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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶房產(chǎn)證辦理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)證辦理服務(wù)4.1辦理服務(wù)內(nèi)容4.2辦理服務(wù)期限4.3辦理服務(wù)費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2其他特殊約定11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式及時(shí)間12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件內(nèi)容14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)證明文件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年三月八日,在河北省石家莊市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同雙方基本信息買方:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______賣方:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于河北省石家莊市區(qū)街道號(hào),具體坐落為_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)為_______,產(chǎn)權(quán)人為_______,房產(chǎn)性質(zhì)為_______。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為_______平方米,結(jié)構(gòu)為_______。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括:_______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。3.1.2買方應(yīng)按合同約定支付房款。3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證真實(shí)、合法、有效。3.2.2賣方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)證辦理服務(wù)4.1辦理服務(wù)內(nèi)容賣方委托買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),包括但不限于:提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.2辦理服務(wù)期限辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的期限為自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3辦理服務(wù)費(fèi)用辦理服務(wù)費(fèi)用為_______元,由買方承擔(dān)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為_______元。5.2支付方式5.2.1首付款:合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元。5.2.2尾款:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見5.2條。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1買方提供相關(guān)證明文件,包括但不限于:身份證、戶口本、婚姻證明等。6.1.2賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.3買方繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.1.4辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間及期限房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限為自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定,致使合同無法履行或履行不符合約定。7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金_______元。7.2.2因違約造成守約方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交河北省石家莊市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為河北省石家莊市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的交易條件全部履行完畢。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同、其他相關(guān)證明文件。10.2其他特殊約定10.2.1雙方對(duì)本合同附件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)連帶責(zé)任。10.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)本合同一式_______份,買賣雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。11.2合同送達(dá)方式及時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)證明文件12.3.1身份證明12.3.2戶口本12.3.3婚姻證明12.3.4其他可能涉及的證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為河北省石家莊市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人身份證明買賣雙方應(yīng)提供有效身份證明,包括但不限于身份證、護(hù)照等。14.合同附件內(nèi)容14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào):_______房產(chǎn)地址:_______交易價(jià)格:_______元支付方式:_______過戶手續(xù):_______爭(zhēng)議解決:_______生效日期:_______14.3其他相關(guān)證明文件14.3.1身份證明14.3.2戶口本14.3.3婚姻證明14.3.4其他可能涉及的證明文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的,為完成本合同約定事項(xiàng)提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方順利完成房產(chǎn)交易,確保交易過程透明、公正、合法。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)買方或賣方可委托第三方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù),包括但不限于尋找合適房源、協(xié)助談判、起草合同等。16.2咨詢服務(wù)第三方可為買賣雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。16.3評(píng)估服務(wù)16.4代理服務(wù)第三方可代理買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶等手續(xù)辦理。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),因服務(wù)原因?qū)е沦I賣雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。18.2.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失,則以實(shí)際損失為準(zhǔn),但不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)遵守買賣雙方的委托事項(xiàng),并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分19.2.1第三方與合同其他相關(guān)方(如房產(chǎn)證辦理機(jī)構(gòu)、稅費(fèi)繳納機(jī)構(gòu)等)之間的關(guān)系,由第三方自行處理。19.2.2第三方應(yīng)確保其行為不影響買賣雙方與其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入的告知義務(wù)買賣雙方在委托第三方介入時(shí),應(yīng)如實(shí)告知第三方合同的主要內(nèi)容,包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)信息、支付方式等。20.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中,應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān),具體費(fèi)用由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。20.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示買賣雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于第三方服務(wù)不力、第三方違約等,并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件,清晰可辨,加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字及日期。說明:作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件,是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求:合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確,包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。說明:是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件,具有法律效力。3.身份證明詳細(xì)要求:提供買賣雙方及第三方(如有)的有效身份證件復(fù)印件。說明:作為身份證明文件,用于核實(shí)交易主體的身份信息。4.戶口本詳細(xì)要求:提供買賣雙方及第三方(如有)的戶口本復(fù)印件。說明:用于核實(shí)家庭成員關(guān)系,了解家庭成員情況。5.婚姻證明詳細(xì)要求:提供買賣雙方及第三方(如有)的婚姻證明復(fù)印件。說明:用于核實(shí)婚姻狀況,了解家庭結(jié)構(gòu)。6.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的證明文件,如工作證明、收入證明等。說明:根據(jù)交易需要,可能需要提供其他證明文件,以證明買賣雙方的交易能力和資格。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買賣雙方違約行為買方違約行為:1.1未按約定支付房款;1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);1.3提供虛假信息,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。賣方違約行為:2.1未按約定交付房產(chǎn);2.2提供虛假信息,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行;2.3未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約責(zé)任:2.1買方未按約定支付房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的_______%。2.2買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為_______元。2.3買方提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償賣方因此遭受的損失。賣方違約責(zé)任:2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為_______元。2.2賣方提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償買方因此遭受的損失。2.3賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為_______元。3.違約示例說明示例一:買方未按約定支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的10%。示例二:賣方未按約定交付房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為_______元。示例三:買方提供虛假信息,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶房產(chǎn)證辦理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)證辦理服務(wù)4.1辦理范圍4.2辦理費(fèi)用4.3辦理時(shí)間4.4辦理流程5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同解除條件10.3合同變更11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣方)名稱:____________________1.2甲方(出賣方)地址:____________________1.3甲方(出賣方)聯(lián)系人:__________________1.4甲方(出賣方)聯(lián)系電話:_________________1.5乙方(買受方)名稱:____________________1.6乙方(買受方)地址:____________________1.7乙方(買受方)聯(lián)系人:__________________1.8乙方(買受方)聯(lián)系電話:_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置:____________________2.2房產(chǎn)面積:____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____________________2.4房產(chǎn)用途:____________________2.5房產(chǎn)證號(hào):____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式:一次性付款。3.3付款時(shí)間:本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢,乙方應(yīng)將全部房款一次性支付給甲方。4.房產(chǎn)證辦理服務(wù)4.1辦理范圍:甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。4.2辦理費(fèi)用:人民幣_(tái)_____元,由乙方承擔(dān)。4.3辦理時(shí)間:自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4辦理流程:甲方提供相關(guān)材料,乙方配合辦理。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間:本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如無異議,視為驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收程序:乙方在驗(yàn)收過程中如有異議,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任:a)若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_____元;b)若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任:a)若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_____元;b)若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的全部房款。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交河北省仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):河北省仲裁委員會(huì)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件:本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí),合同終止。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件:包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋買賣合同、房屋租賃合同等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款:本合同履行過程中,如遇不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策處理。a)一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未得到解決;b)因不可抗力致使合同無法履行;c)合同約定的其他解除條件。10.3合同變更:本合同如有變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出變更,變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期:____年____月____日12.合同簽訂地點(diǎn):____________________13.合同份數(shù):本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.合同生效日期:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、公證服務(wù)等。3.第三方介入的引入3.1甲方或乙方有權(quán)引入第三方介入本合同的履行過程,但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中,因其自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定,并在合同中明確。5.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.1第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。5.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料,確保第三方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理手續(xù)等。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān),具體費(fèi)用在合同中約定。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加,增加的部分由相關(guān)方承擔(dān)。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止,需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致,并以書面形式作出變更或終止決定。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交河北省仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方和合同內(nèi)容,應(yīng)予以保密,不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的引入和變更,不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。11.2第三方介入的引入和變更,不影響本合同中其他條款的效力。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于:a)第三方服務(wù)協(xié)議;b)第三方責(zé)任限額協(xié)議;c)第三方保密協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件,包括封面、所有權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明:此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)證書要求:提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件,確保證書的真實(shí)性和有效性。說明:此證書是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的正式證明文件。3.土地使用權(quán)證書要求:提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件,確保證書的真實(shí)性和有效性。說明:此證書是房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的證明。4.房屋買賣合同要求:提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件,確保合同的真實(shí)性和有效性。說明:此合同是雙方買賣房產(chǎn)的正式協(xié)議。5.房屋租賃合同要求:提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件,確保合同的真實(shí)性和有效性。說明:此合同是關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明:此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.法律意見書要求:提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書,確認(rèn)合同的合法性和有效性。說明:此意見書用于保障合同的法律效力。8.公證書要求:提供由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書,證明合同的真實(shí)性和合法性。說明:此公證文書用于增強(qiáng)合同的法律效力。9.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)具體情況,可能涉及的其他相關(guān)文件,如房屋維修記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說明:此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_____元。示例:若甲方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部房款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_____元。示例:若乙方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。示例:若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定:雙方互不追究違約責(zé)任,按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策處理。示例:因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付,雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶房產(chǎn)證辦理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證編號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間6.2辦理房產(chǎn)證的流程6.3需提供的資料6.4辦理費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記流程7.3需提供的資料7.4登記費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定的解釋與適用第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證編號(hào)本房產(chǎn)證編號(hào)為______。2.2房屋坐落地址房屋位于______。2.3房屋用途房屋用途為______。2.4房屋面積房屋面積為______平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為______。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱:______,法定代表人:______,聯(lián)系電話:______。3.2賣方信息賣方名稱:______,法定代表人:______,聯(lián)系電話:______。3.3雙方聯(lián)系方式買方和賣方在合同履行期間應(yīng)保持有效溝通,聯(lián)系方式如下:買方:______,賣方:______。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式交易款項(xiàng)支付方式為______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下:(1)______;(2)______;(3)______。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______。5.2房屋交付條件(1)房屋產(chǎn)權(quán)清晰;(2)房屋結(jié)構(gòu)安全;(3)房屋設(shè)施齊全;(4)房屋無權(quán)屬糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋外觀及內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定;(2)房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常;(3)房屋無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。5.4驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程如下:(1)買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收;(2)賣方陪同買方進(jìn)行驗(yàn)收;(3)驗(yàn)收合格后,雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間房產(chǎn)證辦理時(shí)間為______。6.2辦理房產(chǎn)證的流程辦理房產(chǎn)證流程如下:(1)賣方提供相關(guān)資料;(2)買方支付房產(chǎn)證辦理費(fèi)用;(3)辦理機(jī)構(gòu)審核;(4)領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.3需提供的資料辦理房產(chǎn)證需提供的資料如下:(1)房產(chǎn)證;(2)買賣雙方身份證;(3)房屋買賣合同;(4)其他相關(guān)資料。6.4辦理費(fèi)用房產(chǎn)證辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向買方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)賣方未按約定時(shí)間交付房屋;(2)賣方提供的房屋不符合合同約定;(3)買方未按約定時(shí)間支付房款;(4)買方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收;(5)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式(1)支付違約金,違約金為______;(2)賠償守約方因此遭受的直接損失;(3)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋交付延誤,每延誤一日,違約金為______;(2)房屋不符合約定,每平方米賠償______元;(3)未按約定支付房款,每延誤一日,違約金為______。10.合同解除10.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成和解;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下:(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)對(duì)方收到通知后,應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn);(3)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同解除后的處理(1)賣方應(yīng)將已收房款退還買方;(2)買方應(yīng)將已交付的房屋退還賣方;(3)雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)法律法規(guī)或政策調(diào)整;(3)不可抗力事件。12.2合同變更程序合同變更程序如下:(1)提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)對(duì)方收到通知后,應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn);(3)雙方協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容。12.3合同變更后的處理合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件(1)合同約定的義務(wù)履行完畢;(2)合同解除;(3)法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序合同終止程序如下:(1)提出終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)對(duì)方收到通知后,應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn);(3)雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。13.3合同終止后的處理(1)賣方應(yīng)將已收房款退還買方;(2)買方應(yīng)將已交付的房屋退還賣方;(3)雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。14.2其他約定的解釋與適用本合同的其他約定事項(xiàng),應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定,如有沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中,為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額(1)中介機(jī)構(gòu):中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的,其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的______倍。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的,其賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用的______倍。(3)律師事務(wù)所:律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的,其賠償責(zé)任不超過法律服務(wù)費(fèi)的______倍。(4)監(jiān)理機(jī)構(gòu):監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理工作不到位導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的,其賠償責(zé)任不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的______倍。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入(1)中介機(jī)構(gòu)介入前,雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議,明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。(2)中介機(jī)構(gòu)介入后,應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜,并及時(shí)向雙方反饋相關(guān)信息。15.3.2其他第三方介入(1)其他第三方介入前,雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議,明確
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