2025年度特色小吃門面租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小吃門面租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.門面基本情況2.1.門面地址2.2.面積2.3.結(jié)構(gòu)2.4.裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.違約責任5.使用范圍與限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違約責任6.裝修及改造6.1.裝修方案6.2.裝修費用6.3.裝修驗收6.4.裝修責任7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.違約賠償8.保險8.1.保險責任8.2.保險費用8.3.保險期限9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力發(fā)生后的處理10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效12.2.合同終止13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同解釋13.3.合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方：甲方（全稱），注冊地址：_________________，法定代表人：_________________，聯(lián)系電話：_________________，營業(yè)執(zhí)照號：_________________。1.2承租方：乙方（全稱），注冊地址：_________________，法定代表人：_________________，聯(lián)系電話：_________________，營業(yè)執(zhí)照號：_________________。2.門面基本情況2.1門面地址：_________________，具體位置為_________________。2.2面積：_________________平方米。2.3結(jié)構(gòu)：_________________。2.4裝修情況：_________________。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________。3.2租賃終止日期：_________________。3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________________元。4.2支付方式：乙方應于每月的_________________日前，向甲方支付當月租金。4.3支付時間：_________________。4.4違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________________。5.使用范圍與限制5.1使用范圍：乙方租賃的門面僅用于_________________。5.2使用限制：乙方不得在門面內(nèi)進行_________________活動。5.3違約責任：若乙方違反使用范圍或限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.裝修及改造6.1裝修方案：乙方應在租賃期間對門面進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。6.2裝修費用：裝修費用由乙方承擔。6.3裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。6.4裝修責任：因裝修質(zhì)量問題導致門面損壞，由乙方承擔修復責任。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于乙方未按時支付租金、違反使用范圍或限制、擅自改變門面結(jié)構(gòu)等。7.2.1未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；7.2.2違反使用范圍或限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；7.2.3擅自改變門面結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。8.保險8.1保險責任：雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定和實際需要，投保相應的財產(chǎn)保險和責任保險。8.2保險費用：保險費用由雙方分別承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.3保險期限：保險期限應與租賃期限一致，并在租賃期限屆滿前及時續(xù)保。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前__天書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.1乙方應退還甲方已支付的租金；10.3.2甲方應退還乙方已支付的押金；10.3.3雙方應協(xié)商處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應保持溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。13.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，應以中文文本為準。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：_________________。14.3簽署代表：甲方代表（簽字）：_________________；乙方代表（簽字）：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，保證雙方合法權(quán)益，維護合同交易的公平、公正。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需引入第三方時，應提前__天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、預期效益等。16.2介入同意：對方應在收到申請后__天內(nèi)回復，同意或拒絕第三方介入。若同意，雙方應共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同履行受阻、損害甲方或乙方合法權(quán)益的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；18.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，有權(quán)向甲方或乙方提出建議或整改要求。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)；18.2.2遵守國家法律法規(guī)，維護甲方或乙方的合法權(quán)益；18.2.3對在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和甲方或乙方的其他信息負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔甲方應承擔的責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔乙方應承擔的責任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應遵循合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成合同履行，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方違約，經(jīng)甲方或乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。20.2終止程序：第三方介入終止，任何一方應提前__天書面通知對方，并說明理由。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。21.2費用結(jié)算：費用結(jié)算按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，原則上在合同履行過程中分階段支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按合同約定支付租金。3.裝修方案及驗收報告：包括裝修設(shè)計圖紙、施工方案、裝修驗收報告等，證明乙方已完成裝修并符合合同約定。4.保險單：證明雙方已按合同約定投保相應的財產(chǎn)保險和責任保險。5.第三方合作協(xié)議：證明第三方介入合同履行，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式、程序等達成的書面協(xié)議。7.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他需要附件證明的事項。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件，并加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，符合國家法律法規(guī)和合同約定。3.附件應在合同簽訂或合同履行過程中及時提供，以便雙方查閱和核實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反使用范圍或限制。1.3乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)。1.4第三方在履行合同過程中違約。1.5甲方未按時交付門面或提供相關(guān)設(shè)施。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。2.2乙方違反使用范圍或限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.3乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并承擔相應的修復費用。2.4第三方在履行合同過程中違約，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。2.5甲方未按時交付門面或提供相關(guān)設(shè)施，應向乙方支付違約金，違約金為__元。違約行為示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應于每月的__日支付租金，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方違反使用范圍或限制：乙方在租賃期間將門面用于非法經(jīng)營活動，違反了合同約定的使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.第三方在履行合同過程中違約：第三方在提供裝修服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合合同約定，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。4.甲方未按時交付門面或提供相關(guān)設(shè)施：甲方應于__月__日前交付門面，若未按時交付，則構(gòu)成違約，甲方應向乙方支付違約金。全文完。2024年度特色小吃門面租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式3.3違約責任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責任6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金的計算及支付7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3免責條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效時間10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：門面租賃協(xié)議11.2附件二：租賃保證金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2違約責任13.3合同解除及終止14.合同附件清單14.1附件一：門面租賃協(xié)議14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]電子郵箱：[聯(lián)系人郵箱]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]電子郵箱：[聯(lián)系人郵箱]第二條門面基本情況2.1門面位置及面積門面位于：[具體位置描述]門面面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層樓、單層、磚混結(jié)構(gòu)等]設(shè)施包括：[列舉門面內(nèi)含設(shè)施，如：柜臺、貨架、空調(diào)、照明等]2.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]租賃期限：[租賃年數(shù)]第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：[具體租金數(shù)值]元/月支付周期：[支付頻率，如：每月、每季度等]3.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]付款賬戶：[付款賬戶信息]3.3違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的[滯納金比例]%。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用市場租金水平變化的比例進行計算。4.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前[提前通知天數(shù)]天通知對方。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃門面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營內(nèi)容，如：特色小吃、餐飲等]。5.2使用限制從事非法經(jīng)營活動；從事有損門面形象或違反法律法規(guī)的活動；未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。5.3違約責任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條違約責任6.1租賃方違約責任如乙方未按時支付租金，或違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。6.2出租方違約責任如甲方未按時交付門面，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。6.3違約金的計算及支付違約金應于違約行為發(fā)生之日起[支付期限]日內(nèi)支付。第七條不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理如發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應按照不可抗力影響程度，合理分擔損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁地點：[具體仲裁地點]8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件甲方未按約定交付門面或提供相關(guān)設(shè)施；乙方未按約定支付租金或違反使用限制；發(fā)生不可抗力，且合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理乙方應將門面及設(shè)施完好無損地交還給甲方；甲方應退還乙方已支付的租金余額（如有）；雙方應相互結(jié)算，支付應付款項。第十條合同生效及變更10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。第十一條合同附件11.1附件一：門面租賃協(xié)議11.2附件二：租賃保證金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同共[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。13.2違約責任本合同如有違反法律法規(guī)的條款，以法律法規(guī)為準，其余條款仍具有法律效力。13.3合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件清單14.1附件一：門面租賃協(xié)議14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：門面現(xiàn)狀描述14.5附件五：租賃設(shè)施清單14.6附件六：不可抗力證明文件（如有）14.7附件七：合同變更協(xié)議（如有）14.8附件八：爭議解決仲裁協(xié)議（如有）14.9附件九：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保、見證等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方類型中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的機構(gòu)；評估機構(gòu)：對門面價值、租金等進行評估的機構(gòu)；擔保機構(gòu)：為甲方或乙方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)；律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、見證等服務(wù)的律師事務(wù)所；其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件雙方書面同意；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序雙方書面同意第三方介入；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備履行職責的能力，并對第三方的工作進行監(jiān)督；甲方應向第三方支付必要的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。3.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付必要的費用。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。4.3責任限額的適用第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失；第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相關(guān)費用；6.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保工作質(zhì)量；7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定。第八條第三方的責任8.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；8.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的退出9.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，應提前[提前通知天數(shù)]天通知甲乙雙方；9.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。第十條第三方的變更10.1第三方在履行職責過程中，如需變更，應提前[提前通知天數(shù)]天通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議；10.2第三方變更后，原協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍適用。第十一條第三方的爭議解決11.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、門面基本情況、租金及支付方式、使用范圍及限制、違約責任、不可抗力及免責條款、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及變更等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：本附件作為甲方收到乙方向其支付的租賃保證金的憑證。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件作為合同履行的必要文件，用于證明甲乙雙方的合法性和資質(zhì)。4.附件四：門面現(xiàn)狀描述詳細要求：對門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況進行詳細描述。說明：本附件用于確認門面現(xiàn)狀，為后續(xù)維修、保養(yǎng)提供依據(jù)。5.附件五：租賃設(shè)施清單詳細要求：列出門面內(nèi)含的設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確租賃設(shè)施的歸屬和使用責任。6.附件六：不可抗力證明文件（如有）詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決仲裁協(xié)議（如有）詳細要求：約定爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁地點等信息。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。9.附件九：其他相關(guān)文件（如有）詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他必要的文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付當月租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反使用限制責任認定標準：乙方在租賃門面過程中，從事違反使用限制的活動，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將門面用于非法經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時交付門面責任認定標準：甲方未在約定的交付期限內(nèi)交付門面，視為違約。示例說明：甲方應于2024年1月1日前交付門面，如未按時交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：甲方未按照合同約定提供必要的設(shè)施，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反協(xié)議約定責任認定標準：第三方在履行協(xié)議過程中，違反協(xié)議約定，視為違約。示例說明：第三方未按照協(xié)議約定提供擔保服務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度特色小吃門面租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.雙方基本信息1.3.租賃門面基本情況1.4.租賃期限1.5.租金及支付方式1.6.租金調(diào)整1.7.使用性質(zhì)及限制1.8.裝修與維護1.9.物業(yè)管理費用1.10.乙方責任1.11.甲方責任1.12.違約責任1.13.合同解除1.14.爭議解決及法律適用2.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍2.2.雙方基本信息2.3.租賃門面基本情況2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式2.6.租金調(diào)整2.7.使用性質(zhì)及限制2.8.裝修與維護2.9.物業(yè)管理費用2.10.乙方責任2.11.甲方責任2.12.違約責任2.13.合同解除2.14.爭議解決及法律適用3.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍3.2.雙方基本信息3.3.租賃門面基本情況3.4.租賃期限3.5.租金及支付方式3.6.租金調(diào)整3.7.使用性質(zhì)及限制3.8.裝修與維護3.9.物業(yè)管理費用3.10.乙方責任3.11.甲方責任3.12.違約責任3.13.合同解除3.14.爭議解決及法律適用4.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍4.2.雙方基本信息4.3.租賃門面基本情況4.4.租賃期限4.5.租金及支付方式4.6.租金調(diào)整4.7.使用性質(zhì)及限制4.8.裝修與維護4.9.物業(yè)管理費用4.10.乙方責任4.11.甲方責任4.12.違約責任4.13.合同解除4.14.爭議解決及法律適用5.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍5.2.雙方基本信息5.3.租賃門面基本情況5.4.租賃期限5.5.租金及支付方式5.6.租金調(diào)整5.7.使用性質(zhì)及限制5.8.裝修與維護5.9.物業(yè)管理費用5.10.乙方責任5.11.甲方責任5.12.違約責任5.13.合同解除5.14.爭議解決及法律適用6.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍6.2.雙方基本信息6.3.租賃門面基本情況6.4.租賃期限6.5.租金及支付方式6.6.租金調(diào)整6.7.使用性質(zhì)及限制6.8.裝修與維護6.9.物業(yè)管理費用6.10.乙方責任6.11.甲方責任6.12.違約責任6.13.合同解除6.14.爭議解決及法律適用7.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍7.2.雙方基本信息7.3.租賃門面基本情況7.4.租賃期限7.5.租金及支付方式7.6.租金調(diào)整7.7.使用性質(zhì)及限制7.8.裝修與維護7.9.物業(yè)管理費用7.10.乙方責任7.11.甲方責任7.12.違約責任7.13.合同解除7.14.爭議解決及法律適用8.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍8.2.雙方基本信息8.3.租賃門面基本情況8.4.租賃期限8.5.租金及支付方式8.6.租金調(diào)整8.7.使用性質(zhì)及限制8.8.裝修與維護8.9.物業(yè)管理費用8.10.乙方責任8.11.甲方責任8.12.違約責任8.13.合同解除8.14.爭議解決及法律適用9.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍9.2.雙方基本信息9.3.租賃門面基本情況9.4.租賃期限9.5.租金及支付方式9.6.租金調(diào)整9.7.使用性質(zhì)及限制9.8.裝修與維護9.9.物業(yè)管理費用9.10.乙方責任9.11.甲方責任9.12.違約責任9.13.合同解除9.14.爭議解決及法律適用10.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍10.2.雙方基本信息10.3.租賃門面基本情況10.4.租賃期限10.5.租金及支付方式10.6.租金調(diào)整10.7.使用性質(zhì)及限制10.8.裝修與維護10.9.物業(yè)管理費用10.10.乙方責任10.11.甲方責任10.12.違約責任10.13.合同解除10.14.爭議解決及法律適用11.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍11.2.雙方基本信息11.3.租賃門面基本情況11.4.租賃期限11.5.租金及支付方式11.6.租金調(diào)整11.7.使用性質(zhì)及限制11.8.裝修與維護11.9.物業(yè)管理費用11.10.乙方責任11.11.甲方責任11.12.違約責任11.13.合同解除11.14.爭議解決及法律適用12.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍12.2.雙方基本信息12.3.租賃門面基本情況12.4.租賃期限12.5.租金及支付方式12.6.租金調(diào)整12.7.使用性質(zhì)及限制12.8.裝修與維護12.9.物業(yè)管理費用12.10.乙方責任12.11.甲方責任12.12.違約責任12.13.合同解除12.14.爭議解決及法律適用13.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍13.2.雙方基本信息13.3.租賃門面基本情況13.4.租賃期限13.5.租金及支付方式13.6.租金調(diào)整13.7.使用性質(zhì)及限制13.8.裝修與維護13.9.物業(yè)管理費用13.10.乙方責任13.11.甲方責任13.12.違約責任13.13.合同解除13.14.爭議解決及法律適用14.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍14.2.雙方基本信息14.3.租賃門面基本情況14.4.租賃期限14.5.租金及支付方式14.6.租金調(diào)整14.7.使用性質(zhì)及限制14.8.裝修與維護14.9.物業(yè)管理費用14.10.乙方責任14.11.甲方責任14.12.違約責任14.13.合同解除14.14.爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：1.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.雙方基本信息1.2.1.甲方：名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。1.2.2.乙方：名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。1.3.租賃門面基本情況1.3.1.租賃門面位于：__________，建筑面積：__________平方米，門面編號：__________。1.3.2.租賃門面現(xiàn)狀：__________，乙方在租賃期間需按照甲方要求進行裝修。1.4.租賃期限1.4.1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。1.5.租金及支付方式1.5.1.本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。1.5.2.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。1.6.租金調(diào)整1.6.1.在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標準，本合同租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。1.7.使用性質(zhì)及限制1.7.1.乙方租賃門面僅用于經(jīng)營特色小吃業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。1.7.2.乙方不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。第二部分：合同如下：2.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍（同第一條1.1）2.2.雙方基本信息（同第一條1.2）2.3.租賃門面基本情況（同第一條1.3）2.4.租賃期限（同第一條1.4）2.5.租金及支付方式（同第一條1.5）2.6.租金調(diào)整（同第一條1.6）2.7.使用性質(zhì)及限制（同第一條1.7）第三部分：合同如下：3.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍（同第一條1.1）3.2.雙方基本信息（同第一條1.2）3.3.租賃門面基本情況（同第一條1.3）3.4.租賃期限（同第一條1.4）3.5.租金及支付方式（同第一條1.5）3.6.租金調(diào)整（同第一條1.6）3.7.使用性質(zhì)及限制（同第一條1.7）第四部分：合同如下：4.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍（同第一條1.1）4.2.雙方基本信息（同第一條1.2）4.3.租賃門面基本情況（同第一條1.3）4.4.租賃期限（同第一條1.4）4.5.租金及支付方式（同第一條1.5）4.6.租金調(diào)整（同第一條1.6）4.7.使用性質(zhì)及限制（同第一條1.7）第五部分：合同如下：5.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍（同第一條1.1）5.2.雙方基本信息（同第一條1.2）5.3.租賃門面基本情況（同第一條1.3）5.4.租賃期限（同第一條1.4）5.5.租金及支付方式（同第一條1.5）5.6.租金調(diào)整（同第一條1.6）5.7.使用性質(zhì)及限制（同第一條1.7）第六部分：合同如下：6.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍（同第一條1.1）6.2.雙方基本信息（同第一條1.2）6.3.租賃門面基本情況（同第一條1.3）6.4.租賃期限（同第一條1.4）6.5.租金及支付方式（同第一條1.5）6.6.租金調(diào)整（同第一條1.6）6.7.使用性質(zhì)及限制（同第一條1.7）第七部分：合同如下：7.1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍（同第一條1.1）7.2.雙方基本信息（同第一條1.2）7.3.租賃門面基本情況（同第一條1.3）7.4.租賃期限（同第一條1.4）7.5.租金及支付方式（同第一條1.5）7.6.租金調(diào)整（同第一條1.6）7.7.使用性質(zhì)及限制（同第一條1.7）8.1.裝修與維護8.1.1.乙方在租賃期限內(nèi)，可根據(jù)經(jīng)營需要自行進行裝修，但須事先取得甲方書面同意，并確保裝修后的門面符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2.裝修工程完成后，乙方應向甲方提供裝修驗收報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。8.1.3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃門面恢復至原狀，如因裝修造成損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2.物業(yè)管理費用8.2.1.租賃期間，乙方應按照物業(yè)管理公司的要求，繳納物業(yè)管理費用。8.2.2.物業(yè)管理費用包括但不限于清潔費、綠化費、公共設(shè)施維護費等，具體費用標準以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。8.3.乙方責任8.3.1.乙方應按照租賃用途合理使用租賃門面，不得進行違法活動，不得損害甲方及其他租賃戶的利益。8.3.2.乙方應保持租賃門面的整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞公共設(shè)施。8.3.3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃地的相關(guān)管理規(guī)定。8.4.甲方責任8.4.1.甲方應保證租賃門面的安全、合法、無任何權(quán)利瑕疵。8.4.2.甲方應按約定時間提供租賃門面，并確保其符合租賃要求。8.4.3.甲方應配合乙方進行必要的裝修，并協(xié)助解決租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理問題。8.5.違約責任8.5.1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.5.2.如乙方擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.5.3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.6.合同解除8.6.1.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.6.2.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.6.3.如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.7.爭議解決及法律適用8.7.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7.2.本合同適用中華人民共和國法律。9.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.甲方（出租方）：________________11.2.乙方（承租方）：________________12.1.甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________12.2.乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________13.1.甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________13.2.乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________14.1.甲方（出租方）地址：________________14.2.乙方（承租方）地址：________________第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方概念界定15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。15.3.2.第三方的責任限額由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同明確約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。15.4.2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及責任限額。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。15.5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以協(xié)助其履行職責。15.6.第三方義務(wù)15.6.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。15.6.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.7.第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.7.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙、合資或其他形式的合作關(guān)系。15.8.第三方介入后的合同變更15.8.2.變更后的合同條款經(jīng)甲乙