2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)5.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2出租人轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義（1）本合同：指2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同，由出租人和承租人簽訂，約定承租人租賃出租人物業(yè)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。（2）出租人：指2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的合法所有者或授權(quán)經(jīng)營者。（3）承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃物業(yè)的企業(yè)或組織。（4）租賃物業(yè)：指出租人擁有的，位于2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的辦公空間及相關(guān)設(shè)施。（5）租賃面積：指承租人根據(jù)本合同租賃的物業(yè)實(shí)際可使用的面積。1.2術(shù)語（1）租賃期：指本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的期間。（2）租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。（3）費(fèi)用：指租賃期內(nèi)，與租賃物業(yè)相關(guān)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。（4）維修：指對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的、常規(guī)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。（5）保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進(jìn)行的定期檢查、清潔、保養(yǎng)和更新，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)。第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述（1）物業(yè)地址：2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園具體棟樓和房間號。（2）物業(yè)用途：辦公用途。（3）物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于正?？勺赓U狀態(tài)，符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.2租賃面積（1）承租人租賃的面積為：平方米。（2）面積測量：本合同項(xiàng)下的租賃面積，以出租人提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額（1）承租人應(yīng)按租賃期向出租人支付租金，租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。（2）租金支付周期：按月支付。4.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。4.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)（1）承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。（2）出租人應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)租賃期外產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租人和承租人協(xié)商承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任（1）出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和正常使用，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任（1）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用的部位和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（2）承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的指示處理。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）承租人需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。（2）承租人轉(zhuǎn)租不得改變租賃物業(yè)的用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。8.2出租人轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)（1）出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意轉(zhuǎn)租。（2）出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與承租人和轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）在租賃期內(nèi)，如出租人需提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前六個月書面通知承租人。（2）在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并支付違約金。9.2提前終止合同的程序（1）雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止租賃關(guān)系的時間和方式。（2）提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付結(jié)算、物業(yè)交割等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任（1）出租人未按本合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。（2）出租人未按本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任（1）承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。（2）承租人未按本合同約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)平面圖等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)租賃物業(yè)的初始狀態(tài)，作為日后物業(yè)交割的依據(jù)。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃物業(yè)的布局、面積、房間號等信息。附件說明：租賃物業(yè)平面圖用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，以便雙方準(zhǔn)確了解租賃物業(yè)的實(shí)際情況。附件三：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件四：租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括與租賃物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件用于指導(dǎo)和約束雙方在租賃過程中的行為，確保租賃關(guān)系的合法性。附件五：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單用于證明租賃物業(yè)已購買保險(xiǎn)，保障雙方在租賃過程中的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)。2.出租人未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃物業(yè)。5.雙方未按合同約定提前終止租賃關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.雙方協(xié)商一致提前終止合同：應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付結(jié)算、物業(yè)交割等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物業(yè)，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。例如，若出租人延遲交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按時開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因業(yè)務(wù)中斷導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的合法所有者或授權(quán)經(jīng)營者。2.承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃出租人物業(yè)的企業(yè)或組織。3.租賃期：指本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的期間。4.租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。5.費(fèi)用：指租賃期內(nèi)，與租賃物業(yè)相關(guān)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。6.維修