2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1租戶使用要求5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請流程第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條房屋損壞及損失賠償8.1房屋損壞賠償標準8.2損失賠償處理流程第九條合同終止9.1合同終止條件9.2終止合同通知期限9.3終止合同后的處理事項第十條違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施及設備使用說明13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。1.3房屋使用性質(zhì)：該房屋現(xiàn)為商業(yè)用途，租賃期間，租戶不得改變房屋使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及租金等事項，由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租戶應在每前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息為。第四條押金4.1押金金額：租戶應支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，房東在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護5.1租戶使用要求：租戶應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護責任：房東負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。5.3房屋維修申請流程：租戶如需維修，應提前向房東提出申請，并按照房東指定的時間和方式進行維修。第六條房屋保險6.1保險購買責任：租戶應購買房屋保險，并將房東列為共同受益人。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，租戶應立即通知房東，并按照保險公司的要求進行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租戶在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前向房東書面申請，并征得房東同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租戶應在轉(zhuǎn)租前天，書面通知房東。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由租戶與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，房東不參與。第九條房屋損壞及損失賠償9.1房屋損壞賠償標準：租戶因使用不當或其他原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，應按市場價格進行賠償。9.2損失賠償處理流程：如發(fā)生損失，租戶應立即通知房東，并在天內(nèi)提供相關(guān)賠償。第十條合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.2終止合同通知期限：提前終止合同的，應提前天書面通知對方。10.3終止合同后的處理事項：合同終止后，租戶應按照房東的要求，將房屋及附屬設施交還給房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為界定：包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變房屋使用性質(zhì)等。11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一。13.2附屬設施及設備使用說明：詳見附件二。13.3雙方聯(lián)系方式：房東聯(lián)系電話為，租戶聯(lián)系電話為。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂地點：中華人民共和國北京市。14.2合同簽訂日期：詳見合同簽訂頁。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內(nèi)的所有家具、設備及其狀態(tài)，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。例如：家具：床x1，沙發(fā)x1，餐桌x1，椅子x4設備：空調(diào)x2，電視x1，洗衣機x1，冰箱x1附件二：附屬設施及設備使用說明詳細說明附屬設施和設備的使用方法、保養(yǎng)方式、維修聯(lián)系方式等信息。例如：電梯使用說明消防設施使用說明供暖系統(tǒng)使用說明供水供電系統(tǒng)使用說明附件三：房屋保險購買證明提供房屋保險購買的保單復印件，證明租戶已購買房屋保險，并將房東列為共同受益人。附件四：租賃押金收據(jù)出具租賃押金的收據(jù)，證明租戶已支付押金。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息，每次支付后由房東簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金。例如，租戶延遲支付租金超過約定的支付周期。2.擅自改變房屋使用性質(zhì)。例如，租戶在未經(jīng)房東同意的情況下，將商業(yè)用途改為住宅用途。3.未按約定使用和維護房屋及附屬設施。例如，租戶使用房屋及附屬設施不當，導致設備損壞。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意。例如，租戶未征得房東書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額的5%作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同提前終止，雙方應按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。示例說明：若租戶未按約定支付租金，視為違約。房東有權(quán)要求租戶支付違約金，并有權(quán)解除合同。若租戶擅自改變房屋使用性質(zhì)，房東有權(quán)要求租戶恢復原狀，并支付違約金。若租戶轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將其房屋出租給租戶，租戶支付租金并使用房屋的協(xié)議。2.租金：租戶按照約定支付給房東的報酬，以使用和占用房屋及相關(guān)設施。3.押金：租戶為確保