2024版不動(dòng)產(chǎn)土地交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版不動(dòng)產(chǎn)土地交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.2受讓方1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益1.3.1土地使用權(quán)1.3.2地上建筑物權(quán)益1.3.3其他相關(guān)權(quán)益2.土地交易價(jià)格與支付方式2.1土地交易價(jià)格2.1.1交易價(jià)格確定2.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.2支付方式2.2.1支付時(shí)間2.2.2支付金額2.2.3支付方式3.土地交付與過戶3.1土地交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.2土地過戶3.2.1過戶時(shí)間3.2.2過戶費(fèi)用3.2.3過戶手續(xù)4.合同的履行與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1土地權(quán)屬證明4.1.2土地現(xiàn)狀保證4.1.3配合過戶手續(xù)4.2受讓方的義務(wù)4.2.1支付交易價(jià)格4.2.2配合土地交付4.2.3履行合同規(guī)定5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2受讓方違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4法律訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密違反后果9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與優(yōu)先性10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地現(xiàn)狀相關(guān)資料11.3其他相關(guān)文件12.簽署與日期12.1簽署人12.2簽署日期13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的書面語言版本14.1中文版本14.2其他語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：指具有土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的甲方。1.1.2受讓方：指購(gòu)買土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的乙方。1.2土地信息1.2.1土地位置：位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地塊編號(hào)為____。1.2.2土地面積：土地總面積為____平方米，土地用途為____。1.2.3土地用途：根據(jù)____部門批準(zhǔn)的規(guī)劃，土地用途為____。1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益1.3.1土地使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方持有土地使用權(quán)證，證號(hào)____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3.2地上建筑物權(quán)益：轉(zhuǎn)讓方擁有地上建筑物所有權(quán)，所有權(quán)證號(hào)____。1.3.3其他相關(guān)權(quán)益：包括____等，具體權(quán)益內(nèi)容詳見附件。第二條土地交易價(jià)格與支付方式2.1土地交易價(jià)格2.1.1交易價(jià)格確定：土地交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整，土地交易價(jià)格將按____進(jìn)行調(diào)整。2.2支付方式2.2.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2支付金額：總交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.3支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付交易價(jià)格。第三條土地交付與過戶3.1土地交付3.1.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.1.2交付條件：土地交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證、所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2土地過戶3.2.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)。3.2.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)。第四條合同的履行與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證、所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.1.2土地現(xiàn)狀保證：甲方保證土地現(xiàn)狀與合同描述一致，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.1.3配合過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成土地過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。4.2受讓方的義務(wù)4.2.1支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付交易價(jià)格。4.2.2配合土地交付：乙方應(yīng)按照合同約定，接收土地交付，并完成相關(guān)手續(xù)。4.2.3履行合同規(guī)定：乙方應(yīng)全面履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止5.2.1終止條件：合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2.2終止程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.1.1違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付土地、提供虛假證明文件等。6.1.2第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.1.4法律訴訟：如仲裁不成，甲乙雙方可向合同約定的法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____，適用法律為____。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違反后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、所有權(quán)證等。11.2土地現(xiàn)狀相關(guān)資料：包括但不限于土地規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀照片等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十二條簽署與日期12.1簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（蓋章）乙方（受讓方）：____（蓋章）12.2簽署日期：____年____月____日。第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：如需要，可另制備份，但不得作為正式履行依據(jù)。第十四條合同的書面語言版本14.1中文版本：本合同的正式文本為中文版本。14.2其他語言版本：如需要，可進(jìn)行翻譯，但以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：所有權(quán)證附件三：土地規(guī)劃圖紙附件四：土地現(xiàn)狀照片附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件八：仲裁裁決書附件九：法院判決書附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及土地的使用權(quán)證明，由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，具有法律效力。2.所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及土地上建筑物的所有權(quán)證明，由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，具有法律效力。3.土地規(guī)劃圖紙：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地用途、面積、地形地貌等，由有權(quán)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供。4.土地現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映土地現(xiàn)狀，包括地形、地貌、建筑物等，由甲方提供。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同的補(bǔ)充或修改，需甲乙雙方簽字蓋章生效。6.合同變更協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容的變更，需甲乙雙方簽字蓋章生效。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，具有法律效力。8.仲裁裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決書。9.法院判決書：法院作出的具有法律效力的判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付土地或提供虛假證明文件。2.甲方未按約定配合乙方完成土地過戶手續(xù)。3.乙方未按約定支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定接收土地交付或履行相關(guān)手續(xù)。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過對(duì)方實(shí)際損失的金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方延遲交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付的土地面積乘以土地單價(jià)。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)人對(duì)土地的占有、使用和收益權(quán)。3.土地過戶：指將土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.違約：指甲乙雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.賠償：指違約方