二零二五年度舊城改造拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度舊城改造拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)告知7.交付房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在地區(qū)：_______2.2.2具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1實(shí)際建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.4.2建成年份：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2交易稅費(fèi)：_______3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______元3.2.2分期付款：3.2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付條件4.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.1.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方予以配合4.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由_______方承擔(dān)第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下5.1.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)5.2.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附件第六條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議6.1.2房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制6.2相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)告知6.2.1買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋前應(yīng)自行調(diào)查房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等情況6.2.2賣(mài)方已盡告知義務(wù)，但買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方自行承擔(dān)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約：8.2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金8.2.1.2未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金8.2.2買(mǎi)方違約：8.2.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金8.2.2.2拖欠稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付欠繳稅費(fèi)總額的_______%作為違約金652578第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同期限屆滿(mǎn)652580第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份652581第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料652582第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2簽訂地點(diǎn)：_______652583第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定和合同約定。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。4.1.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方利益：4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)甲方的權(quán)利，甲方應(yīng)予以保障。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利，乙方應(yīng)予以保障。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定。5.3.2第三方介入合同履行過(guò)程中，其行為對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的基本信息6.1.2第三方介入的目的和原因6.1.3第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)6.1.4第三方的責(zé)任限額6.1.5第三方介入的期限和終止條件6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保合同順利履行。7.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，附件一應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，對(duì)房屋交易至關(guān)重要。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修記錄、相鄰關(guān)系證明、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的文件。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況的文件。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已按約定交付的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付房款。房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或存在未告知的瑕疵。房屋質(zhì)量不符合約定：房屋的實(shí)際質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。若房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。全文完。二零二四年度舊城改造拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋用途4.拆遷補(bǔ)償事宜4.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2拆遷補(bǔ)償金額4.3拆遷安置方式4.4拆遷安置期限5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.履約責(zé)任7.1出賣(mài)方責(zé)任7.2買(mǎi)受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同爭(zhēng)議解決方式13.3合同解釋權(quán)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策規(guī)定：依據(jù)國(guó)家和地方政府的相關(guān)政策規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方：甲方，全稱(chēng)[甲方全稱(chēng)]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]。2.2買(mǎi)受方：乙方，全稱(chēng)[乙方全稱(chēng)]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)：甲方擁有位于[房屋所在位置]的房屋所有權(quán)。3.2房屋位置：房屋位于[具體地址]，所屬區(qū)域?yàn)閇所屬區(qū)域]。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]。3.4房屋面積：房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。3.5房屋用途：房屋用途為[房屋用途]，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.拆遷補(bǔ)償事宜4.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及地方政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)獲得[補(bǔ)償金額]元。4.2拆遷補(bǔ)償金額：甲方實(shí)際獲得拆遷補(bǔ)償金額為[補(bǔ)償金額]元。4.3拆遷安置方式：甲方選擇[拆遷安置方式]，即[具體安置方式]。4.4拆遷安置期限：甲方應(yīng)在[拆遷安置期限]內(nèi)完成搬遷。5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為[房屋價(jià)格]元。5.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付[首付款金額]元。5.2.2尾款：剩余房款[尾款金額]元，乙方應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.3付款期限：本合同約定的付款期限為[總付款期限]。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋室內(nèi)設(shè)施齊全；6.2.3房屋相關(guān)權(quán)屬證明齊全。6.3.1房屋所有權(quán)證；6.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；6.3.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.履約責(zé)任8.1出賣(mài)方責(zé)任8.1.1出賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或限制。8.1.2出賣(mài)方應(yīng)按時(shí)完成拆遷安置，確保買(mǎi)受方能夠順利接收房屋。8.1.3出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受方。8.2買(mǎi)受方責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。8.2.2買(mǎi)受方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題后立即通知出賣(mài)方。8.2.3買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的后果，包括但不限于返還房款、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記備案。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。13.2合同爭(zhēng)議解決方式13.2.1合同爭(zhēng)議解決方式參照第十條。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)買(mǎi)受方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢(xún)、監(jiān)理監(jiān)督等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2甲、乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲、乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失對(duì)甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)協(xié)議、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.1.2甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。18.1.3第三方與甲、乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。18.2.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3服務(wù)協(xié)議的變更與終止18.3.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。18.3.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。19.本合同補(bǔ)充條款19.1本合同如與本合同修正條款存在沖突，以本合同修正條款為準(zhǔn)。19.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)過(guò)公證。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，是合同履行的重要依據(jù)。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償金額、安置方式、期限等條款。說(shuō)明：證明甲方已履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要補(bǔ)充。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并能夠證明付款金額和日期。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要憑證。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：是甲、乙雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并能夠證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明甲、乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納