2024版簡(jiǎn)單個(gè)人房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡(jiǎn)單個(gè)人房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有X家具、電器等設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X2.2承租人信息：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為個(gè)月。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，即年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期限屆滿前天向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的日。4.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還日期及條件：租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如有損壞或缺失，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人姓名列入保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求解除合同的。12.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）出租人要求解除合同的，應(yīng)提前天書(shū)面通知承租人；（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿或進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人簽字：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商、物業(yè)管理部門(mén)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天通知對(duì)方。2.2第三方介入情形包括但不限于：房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、物業(yè)管理、中介服務(wù)、租賃押金托管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入事務(wù)時(shí)，甲乙方仍有權(quán)就合同履行情況向?qū)Ψ教岢鰴?quán)利主張。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按約定的比例承擔(dān)。4.2第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。如第三方責(zé)任限額超過(guò)約定比例，甲乙方可向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。5.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需引入第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商一致。6.2甲乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并提交相關(guān)文件。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)及時(shí)與第三方終止關(guān)系。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)回復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。8.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方改正，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的披露9.1甲乙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，有權(quán)要求第三方披露與交易相關(guān)的全部信息。9.2第三方應(yīng)如實(shí)披露相關(guān)信息，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙方與第三方之間的合同，可因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成立或其他符合合同約定的事由解除。10.2合同解除后，甲乙方應(yīng)將第三方介入的事務(wù)回復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并按照約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具、電器等設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理制度及規(guī)定附件四：租賃押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。附件二：家具、電器等設(shè)施清單說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、電器等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理制度及規(guī)定說(shuō)明：附件三應(yīng)包含物業(yè)管理的相關(guān)制度和規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、使用規(guī)范等。附件四：租賃押金收據(jù)說(shuō)明：附件四應(yīng)為由出租人出具的租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件五：租金支付記錄說(shuō)明：附件五應(yīng)記錄承租人支付租金的所有詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：附件六應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、響應(yīng)時(shí)間等條款。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：附件七應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋及附屬設(shè)施已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并列明保險(xiǎn)受益人。附件八：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：附件八應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等條款。附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議說(shuō)明：附件九應(yīng)詳細(xì)列明房屋轉(zhuǎn)租的條款，包括但不限于轉(zhuǎn)租條件、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：附件十應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定。2.出租人未能按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，應(yīng)按照約定承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。2.若承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可按照約定收取滯納金。3.若第三方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：本合同中指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：本合同中指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：本合同中指承租人使用租賃房屋的時(shí)間，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：本合同中指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。5.押金：本合同中指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃房屋及設(shè)施的完好和履行合同義務(wù)。6.維修：