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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭買賣合同(限特定區(qū)域)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.按揭貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放7.交易稅費及費用承擔7.1稅費計算7.2費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:按揭貸款合同14.其他14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3法律適用與爭議管轄第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指二零二四年度二手房按揭買賣合同(限特定區(qū)域)。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的特定區(qū)域內的二手房。1.1.4“交易價格”指買賣雙方約定的房屋成交價格。1.1.5“按揭貸款”指買方為支付房屋交易價格所申請的貸款。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準,任何歧義均以合同為準。1.2.2買賣雙方對本合同的任何解釋均應以書面形式提出。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱:_______2.1.2買方地址:_______2.1.3買方聯(lián)系方式:_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱:_______2.2.2賣方地址:_______2.2.3賣方聯(lián)系方式:_______第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址:_______3.1.2房屋結構:_______3.1.3房屋面積:_______平方米3.1.4房屋權屬證明:_______3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證:_______3.2.2土地使用權證:_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式及時間4.2.1買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付房屋交易價格的_______%,即人民幣_______元整。4.2.2剩余房屋交易價格將在按揭貸款發(fā)放后_______個工作日內支付。第五條房屋交付5.1交付時間5.1.1賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內將房屋交付給買方。5.2交付條件5.2.2賣方應提供房屋的權屬證明文件。第六條按揭貸款事宜6.1貸款申請6.1.1買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內向銀行申請按揭貸款。6.2貸款審批6.2.1銀行應在收到買方貸款申請之日起_______個工作日內完成審批。6.3貸款發(fā)放6.3.1銀行應在貸款審批通過后_______個工作日內發(fā)放貸款。第七條交易稅費及費用承擔7.1稅費計算7.1.1交易稅費按國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣哂嬎恪?.2費用承擔7.2.1買方承擔房屋交易中產(chǎn)生的所有稅費。7.2.2賣方承擔房屋交付前產(chǎn)生的所有費用。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付交易價格的,應向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房屋的,應向買方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法履行的,應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在違約發(fā)生后_______個工作日內向守約方支付違約金。8.2.2守約方有權選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1買賣雙方在合同上簽字或蓋章后,本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2任何一方違約導致合同無法履行。10.2.3依法解除合同。第十一條合同變更及解除11.1合同變更11.1.1買賣雙方協(xié)商一致,可以對本合同進行變更。11.1.2合同變更應以書面形式進行。11.2合同解除11.2.1任何一方違約,另一方有權解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行,合同自動解除。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行,可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址12.2.1買方送達地址:_______12.2.2賣方送達地址:_______第十三條合同附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:按揭貸款合同第十四條其他14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份,買賣雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.3法律適用與爭議管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行并承擔相應責任的獨立第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方職責2.1.1中介機構:協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易,提供市場信息、談判服務、合同起草等服務。2.1.2評估機構:對房屋進行評估,提供評估報告。2.1.3律師事務所:提供法律咨詢、起草法律文件、協(xié)助解決法律糾紛等服務。2.1.4公證機構:對合同進行公證,確保合同的真實性和合法性。第三條第三方權利3.1.1收取甲乙雙方約定的服務費用。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方義務4.1.1尊重甲乙雙方的合法權益,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.2按照合同約定履行職責,確保服務質量。4.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題,及時與甲乙雙方溝通,共同解決。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中,因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%,即人民幣_______元整。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更第三方的職責和權利義務。6.1.2第三方變更應以書面形式通知甲乙雙方。6.2第三方解除6.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的,應提前_______個工作日通知甲乙雙方。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除第三方在本合同中的職責。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在合同履行過程中的職責和權利義務,僅限于甲乙雙方與第三方之間,與其他各方無關。7.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行,不得損害甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前,甲乙雙方應協(xié)商一致,確定第三方的職責和權利義務。8.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責和權利義務。8.3第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同和第三方協(xié)議的規(guī)定,共同履行合同。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的規(guī)定分擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的合同終止,應按照本合同和第三方協(xié)議的規(guī)定進行。11.2第三方介入終止后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同詳細要求:包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付條件、違約責任、爭議解決等條款。說明:本附件為合同主體部分,是買賣雙方權利義務的核心內容。2.附件二:按揭貸款合同詳細要求:包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任、爭議解決等條款。說明:本附件為買方申請按揭貸款的合同,與銀行簽訂,與買賣雙方簽訂的房屋買賣合同并行不悖。3.附件三:房屋權屬證明文件詳細要求:包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明:本附件作為房屋交易的重要依據(jù),證明房屋權屬的合法性。4.附件四:房屋評估報告詳細要求:包括房屋的評估價值、評估方法、評估日期等。5.附件五:交易稅費繳納憑證詳細要求:包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明:本附件作為交易稅費已繳納的證明。6.附件六:第三方服務協(xié)議詳細要求:包括第三方服務內容、費用、權利義務等。說明:本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1買方未按約定支付交易價格。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3買方未按約定申請按揭貸款。1.4第三方未按約定履行職責。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準:2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同交易價格的_______%。2.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。2.3違約行為導致合同無法履行的,違約方應承擔全部責任。3.示例說明:3.1買方未按約定支付交易價格,應向賣方支付人民幣_______元的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋,應向買方支付人民幣_______元的違約金。3.3第三方未按約定履行職責,應向甲乙雙方支付人民幣_______元的違約金。全文完。二零二四年度二手房按揭買賣合同(限特定區(qū)域)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理信息(如有)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權屬證書信息2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.合同標的物及價格3.1房地產(chǎn)標的物描述3.2買賣價格3.3價格支付方式4.交易條件及方式4.1交易時間4.2交易地點4.3交易流程4.4交易稅費承擔5.按揭貸款相關條款5.1按揭貸款銀行及額度5.2按揭貸款利率5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款還款方式5.5按揭貸款審批流程6.付款方式及時間6.1首付款支付方式6.2首付款支付時間6.3尾款支付方式6.4尾款支付時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2不可抗力解除9.3違約解除10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.2通知方式及送達14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄地14.3合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱:_________買方地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________1.2賣方基本信息賣方名稱:_________賣方地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________1.3代理信息(如有)代理人名稱:_________代理人地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置:_________2.2房地產(chǎn)面積:_________平方米2.3房地產(chǎn)權屬證書信息:_________2.4房地產(chǎn)用途:_________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途:_________3.合同標的物及價格3.1房地產(chǎn)標的物描述:_________3.2買賣價格:人民幣_________元整3.3價格支付方式:_________4.交易條件及方式4.1交易時間:_________4.2交易地點:_________4.3交易流程:_________4.4交易稅費承擔:_________5.按揭貸款相關條款5.1按揭貸款銀行及額度:_________5.2按揭貸款利率:_________5.3按揭貸款期限:_________5.4按揭貸款還款方式:_________5.5按揭貸款審批流程:_________6.付款方式及時間6.1首付款支付方式:_________6.2首付款支付時間:_________6.3尾款支付方式:_________6.4尾款支付時間:_________7.履約保證金7.1保證金金額:人民幣_________元整7.2保證金支付方式:_________7.3保證金退還條件:_________8.違約責任8.1買方違約責任買方未按約定支付首付款或尾款,應向賣方支付_________%的違約金。買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應向賣方支付_________%的違約金。8.2賣方違約責任賣方未按約定時間交付房產(chǎn),應向買方支付_________%的違約金。賣方提供的房產(chǎn)信息不實,導致交易,應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算方式違約金按每日_________%計算,自違約之日起至實際支付之日止。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除本合同。9.2不可抗力解除因不可抗力導致合同無法履行時,雙方均有權解除合同,并互不承擔違約責任。9.3違約解除一方違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件房地產(chǎn)權屬證書復印件房地產(chǎn)測繪報告雙方身份證明復印件其他相關文件12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及通知13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2通知方式及送達任何一方變更合同內容或要求履行合同,應以書面形式通知對方,自通知發(fā)出之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄地因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等,以及任何其他為實現(xiàn)本合同目的而參與合同履行的第三方。15.2第三方職責第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務,協(xié)助雙方完成合同約定的義務。16.第三方介入條款16.1第三方選擇雙方均有權選擇合適的第三方介入本合同,但應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂相關合作協(xié)議。17.第三方責任及權利17.1第三方責任第三方應按照合作協(xié)議履行職責,對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第三方在履行職責過程中,因不可抗力或其他非自身原因導致的損失,免除其賠償責任。17.2第三方權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務費用。第三方有權獲得與本合同履行相關的必要信息。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方的責任限額為人民幣_________元整,超過該限額的部分由買方和賣方共同承擔。18.2限額適用第三方責任限額適用于本合同項下所有第三方提供的專業(yè)服務。19.第三方與其他各方的關系19.1與買方和賣方的關系第三方與買方、賣方之間的關系僅限于合同履行過程中的合作關系,第三方不對買方、賣方之間的權利義務承擔責任。19.2與中介方的關系如第三方為中介機構,則中介方應按照中介服務協(xié)議的約定履行職責,中介方對買方、賣方之間的權利義務承擔責任。19.3與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的具體條款20.1介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方順利完成合同約定的義務,包括但不限于:房地產(chǎn)評估法律咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理中介服務20.2介入方式提供專業(yè)報告或意見協(xié)助雙方簽訂補充協(xié)議協(xié)助辦理相關手續(xù)監(jiān)督合同履行過程21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢或合同解除時,第三方介入終止。21.2終止程序雙方應書面通知第三方終止介入,并按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權屬證書復印件要求:清晰、完整,包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權人信息、房產(chǎn)面積、用途等關鍵信息。說明:作為合同標的物權屬證明,是合同有效性的基礎。2.房地產(chǎn)測繪報告要求:由具有相應資質的測繪機構出具,包含房產(chǎn)的準確面積、位置、四至等信息。說明:用于確認房產(chǎn)的實際狀況,避免后續(xù)因面積等問題產(chǎn)生爭議。3.雙方身份證明復印件要求

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