2025別墅租賃合同租賃人裝修及改動(dòng)規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025別墅租賃合同租賃人裝修及改動(dòng)規(guī)范本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物基本信息1.2租賃物裝修及改動(dòng)現(xiàn)狀2.租賃人裝修及改動(dòng)權(quán)利2.1租賃人裝修及改動(dòng)申請(qǐng)2.2裝修及改動(dòng)方案審批2.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)3.裝修及改動(dòng)范圍限制3.1不可改變的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.2不得損壞的物品和設(shè)施3.3不得改變的功能和用途4.裝修及改動(dòng)方案設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間4.2設(shè)計(jì)方案審批流程4.3設(shè)計(jì)方案修改要求5.裝修及改動(dòng)施工要求5.1施工單位資質(zhì)要求5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求5.3施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)6.1裝修及改動(dòng)費(fèi)用估算6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算及退賠7.裝修及改動(dòng)期間租賃費(fèi)用7.1租賃費(fèi)用調(diào)整7.2裝修期間租金減免7.3裝修完畢后租金恢復(fù)8.裝修及改動(dòng)后的租賃物維護(hù)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)質(zhì)量要求9.裝修及改動(dòng)后的租賃物驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2驗(yàn)收不合格的處理9.3驗(yàn)收合格后的交接10.裝修及改動(dòng)后的租賃物退還10.1退還條件10.2退還流程10.3退還費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1租賃人違約責(zé)任11.2出租人違約責(zé)任11.3違約賠償方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同生效及變更14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物概述1.1租賃物基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃物裝修及改動(dòng)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀照片及描述現(xiàn)有設(shè)施清單及狀態(tài)2.租賃人裝修及改動(dòng)權(quán)利2.1租賃人裝修及改動(dòng)申請(qǐng)申請(qǐng)時(shí)間：_______申請(qǐng)內(nèi)容：_______2.2裝修及改動(dòng)方案審批審批時(shí)間：_______審批意見(jiàn)：_______2.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用估算：_______費(fèi)用支付方式：_______3.裝修及改動(dòng)范圍限制3.1不可改變的結(jié)構(gòu)和設(shè)施結(jié)構(gòu)限制：_______設(shè)施限制：_______3.2不得損壞的物品和設(shè)施物品清單：_______設(shè)施清單：_______3.3不得改變的功能和用途功能限制：_______用途限制：_______4.裝修及改動(dòng)方案設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間提交時(shí)間：_______4.2設(shè)計(jì)方案審批流程審批流程：_______4.3設(shè)計(jì)方案修改要求修改時(shí)間：_______修改內(nèi)容：_______5.裝修及改動(dòng)施工要求5.1施工單位資質(zhì)要求資質(zhì)等級(jí)：_______資質(zhì)證書(shū)：_______5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求施工時(shí)間：_______施工區(qū)域：_______5.3施工進(jìn)度及驗(yàn)收進(jìn)度安排：_______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)6.1裝修及改動(dòng)費(fèi)用估算估算金額：_______6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間支付方式：_______支付時(shí)間：_______6.3費(fèi)用結(jié)算及退賠結(jié)算方式：_______退賠條件：_______7.裝修及改動(dòng)期間租賃費(fèi)用7.1租賃費(fèi)用調(diào)整調(diào)整方式：_______調(diào)整金額：_______7.2裝修期間租金減免減免比例：_______減免時(shí)間：_______7.3裝修完畢后租金恢復(fù)恢復(fù)時(shí)間：_______恢復(fù)金額：_______8.裝修及改動(dòng)后的租賃物維護(hù)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃人維護(hù)范圍：_______出租人維護(hù)范圍：_______8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用估算：_______維護(hù)費(fèi)用支付方式：_______8.3維護(hù)質(zhì)量要求維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收：_______9.裝修及改動(dòng)后的租賃物驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______9.2驗(yàn)收不合格的處理不合格原因：_______處理措施：_______9.3驗(yàn)收合格后的交接交接時(shí)間：_______交接清單：_______10.裝修及改動(dòng)后的租賃物退還10.1退還條件退還條件：_______10.2退還流程退還流程：_______10.3退還費(fèi)用承擔(dān)退還費(fèi)用估算：_______退還費(fèi)用支付方式：_______11.違約責(zé)任11.1租賃人違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______11.2出租人違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______11.3違約賠償方式賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______賠償方式：_______12.合同解除及終止12.1合同解除條件解除條件：_______12.2合同終止條件終止條件：_______12.3合同解除及終止后的處理處理措施：_______費(fèi)用承擔(dān)：_______13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：_______13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：_______聯(lián)系方式：_______13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)通知方式：_______送達(dá)地址：_______14.2合同生效及變更生效時(shí)間：_______變更程序：_______14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件清單：_______補(bǔ)充協(xié)議：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方主體。15.2第三方介入情形當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因裝修及改動(dòng)事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，或需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、法律支持等情況時(shí)，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。15.4第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、律師費(fèi)等。第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。15.6第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.7第三方變更及解除第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能勝任相關(guān)工作。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、監(jiān)理等工作。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方開(kāi)展工作。乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方進(jìn)行裝修及改動(dòng)方案的制定和實(shí)施。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.3甲乙雙方共同條款甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)解決。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方工作過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間是獨(dú)立的第三方主體，與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款等。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表需包含裝修及改動(dòng)的內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間、設(shè)計(jì)方案等。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于記錄租賃人對(duì)裝修及改動(dòng)的要求，是審批的依據(jù)。3.裝修及改動(dòng)方案詳細(xì)要求：方案需包含裝修及改動(dòng)的具體設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、預(yù)算等。說(shuō)明：方案是施工的指導(dǎo)文件，需經(jīng)過(guò)審批后方可實(shí)施。4.施工合同詳細(xì)要求：施工合同需明確施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。說(shuō)明：施工合同是施工單位與甲乙雙方之間的協(xié)議，確保施工的順利進(jìn)行。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單需記錄裝修及改動(dòng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：結(jié)算單是費(fèi)用支付的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需記錄裝修及改動(dòng)后的實(shí)際情況，包括質(zhì)量、安全、功能等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修及改動(dòng)完成質(zhì)量的文件。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明需證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是第三方介入的必要條件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人未按約定進(jìn)行裝修及改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)原狀。示例：租賃人未在約定時(shí)間內(nèi)提交裝修及改動(dòng)方案，應(yīng)支付違約金。2.施工單位未按約定施工責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失，并支付違約金。示例：施工單位在施工過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)修復(fù)損壞部分或賠償損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并支付違約金。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行通知義務(wù)造成的損失。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方裝修及改動(dòng)完成情況，應(yīng)賠償損失。全文完。2025別墅租賃合同租賃人裝修及改動(dòng)規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同租賃期限5.合同租賃房屋信息二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃人的權(quán)利2.租賃人的義務(wù)3.出租人的權(quán)利4.出租人的義務(wù)5.雙方的違約責(zé)任三、租賃房屋的使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用安全四、租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃人的維護(hù)責(zé)任2.出租人的維護(hù)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)五、租賃房屋的裝修及改動(dòng)規(guī)范1.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)2.裝修及改動(dòng)審批3.裝修及改動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)4.裝修及改動(dòng)的實(shí)施與驗(yàn)收5.裝修及改動(dòng)的恢復(fù)六、租賃房屋的物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理投訴與處理七、租賃合同的變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除后的處理八、租賃合同的終止與續(xù)簽1.合同終止2.合同續(xù)簽3.續(xù)簽條件九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修及改動(dòng)方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、合同解除后的善后處理1.租賃房屋的返還2.租金結(jié)算3.其他費(fèi)用結(jié)算十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同解釋3.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025別墅租賃合同一、合同概述1.合同名稱：2025別墅租賃合同2.合同雙方基本信息：詳見(jiàn)合同附件一3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2025年X月X日，市區(qū)4.合同租賃期限：自2025年X月X日起至2028年X月X日止5.合同租賃房屋信息：詳見(jiàn)合同附件二二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃人的權(quán)利a.在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)b.按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改動(dòng)2.租賃人的義務(wù)a.依照合同約定支付租金b.保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.出租人的權(quán)利a.依照合同約定收取租金b.監(jiān)督租賃人合理使用房屋4.出租人的義務(wù)a.提供符合約定的房屋b.維護(hù)房屋的安全和正常使用5.雙方的違約責(zé)任a.租賃人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金b.出租人未提供符合約定的房屋的，應(yīng)退還租金或賠償損失三、租賃房屋的使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于居住和自用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施四、租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃人的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.出租人的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的大修和重大設(shè)施更換3.維修費(fèi)用承擔(dān)：詳見(jiàn)合同附件三五、租賃房屋的裝修及改動(dòng)規(guī)范1.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)：租賃人需提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)2.裝修及改動(dòng)審批：出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以審批3.裝修及改動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)：詳見(jiàn)合同附件四4.裝修及改動(dòng)的實(shí)施與驗(yàn)收：詳見(jiàn)合同附件五5.裝修及改動(dòng)的恢復(fù)：租賃合同終止后，租賃人需將房屋恢復(fù)原狀六、租賃房屋的物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：由出租人指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)2.物業(yè)管理費(fèi)用：詳見(jiàn)合同附件六3.物業(yè)管理投訴與處理：詳見(jiàn)合同附件七七、租賃合同的變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除a.租賃人提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人解除合同b.出租人因房屋原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可解除合同3.合同解除后的處理a.租賃人應(yīng)立即搬離房屋b.出租人退還已收租金c.雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用八、合同終止與續(xù)簽1.合同終止a.租賃期限屆滿，合同自然終止b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止2.合同續(xù)簽a.租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同b.續(xù)簽條件與原合同一致或雙方另行約定九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定十、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修及改動(dòng)方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效2.合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)十二、合同解除后的善后處理1.租賃房屋的返還：租賃人應(yīng)在合同解除后立即搬離房屋2.租金結(jié)算：雙方按合同約定結(jié)算剩余租金3.其他費(fèi)用結(jié)算：雙方結(jié)算水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址3.合同簽署人簽字蓋章出租人（簽字/蓋章）：承租人（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方裝修與改動(dòng)主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與改動(dòng)，包括但不限于室內(nèi)裝飾、家具配置等，以符合甲方經(jīng)營(yíng)需求。甲方在進(jìn)行裝修與改動(dòng)前，需提前一個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。2.甲方裝修費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修與改動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。若乙方同意參與部分裝修項(xiàng)目，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.甲方裝修質(zhì)量保證條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)確保裝修質(zhì)量，并在裝修完成后，由乙方對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.甲方裝修與改動(dòng)后的恢復(fù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如因裝修造成的損壞，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方裝修與改動(dòng)期間租賃費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方進(jìn)行裝修與改動(dòng)期間，租賃費(fèi)用按實(shí)際使用面積計(jì)算，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修與改動(dòng)主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與改動(dòng)，以滿足自身居住需求。乙方在進(jìn)行裝修與改動(dòng)前，需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.乙方裝修費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修與改動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。若甲方同意參與部分裝修項(xiàng)目，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.乙方裝修質(zhì)量保證條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)確保裝修質(zhì)量，并在裝修完成后，由甲方對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.乙方裝修與改動(dòng)后的恢復(fù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如因裝修造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方裝修與改動(dòng)期間租賃費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方進(jìn)行裝修與改動(dòng)期間，租賃費(fèi)用按實(shí)際使用面積計(jì)算，甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地法院提起訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同，并追究甲乙雙方的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：合同雙方基本信息2.合同附件二：合同租賃房屋信息3.合同附件三：維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)4.合同附件四：裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)5.合同附件五：裝修及改動(dòng)實(shí)施與驗(yàn)收方案6.合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)7.合同附件七：物業(yè)管理投訴與處理流程8.合同附件八：房屋租賃清單9.合同附件九：裝修及改動(dòng)方案10.合同附件十：物業(yè)管理協(xié)議11.合同附件十一：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃人超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金2.違約行為：出租人未提供符合約定的房屋認(rèn)定：出租人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.違約行為：租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：租賃人在未取得出租人書(shū)面同意的情況下改變房屋結(jié)構(gòu)4.違約行為：甲方或乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)或未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為向法院提起訴訟。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同備案：指合同簽訂后，雙方當(dāng)事人到相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃人未按時(shí)支付租金解決辦法：出租人可催告租賃人支付，若租賃人仍不支付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：租賃人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：裝修與改動(dòng)爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方直接簽訂合同2.租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同3.租賃房屋用于居住4.租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)5.租賃房屋進(jìn)行裝修與改動(dòng)全文完。2025別墅租賃合同租賃人裝修及改動(dòng)規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的別墅，乙方有意租賃該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于________________的別墅租賃給乙方使用，并規(guī)范乙方在租賃期間對(duì)別墅的裝修及改動(dòng)行為。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“別墅”指甲方擁有的位于________________的房屋；2.“裝修”指乙方對(duì)別墅進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、改造、修繕等行為；3.“改動(dòng)”指乙方對(duì)別墅的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“租賃期限”指乙方租賃別墅的時(shí)間范圍；2.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；3.“違約責(zé)任”指乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行裝修及改動(dòng)，但需符合本合同約定；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為追究違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃別墅；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行裝修及改動(dòng)，但需符合本合同約定；3.乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將別墅用于非法活動(dòng)；5.乙方應(yīng)保持別墅的完好，不得擅自改動(dòng)別墅的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于________________的別墅。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)別墅進(jìn)行裝修及改動(dòng)；3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前________________天書(shū)面通知甲方；3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前________________天書(shū)面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還別墅；2.乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；3.甲方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________元。2.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)別墅進(jìn)行的裝修及改動(dòng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金，具體支付日期由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的________日支付當(dāng)月租金。2.裝修費(fèi)用及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供租賃的別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。2.若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付金額的________%。2.若乙方擅自改動(dòng)別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的別墅相關(guān)信息；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且該現(xiàn)象在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.任何轉(zhuǎn)讓行為均需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的租賃關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置別墅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入別墅的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃別墅的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款與本合同內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________附件：1.甲方提供的別墅基本信息；2.乙方提供的身份證明材料；3.雙方協(xié)商一致的其他附件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅基本信息；2.乙方提供的身份證明材料；3.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改動(dòng)別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施；甲方未能按照合同約定提供租賃的別墅；甲方擅自解除合同；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，以逾期未支付金額作為違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；乙方擅自改動(dòng)別墅