的處理：如產(chǎn)生超出代持費用金額的額外費用，由[甲方/乙方]承擔。5.4補償條款：如因代持人過錯導(dǎo)致[甲方/乙方]遭受損失，代持人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利：[甲方/乙方]保留對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。6.2房產(chǎn)義務(wù)：[甲方/乙方]承擔房產(chǎn)的維護、維修、稅費繳納等義務(wù)。6.3房產(chǎn)權(quán)利變更：如[甲方/乙方]對房產(chǎn)權(quán)利進行變更，應(yīng)提前通知代持人。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：[甲方/乙方]有權(quán)在[條件]的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。7.2房產(chǎn)繼承條件：[甲方/乙方]去世后，房產(chǎn)的繼承按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和繼承時的處理：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或繼承時，代持人應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)風險和保險8.1房產(chǎn)風險概述：代持人應(yīng)了解并承擔因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的房產(chǎn)損失風險。8.2保險種類及購買：代持人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等必要保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。8.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，代持人應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的理賠流程進行索賠。9.違約責任9.1違約行為定義：包括但不限于代持人未按時繳納稅費、未妥善維護房產(chǎn)、擅自進行房產(chǎn)交易等行為。9.2違約責任承擔：代持人違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)損失情況及雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址為[地址]。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于代持人嚴重違約、房產(chǎn)出現(xiàn)重大風險、[甲方/乙方]需要收回房產(chǎn)等。11.2合同解除流程：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理：合同解除后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件移交給[甲方/乙方]，并承擔相應(yīng)的費用。12.合同生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：[具體日期]12.3合同終止條件：包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同解除等。12.4合同終止日期：[具體日期]13.通知和送達13.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的[聯(lián)系地址]。13.2送達方式：通知自發(fā)出之日起[通知生效期限]內(nèi)，視為送達。13.3送達地址：[甲方/乙方]的送達地址為[地址]。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、代持人身份證復(fù)印件等。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護[甲方/乙方]權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在代持房產(chǎn)過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，參與房產(chǎn)代持、交易、維護等環(huán)節(jié)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。2.第三方的責權(quán)利2.1責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督代持人履行合同義務(wù)等。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的職責。2.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的身份、職責和權(quán)限。3.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出甲乙雙方的授權(quán)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的環(huán)節(jié)：包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款、過戶、評估、維修、管理等。4.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，并要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額為[具體金額]元。5.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并對甲方負責。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并對乙方負責。6.3第三方與代持人的劃分：第三方應(yīng)監(jiān)督代持人履行合同義務(wù)，并對代持人的行為負責。7.第三方介入的