2024版建筑企業(yè)協(xié)議管理規(guī)章版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑企業(yè)協(xié)議管理規(guī)章版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋第二條：項(xiàng)目范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間第三條：合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方的工作內(nèi)容4.2乙方的質(zhì)量保證4.3乙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第五條：甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方的協(xié)助義務(wù)5.2甲方的支付義務(wù)5.3甲方對(duì)乙方工作的支持第六條：違約責(zé)任6.1乙方違約的情形和后果6.2甲方違約的情形和后果第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：合同的終止9.1合同終止的情形9.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、無效和解除12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件12.3合同解除的條件第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止和替代第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑企業(yè)，地址：×××。1.2乙方名稱：×××項(xiàng)目管理公司，地址：×××。1.3本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：1.3.1項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行管理的建筑項(xiàng)目。1.3.2合同總價(jià)：指本合同約定的乙方提供管理服務(wù)所應(yīng)收取的金額，具體金額詳見合同附件。1.3.3支付時(shí)間表：指本合同約定的甲方支付合同總價(jià)的時(shí)間表，具體內(nèi)容詳見合同附件。第二條：項(xiàng)目范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目是一座總建筑面積為平方米的住宅樓工程，包括土建、安裝、裝修等工程。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間：項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于×××，項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。第三條：合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)：人民幣萬元，具體金額詳見合同附件。3.2支付方式：甲方采用分期支付的方式，按照本合同約定的支付時(shí)間表支付合同總價(jià)。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）完成基礎(chǔ)工程施工后支付人民幣萬元；（3）完成主體結(jié)構(gòu)工程施工后支付人民幣萬元；（4）完成裝修工程施工后支付人民幣萬元；（5）項(xiàng)目竣工交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。第四條：乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方的工作內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的管理，包括施工方案的制定、施工進(jìn)度的控制、質(zhì)量的把控、安全的管理等。4.2乙方的質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的安全、美觀、實(shí)用。4.3乙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等保密，不得泄露給第三方，也不得自行使用或允許他人使用。第五條：甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理所需的施工圖紙、技術(shù)資料、施工現(xiàn)場(chǎng)等，并確保施工順利進(jìn)行。5.2甲方的支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表支付合同總價(jià)，不得拖延或拒絕支付。5.3甲方對(duì)乙方工作的支持：甲方應(yīng)積極支持乙方的工作，不得無故干涉乙方的工作，對(duì)乙方的工作成果給予充分的肯定和尊重。第六條：違約責(zé)任6.1乙方違約的情形和后果：如乙方未能按照合同約定完成工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例詳見合同附件。6.2甲方違約的情形和后果：如甲方未能按照合同約定支付合同總價(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例詳見合同附件。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或者需要變更的。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第九條：合同的終止9.1合同終止的情形：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目管理權(quán)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照支付時(shí)間表支付剩余的合同價(jià)款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行清理，不得泄露給第三方；（4）合同終止后，雙方應(yīng)解除所有法律關(guān)系，不得追究對(duì)方的責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。10.3保密信息泄露的后果：如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否繼續(xù)履行合同。第十二條：合同的生效、無效和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的無效條件：如本合同的任何條款違反國(guó)家法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同解除的條件：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同和文件。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的廢止和替代：本合同一旦有效履行，任何一方不得單方面廢止或替代。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目管理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確項(xiàng)目管理的內(nèi)容、范圍、期限等，由甲方簽字蓋章后生效。附件二：施工圖紙和技術(shù)要求詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，技術(shù)要求應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件三：支付時(shí)間表詳細(xì)要求：支付時(shí)間表應(yīng)明確各階段支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等信息，由雙方簽字蓋章后生效。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保護(hù)期限、泄露后果等，由雙方簽字蓋章后生效。附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括事件的性質(zhì)、影響、發(fā)生時(shí)間等，由雙方提供的相關(guān)證明材料構(gòu)成。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由、生效時(shí)間等，由雙方簽字蓋章后生效。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等，由雙方簽字蓋章后生效。附件八：損失賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求：損失賠償計(jì)算公式應(yīng)明確賠償?shù)挠?jì)算方法、賠償金額的計(jì)算依據(jù)等，由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定完成工作；2.甲方未能按照合同約定支付合同總價(jià)；3.雙方未能履行保密協(xié)議；4.一方泄露了保密信息；5.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；6.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例；2.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例；3.泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；4.不可抗力事件：根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否繼續(xù)履行合同；5.合同解除：雙方應(yīng)解除所有法律關(guān)系，不得追究對(duì)方的責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照合同約定完成工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是雙方約定的一種法律關(guān)系，具有法律約束力。2.項(xiàng)目管理：乙方